Kohdenumero: 80380075 Tehdas, Hyvinkää

Valtakatu 22

Rivitalo,
4h, avok, khh, kph, s, 2 wc, las. parv, läm.at (15 m2)
119 m2
4 h
Valmistunut
1972
Hoitovastike
629,80 € / kk
Velaton hinta

298 000 €

Myyntihinta

287 894,42 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

10 syytä ostaa juuri tämä koti:

1. Kaukolämpö: lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
2. Huoneistoa on vuosien varrella remontoitu kattavasti ja hyvällä maulla, Mm. märkätilat, keittiö ja pinnat, käyttövesiputket sekä vesikiertoiset lattialämmitykset.
3. Aidattu suojaisa takapiha luoteeseen
4. Lämmin autotalli ja paljon järkevästi sijoitettua säilytystilaa sekä ulkovarasto ja pysäköintitilaa toiselle autolle
5. Kävelymatka päiväkotiin, kouluun, ruokakauppaan ja keskustan ravintoloihin ja kahviloihin
6. Iso koko olohuoneen levyinen lasitettu parveke
7. Juna-asemalle kävelee vartissa. Nopein juna kuljettaa Helsinkiin n. 40 minuutissa.
8. Loistavat ulkoilumaastot lähistöllä
9. Ammatti-isännöinti
10. Tule paikan päälle löytämään lisää syitä.

Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS 0400250885, nina.schonberg@remax.fi sekä
Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 sara.varjalehto@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Schönberg

040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

RE/MAX Noste | Soldina Oy

y-tunnus: 3211002-8

Jaa linkki
Osoite:
Valtakatu 22 05800 Hyvinkää
Kaupunginosa/kylä:
Tehdas
Kohdenumero:
80380075
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
119 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
15 m2
Kokonaispinta-ala:
134 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Muihin tiloihin lukeutuu lämmin autotalli, jonka pinta-alaksi on yhtiöjärjestyksessä iloitettu 15 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneet:
4h, avok, khh, kph, s, 2 wc, las. parv, läm.at (15 m2)
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta:
Vapautuu tarvittaessa nopealla aikataululla.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (kiertoilma), liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), mikroaaltouuni ja astianpesukone (integroitu, uusittu 2023)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Vain kylpyhuoneessa sekä kaukolämpöpatteri, että suorasähkölattialämmitys, jotta kesäisin voi pitää kylpyhuoneen lattialämmitystä päällä, vaikka kaukolämpöön kytketyt vesikiertoiset huoneiston lattialämmitykset olisivat pois päältä (kustannus: oma sähkölasku).
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
takapiha, yhtiön piha-alue, Valtakatu
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Huoneistokohtaiset varastot (kylmässä ulkovarastorakennuksessa). Muutostyönä jälkeenpäin asennettu ilmalämpöpumppu kuuluu kauppaan. Pumpun huolto / korjaus ja uusimineen ovat kustannuksellaan osakkaan vastuulla.
Velaton hinta:
298 000 €
Velkaosuus:
10 105,58 €
Neliöhinta:
2 504,20 €/m2
Yhtiövastike:
797,30 €
Hoitovastike:
629,80 €
Rahoitusvastike:
167,50 €
Lisätietoja maksuista:
Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys (kaukolämpö). Vesimaksuennakon voi jokainen huoneisto määritellä itselleen sopivaksi (esim. 10-20,00 €/hlö/kk). Huoneistokohtainen vesilaskutus (Kylmä vesi 4,68 €/m3, Lämmin vesi 9,57 €/m3) tehdään kerran vuodessa, elokuun lopulla, jolloin vesi tai erotus maksettuun vesiennakkoon laskutetaan /palautetaan kulutuslukeman mukaisesti. Sähkö kulutuksen mukaan, myös kylpyhuoneen mukavuuslattialämmitys (suorasähkölattialämmitys) omalle sähkölaskulle kulutuksen mukaan. Vastikkeet määräytyvät huoneiston huoneistoalan + autotallin alan mukaisesti, tämän huoneiston osalta: 119 m2 + 15m2 = 134 m2 Seuraava yhtiökokous sovittu alustavasti pidettäväksi 15.1.2025, jossa vahvistetaan uusi talousarvio ja esitetään tuoreempi kpts ja ajankohtaiset vastikkeiden määrät. Mahdolliset uudet vastikkeet tulevat voimaan 2/2025. Hallitus on kokouksessaan käsitellyt talousarvion. Yhtiökokoukselle esitetään hoitovastikkeen laskemista. Asiasta päättää yhtiökokous.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (kiertoilma), liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), mikroaaltouuni ja astianpesukone (integroitu, uusittu 2023)
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Vain kylpyhuoneessa sekä kaukolämpöpatteri, että suorasähkölattialämmitys, jotta kesäisin voi pitää kylpyhuoneen lattialämmitystä päällä, vaikka kaukolämpöön kytketyt vesikiertoiset huoneiston lattialämmitykset olisivat pois päältä (kustannus: oma sähkölasku).
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Ala- ja yläkerrassa erilliset WC:t, joissa seinä-WC-pöntöt. Yläkerran WC:ssä Bidee-suihku.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, pöytätaso ja pyykkikaapit
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu viilennykseen ja käynti koko olohuoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle, jolle paistaa ilta-aurinko. Iso avokeittiö, saareke, ruokailutila ja olohuone muodostavat upean tilavan kokonaisuuden.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Alakerran isossa aulassa on tilaa pukeutua, säilytyskalusteita, sekä kätevä penkki ulko-oven vieressä.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Huoneistokohtaiset varastot (kylmässä ulkovarastorakennuksessa). Muutostyönä jälkeenpäin asennettu ilmalämpöpumppu kuuluu kauppaan. Pumpun huolto / korjaus ja uusimineen ovat kustannuksellaan osakkaan vastuulla.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
16.6.2023 Jakitec Ulkoseinien Rakenne-ja kosteustekninen kuntotutkimus huoneisto 22C (raportti saatavilla välittäjältä, tilattu ennen 2024 salaoja- ja ulkoseinäkorjausta korjaussuunnittelun tueksi)
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hyvinkään Valtakatu 22
Kiinteistötunnus:
106-5-411-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
konelumityöt ostettu
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti ILO Oy
Isännöitsijän nimi:
Mari Virtanen
Sähköposti:
mari.virtanen@isannointi-ilo.fi
Puhelinnumero:
103 402 406
Katuosoite:
Uudenmaankatu 47
Postinumero:
5 800
Postitoimipaikka:
Hyvinkää
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-11-15
Valmistumisvuosi:
1972
Käyttöönottovuosi:
1972
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni, tiili ja puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
painovoimainen
Vesijohto:
kunnan
Viemäröinti:
kunnan
Taloyhtiössä on:
Yhteisantenni
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Huoneistokohtaiset varastot (kylmässä ulkovarastorakennuksessa). Muutostyönä jälkeenpäin asennettu ilmalämpöpumppu kuuluu kauppaan. Pumpun huolto / korjaus ja uusimineen ovat kustannuksellaan osakkaan vastuulla.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneistoon kuuluu huoneistoon kytketty lämmin autotalli. Lisäksi tallin eteen mahtuu pysäköimään pihalle auton.
Autotalleja:
3
Lisätietoja paikoituksesta:
Vieraat voivat pysäköidä Valtakadun varteen.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kunnossapitotarveselvitys on kiinteässä yhteydessä asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 2 §:n säännökseen, jonka mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen velvollisuutena on huolehtia yhtiön omistamien kiinteistön ja rakennusten kunnossapidon järjestämisestä ennakoivana toimintana: Sokkeli- ja seinärakenteen korjaussuunnittelu (tehty) Sokkeli- ja seinärakenteen korjaus (tehty) Taloyhtiön sähkökaapin siirtäminen C asunnosta talon päätyyn sokkelikorjauksen yhteydessä (tehty) Julkisivujen puhdistus, omatoimisesti (tehty) Piha raja-aitojen uusiminen 2024-2029 aikavälillä (tehty) Pääovien öljyäminen osakkaiden toimesta 2024-2029 aikavälillä Katon kunnostustoimenpiteitä 2024-2029 aikavälillä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Myynnissä olevaan huoneistoon tehdyt remontit: 2014 koko huoneiston remontti (sis. WC, kylpyhuone, kodinhoitohuone, sauna, keittiö, lattia- ja seinäpinnat), sisältäen myös huoneiston käyttövesiputket ja sähköt. Vesipatterit poistettu ja laitettu vesikiertoinen lattialämmitys. Remontin valvontadokumentteja ei ole siirtynyt nykyiselle isännöitsijälle. 2020 asennettu ilmalämpöpumppu, joka uudelleen asennettu 2024 remontin jälkeen. Yhtiössä on juuri valmistunut salaoja, sokkeli- ja seinärakenteen korjaushanke. Hankkeessa uusittiin sokkelirakenne, ulkoseinärakenne uusittiin kauttaaltaan ja lämmöneriste vaihdettiin paremmin eristävään materiaaliin. Ikätyypillinen riskirakenne poistettiin ja seinärakenne on toteutettu nykypäivän vaatimusten mukaiseksi. 2024: Salaoja-, sokkeli- ja seinärakenteiden korjaushanke 2024: Sähkökaapin siirto C-asunnosta talon päätyy 2023: Takaovien uusinta A- ja B- huoneistojen etuovien sarjoitus 2023: Lumiesteiden asennus takapihan puolelle, kattokorjauksia A ja C kattoikkunakupujen uusiminen 2022: Takapihan ja A-asunnon päädyn patolevyjen asennus ja massan vaihto, Pintavesien ohjauksen parannus (asentamalla takapihalle imeytyskenttä, jossa salaojaputki ja 2 imeytyskaivoa. A-asunnon päätyyn asennettu salaojaputki.) 2020 Jäätymissuojien asennus ja kattoluukkujen tiivisteiden uusinta 2019 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2018 Huoneistokohtaiset vesimittarit 2018 Katon maalaus ja kattoluukkujen teko 2017 Iv-puhdistus 2016 Pihavaraston katon kunnostaminen 2013 Puiset piha-aidat poistettu ja pensasaidat istutettu 2012 Jätekatos 2011 A-huoneiston kattoikkuna uusittu 2010 Piha-alue asfaltoitu 2009 Liitytty kaukolämpöön, maanalainen öljysäiliö tyhjennetty ja puhdistettu 2009 Ulkopuolen puuosat, katto ja parvekkeet kunnostettu ja maalattu 2009 Parvekelasit, autotallien nosto-ovet, asuntojen pääovet ja ikkunat HUOM 2024 juuri valmistuneen remontin pian jyvitettävän lainaosuuden (arviolta 60.000,00 euroa, maksaa nykyinen omistaja kokonaisuudessaan heti yhtiölle. Ostajalle ei siis tule uutta lainaosuutta tästä urakasta lainkaan)!!! Alla lisätietoa urakasta: Salaoja, sokkeli- ja seinärakenteen korjaushanke on valmistunut 10/2024. Hankkeessa uusittiin sokkelirakenne, ulkoseinärakenne uusittiin kauttaaltaan ja lämmöneriste vaihdettiin paremmin eristävään materiaaliin. Vauriokorjausten lisäksi riskirakenne poistettiin ja seinärakenne on toteutettu nykypäivän vaatimusten mukaiseksi. Korjaushankkeen yhteydessä siirrettiin sähkökaappi C-huoneistosta rakennuksen päätyyn, uusittiin sähköliittyrnäkaapeli, etupihan pilareihin tuotiin autolatausvalmius ja takapihalle putkitukset valokuidulle (Huom. ei sis. valokuitua). Sähkötyöt ovat osittain vielä kesken. Rakennusvalvonnan lopputarkastus pidetty 31.10.2024. Lupaprosessissa odotetaan vielä sähkötöiden valmistumista ja sähkömittauspöytäkirjan toimittamista rakennusvalvontaan. Korjaushanketta varten on 200 000 euron lainavaltuus Hyposta, josta on nostettu 14.11.2024 mennessä 170 000 €. Laina-aika 25 vuotta. Etupihan pilarien rappaukseen ja aluslautojen maalaukseen varataan lainarahoitusta 5500 €, toteutuksesta päätetään keväällä. Hankkeen arvioitu kokonaislainatarve on noin 180 000 €, sisältäen korjaus, valvonta ja hallintokulut. Kertamaksun suuruus arviolta 60 000 €/huoneisto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaiset suunnitteilla olevat huollot/korjaukset: Pääovien öljyäminen osakkaiden toimesta 2024-2029 aikavälillä Katon kunnostustoimenpiteitä 2024-2029 aikavälillä
Asuinhuoneistot:
3
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Lainat koostuvat: - korjauslainasta 2022 = 32.000 €/31.11.2024, josta huoneistoon kohdistuu myynnin hetkellä ilmoitettu velattomaan hintaan sisältyvä lainaosuus. - hoitolainasta 2024 = nostettu 170.000,00 €/14.11.2024 (lainavaltuutusta yhtiöllä ko. urakkaan vielä jäljellä 30.000 € nostamatonta hoitolainaa), jonka arvioidun 60.000 € huoneistolle jyvitettävän lainaosuuden nykyinen omistaja maksaa marraskuun lopussa jyvityshetkellä kokonaisuudessaan pois, jolloin ostajalle ei aiheudu tästä uutta lainaosuutta huoneistolle.
Osakenumerot:
21-30
Tontin pinta-ala:
909 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Hyvinkään kaupunki
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Hyvinkää sijaitsee Uudellamaalla noin kolmen vartin päässä pääkaupungista loistavien liikenneyhteyksien varrella. Rautatieasema sijaitsee keskellä kaupunkia ja lähiliikenteen R-juna kulkee Hyvinkäälle kaksi kertaa tunnissa. Tämän kodin lähellä on mm. hyviä ulkoilureittejä, leikkipuistoja, terveyspuisto, skeittipuisto ja päiväkoteja sekä kouluja. Hyvinkään keskusta tarjoaa kattavasti palveluja. Shoppailla voi modernissa kauppakeskus Willassa. Kulttuurielämä kaupungissa on vilkasta ja ravintoloita, kahviloja sekä kesäterasseja- ja tapahtumia riittää. Hyvinkäällä on myös kaksi elokuvateatteria. Valtava metsäinen virkistysaluekokonaisuus Sveitsinpuisto tarjoaa mahdollisuudet monipuoliseen virkistymiseen: Alueella on 26 km valaistuja ulkoilureittejä, hoidetut metsäladut, ensilumen latu ja kuntoportaat, Sveitsin uimala, jääliikuntakeskus, koiraharrastusalue, maastopyöräilyreittejä sekä seikkailupuisto. Hyvigolfin 18-reikäinen golfkenttä tarjoaa mukavia haasteita korkeuserojen saattelemana.
Palvelut:
Hyvinkään keskustan ja ostoskeskus Willan kattavat palvelut kävelymatkan (n. 600m) päässä (mm. Prisma, Citymarket, Apteekki, vaatekaupat, ravintoloita, kahviloita, Alko, Suomalainen kirjakauppa ja monia muita) Koulu: Lähin alakoulu lyhyen kävelymatkan päässä, yläkouluun n. 1km, lähin lukio n. 1,2km päässä Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Lähimmälle bussipysäkille n. 200 m, juna-asemalle 1.2 km (kävellen n. 15min) nopealla junalla pääsee Helsinkiin n. 40 minuutissa.
Piha:
Huoneistolla on piha-alue. Hallintaperuste: aidattu takapiha on huoneiston käytössä. Suojaisalla takapihalla (luode) voit nauttia ilta-auringosta. Piha on aidattu osittain lauta-aidalla, osittain pensasaidalla. Takapihalle on sokkelin perusmuurilevyjen asennuksen yhteydessä tehty uudelle terassille pohjatyöt. Rungon teko ja laudoitus jäävät uuden omistajan kevätprojektiksi. Terassista eteenpäin pihalle on istutettu jo nurmikkoa.

Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

RE/MAX Noste | Soldina Oy

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää