Palokärjenkuja 7 C, Hyvinkää | Talvisilta

                        
						

							49 000 €							 | 57,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
49 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
44 424,20 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
57,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1974

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Iida Taavitsainen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
045 266 5320

                                        
iida.taavitsainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Remontoitava kaksio rauhallisella alueella.


Loistava mahdollisuus niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen!


Tämä tilava kaksio tarjoaa erinomaiset lähtökohdat remonttitaitoiselle ostajalle tai sijoittajalle, joka etsii kohdetta, jossa on mahdollisuus toteuttaa, juuri omien mieltymyksien mukainen kokonaisuus. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja muunneltavissa. Remontoinnin yhteydessä tiloja on mahdollista järjestellä jopa kolmion tarpeisiin, mikä avaa täysin uusia mahdollisuuksia asumiseen.



Huoneisto on valoisa ja avara sekä hyvä pohja tekee tilojen hyödyntämisestä helppoa. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.



Asunto kaipaa remonttia, mutta tuleva linjasaneeraus mahdollistaa kylpyhuoneen uusimisen vaivattomasti saneerauksen yhteydessä, jolloin saat siitä juuri omien toiveidesi mukaisen ilman erillistä remonttia myöhemmin. Kodin muut tilat kaipaavat pääosin pintapäivitystä.



Sijainti rauhallisella alueella lisää kohteen houkuttelevuutta niin omassa käytössä kuin vuokrauksessa. Edullinen hintataso yhdistettynä muunneltavaan pohjaan ja tuleviin parannuksiin mahdollistaa asunnon hyödyntämisen monenlaiseen tarpeeseen.



Tervetuloa tutustumaan!



Lisätiedot ja esittelyt:



Iida Taavitsainen

p. 045 266 5320

iida.taavitsainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Iida Taavitsainen

									
045 266 5320, iida.taavitsainen@remax.fi

																		
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

									
y-tunnus: 3490398-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Palokärjenkuja 7 05860 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Talvisilta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80494894

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö tarjoaa hyvän pohjan päivitykselle ja muokkaukselle omien tarpeiden mukaan. Nykyinen keittiö on toimiva, mutta kaipaa pintojen ja kalusteiden päivitystä.
Kohteen pohjaratkaisun ansiosta keittiö on mahdollista siirtää olohuoneen puolelle remontin yhteydessä, jolloin nykyisestä keittiö tilasta voi vapautua esimerkiksi lisähuone.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat ja wc sijaitsevat samassa tilassa ja ovat selkeästi laajemman remontin tarpeessa. Tuleva linjasaneeraus tarjoaa kuitenkin erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa täysin uusi ja nykyaikainen kylpyhuone vaivattomasti muun saneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
49 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 575,80 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
473,22 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
286,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
186,42 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lisävaraston vuokraus 10€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö tarjoaa hyvän pohjan päivitykselle ja muokkaukselle omien tarpeiden mukaan. Nykyinen keittiö on toimiva, mutta kaipaa pintojen ja kalusteiden päivitystä.
Kohteen pohjaratkaisun ansiosta keittiö on mahdollista siirtää olohuoneen puolelle remontin yhteydessä, jolloin nykyisestä keittiö tilasta voi vapautua esimerkiksi lisähuone.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat ja wc sijaitsevat samassa tilassa ja ovat selkeästi laajemman remontin tarpeessa. Tuleva linjasaneeraus tarjoaa kuitenkin erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa täysin uusi ja nykyaikainen kylpyhuone vaivattomasti muun saneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja tilava olohuone toimii asunnon sydämenä ja tarjoaa hyvät mahdollisuudet monenlaisiin sisustusratkaisuihin. Tila kaipaa pintapäivitystä, mutta avara pohja antaa erinomaiset lähtökohdat viihtyisän oleskelutilan luomiseen. Olohuoneeseen on myös mahdollista toteuttaa avokeittiö remontin yhteydessä, mikä lisää muunneltavuutta merkittävästi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa on hyvän kokoinen, mikä tekee sen kalustamisesta helppoa, ja huoneeseen mahtuu vaivattomasti niin sänky kuin säilytysratkaisutkin.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Lisävaraston vuokra 10€/kk.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Talvihelena

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
106-7-676-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiönä toimii JP-Palvelut.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti ILO Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mari Virtanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@isannointi-ilo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 402 400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Uudenmaankatu 47

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
05800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone ja häkkivarasto, taloyhtiölaajakaista

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen lisäksi 2kpl mopo/moottoripyöräpaikkoja.
Autopaikat jaetaan isännöintitoimistosta jonotuksella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Tehdyn putkiston kuntotutkimuksen seurauksena, vesi- ja viemärisaneeraus tehdään taloyhtiöön 2026-2028 välisenä aikana.

Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.
Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen,
yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin.
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien
toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään
yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 
2023 Ulkovalaistuksen uusiminen 
2022 Lukituksen sarjoitus 
2021 IV puhdistus ja säätö, Hämeen ilmastointipuhdistus 
2021 VSS -korjaukset 
2020 Parvekelasihuolto, IV-nuohous, A -saunan lauteet ja 
kuivaushuoneiden kattojen kunnostus, 9 kpl häkkivarastoja, rengashyllyt 
2018 Kuntokartoitus 
2014 Saunat 2kpl korjattu 
2010-2012 Asfaltointi ja piha korjattu 
2009 Ulkovalaistusjärjestelmän uusiminen 
2009 Julkisivu- ja parvekeremontti (parvekelasitus) 
2009 Sadevesijärjestelmä 
2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 
2009 IV-nuohous 
2009 Patteriventtiilien vaihto / tasapainotus 
2009 Autopaikkojen sähkötolpat 
2009 Lämpimän käyttöveden siirrin vaihdettu 
2000 Lukitusuudistus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin/ Valmis.
2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma. Hankesuunnitelman toteuttamisen jälkeen ajankohta varmistuu.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 910 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 9.6.2025:
-Päätti linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun ryhtymisestä ja sen rahoituksesta enintään 50 000 euron lainarahoituksella.
-Päätti ottaa yhden huoneiston yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi, mikäli sovittua maksusuunnitelmaa ei noudateta.
-Myönsi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
46029-48418

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 955 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitushankkeisiin.

Lisätietoja kaavoituksesta Hyvinkään sivuilta: https://www.hyvinkaa.fi/asuinymparisto-ja-rakentaminen/kaavoitus1/asemakaavoitus/ tai kaavoituspäällikkö: Anitta Ojanen, p. 040 155 4221.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Talvisilta on rauhallinen alue, jossa luonto on myös lähellä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market Ukko-Pekka 2,1km.
Alepa Hyvinkää 2,2km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Talvisillan koulu 900m luokat 1-2.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Talvisillan päiväkoti 900m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Talvisillasta pääsee nopeasti autolla moottoritielle.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pihassa keinut, liukumäki ja hiekkalaatikko.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Iida Taavitsainen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
045 266 5320

										
iida.taavitsainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää