Vehkakuja 1, Hyvinkää | Vehkoja

                        
						

							480 000 €							 | 5 027 m2														 | Harrastetila													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
480 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
480 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Harrastetila

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
5 027 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1990

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Kerkelä

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, KiAT, LVV, Kaupanvahvistaja

                                        
050 572 7553

                                        
tarja.kerkela@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Hyvinkäällä sijaitseva monipuolinen VehkaCenter liikuntahalli etsii uutta reipasta yrittäjää,  tarjoten erinomaiset puitteet  liikunta- ja vapaa-ajan aktiviteeteille.


Rakennus on valmistunut lopputarkastettu vuonna 1989,  laajennettu ja lopputarkastettu 2016, mikä näkyy tilojen toimivuudessa ja modernissa ilmeessä. 

Nykyisen omistajan yli 20 vuoden tinkimätön sitoutuminen liikuntahallin ylläpitoon ja monipuolisten harrastuspalveluiden luomiseen, jättää uudelle omistajalle hyvässä kunnossa olevan hallin monipuolisine liikuntapaleluineen sekä laajan ja sitoutuneen, tyytyväisen asiakaskunnan.



Tilavassa ja ilmavassa hallissa on korkeaa tilaa, jossa voi pelata esimerkiksi sulkapalloa tai salibandya. Kiipeilyseinät tarjoavat haasteita kiipeilyn ystäville, ja kuntosalilla on käytössä laadukkaat Xenios- ja Technogym-laitteet. Miesten ja naisten pukuhuonetilat on remontoitu, ja niistä löytyy myös saunat rentoutumiseen. Rakennuksessa on valaistus uusittu LED-valoiksi, mikä lisää tilojen viihtyväisyyttä ja vähentää energiakulutusta, lisäksi energiaa säästävät 4 ilmalämpöpumppua. Mahdollisuus tontin lunastamiseen. Liiketoiminta myydään erikseen.



Rakennuksessa on lisäksi toimiva kahvio ja toimistotiloja, jotka tukevat monipuolista toimintaa. Turvallisuudesta huolehtii kameravalvonta, hälytysjärjestelmä ja sähköinen kulunvalvonta.



Vehkakuja 1:een on hyvät liikenneyhteydet autolla ja pyörällä, sijainti on kätevästi lähellä Hyvinkään keskustaa. Tämä monikäyttöinen tila on erinomainen valinta liikuntahalliksi tai muuhun harrastustoimintaan. Tartu tilaisuuteen ja hyödynnä tämän tilan tarjoamat mahdollisuudet!



Tiedustelut ja esittelyt Tarja Kerkelä 0505727553
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Kerkelä

									
050 572 7553, tarja.kerkela@remax.fi

																		
RE/MAX Valo | Casa Grande LKV Oy

									
y-tunnus: 2409540-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vehkakuja 1 05830 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vehkoja

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80491716

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
2426 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
5 027 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Rakennuksessa kahvio, toimisto, solariumtila, kiipeilyseinä. Miesten (laajennettu ja remontoitu) ja naisten
pukuhuonetilat, joissa pesuhuoneet ja saunat. Korkeaa hallitilaa, jolla sulkapallo- ja salibandykentät. Rakennuksen
2. kerroksessa pukuhuonetilat, kuntosali - josta käynti 1. kerroksen kuntosalitilaan. Tekninen tila - käynti ulkokautta. .
Kameravalvonta, hälytysjärjestelmä, sähköinen kulunvalvonta.
Kuntosalin - IronClub varustukseen kuuluu Xenios-salilaitteet ja Technogym-laitteet.

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Harrastetila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
3 pesutilaa

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (12)

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2 saunaa

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
480 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
3 pesutilaa

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (12)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2 saunaa

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
5

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
106-12-1191-L1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Liikuntahalli

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Remonttihistoria vuodesta 2005: Salibandykentän lattian uusiminen 2005, uudet laidat ostettu/asennettu myöhemmin. Kiipeilyseinä rakennettu 2005 vanhalle squashtilalle.
Huopakatto (pihaan tulon puoleinen kate) uusittu 2015.
Välipressut pelikentille uusittu. Miesten pukuhuoneiden lattiat ja sauna, sekä suihkutilat uusittu 2015. Kahvion lattian muovimatto vaihdettu ja laatoitettu 2015. Keittiö/kahvio Noblessa 2015. Toimiston kahvion ikkunan edessä
2017.
2. kerroksen pukuhuoneet ja wc-suihkutilat uusittu 2016-2017. Laajennusosaan uusi ilmastointikonejärjestelmä 2016-2017. Roskakatos (vanha poltettiin). Wc-tilasta tehty solariumtila. Pelikentälle uusittu valaistus LED-valoiksi. 
Kuntosalin laajennus 191m2 2016-2017.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 821 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Hyvinkään kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
8 700 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.05.2039

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kaupungin ylempien virkamiesten kanssa käydyn keskustelun perusteella nykyinen vuokrasopimus voidaan korvata uudella vuokrasopimuksella, joka on kestoltaan 20 - 30 vuotta.
Alkuperäinen vuokrasopimus on tehty 1989 ja vuokra-aluetta on laajennettu ja vuokrasopimusta on muutettu 2006 vastaamaan laajennettua aluetta.
Viimeisimmän lisäalueen (2006) nykyisestä vuokrasta johdettu k-m2-hinta olisi tasolla hieman yli 70 €/k-m2.
Kun tai jos alueesta tehdään uusi vuokrasopimus, niin se edellyttää ulkopuolista AKA-arviota (auktorisoitu kiinteistöarvioitsijan arvio tontin arvosta), niin tällöin kiinteistön arvo voi olla selvästi tuota em. mainittua yksikköhintaa 70€/k-m2 korkeampikin arvo. Ulkopuolinen arvio on pakollinen kuntien yritystonttien luovutuksissa EU:n valtion tukisäännösten perusteella.
Vuosivuokra olisi tällä hetkellä uudessa vuokrasopimuksessa vähintään 70€/k-m2 x 4328 k-m2 x 5% = 15 148 €. Vuosivuokra määräytyisi tehdyn kiinteistöarvion perusteella.

Tontin rakennusoikeus on 4328 k-m2 ja kaupungin perimä vuosivuokra on yritystonteilta 5 % niiden arvosta.
Tontin arvo voisi olla tällä hetkellä tuo 70 €/k-m2 x 4 328 k-m2 = 302960 €. Tämäkin tarkentuu tietysti sen jälkeen, jos kohteella tehdään AKA-arvio.
Kaupunki voi teettää kiinteistöarvion, jos VehkaCenter Oy haluaa uuden 20-30 vuoden vuokrasopimuksen. Arvio maksaa noin 2000 - 3000 € kaupungille, jonka takia niitä ei tehdä pelkän tiedustelun tai kyselyn perusteella.
Tällä hetkellä olisi tämä em. tilanne tontin 106-12-1191-2 suhteen, mutta emme voi nyt sanoa mitä kaupunki tulee päättämään tontista 12-13 vuoden kuluttua.
Mika Alastalo
Maanmittausinsinööri
Hyvinkään kaupunki
Tonttipalvelut
PL 86, 05801 Hyvinkää
p. 040 558 5054
etunimi.sukunimi@hyvinkaa.fi

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
4 328,40

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Kerkelä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, KiAT, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Valo | Casa Grande LKV Oy

										
050 572 7553

										
tarja.kerkela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää