Erkinkuja 8 A, Järvenpää | Ainola

						                        
						

							347 000 €							 | 83 m2														 | Erillistalo							 | 4h,avok,kph,s,eril.wc,las.ter.,ak,pihapaikka,läm.var.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
347 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
347 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Erillistalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
83 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2019

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Schönberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Unelmakotisi resepti: ripaus laatua, lusikallinen helppoutta ja rutkasti viihtyisyyttä!


Mitä syntyy, kun yhdistetään rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, moderni vuonna 2019 valmistunut koti, oma piha, lasitettu terassi sekä edulliset asumiskustannukset? Täydellinen resepti unelmakodille.



1. Aloita pohjasta: valitse viihtyisä ja rauhallinen Ainolan alue, jossa arki sujuu mutkattomasti. Lisää joukkoon lähellä sijaitsevat palvelut, koulut, päiväkodit sekä erinomaiset kulkuyhteydet niin autolla kuin julkisillakin.



2. Sekoita joukkoon valoisa ja toimivapohjainen erillistalo, jossa neliöt on käytetty fiksusti. Tässä yksitasoisessa kodissa ei ole seinänaapuriakaan sotkemassa fengshuitasi. Mausta kokonaisuus omalla pihalla, jossa lapset, lemmikit tai viherpeukalo pääsevät nauttimaan omasta rauhasta. Kruunaa annos lasitetulla terassilla – paikalla, jossa aamukahvit maistuvat keväästä syksyyn ja kesäillat venyvät mukavasti.



3. Lisää käytännöllisyyttä kahdella autopaikalla, joista toinen on autokatospaikka. Lämmin varasto tuo toimivan lisämausteen kokonaisuuteen.



4. Viimeistele kokonaisuus edullisilla asumiskustannuksilla, energiatehokkaalla B-energialuokalla sekä modernilla talotekniikalla. Ja mikä tärkeintä – tähän kotiin voit muuttaa ilman remonttihuolia. Pinnat ovat siistit, koti hyvässä kunnossa ja asuminen remonttihuoletonta vielä vuosiksi eteenpäin.



Lopputuloksena on harvinaisen onnistunut yhdistelmä: moderni koti, oma rauha, toimiva arki ja edullinen asuminen. Tätä unelmakotia ei tarvitse enää koristella – se on valmis nautittavaksi sellaisenaan.



Myynti, esittelyt ja lisätiedot:



Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 sara.varjalehto@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nina Schönberg

										
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

																				
REMAX Noste | Soldina Oy

										
y-tunnus: 3211002-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nina Schönberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

											
040 025 0885

											
nina.schonberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Erkinkuja 8 04420 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ainola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80511842

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
5.8 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
88,8 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Muut tilat: lämmin varasto/tekninen tila, rakennuspiirustuksien mukainen kerrosala 5,8 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,avok,kph,s,eril.wc,las.ter.,ak,pihapaikka,läm.var.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (täyskorkea), erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja Pakastin, Saareke, Lattialämmitys (täyskorkea)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
huoneiston käytössä oleva takapiha, yhtiön piha-alue

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
347 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
342,04 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
332 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
10,04 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmitys-, viilennys- (poistoilmalämpöpumppu, lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu) ja käyttösähkö maksetaan kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. Nykyisen omistajan sähkönkulutus (sis. lämmitys-, viilennys ja käyttösähkö sekä autopaikkojen pistokkeiden käyttö) ollut vuonna 2025 yhteensä 7820 kWh. Sähkön kustannus on noin 95,00 €/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkönsiirron. Tässä esimerkkilaskelmassa on käytetty sähkön hintana kiinteää 0,07 € sähkö ja siirto 0,0526 € /kWh + perusmaksu 14,81 €/kk. Esitetyt sähkönkulutustiedot perustuvat arvioon ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Valokuituvastike 10,04 € /kk.

Autokatoksen ja oman pihapaikan käytöstä ei makseta erillistä vastiketta. Pistokkeista käytetty sähkö maksetaan huoneiston omalla sähkölaskulla kulutuksen mukaan. Jos paikalle asennetaan latauslaite omakustanteisesti, maksetaan lataussähkö kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (täyskorkea), erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja Pakastin, Saareke, Lattialämmitys (täyskorkea)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peili, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, pyykkikaapit ja tila pesutornille

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassin laudoitus yhtiön vastuulla. Lasitukset osakkaan kunnossapitovastuulla.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Pintaremonttia eli maalausta sekä verhokiskojen asennus (eivät vaadi yhtiön lupia tai valvontaa). 

Rakentamisen aikana tehty terassilasitus rinnastetaan osakasmuutostyöhön, jolloin kunnossapito- ja ylläpitovastuu on kulloisenkin osakkeen omistajalla. 

2022 asennettu ilmalämpöpumppu on asennettu muutostyönä, jolloin kunnossapito- ja ylläpitovastuu on kulloisenkin osakkeen omistajalla.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Järvenpään Erkintarha

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö (Jantek palvelut Oy) vastaa talvikunnossapidosta sekä erillisveloituksesta tarpeellisista huolloista, osakkaat kesällä.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema MAK Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka Hautala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jukka.hautala@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
407 454 755

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Postikatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys, poistoilmalämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto ja leikkipaikka

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka ja pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autokatoksen ja pihapaikan käyttö sisältyvät huoneiston hoitovastikkeeseen eli niiden käytöstä ei peritä erillistä vastiketta. Pistokkeiden sähkö maksetaan kulutuksen mukaan ja sähkö menee huoneiston sähkölaskulle.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu 1 pistokkeellinen autokatos sekä yksi pistokkeellinen pihapaikka. Lisäksi yhtiöllä on neljä vieraspaikkaa. Muutostyöluvalla omalle katospaikalle saa asentaa sähköauton latauslaitteen taloyhtiön ohejistuksen mukaisesti, omakustanteisesti. Osakkaalla on pysyvä kunnossapitovastuu mahdollisesta auton latausasemasta. Latausaseman maksimiteho tulee rajoittaa enintään 11 kWh.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026 Työkaluvaraston maalaus (pohjamaalattuna hankittu 2024)
2026 Vuositakuukorjausten edistäminen erillisen suunnitelman mukaan
2027 Rakennusten vesikattorakenteiden tarkastus vuoteen 2030 mennessä
2029 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö
2030 Rakennusten julkisivujen huoltomaalaus
2030 Kunto-arvion ja PTS:n tekeminen

IV-suodattimien vaihto vähintään 4 kertaa vuodessa ja tuloilmamoduulien puhdistus ja suodatinkasettien vaihto 2 kertaa vuodessa (talot A3,A5,B1,B2). Vuosittain tehdään huoltokirjan mukaiset tarkastus- ja huoltotoimet.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Yhtiön kuormanhallinnan asentaminen sähköauton latausta varten
2025 Takuukorjauksista tehty huoneisto B1 salaojaputkien vaurioiden selvitys
2025 Sähköverkon kartoituksen teettäminen sähköautojen latausasemia varten
2025 Sekajäteastian uuden säkin asennus (palaneen tilalle)
2024 Työkaluvaraston hankinta
2024 Poistoilmalämpöpumppuhuolto kaikkiin taloihin
2023 B1 talon vieressä taloyhtiön pihalla olevan kumpareen poisto
2022 Rakennuttajan vuositakuukorjaukset ja tarkastukset
2021 Rakennuttajan takuukorjaukset
2021 Postilaatikoiden uusiminen Stala PL3- tyyppisiksi
2020 Takuutarkastuksen ennakkotarkastusraportti laadittu
2020 Valokuidun asentaminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelman 2026-2030 mukaan:

2026 Työkaluvaraston maalaus (pohjamaalattuna hankittu 2024)
2026 Vuositakuukorjausten edistäminen erillisen suunnitelman mukaan
2027 Rakennusten vesikattorakenteiden tarkastus vuoteen 2030 mennessä
2029 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö
2030 Rakennusten julkisivujen huoltomaalaus
2030 Kunto-arvion ja PTS:n tekeminen

IV-suodattimien vaihto vähintään 4 kertaa vuodessa ja tuloilmamoduulien puhdistus ja suodatinkasettien vaihto 2 kertaa vuodessa (talot A3,A5,B1,B2). Vuosittain tehdään huoltokirjan mukaiset tarkastus- ja huoltotoimet.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
13

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on kiinnityksiä eli sähköisiä panttikirjoja yhteensä arvosta 2 900 773,20 €, joista osa on taloyhtiön jäljellä olevien lainojen, rakennusaikaisen lainan (RL1 OP-604 rakentaminen) ja tontinlunastuslainan (RL2 OP-260 tontti) vakuutena. Myynnissä olevan huoneistolla ei ole lainaosuuksia lainkaan.

Yhtiöllä on limiittitili 5000 €, josta on isännöitsijäntodistuksen laadintahetkellä käytetty 0,00 €.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-17094

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 456 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö rakennukset sijaitsevat kahdella eri tontilla. Tonttien yhteenlaskettu pinta-ala on 5456 m2.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Järvenpään kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ristinummi on kehittyvä ja viihtyisä pientalovaltainen asuinalue Järvenpään pohjoisosassa. Alue tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään, luonnonläheisyydestään sekä moderneista uusista asuinalueistaan.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Läheltä löytyvät päivittäispalvelut sekä Ainolan kaupalliset palvelut. Alueen läheisyydessä sijaitsevat muun muassa ruokakaupat S-Market Ainola n. 1,4 km, Motonet, Gigantti, Puuilo, Rusta sekä muita erikoisliikkeitä. Järvenpään keskustan monipuoliset palvelut ovat myös lyhyen auto-/bussimatkan päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueelta on sujuvat yhteydet Järvenpään perusopetuksen ja toisen asteen oppilaitoksiin. Lähialueiden koulut ovat helposti saavutettavissa kävellen, pyörällä tai julkisilla kulkuneuvoilla, ja Järvenpään keskustassa on laaja koulutarjonta.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Ristinummen alueella toimii useita varhaiskasvatuspalveluja. Läheisyydessä sijaitsee muun muassa uusi Peikkometsän liikuntapäiväkoti, joka tarjoaa modernit tilat ja monipuoliset mahdollisuudet lasten liikuntaan ja varhaiskasvatukseen. Mm. Kyrölän koulu ja Kristillinen koulu n. 1,6-1,7 km, Kinnarin koulu 2,8 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Asunnolta on hyvät yhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Autolla pääsee nopeasti niin Vanhalle Lahdentielle, Nelostielle sekä Tuusulanväylälle. Lähin bussipysäkki (n. 200 m) sijaitsee aivan vieressä, ja paikallisliikenteen linjat kulkevat Järvenpään rautatieasemalle useita kertoja päivässä. Junayhteydet Helsingin suuntaan ovat erinomaiset, ja Ainolan juna-asemalle on matkaa noin 2 kilometriä.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneiston käyttöön kuuluu takapiha, jolla lasitettu terassi sekä nurmikkoa.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
REMAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää