Kohdenumero: 80348811 Isokytö, Järvenpää

							
Uudenmaantie 26

						

						
Rivitalo,
3h, k, kph, s, wc, terassi, k.ulkovar, autokatos

						

							

								

									
										
									
									
82 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1989									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
182,04 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
217 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
195 343,75 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Schönberg

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

									
040 025 0885

									
nina.schonberg@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Vieläkö mietit, miksi tämä olisi juuri sinulle?

1. Huoneistoa on remontoitu kuluneen vuosikymmenen aikana paljon: kylpyhuone ja sauna remontoitu 2014, keittiö 2017, erillinen wc 2018 ja pinnat vuosien varrella mm.


keittiön lattian laatoitus 2022. Sinun ei siis tarvitse, kuin muuttaa, sisustaa ja viihtyä.



2. Taloyhtiössä on tehty salaojaremontti 2018-2019 sekä käyttövesiputket huoneistossa remonttien yhteydessä isoksi osaksi 2021 ja koko yhtiössä kaikki käyttövesiputket vuonna 2022. Nämä remontit on jo jyvitetty ja huoneistolla ei ole enää lainaosuutta salaojista, mutta vielä putkien uusimisesta. Jos maksat sen pois, säästyt rahoitusvastikkeelta.



3. Huoneisto on valoisa, makuuhuoneet tilavia, olohuone avara, keittiö moderni ja katettu terassi todella viihtyisä (kesällä varsinkin).



4. Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autokatos, josta et siis maksa erikseen. Katoksessa on sähkötolppa.



5. Hoitovastike on maltillinen, sähkönkulutus nykyisellä omistajalla kahden ilmalämpöpumpun ansiosta myöskin. Hyvin hoidetussa ja hallinnoidussa yhtiössä kerätään viisaasti ennakoiden pientä korjausvastiketta mahdollisia tulevia korjaus- / huoltotapeita ajatellen.



6. Kaikki nyt kunnossapitotarvesuunnitelmassa esiintyvät suunnitelmat on jo toteutettu ja valmiita paitsi yhtiön uuden kuntoarvion teettäminen.



7. Sijainti on priimaa. Päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyyden päässä. Samoin ruokakaupat, terveyskeskus, bussipysäkki ja jopa juna-asema.



8. Isokytö on pientalovaltainen lintukoto. Yhtiön lähellä sijaitsee pieni leikkipuisto ja lähistöllä on kivoja ulkoilureittejä mm. Terholan kuntorata / hiihtolatu, tenniskenttä etc.



9. Omistaja on oikein mukava, minkä ansiosta tarjousneuvottelut ja kaupanteko tulevat olemaan vähintään yhtä mukavia.



10. Varaathan oman esittelyaikasi, niin etsitään paikan päällä lisää syitä yhdessä.



Myynti ja esittelyt: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS 0400250885, nina.schonberg@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Schönberg

									
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

									
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Uudenmaantie 26 04410 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Isokytö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80348811

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, s, wc, terassi, k.ulkovar, autokatos

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, bidee-suihku, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
huoneiston piha-alue ja viereinen puisto

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
217 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
21 656,25 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 646,34 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
390,69 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
182,04 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
49,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
153,90 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,55 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15,4 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
16,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksut tasataan huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan kerran vuodessa sekä omistajan vaihtuessa. Sähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. nykyisellä omistajalla (4 hengen lapsiperheessä) kulunut vuonna 2023 yhteensä 11640 kWh.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, bidee-suihku, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
valokatteella osittain katettu

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Järvenpään Uudenmaantie 26

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-13-1347-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Aronia-Palvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Järvenpään lsännöintipalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Haakanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marko.haakanen@jip.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-2797 670

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mannilantie 55a

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
4 400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-01

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autokatoksessa on sähköpistoke.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
11

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Huoneistoihin nro 15-19 kuuluu autokatos (yksi tähän myynnissä olevaan huoneistoon 16). Taloyhtiön välittömään hallintaan jää kuusi autokatospaikkaa, jotka vuokrataan arvonnalla. Lisäksi yhtiössä on 13 piha-autopaikkaa, jotka varataan tarpeen mukaan ja jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Vieraat voivat pysäköidä vieraspaikalle tai Uudenmaantien varteen.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
2021-05-31

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
- kuntoarvio 
- muut tehty jo (katso tehdyt remontit, 2 viimeisintä)

Kevään yhtiökokouksessa saatetaan päivittää kunnossapitotarvesuunnitelmaa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
salaojien huuhtelu/tarkistus
2000 LV-varaajien vaihto
2003 postilaatikoiden uusinta
2007 kuntoarvio
2008 pohjaviemärin painuman korjaus hsto:n 15-18 alapuolella
2010 sisäänkäynti- ja terassiovien uusiminen
2012 yläpohjaan lisättiin eristettä
2012 Leikkipaikalle lisättiin pihavalaistusta
2013 huoneistojen märkätilat tarkastettiin
2013 hsto A11 LV-varaaja vaihdettiin
2013 Autopihan valaistus saneerattiin
2013 pesutilojen kosteusarviointi
2013 antenniverkon kuntotutkimus ja kunnostus
2014 Huoneistojen pesutilojen silikonisaumat uusittiin
2014 Hsto 16 pesutilankorjaus
2014 Autokatoksen valaistus uusittiin
2015 Vesikate pestiin ja suojattiin
2016 Ikkunat maalattiin ja mahdolliset lahovauriot korjattiin
2016 päädyt ja kaksikerroksisen rakennuksen yläosa maalattiin.
2017 sokkeliremontin korjaussuunnittelua. Orgaanisen materiaalin poisto asuntojen 13 ja 14 alapohjasta.
2017asuntoon tulevan vesiputken kondenssiveden aiheuttama vaurio korjattiin as 7
2018-2019 salaoja- ja sadevesien poisjohtaminen, sokkelien kunnostaminen ja ryömintätilalla varustettujen
 alapohjien eristäminen ja tiivistäminen
2019rakennusten nurkkatiilejä kiinnitettiin
2020 Käyttövesiputkien kuntotarkistus näkyvältä osalta
2020 autokatoksen maalaus
2021 Ilmanvaihdon nuohous / säätö
2021 sokkelin maalaus
2021 kolme uutta p-paikkaa kesävieraille
2021 talon 2.krs etelänpuoleiset ja päätyikkunat vaihdettu yläkerran osalta.
2022 taloyhtiön käyttövesiputkiston saneeraus
2023 as 10 mikrobivauriokorjaus, valmis, korjaukset tehty 
2023 huoneistojen 2, 6, 7, 9 ja 11 wc-tilojen lattiaremontin/lattiakaivojen toteuttaminen valmis

Huoneistoon tehdyt tiedossa olevat remontit:
Keittiöremontti ja seinäpinnat maalattu ja lattia vaihdettu 2017. Huoneiston pesutila
remontoitu 3/2014, yhtiö valvoi remontin. 2017 maaliskuussa keittiö vaihdettiin Ideal - keittiöön.. Keittiön sähkötyöt teki Tapiolan sähkö Oy 0919895-7. Keittiön uudet kodinkoneet asensi Kodintek Oy 2810624-5. Keittiön hanan asensi
Vesijohtoliike Järviset Oy 2732986-9. 2018 Keväällä (maalis-huhtikuu)
alakerran wc:n remontti. Wc:n putkityöt teki Vesijohtoliike Järviset Oy 2732986-9; hanan ja pöntön asennus. Wc:n peilikaapin asennus (sähkötyöt) Kodintek Oy 2810624-5. 2019 Keväällä 05/19 ilmalämpöpumpun asennus
portaikkoon. Asennuksen suoritti Sähköveljet Oy
2212198-9 (Tukes 204635-002) Huoneiston käyttövesiputket on uusittu 2021. Keittiön lattia laatoitettiin 3/2022, Toinen ilmalämpöpumppu asennettu alakertaan 10/2023 (ilmoitettu yhtiölle).

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
19

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on 2 limiittitiliä (20.000,00 € ja 400.000,00 €). Limiittiä käytetty 0,00 €.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1088-1168

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5211 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
K-Citymarket, Lidl, Tokmanni, JUST Terveyskeskus yms. (etäisyys kävellen n. 1 -1,5 km) Useita ravintoloita, Terholan kuntorata lähellä sekä kattavat Järvenpään keskustan palvelut (n. 2km etäisyydellä).

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Mankalan koulun ala-aste 1-6. luokka n. 350 m päässä, Kartanon koulun yläaste n. 1,3 km. Jörvenpään lukio sekä Keuda ammattikoulu n. 1,8 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja alueella (mm. Pilke, Norlandia, Isokydön päiväkoti)

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Järvenpään sisäisen liikenteen bussilla pääsee läheltä asuntoa esim. Järvenpään tai Haarajoen juna-asemalle. Juna kuljettaa n. 30 minuutissa Helsinkiin ja kulkee tietenkin myös Riihimäen ja Lahden suuntaan. Autolla pääsee nopeasti niin Lahden moottoritielle kuin myös Tuusulanväylälle.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneistolla on käytössään piha-alue, jolla osittain katettu terassi, kivetystä, nurmikkoa, tuijia, ja kylmä ulkovarasto.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
RE/MAX Asuntokulma | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää