Keskikatu 13 E, Hyvinkää | Tehdas

                        
						

							89 000 €							 | 49 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
89 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
85 142,43 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
1

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
49 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1900

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tiina Hakansuu

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
0400 444 757

                                        
tiina.hakansuu@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Vuonna 1900 Villatehtaan työntekijöille valmistuneen puutalon idyllinen kaksio!


Hyvinkään Tehdas-alueella sijaitseva viehättävä kaksio odottaa uusia asukkaita! Tämä 49 m2:n asunto on rakennettu vuonna 1900 Villatehtaan työntekijöille ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella, josta on hyvät liikenneyhteydet niin bussilla kuin junallakin.


Hyvinkään juna-asema on vain kilometrin päässä, junamatka Helsinkiin kestää noin 50 minuuttia.



Tehdas-alue on eläväinen ja monipuolinen kaupunginosa, jossa yhdistyvät historia ja nykypäivä. Alueella on useita kunnostettuja teollisuuskiinteistöjä, jotka toimivat yritys-, kulttuuri- ja taidetoiminnan keskuksena. 



Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja tämän sekä viereisen huoneiston asukkailla on mahdollisuus käyttää samassa kerroksessa sijaitsevaa yhteistä parveketta. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta.



Asunnon seinät on maalattu vuonna 2020, mikä antaa raikkaan ja siistin ilmeen. Makuuhuoneessa on vaatehuone, joka on kätevästi sijoitettu kaapiston liukuovien taakse. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2010, ja sieltä löytyy lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Keittiön jääkaappipakastin ja liesi on hankittu vuonna 2022. Asunnossa on tilava olohuone, johon tumma laminaattilattia tuo lämmintä tunnelmaa.



Tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin ja nauti Hyvinkään Tehdas-alueen ainutlaatuisesta miljööstä!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tiina Hakansuu

									
0400 444 757, tiina.hakansuu@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy

									
y-tunnus: 2409540-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Keskikatu 13 05800 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tehdas

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80440191

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
01.04.2025

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappipakastin ja liesi on hankittu vuonna 2022. Liesituuletin on aktiivihiilisuodattimella varustettu. Seinät on maalattu vuonna 2020.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2010 taloyhtiön puolesta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Idyllinen puutalomiljöö

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 857,57 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
322,94 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
294,02 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
28,92 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
18 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
19 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka 19€/kpl/kk
Autopaikka kylmä 10€/kpl/kk
Kerhohuoneen vuokra 1-2 vuoroa/ vko 10€/kk, 3-4 vuoroa/ vko 15€/kk
Pesukoneen, kuivausrummun ja/tai kuivaushuoneen käytöstä peritään vuosimaksu 60,00 euroa/vuosi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappipakastin ja liesi on hankittu vuonna 2022. Liesituuletin on aktiivihiilisuodattimella varustettu. Seinät on maalattu vuonna 2020.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2010 taloyhtiön puolesta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät on maalattu vuonna 2020.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinät on maalattu vuonna 2020. Vaatehuone löytyy makuuhuoneen kaapiston liukuovien takaa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Rappukäytävän porrastasanteelta pääsevälle parvekkeelle on yhteiskäyttöoikeus tämän ja viereisen (samassa porraskäytävässä olevan) huoneiston asukkailla.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Huoneiston seinät ovat maalattu vuonna 2020.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero, vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hyvinkään Port Artturi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Firmus Oy
Yhteisen porraseteisen siivous kuuluu asukkaille ja jokaisen tulee huolehtia omalta osaltaan porraseteisen siivouksesta. Porraseteisessä ei saa säilyttää tavaroita.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti ILO Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mari Virtanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@isannointi-ilo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 402 400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Uudenmaankatu 47

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
05800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
14.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1900

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
pelti/tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jaetaan isännöintitoimistosta.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
33 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan isännöintitoimistosta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1987 Peruskorjaustyö
2001 Vesi- ja viemärijärjestelmän korjauksia
2002 Katto ja räystäsrakenteiden korjaukset
2002 E-talon tiilikaton uusiminen
2003 Julkisivupaneeleiden uusinta/ julkisivusaneeraus
2004 B-talon katon uusinta
2005 Julkisivujen maalaus
2005 Lukitusuudistus, Abloy Exec
2007 Roskakatos uusittu
2013 Parvekkeiden huoltomaalaukset, betonisten portaiden kunnostukset liike- ja huoltorakennuksien osalta.
2014 Kaukolämpökeskuksen uusinta, patteri-, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinnat sisältäen myös patteritermostaattien uusinnat.
2015 Lintuverkotus ilmanvaihtohormeihin 
2015 Sokkelikivien laastitiivistys paikkauksia
2016 Taloyhtiön saunan löylyhuoneen ja pukuhuoneiden pintaremontti
2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2016 Kerhohuoneen saneeraus talkoilla
2016 Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus
2017 Taloyhtiön pesulan kuivausrummun uusinta
2017 Tiilikattojen peltirakenteiden huoltokorjaukset
2017 E-H-talojen porrashuoneiden huoltomaalaukset
2020 Sadevesien ohjauksen parantaminen
2020 Lukitusuudistus, Iloq
2020 Kuivaushuoneen kuivainten uusiminen 2kpl
2021 A, D ja F talojen peltikattojen uusiminen
2021 B ja E talojen ulkoportaiden kunnostusta
2021 Antenniverkko päivitettiin tukemaan taloyhtiölaajakaistaa ja kaapeli-tv
2021 Jyrsijäverkon asennus H-talossa
2021 Taloyhtiön pesukoneen uusiminen
2021 D-talon yhden porrashuoneen maalaus
2021 Taloyhtiön suihkuhuoneen saneeraus
2021 Huoneistojen lattiakorjauksia ja kph-saneerauksia 2 kpl
2022 Antenniverkon korjauksia, sekä vianselvitystöitä
2022 H-talon yhden huoneiston lattian korjaustyöt, sekä kylpyhuoneen saneeraus
2023 Alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden saneerausta, 4 kpl
2024 Jyrsijäverkot
2024 Kerhohuoneen kevyt pintaremontti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asuinhuoneistojen kylpyhuoneet on kuntotarkastettu 2022. Yhtiö remontoi alkuperäiskuntoisia korjaussuosituksen saaneita kylpyhuoneita kiireellisyysjärjestyksessä 1-2 kpl/vuosi, joissa on todettu yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia kunnossapitotarpeita. Kph-remontit kustannettu kassavaroin. Liiketilojen/verstaiden kylpyhuoneiden kuntokartoitus suoritetaan vuoden 2025 aikana.

2024 yhtiössä tutkittu G-rakennuksen (lliketila) painumaa. Tilanne todettu stabiiliksi ja korjaustyöseloste laadittu 2025 pintavesien ohjauksesta, sokkelin ja sisätilojen halkeamien korjaustöistä. Korjaustöiden toteutus 2025.

2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025 Tiilikattojen ja jätekatoksen puhdistus sekä sammalenestokäsittely
2025 Vesi- ja viemärijärjestelmä: kuntotutkimus
2025 Piha: hiekka-alueet, nurmikoiden kunnostus, istutusten huoltoleikkaukset

Yhtiökokous 2025:
-Yhtiökokouksessa päätettiin yhden huoneiston hallintaanotosta vastikemaksuvelvollisuuden laiminlyönnin johdosta.
-Asuinrakennusten ja ikkunoiden maalaus päätettiin toteuttaa maalauskaudella 2025. Liiketilarakennusten pintavesien ohjauksen sekä G-rakennuksen sokkelin ja sisätilojen  korjaustyöt sekä hallintaan otetun huoneiston tarpeelliset korjaustyöt rahoitetaan osin kassavaroin osin lainarahoituksella. Lainamäärä enintään 150 000€. Hallituksella valtuus määritellä pääomavastikkeen suuruus ja sen aloittamisen ajankohta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
44

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (224.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 247 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Parvekkeilla tupakointi on kielletty!

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10985-11422

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Parvekkeella tupakointi on kielletty.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 585 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hyvinkään Tehdas-alue on nykyisin elävä ja monipuolinen kaupunginosa, joka yhdistää historian ja nykypäivän. Alueella sijaitsee useita entisiä teollisuuskiinteistöjä, jotka on kunnostettu ja muokattu kulttuuri-, liiketoiminta- ja vapaa-ajan käytöön. Tehdas-alueella on muun muassa galleria- ja näyttelytiloja, ravintoloita, kahviloita sekä tapahtumapaikkoja, jotka houkuttelevat niin paikallisia asukkaita kuin vierailijoita. Alueella toimii myös pienyrityksiä ja startupeja, jotka hyödyntävät vanhojen teollisuusrakennusten ainutlaatuista tunnelmaa. Tehdas-alue on suosittu paikka erityisesti kulttuuritapahtumille, kuten konsertteihin, markkinoille ja festivaaleille. Tämä muutos teollisuusalueesta moderniksi kulttuurikeskukseksi tekee Tehdas-alueesta tärkeän osan Hyvinkään kaupunkielämää.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kaupungin ostosmahdollisuudet keskittyvät kauppakeskus Willaan, jossa on runsaasti liikkeitä ja ravintoloita. Terveydenhuollon puolella Hyvinkään sairaala tarjoaa kattavat perusterveydenhuoltopalvelut sekä erikoissairaanhoitoa. Kulttuuritarjontaa puolestaan rikastuttaa Hyvinkääsali, jossa järjestetään konserteja, teatteriesityksiä ja muita kulttuuritapahtumia. Kaupunginkirjasto tarjoaa laajan valikoiman kirjoja, e-kirjoja ja kulttuuritapahtumia. Hyvinkään Rautatiemuseo on suosittu vierailukohde rautatieharrastajille ja historiasta kiinnostuneille. Liikunta- ja urheilumahdollisuuksia on runsaasti, kuten Sveitsin hiihtokeskus ja uimala, joka tarjoaa uinnin ja vesiliikunnan ystäville monenlaisia palveluja.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Aseman koulu
Hakalantalon koulu
Hyvinkäänkylän koulu
Hämeenkadun koulu
Paavolan koulu
Svenska Skolan i Hyvinge
Martin koulu
Puolimatkan koulu
Tapainlinnan koulu
Vehkojan koulu
Pohjoispuiston koulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Aittatien päiväkoti
Anttilan päiväkoti
Hakalantalon päiväkoti
Hangonsillan päiväkoti
Hiidenkiukaan päiväkoti
Jussilankadun päiväkoti
Kaupunkisillan päiväkoti
Kenttäkadun päiväkoti
Kruununmaan päiväkoti
Kruununpuiston päiväkoti
Martin päiväkoti
Martinkaaren päiväkoti
Metsäkuusen päiväkoti
Punaojan päiväkoti
Ridasjärven päiväkoti
Riemurinteen päiväkoti
Talvisillan päiväkoti
Tanssikallion päiväkoti
Vehkojan päiväkoti
Päiväkoti Norlandia Otava
Kids' Valley

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvinkään juna-asema sijaitsee vain noin kilometrin päässä Tehdas-alueelta, ja sieltä kulkee säännöllisesti junia Helsinkiin ja muihin kaupunkeihin. Junamatka Helsinkiin kestää noin 50 minuuttia. Tehdas-alue on lyhyen kävelymatkan päässä Hyvinkään keskustasta, jonne pääsee myös bussilla, sillä useat bussilinjat kulkevat Hyvinkään keskustasta ja sen ympäristöistä. Bussipysäkkejä on lähellä, joten alueelle pääsee helposti julkisilla kulkuvälineillä. Autoilijoille alueella on useita parkkipaikkoja, ja Tehdas-alueelle on hyvät liikenneyhteydet, joten sinne pääsee myös autolla sujuvasti.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tiina Hakansuu

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
0400 444 757

										
tiina.hakansuu@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää