Ainutlaatuinen omakotitalo Järvenpään Kaakkolassa hurmaa tilalla, valolla ja muunneltavuudellaan: leffahuone, tilaa kotikuntosalille, idyllinen saunaosasto, lasitettu terassi, etätyöpiste, kaksi takkaa, kaksi ilmalämpöpumppua, kahden auton talli, iso piha, loistava sijainti, maltilliset asumiskustannukset, tarvitseeko sitä muuta?
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja tilavaan omakotitaloon, joka sijaitsee suositulla Kaakkolan alueella Järvenpäässä. Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa huikeat 224 m2 asuinpinta-alaa, joka on suunniteltu joustavaksi ja muunneltavaksi perheesi tarpeiden mukaan.
Tätä kotia on vuosien varrella niin teknisesti kuin pinnoiltaan mittavasti remontoitu ja teetätetty niin huoltosuunnitelma kuin myöhemmin myyntiä suunnitellessa asuntokaupan kuntotarkastus, jonka raportin saa välittäjältä pyytäessä luettavaksi.
Talossa on neljä makuuhuonetta, joista yksi on tällä hetkellä pukeutumishuoneena käytössä. Tarvittaessa takkahuoneen takana sijaitsevasta harrastus- tai työtilasta on mahdollista jakaa yksi tai kaksi lisähuonetta, riippuen perheesi tarpeista. Master-makuuhuoneessa on käytännöllisyyttä lisäävät liukuovet, joiden takaa paljastuu erillinen wc sekä vaatehuone.
Tilava saunaosasto hurmaa kahdella sadesuihkulla ja pesutilasta on suora pääsy viihtyisälle lasitetulle terassille. Avokeittiössä on reilusti kaappi- ja tasotilaa, sidebyside-jääkaappipakastin sekä saareke kunnianhimoisempia leivontaprojekteja ajatellen, ja olohuoneeseen mahtuu sekä iso ruokailuryhmä että suuri sohva koko lätkäjoukkueelle. Kodinhoitohuoneeseen mahtuu niin pesukone kun kuivausrumpu ja arkea helpottaa toinen wc.
Talon ehdoton helmi on suuri takkahuone, joka toimii tällä hetkellä leffahuoneena ja yhdistyy saumattomasti harrastus- tai työtilaan. Tähän tilaan on mahdollisuus sijoittaa esimerkiksi oma kuntosali tai työpiste.
Kahden ilmalämpöpumpun ja kahden varaavan takan ansiosta lämmityskustannukset pysyvät maltillisina. Lisäksi taloon kuuluu kahden auton talli sähkönosto-ovilla tarjoten kätevyyttä ja tilaa perheen ajoneuvoille.
Piha on suojaisa, suurimmaksi osaksi aidattu ja tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön lasten leikeille. Aurinko lämmittää lounaan suuntaista pihaa ja viihtyisää terassia vielä illallakin. Lisäksi pysäköintitilaa on kahden auton autotallin ja tämän edustan lisäksi runsaasti talon sivulla esimerkiksi asuntoautolle, peräkärrylle tai veneelle.
Sijainti Kaakkolassa tarjoaa loistavat puitteet ulkoilulle ja liikunnalle. Harjulan ulkokentät, Vanhankylänniemen kävelyreitit, uimaranta, venesatama, frisbeegolfrata sekä talvella Tuusulanjärven jää hiihtäjälle tai luistelijalle, ovat kaikki helposti saavutettavissa. Lisäksi alueella on leikkipuisto, kouluja, päiväkoteja, koirapuisto, ja lähikauppa lähellä, mikä tekee tästä kodista täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa sekä luonnon- että palvelujen läheisyyttä.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään!
Myynti ja esittely: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Schönberg
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi
RE/MAX Asuntokulma | Soldina Oy
y-tunnus: 3211002-8
Osoite:
Pajurannantie 8 04400 Järvenpää
Kaupunginosa/kylä:
Kaakkola
Asuintilojen pinta-ala:
224 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
40 m2
Kokonaispinta-ala:
264 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alaan sisältyyvät asuintilat n. 224 m2 ja kahden auton autotalli n. 40 m2. Alkuperäisen rakennusluvan mukaan koko rakennuksen (sis. autotalli) kerrosala on 260m2. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuintilojen huoneistoala sekä kerrosala on 224m2.
Huoneet:
5-6h, k, kph, s, wc, khh/wc, wc, vh, 2at
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Sidebyside-jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Kylpyhuoneen kuvaus:
kaksi sadesuihkua
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys
Lisätietoja maksuista:
Sähköä kulunut nykyisellä omistajalla vuonna 2023 n. 15 868 kWh. Sähkön kokonaiskulutuksella 15 868 kWh/v on sähkön keskimääräinen kustannus noin 172,83 €/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkön siirron. Tässä laskelmassa on sähkön hintana käytetty 8,20 c/kWh ja sähkön siirtohintana 5,07 c/kWh. Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Vesi kulutuksen ja Järvenpään vesilaitoksen hinnaston mukaan.
Jätemaksut tyhjennysvälin mukaan, yksi tyhjennys n. 6,50 € -14,00 € riippuen jäteastian koosta. Biojäteastia n. 6,00 € tyhjennys.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Sidebyside-jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Lattiamateriaalit:
Kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
kaksi sadesuihkua
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kiuas:
Heti valmis -sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
WC-pönttö, bideesuihku, kuivausrumpu mahtuu
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit ja pöytätaso
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Takka/leffahuoneesta ja varsinkin sen takana sijaitsevasta työ/harrastustilasta saa tarvittaessa erotettua vielä 1-2 lisähuonetta. Yksi makuuhuone on nykyisellä omistajalla vaatehuoneena käytössä (merkitty pohjakuvaan vh/mh. Master-makuuhuoneen peililiukuovien takana on oma erillinen WC sekä tilava vaatehuone.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Takka/elokuvahuone, jossa laattalattia ja lattialämmitys. Suora kulku työ/harrastustilaan, jossa nykyisellä omistajalla etätyöpiste sekä kuntosali. Korotetun lattian alla on pitkään pois käytöstä ollut alkuperäinen sisäuima-allas, jonka päälle on rakennettu kansi. Uima-altaan voi halutessaan ottaa takaisin käyttöön, mutta se vaatii peruskorjausta niin pinnoille kuin tekniikalle.
Takkatiedot:
2 kpl varaavaa takkaa (olohuoneessa ja takka/elokuvahuoneessa)
Lisätietoja terassista:
Pihalla terassi, joka suurimmaksi osaksi lasitettu ja katettu. Terassille kulku myös saunaosaston ovesta.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
2 vaatehuonetta, kaapit joka makuuhuoneessa, keittiön kaappeja reilusti, 2 auton autotalli, puuvaja.
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Taloon on 2023 tehty myyntiä suunnitellessa ostajalle esitettäväksi asuntokaupan kuntotarkastus, jonka raportin saa välittäjältä pyydettäessä.
Kiinteistötunnus:
186-25-2528-2
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiiliverhoiltu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja 2 ilmalämpöpumppua, 2 varaavaa takkaa
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
- n. 2005 Taloon asennettu uusi peltikatto 2000 luvun alussa
- 2014-2015 pintaremontti
- 2014-2015 Khh+wc +keittiö uusittu Remontin yhteydessä vesiputket lattiapinnan yläpuolella uusittu. Valussa menevät muoviputket ovat suojaputkessa. Talon päävesipisteen kupariputket uusittu 2020
- 2015 Ulko-ovet uusittu ja asennettu sähköinen lukko etäohjauksella (Yale+Verisure)
- 2014-2015 Kaikki lämpöpatterit uusittu. Keittiöön ja eteiseen asennettu uusi lattialämmitys.
- 2014-2015 Sauna uusittu ja asennettu Heti valmis- sähkökiuas; pesuhuone on uusittu edellisen omistajan toimesta 2000 -luvulla (vedeneristetty).
- Ilmalämpöpumppuja 2kpl; asennettu 2014 jälkeen
- 2015 Asunnossa kokonaan uusittu koneellinen ilmanvaihto IV-putkineen sekä ilmanvaihtokone (lämmöntalteenotolla LTO) asennettu.
- 2017 etupihan aita uusittu
- 2019 asennettu autotalliin uudet eristetyt nosto-ovet ja asennettu sähköiset avausmekanismit. Muuten talli on vielä alkuperäisessä kunnossa; kylmä, mutta eristetty ja esimerkiksi ilmalämpöpumpulla helposti muunnettavissa lämpimäksi.
- 2022 - 2023 huoltosuunnitelmalta nousseita korjauskehoituksia tehty, tarkemmin alla:
- 2022 yläpohjaan tehty lisäeristys sekä tuulenohjainten asennus, samalla tehty kulkusilta yläpohjaan
- 2022 uusittu vesihanoja sekä sadesuihkut
- 2022 salaojien uusinta talon takasivulta sekä pitkältä sivulta, samalla asennettu kokoojakaivo ja pumppu.(kattaa n. 50% salaojista, asentajan näkemys oli, että muilta osin vanhat toimii, eikä ole uusimisen tarvetta vielä)
- valmius sadevesiputkille (vaatii liitännän kunnan hulevesijärjestelmään)
- 2023 Asunnon ulkopinta käsitelty silikaattimaalilla valkoiseksi ja samalla uusittu julkisivun puuosat paneelilla ja maalattu räystäslaudat+muut puuosat.
- Verisure hälytysjärjestelmä; siirrettävissä uudelle omistajalle + tallentava kameravalvonta pihalla, joka voidaan myös siirtää.
- 2024 Elisan valokuituasennus tilattu (asennus kevään aikana), ostajalle ei asennuskustannuksia (tehtävä oma liittymäsopimus)
Lisätietoja tontista:
Tasamaatontti. Isolta osin aidattu piha, jolla osaksi katettu ja lasitettu terassi. Etupihalle istutettu nurmikkoa. Talon takana ja vierustalla on vielä istuttamatonta piha-aluetta, johon mahtuu toteuttamaan uusia ideoita, pysäköimään autoa, peräkärryä tai venettä. Piha sekä terassi ovat lounaansuuntaisia ja aurinko paistaakin pihalle iltaan asti.
Rakennusoikeus kerros-m²:
260 m2
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Ulkoilun ystävän ja aktiiviliikkujan iloksi esimerkiksi Harjulan ulkokentille, Vanhankylänniemen kävelyreiteille, uimarantaan, venesatamaan, Frisbeegolfradalle ja talvella Tuusulanjärven jäälle hiihtämään ja luistelamaan sekä koirapuistoon on lyhyt matka ja kattavat ulkoilureitistöt alkavatkin heti kotiovelta. Kivenheiton päässä Pajurannantien päässä on leikkipuisto.
Palvelut:
K-Market Kaakkola lähikauppa ( n. 500m)
Prisma Järvenpää sekä keskustaan kattavat palvelut, ravintolat yms. (n. 1,7km)
K-Citymarket Järvenpää sekä terveyskeskus JUST (3,2km)
Koulut:
Harjulan kampus (1,4km) Kampukselle sijoittuvat alakoulu sekä päiväkoti. Lähin päiväkoti sijaitsee aivan nurkan takana, ammattikouluun ja lukioon on radan ali matkaa alle kilometri ja Kartanon kouluun (yläaste) puolisentoista kilometriä. Katso: https://www.jarvenpaa.fi/opetus-ja-kasvatus/perusopetus/koulut
Järvenpään yhteiskoulu (2,3km) Katso: https://www.jarvenpaa.fi/opetus-ja-kasvatus/perusopetus/koulut/jarvenpaan-yhteiskoulu-2
Päiväkoti:
Harjulan kampus (1,4km) Kampukselle sijoittuvat alakoulu sekä päiväkoti. Katso: https://www.jarvenpaa.fi/opetus-ja-kasvatus/perusopetus/koulut
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Järvenpäästä on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet niin pääkaupunkiin kuin Lahden ja Riihimäen suuntiinkin. Saunakallion ja keskustan rautatieasemille on Loutin asuinalueelta matkaa n. 2km. Juna kuljettaa esim. Helsingin rautatieasemalle n. 35 minuutissa. Omalla autolla Tuusulanväylälle pääsee muutamassa minuutissa.
Piha:
Isolta osin aidattu suojaisa piha. Nurmikkoa, istutuksia, katettu ja lasitettu terassi, sekä kattamatonta terassia ja pysäköintitilaa.
