Kohdenumero: 80348811 Isokytö, Järvenpää

Uudenmaantie 26

Rivitalo,
3h, k, kph, s, wc, terassi, k.ulkovar, autokatos
82
3 h
Valmistunut
1989
Hoitovastike
182,04 € / kk
Velaton hinta

212 000 €

Myyntihinta

190 343,75 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Vieläkö mietit, miksi tämä olisi juuri sinulle?

1. Huoneistoa on remontoitu kuluneen vuosikymmenen aikana paljon: kylpyhuone ja sauna remontoitu 2014, keittiö 2017, erillinen wc 2018 ja pinnat vuosien varrella mm. keittiön lattian laatoitus 2022. Sinun ei siis tarvitse, kuin muuttaa, sisustaa ja viihtyä.

2. Taloyhtiössä on tehty salaojaremontti 2018-2019 sekä käyttövesiputket huoneistossa remonttien yhteydessä isoksi osaksi 2021 ja koko yhtiössä kaikki käyttövesiputket vuonna 2022. Nämä remontit on jo jyvitetty ja huoneistolla ei ole enää lainaosuutta salaojista, mutta vielä putkien uusimisesta. Jos maksat sen pois, säästyt rahoitusvastikkeelta.

3. Huoneisto on valoisa, makuuhuoneet tilavia, olohuone avara, keittiö moderni ja katettu terassi todella viihtyisä (kesällä varsinkin).

4. Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autokatos, josta et siis maksa erikseen. Katoksessa on sähkötolppa.

5. Hoitovastike on maltillinen, sähkönkulutus nykyisellä omistajalla kahden ilmalämpöpumpun ansiosta myöskin. Hyvin hoidetussa ja hallinnoidussa yhtiössä kerätään viisaasti ennakoiden pientä korjausvastiketta mahdollisia tulevia korjaus- / huoltotapeita ajatellen.

6. Kaikki nyt kunnossapitotarvesuunnitelmassa esiintyvät suunnitelmat on jo toteutettu ja valmiita paitsi yhtiön uuden kuntoarvion teettäminen.

7. Sijainti on priimaa. Päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyyden päässä. Samoin ruokakaupat, terveyskeskus, bussipysäkki ja jopa juna-asema.

8. Isokytö on pientalovaltainen lintukoto. Yhtiön lähellä sijaitsee pieni leikkipuisto ja lähistöllä on kivoja ulkoilureittejä mm. Terholan kuntorata / hiihtolatu, tenniskenttä etc.

9. Omistaja on oikein mukava, minkä ansiosta tarjousneuvottelut ja kaupanteko tulevat olemaan vähintään yhtä mukavia.

10. Varaathan oman esittelyaikasi, niin etsitään paikan päällä lisää syitä yhdessä.

Myynti ja esittelyt: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS 0400250885, nina.schonberg@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Schönberg

040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Osoite:
Uudenmaantie 26 04410 Järvenpää
Kaupunginosa/kylä:
Isokytö
Kohdenumero:
80348811
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
82
Kokonaispinta-ala:
82
Pinta-alan peruste:
0
Huoneet:
3h, k, kph, s, wc, terassi, k.ulkovar, autokatos
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, bidee-suihku, allaskaappi ja lattialämmitys
Näkymät huoneistosta:
huoneiston piha-alue ja viereinen puisto
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
212 000 €
Velkaosuus:
21 656,25 €
Neliöhinta:
2 585,37 €/m2
Yhtiövastike:
390,69 €
Hoitovastike:
182,04 €
Korjausvastike:
49,20 €
Rahoitusvastike:
153,90 €
Muu vastike:
5,55 €
Vesimaksu:
15,4 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
16,00 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksut tasataan huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan kerran vuodessa sekä omistajan vaihtuessa. Sähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. nykyisellä omistajalla (4 hengen lapsiperheessä) kulunut vuonna 2023 yhteensä 11640 kWh.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, bidee-suihku, allaskaappi ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
valokatteella osittain katettu
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Järvenpään Uudenmaantie 26
Kiinteistötunnus:
186-13-1347-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Aronia-Palvelut Oy
Isännöitsijätoimisto:
Järvenpään lsännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi:
Marko Haakanen
Sähköposti:
marko.haakanen@jip.fi
Puhelinnumero:
09-2797 670
Katuosoite:
Mannilantie 55a
Postinumero:
4 400
Postitoimipaikka:
Järvenpää
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-01
Valmistumisvuosi:
1989
Käyttöönottovuosi:
1989
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Vesijohto:
kunnan
Viemäröinti:
kunnan
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Autokatoksessa on sähköpistoke.
Piha-autopaikat:
13
Autokatokset:
11
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Huoneistoihin nro 15-19 kuuluu autokatos (yksi tähän myynnissä olevaan huoneistoon 16). Taloyhtiön välittömään hallintaan jää kuusi autokatospaikkaa, jotka vuokrataan arvonnalla. Lisäksi yhtiössä on 13 piha-autopaikkaa, jotka varataan tarpeen mukaan ja jonotusperiaatteella.
Lisätietoja paikoituksesta:
Vieraat voivat pysäköidä vieraspaikalle tai Uudenmaantien varteen.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Kosteusmittaus tehty:
2021-05-31
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
- kuntoarvio - muut tehty jo (katso tehdyt remontit, 2 viimeisintä) Kevään yhtiökokouksessa saatetaan päivittää kunnossapitotarvesuunnitelmaa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
salaojien huuhtelu/tarkistus 2000 LV-varaajien vaihto 2003 postilaatikoiden uusinta 2007 kuntoarvio 2008 pohjaviemärin painuman korjaus hsto:n 15-18 alapuolella 2010 sisäänkäynti- ja terassiovien uusiminen 2012 yläpohjaan lisättiin eristettä 2012 Leikkipaikalle lisättiin pihavalaistusta 2013 huoneistojen märkätilat tarkastettiin 2013 hsto A11 LV-varaaja vaihdettiin 2013 Autopihan valaistus saneerattiin 2013 pesutilojen kosteusarviointi 2013 antenniverkon kuntotutkimus ja kunnostus 2014 Huoneistojen pesutilojen silikonisaumat uusittiin 2014 Hsto 16 pesutilankorjaus 2014 Autokatoksen valaistus uusittiin 2015 Vesikate pestiin ja suojattiin 2016 Ikkunat maalattiin ja mahdolliset lahovauriot korjattiin 2016 päädyt ja kaksikerroksisen rakennuksen yläosa maalattiin. 2017 sokkeliremontin korjaussuunnittelua. Orgaanisen materiaalin poisto asuntojen 13 ja 14 alapohjasta. 2017asuntoon tulevan vesiputken kondenssiveden aiheuttama vaurio korjattiin as 7 2018-2019 salaoja- ja sadevesien poisjohtaminen, sokkelien kunnostaminen ja ryömintätilalla varustettujen alapohjien eristäminen ja tiivistäminen 2019rakennusten nurkkatiilejä kiinnitettiin 2020 Käyttövesiputkien kuntotarkistus näkyvältä osalta 2020 autokatoksen maalaus 2021 Ilmanvaihdon nuohous / säätö 2021 sokkelin maalaus 2021 kolme uutta p-paikkaa kesävieraille 2021 talon 2.krs etelänpuoleiset ja päätyikkunat vaihdettu yläkerran osalta. 2022 taloyhtiön käyttövesiputkiston saneeraus 2023 as 10 mikrobivauriokorjaus, valmis, korjaukset tehty 2023 huoneistojen 2, 6, 7, 9 ja 11 wc-tilojen lattiaremontin/lattiakaivojen toteuttaminen valmis Huoneistoon tehdyt tiedossa olevat remontit: Keittiöremontti ja seinäpinnat maalattu ja lattia vaihdettu 2017. Huoneiston pesutila remontoitu 3/2014, yhtiö valvoi remontin. 2017 maaliskuussa keittiö vaihdettiin Ideal - keittiöön.. Keittiön sähkötyöt teki Tapiolan sähkö Oy 0919895-7. Keittiön uudet kodinkoneet asensi Kodintek Oy 2810624-5. Keittiön hanan asensi Vesijohtoliike Järviset Oy 2732986-9. 2018 Keväällä (maalis-huhtikuu) alakerran wc:n remontti. Wc:n putkityöt teki Vesijohtoliike Järviset Oy 2732986-9; hanan ja pöntön asennus. Wc:n peilikaapin asennus (sähkötyöt) Kodintek Oy 2810624-5. 2019 Keväällä 05/19 ilmalämpöpumpun asennus portaikkoon. Asennuksen suoritti Sähköveljet Oy 2212198-9 (Tukes 204635-002) Huoneiston käyttövesiputket on uusittu 2021. Keittiön lattia laatoitettiin 3/2022, Toinen ilmalämpöpumppu asennettu alakertaan 10/2023 (ilmoitettu yhtiölle).
Asuinhuoneistot:
19
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöllä on 2 limiittitiliä (20.000,00 € ja 400.000,00 €). Limiittiä käytetty 0,00 €.
Osakenumerot:
1088-1168
Tontin pinta-ala:
5 211
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
K-Citymarket, Lidl, Tokmanni, JUST Terveyskeskus yms. (etäisyys kävellen n. 1 -1,5 km) Useita ravintoloita, Terholan kuntorata lähellä sekä kattavat Järvenpään keskustan palvelut (n. 2km etäisyydellä).
Koulut:
Mankalan koulun ala-aste 1-6. luokka n. 350 m päässä, Kartanon koulun yläaste n. 1,3 km. Jörvenpään lukio sekä Keuda ammattikoulu n. 1,8 km.
Päiväkoti:
Useita päiväkoteja alueella (mm. Pilke, Norlandia, Isokydön päiväkoti)
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Järvenpään sisäisen liikenteen bussilla pääsee läheltä asuntoa esim. Järvenpään tai Haarajoen juna-asemalle. Juna kuljettaa n. 30 minuutissa Helsinkiin ja kulkee tietenkin myös Riihimäen ja Lahden suuntaan. Autolla pääsee nopeasti niin Lahden moottoritielle kuin myös Tuusulanväylälle.
Piha:
Huoneistolla on käytössään piha-alue, jolla osittain katettu terassi, kivetystä, nurmikkoa, tuijia, ja kylmä ulkovarasto.

Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

RE/MAX Asuntokulma | Soldina Oy

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää