Halmelantie 13 as., Ilmarinen | Ilmarinen

                        
						

							249 000 €							 | 75,2 m2							 | Rivitalo							 | 3h + avok. + kph/khh + s + wc + takapiha + v + 2ap						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
249 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
245 159,73 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
75,2 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2017

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Milla Perälä

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
050 306 7717

                                        
milla.perala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Liedon Ilmaristen ihanalla rauhaisalla pientaloalueella, vain alle kilometrin kävelymatkan päässä Ilmaristen keskustan kaupasta, ravintolasta ja kouluista, löydät tämän v. 2017 rakennetun modernin ja kauniin, maalämmöllä lämpeävän 75,2m2 rivitalon päätykolmion.


Halmelan tekonurmikenttä rantalentiskenttineen ja leikkipuistoineen aivan kodin vierustalla luovat ihanan ympäristön erilaiseen ulkoiluun ja harrasteluun.



Koti on talon perimmäisessä päädyssä ja sen takapihalla nautit kallioisesta näkymästä, pihan helppohoitoisuudesta, sekä nuotiopaikasta omalla takapihalla, lasten hiekkalaatikkokin sieltä löytyy. Kodin mukana tulee kaksi pistokeautopaikkaa, toinen katoksessa, toinen pihalla ja yhtiöllö on myös suunnitteilla sähköautojen latausinfra. Kodissa on myös valokuituyhteys mahdollistaen esim. etätyöskentelyn. 



Toimivan kodin lattia on kaunista ja kestävää puujäljitelmä-vinyyliä.  Sisään astuessasi näet koko suuren oleskelutilan ruokailutiloineen ja tunnelmaa tuovine takkoineen. Kodin makuuhuoneet ovat asunnon eri päädyissä, tuoden yksityisyyttä niiden käyttäjille. Makuuhuoneissa on tilavat vaatekaapistot, säilytystilaa löytyy myös ison ulkovaraston muodossa. Musta keittiö tuo tyylikästä kontrastia muuten vaaleaan asuntoon. 



Pesutilojen yhteydessä on kodinhoitohuonetilaa ja säilytystilaa, WC taas löytyy erillisestä tilasta. Koti on upeassa kunnossa edelleen ja odottaa seuraavia omistajiaan löytyväksi, joille se vapautuukin jo heti kaupoilta.



Lämpimästi tervetuloa paikan päälle tututumaan tähän upeuteen.

Milla Perälä

0503067717

milla.perala@remax.fi



Olen apunasi myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille myyntiä varten.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Milla Perälä

									
050 306 7717, milla.perala@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 09.06.2025 16:30–17:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Halmelantie 13 21350 Ilmarinen

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ilmarinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80419189

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75,2 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75,2 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + avok. + kph/khh + s + wc + takapiha + v + 2ap

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 30.6.2025

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Mattamusta tyylikäs avokeittio A là Carte keittiöiltä, AEG:n koneilla. Keittiön edustalla ruokailutilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, astianpesukone (integroitu), liesituuletin, uuni ja mikroaaltouuni (intgroitu)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat on kauniit mustavalkoiset ja niiden yhteydessä on myös kodinhoitotilaa, tasoa ja kaapistoa. Varaus toiselle wc:lle kaapiston ja laatoituksen alla. Säädettävä valaistus, kolme kirkkautta. Huoneistokohtainen IV-kone pesuhuoneessa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, pesuallas, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, allaskaappi (+ korkeat säilytyskaapistot, pyykkikaapit ja työtasoa) ja peili

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Takapihan kalliolle ja metsikköön, näkymä kolmeen suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa myös kätevä pyykinkuivausteline.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Autokatoksen päädyssä tekninen tila ja varasto yhtiön ulkovälineille
- Jätelajittelupiste
- Autokatos

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 840,27 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
418,55 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
300,80 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
94,53 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
23,22 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Osakas tekee oman sähkösopimuksensa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Mattamusta tyylikäs avokeittio A là Carte keittiöiltä, AEG:n koneilla. Keittiön edustalla ruokailutilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, astianpesukone (integroitu), liesituuletin, uuni ja mikroaaltouuni (intgroitu)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat on kauniit mustavalkoiset ja niiden yhteydessä on myös kodinhoitotilaa, tasoa ja kaapistoa. Varaus toiselle wc:lle kaapiston ja laatoituksen alla. Säädettävä valaistus, kolme kirkkautta. Huoneistokohtainen IV-kone pesuhuoneessa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, pesuallas, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, allaskaappi (+ korkeat säilytyskaapistot, pyykkikaapit ja työtasoa) ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa myös kätevä pyykinkuivausteline.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys ja peili (valolla ja liiketunnistimella)

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa korkea tila, jossa viistetty katto. Ikkunat kolmeen suuntaan, takka luomassa tunnelmaa (nuohottu kevät -24, ei käytetty ollenkaan sen jälkeen). Liukuovet takapihalle pohjoiseen. Sälekaihtimet ja liukuovessa rullaverho, katossa himmennettävät valaisimet. Yhteistä upeaa tilaa ruokailutilan kanssa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuone sijaitsee olohuoneen yhteydessä ja on erotettu siitä liukuovella. Makuuhuoneessa on viistetty katto sekä korkea peililiukuovikaapisto vaatesäilytykseen.
Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatekaapistot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä peililiukuovikaapistot (sekä maalämmön jakotukki kaapistossa).

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Autokatoksen päädyssä tekninen tila ja varasto yhtiön ulkovälineille
- Jätelajittelupiste
- Autokatos

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi takapihalla, jonka edessä on osarimoitusta (rimoitus osakkaan huoltovastuulla). Asunnon edessä terassia ja laatoitusta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Ulkovarastossa on hyllyköt sekä työpöytä.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Wärtsilän Helmi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
423-405-2-257-L1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talkoot keväisin ja syksyisin, lumen auraus ja hiekoitus ostopalveluna.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistötahkola/ Talotili Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Raumanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@talotilioy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 8359

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huoneistokohtainen IV-kone

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Autokatoksen päädyssä tekninen tila ja varasto yhtiön ulkovälineille
- Jätelajittelupiste
- Autokatos

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka ja pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiössä suunnitellaan latausinfraa autokatokseen, johon osakkaat voisivat laittaa oman latauslaitteensa tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle asunnolle katospaikka + pihapaikka, lisäksi pihavieraspaikkoja 3kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA:
- Piha: Maa-ainesten lisäys tarvittaessa. Tarve tarkastatettava vuosittain.
- Sadevesiverkoston puhdistus, selvitettävä ensin rakennuttajan kanssa.
- Ilmanvaihtoputkistojen puhdistus, taloyhtiö valmistunut 2017 (suositus 10v välein).
- Maalämpöpumpun säätöventtiilin vaihto, kesto noin 4 vuotta. Arvioitu vaihto ajankohta 9/2028.

Hallituksen näkemyksen mukaan taloyhtiön valmistumisajankohta huomioiden taloyhtiössä pääsääntöisesti noudatetaan huoltokirjan mukaisia huolto-, hoito- ja korjaustoimenpiteitä.
Yllä olevaan kunnossapitotarveselvitykseen hallitus on koonnut näkemyksensä mukaisesti sellaiset tulevat kunnossapitotoimet, joilla on olennaista vaikutusta kerättävän hoitovastikkeen tasoon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022:
- Tontin vasemman reunan niskaojan siirto ja pengertäminen, jotta sulamisvedet eivät tule pihalle.
- Ilmalämpöpumpun asennus, pöytäkirja saatavilla tarvittaessa. 
2023:
Lukitus vaihdettu/ Abloy Easy
2024:
- Etupihan asfaltointi, nurmialueen mullan lisäys, asfaltin reuna-alueiden ja yläpihan päätyjen täyttö
kivituhkalla, vieraspaikkojen edusalueen täyttö kuorikatteella.
- Maalämpöpumpun säätöventtiilin vaihto, venttiili oli jumiutunut.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
- Latausinfravalmiuden (11kW) teettäminen taloyhtiölle 2025
- Lounea-valokuitumodeemin päivitys kaikkiin asuntoihin 2025 (tähän asuntoon on jo päivitetty 2024)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3557-4308

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 862 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Liedon kunta

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
6 205,66 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
09.10.2066

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Liedon kunta

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
- Ilmaristen keskusta alle 1km
- Liedon keskusta 4,5km
- Turun keskusta 10km

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
- Tekonurmikenttä ja Beach volley kenttä vieressä
- Leikkipuistoja esim. kentän vieressä
- Ravintola Taste of Thai 600m
- Metsäpirtti tanssilava 600m
- Pururata ja hiihtoladut Metsäpirtin yhteydessä
- K-Market 700m
- Frisbeegolf -rata 700m
- Metsämäen ravirata 4km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ala- ja yläkoulu ja eskari samassa 800m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Ilmaristen päiväkoti 900m

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
- Bussi päätiellä Vanhan Tampereentien varressa 400m
- Lentokenttä 9km

			


		
			
						

								
Piha:

				
Etupihalla vesipiste ja laatoitusta ja terassia. Takapihalla nuotiopaikka tämän asunnon hallinnassa. Takapihalla terassia, hiekkapihaa, hiekkalaatikko, havuistutuksia. Sivupihalla pensasaitaa ja piha-aluetta asunnon hallinnassa  (huoneiston 6 osakkeenomistajat hallinnoivat ja hoitavat asuntonsa päädyn piha-aluetta rakennuksen päädyssä).

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Milla Perälä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
050 306 7717

										
milla.perala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää