RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Tammelankatu 6 B, Järvenpää | Isokytö

                        
129 000 € | 60 m2 | Rivitalo | 2h, k, kph, s, vh, terassi

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
129 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
129 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
60 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1991

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anne-Mari Järvinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 684 1333

                                        
anne.jarvinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan tähän avarapohjaiseen rivitalon päätykotiin Järvenpään Isokydössä!


Huoneisto kätkee sisäänsä ajattoman ja toimivan keittiön, avoimen olohuoneen, josta on käynti suojaisalle piha-alueelle ja osin katetulle terassille sekä tilavan makuuhuoneen. Säilytystilaa tuo vaatehuone, kaapistot sekä huoneiston edustalla sijaitseva ulkovarasto.


Jokaisella huoneistolla on käytössään myös yksi lämpötolpallinen autopaikka.



Yhtiössä on juuri alkamassa jäte- ja sadevesiurakka, minkä yhteydessä osaan huoneistoja tehdään myös kylpyhuoneet ja joitakin pintoja tarvittavilta osin uudestaan. Tämä myynnissä oleva huoneisto kuuluu näihin ja tällä hetkellä huoneiston osalta tehdään juuri tulevan kylpyhuoneen materiaalivalintoja. Tulet siis saamaan uuden kylpyhuoneen tulevaan kotiisi! Urakan kokonaishinta ja jyvitettävä osuus varmistuu vasta urakan valmistuttua, mutta arvio tämän huoneiston osalta on 21 363,13 - 26 601,44 €.



Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit, ruokakaupat, apteekki ja terveyspalvelut. Järvenpään keskustaan on lyhyt matka ja alueella on myös hyvät julkisen liikenteen yhteydet.



Kysy rohkeasti lisätietoja ja tule paikan päälle tutustumaan kohteeseen:



Anne-Mari Järvinen, LKV, LVV 040 684 1333 / anne.jarvinen@remax.fi 

Heleryn Haltunen, KiAT 045 217 0992 / heleryn.haltunen@remax.fi 



Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista tai onko kodinvaihto mielessä, mutta oma on myymättä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille, saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anne-Mari Järvinen

									
040 684 1333, anne.jarvinen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tammelankatu 04430 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Isokytö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80400864

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, s, vh, terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 150 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
198 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
198 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
5,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksut tasataan huoneistokohtaisten lukemien mukaan kerran vuodessa sekä omistajan vaihtuessa, vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk.

Yhtiössä peritään Kaapeli-tv vastiketta 5,30 €/kk.

Nykyisillä omistajalla sähkönkulutus (sis. lämmityksen, vedenlämmityksen ja käyttösähkön) on ollut keskimäärin noin 6000 kWh/vuodessa, joka on keskimäärin noin 55 €/kk + mahdolliset perusmaksut. Tässä laskelmassa on käytetty pörssisähkön keskihintaa 6 c/kWh ja sähkön siirtohintana 5 c/kWh. Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Hallituksella on valtuudet kerätä/ tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Järvenpään Tammelankatu

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Yhtiöllä ei ole huoltoyhtiötä. Yhtiö on tilannut P-alueen ja pääväylien aurauksen ja hiekoituksen talvikunnossapidon Aronia-palvelut Oy:ltä.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Johanna Kemppainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
johanna.kemppainen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 281 406

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
28

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
23

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle on varattu yksi lämmitystolpallinen autopaikka (5,00€/kk). Lisäksi yhtiöllä on 5kpl kylmiä autopaikkoja, jotka jaetaan jonotusperusteisesti ja niistä peritään kaksinkertainen maksu (10,00€/kk).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 / Yhtiön märkätilojen kosteusmittaukset. Jäte- ja sadevesi hankkeen suunnittelu, laajennettu suunnittelua kattamaan sisäpuolisia tiloja.
2023 / Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Leikkipaikan vuositarkastus. Jätevesi- ja sadevesitonttiviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. Energiatodistuksen päivitys.
2022 / Parkkialueen kunnostus. (peruskorjaus)
2021 / Vesikaton pesu ja sammaleenestoaine. 
2020 / Huoneistokohtaisten ulkovalaisimien vaihtaminen led-valoihin. Sähköjärjestelmän kuntotutkimus ja latauspisteiden tarvekartoitus Raksystems Oy. 
2019 / Liesituulettimien poistoputkien vaihtaminen, jossa vanha ns. kurttuputki.
2018 / Salaojien kuvaus. Huoneistokohtaisten pääsisäänkäynnin valojen muuttaminen led-valoiksi.
2017 / Kattoläpivientien tiivistykset, yläpohjan lisäeristäminen. Tasopattereiden uusinta. Väliaitojen maalaus, aita Tammelankatu 6-8 välille.
2016 / Sähkölaitteiden ja -järjestelmän korjauksia. A-talon puiden harvennus, ruusupensaiden poisto kulkuteiden varsilta. A-talon katon ja jätekatoksen katon pesu. 
2015 / Ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus ja säätö. Pysäköintialueen kunnostus. Kattosiltojen uusiminen. 
2014 / Ulko- ja takaovien- sekä niiden lukostojen uusiminen. Rikkinäisten korvausilmaventtiilien vaihto. Lämpövuotojen korjausta.
2013 / Huoneistojen lämpökuvaus. As A1, A6, B10, B11, D18, D22 ja D23 lämpövuotojen korjaus. 
2011 / Postilaatikoiden uusiminen. Ilmanvaihdon palotekninen puhdistus ja säätö. Huoneistokohtaisten terassien rakennuslupa osakkaiden käyttöön. 
2010 / Julkisivujen maalaus, aitojen uusiminen. Ilmalämpöpumpun asennussuunnitelmat asukkaiden käyttöön. 
2009 / Leikkipaikan peruskorjaus. 
2008 / Kiinteistön kuntoarvio.
2005 / Välikattojen lämmöneristeen lisäys.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen suositukset kunnossapitotarpeista, esitetty yhtiökokoukselle 19.3.2025:
2025 Ilmanvaihtojärjestelmä - kunnossapitokorjaus: huippuimureita, lämminvesivaraajia ja kylpyhuoneita sekä vesikalusteita uusitaan tarpeen mukaan 2025-2029.  
2025 Sadevesi- ja jätevesiviemärit – peruskorjaus.
2025 Paloturva – perusparannus: palovaroittimien hankinta ja asennus asuntoihin. 
2026 Maalaus – kunnossapito: julkisivumaalaus, ikkunoiden puuosien maalaus. 
2026 Piha-alue – peruskorjaus: aitojen uusiminen.
2027 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen – kunnossapitokorjaus: vesikaton kuntoarvio. 

Tilikaudella 2025 suoritetaan kiinteistön toiminnan ja toimivuuden kannalta tarpeellisia korjaus- ja huoltotoimia. Tämän lisäksi huippuimureita, lämminvesivaraajia ja kylpyhuoneita sekä vesikalusteita korjataan tai uusitaan tarpeen mukaan niiden rikkoontuessa. Lisäksi aloitetaan jätevesi- ja sadevesiviemäreiden peruskorjaus urakan edistäminen (tieto alempana). Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Yhtiökokous 2025: Hallitus on edistänyt jäte- ja sadevesi urakan valmistelua vuoden 2024 päätöksen mukaisella laajuudella; - Ulkopuolisten jäte- ja sadevesilinjojen uusimiset; työ aloitetaan 3/2025, kesto arviolta 3kk. – Sisäpuolisten jätevesiputkien uusiminen sekä pesuhuoneiden saneeraukset; urakan tarkoituksena on korjata viemärin painaumat niissä huoneistoissa, joissa sitä on havaittu. Viemärit kulkee pesuhuoneen, eteisen ja vaatehuoneen läpi. Keittiön viemäriä ei uusita vaan se liitetään pesuhuoneen puolelta uuteen pohjaviemäriin, keittiön hana ja vesiputket uusitaan. Tämänhetkisen arvion mukaan työt vaikuttavat pääsääntöisesti A ja B taloon, urakka aloitetaan A talosta 1.5 ja B talosta 1.7. Urakan toteuttajaksi on päätetty Respect Project Oy, urakan kokonaiskustannusarvio 559.535,98 €. Lisäksi urakkaan on varattu mahdollisia lisätyökuluja varten 110 000 €, valvontaan ja hallintoon 22 700 € sekä pankin kuluihin 4500 €, jolloin kaikkien näiden toteutuessa kokonaiskustannus olisi noin 696 735,98 €. Mikäli urakka toteutuu kalleimmalla kaavalla, tulisi huoneistoon kohdistuva osuus olemaan noin 26 601,44 € ja halvimmillaan noin 21 363,13 €. Lopullinen lainaosuuden summa ja jyvitys tapahtuu vasta urakan valmistuttua.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
23

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön lainat ovat remonttilimiittejä, toinen 1 000 000,00 € ja toinen 5 000,00 €.

Yhtiö on teettänyt suunnitelmat lämpöpumpun asentamiseksi ja terassin rakentamiseksi huoneistoihin. Terassisuunnitelmat on rakennusvalvonta hyväksynyt.

YKK 2018: päätetty osakkaiden omaehtoisista kphremonteista, kun se saatetaan voimassa olevien rakennusmääräysten tasolle, yhtiö kustantaa: *Seinä- ja lattiarakenteiden osalta määräysten vaatimat muutokset. *Valurautalattioiden lattiakaivon vaihtamisen sekä muun kuin vr-lattiakaivon vaihtamisen, mikäli vedeneristeen liittäminen ei onnistu vo määräysten mukaisesti. *Vedeneristemateriaalin ja -työn. *Vesiputkien siirtämisen lattiarajasta yläkautta kulkeviksi. *Kph:ssa on lattialämmitys ja yhtiö vaatii lattialämmityksen säilyttämisen lämmitysmuotona. *Näiden kph-remonttien kilpailutuksen hoitaa taloyhtiö.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3601-4200

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 813 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Järvenpään kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne-Mari Järvinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 684 1333

										
anne.jarvinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää