Viihtyisä kolmio loistavalla sijainnilla Järvenpäässä!
Kutsuva ja valoisa kolmio odottaa uusia asukkaitaan Järvenpään sydämessä, Pöytäalhon alueella. Vuonna 2020 valmistunut Asunto Oy Järvenpään Laaksokatu 7 tarjoaa modernin ja huolellisesti suunnitellun kodin, joka on täynnä nykyaikaisia mukavuuksia.
Tämä 65,5 m2:n asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja on varustettu huoneistokohtaisella ilmanvaihdolla sekä vesikiertoisella lattialämmityksellä, mikä takaa tasaisen lämmön ja raikkaan ilman ympäri vuoden. Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu.
Kodin sydämessä on avara ja toimiva keittiö, jossa on modernit kodinkoneet ja käytännöllinen saareke. Makuuhuoneet ovat tilavia ja valoisia. Toisesta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset näkymät luoteeseen. Lasitettu parveke tuo lisää asuintilaa puolet vuodesta. Asunnossa on myös oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.
Asunto sijaitsee lähellä Järvenpään keskustan palveluita, kuten kauppoja, kouluja ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, mikä tekee arjesta sujuvaa ja nautinnollista. Asukkaiden käytössä on myös pyörävarasto, lastenvaunuvarasto ja kerhohuone, jotka lisäävät asumisen mukavuutta.
Tämä asunto on erinomainen valinta niin pienille perheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat laadukasta ja huoletonta asumista keskeisellä sijainnilla. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu unelmiesi kotiin Järvenpään Laaksokadulla.
+ Viihtyisä pihapiiri
+ Hyvä pohjaratkaisu
+ Loistava sijainti
Autopaikkaosake on ostettavissa erikseen hintaan 3000,00 euroa.
Lisätiedot, yhteydenotot ja myynti:
Sanna Immonen
sanna.Immonen@remax.fi / 040 620 1105
Jarno Riipinen
jarno.riipinen@remax.fi / 045 110 0715
Lisätiedot ja yhteydenotot
Sanna Immonen
040 620 1105, sanna.immonen@remax.fi
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
y-tunnus: 2618518-9
Osoite:
Laaksokatu 7 04410 Järvenpää
Asuintilojen pinta-ala:
65,5 m2
Kokonaispinta-ala:
65,5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiössä saunaosasto.
Neliöhinta:
3 343,51 €/m2
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Huoneistoissa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja
suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiössä saunaosasto.
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
Hissi, tilavat ja avoimet tilat.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Järvenpään Laaksokatu 7
Kiinteistötunnus:
186-6-639.3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kapon Huolto Oy
p. 0400 461692
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Havinmaa
Sähköposti:
juha.havinmaa@retta.fi
Puhelinnumero:
102 282 000
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-08-28
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpetti/tasakatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Taloyhtiössä on:
Pyörävarasto, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto, kerhohuone
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiössä saunaosasto.
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneistokaupan yhteydessä myydään erillisellä kaupalla osakkeet 10761-10810, jotka oikeuttava autopaikkaan lämpötolpalla. Hoitovastike autopaikalle on 26,25€/kk.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2021
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Ei ole tehty, koska talo on valmistunut 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö.
Tontin pinta-ala:
1 863 m2
Maanvuokraaja:
Finger Kiinteistöt Oy
Tontin vuokra-aika päättyy:
2077-06-01
Lisätietoja tontista:
Järvenpään kaupungin korttelissa nro 639, tontti nro 3 kiinteistötunnus 1890 neliön suuruisen tontin 186-6-639-3 omistaa Finger Kiinteistöt Oy. Tontin vuokrasopimuksen mukainen vuokra-aika on 60 vuotta 31.5.2077 saakka. Yhtiö voi vuokrasopimuksen mukaisesti lunastaa vuokratusta tontista murto-osia.
Yhtiöjärjestyksen mukaan (7 §) kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus 2 §:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista.
Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten.
Huoneistoon kohdistuvan tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta oli viimeksi noin 800,516€/m2. Vuonna 2023 syksyllä laskettu tontin lunastushinta sivukuluineen oli noin 55.000€ vastaavankokoisen huoneiston (65,5m2) kohdalla. Koska lunastushinta voi olla sidottu tontinvuokrasopimuksen mukaisiin korostusehtoihin, voi lunastushinta olla nyt korkeampi. Tarkka lunastushinta on aina tarkistettava ajankohtaisesti lunastuksen hetkellä isännöitsijältä.
Lähipalvelut
Palvelut:
Järvenpään kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Maailman parhaaksi ruokakaupaksi palkittu K-Citymarket, koulut ja terveysasema löytävät lähietäisyydeltä.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Juna-asemalle matkaa n. kilometri, joten yhteydet ovat erinomaiset.
