Taloyhtiön nimi:
As. Oy Järvenpään Koivulinna
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Aronia Palvelut Oy.
Yleisten tilojen siivous Siivouskulma Oy
Isännöitsijätoimisto:
ISTO Group Oy
Isännöitsijän nimi:
Pepe Makkonen
Sähköposti:
pepe.makkonen@isto.fi
Puhelinnumero:
010 4118109
Katuosoite:
Huvilakatu 14 l 2
Postitoimipaikka:
Järvenpää
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-12-18
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteentotolla
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autokatospaikat ovat osakkeita. Muut ovat lohkolämmitettyjä autopaikkoja. Jokaiselle asunnolle taataan autopaikka.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023-24 aluevalaisimien uusiminen
2022- kuntoarvion päivitys
2022- lV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö sekä tarvittavat korjaukset
2021- porraskäytävän ja pyöräkellarin huoltomaalaus, pyöräkellarin lattian uusinta
2021- hiekkalaatikon uusiminen
2021- märkätilojen tarkastus ja kosteusmittaukset
2O2O - Iukituksen uusiminen (iLOQ-järjestelmä)
2O2O- kiinteistöautomaation uusiminen
2019 - luhtikäytävien ja parvekelippojen katto päällyste uusittiin.
2018 - ikkunoiden ja ovien tiivistäminen ja säätö tarpeiden mukaan
2018 - patteriventtiileiden ja linjasäätöventtiilien tarkistus / vaihtotarpeen kartoitus -
vaihtotarvetta ei LVI-asiantuntijan mukaan vielä ole
2017 - julkisivun ja luhtikäytävän katon ja seinien korjaus
2016 - lämmitysverkon pumppu uusittiin
2015 - sähköpääkeskuksen 10 v. tarkastus
2014 - kuntoarvion ja märkätilojen tarkastusten tekeminen
2014 - lV-kanavien nuohous ja venttiilien säätö
2012- parvekekattojen sulamisveden jäätymisenestojärjestelmän asentaminen luhtikäytävien puolelle
2011 - lukkojen sarjoitus
2011- parvekekattokaivojen jäätymisenestojärjestelmän asennus (länsipuolen parvekkeet)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Tässä hyvin hoidetussa yhtiössä on aina katsottu myös tulevaisuuteen.
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä on kaavailtu vuoteen 2031 ulottuvia seuraavia perusparannuksia, jotka ovat käytännössä huoltotöitä:
2025: Pääkeskuksen ja yleisten tilojen sähköjärjestelmien tarkastus. Porraskäytävien peruspesut ja vahaukset (hoitotoimenpito). Lämmönjakokeskuksen kunnon toimivuuden tarkastus ja tarvittaessa uusiminen. Mahdollinen leasing vaihtoehto huomioitava. Julkisivusaumauksen kunnon tarkastus ja tarvittaessa maalaus. Hissin jarrumoduulin ja ohjauspohjakortin uusinta. Lämmön talteenotto laitteiden (LTO) suodattimien vaihto.
2026: Autokatoksen teräspilarien kunnon tarkistus ja tarvittaessa maalaus. Kaiteiden, parvekelasitusten ja luhtikäytävän lasien pesut. Hissin kuluneiden kannatusköysien uusinta. Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. LTO-laitteiden suodattimien vaihto. Aluevalaisimien uusiminen tarvittaessa.
2027: Porraskäytävien peruspesut ja vahaukset (hoitotoimenpito). Sadevesikaivojen huolto ja tarkastus. LTO-laitteiden suodattimien vaihto. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen tarvittaessa.
2028: Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien vaihtaminen. Julkisivusaumauksen kunnon tarkastus ja tarvittaessa maalaus. Lämmön talteenotto laitteiden (LTO) suodattimien vaihto. Hissin peruskorjaus tarvittaessa.
2029: Porraskäytävien peruspesut ja vahaukset (hoitotoimenpito). Kaiteiden, parvekelasitusten ja luhtikäytävän lasien pesut. Lämmön talteenotto laitteiden (LTO) suodattimien vaihto.
2030: Luhtikäytävien lasien tarkastus ja tarvittaessa kunnostus. Asfalttipintojen uusiminen. Leikkikenttä varusteiden huolto/korjaus ja aitojen kunnostus. Salaojien kunnon ja toimivuuden tarkastus. Lämmön talteenotto laitteiden (LTO) suodattimien vaihto.
2031: Kuntoarvion päivitys. Pääkeskuksen ja yleisten tilojen sähköjärjestelmien tarkastus. Porraskäytävien peruspesut ja vahaukset (hoitotoimenpito). Sadevesikaivojen huolto ja tarkastus. Ilmanvaihtokanavien puhtauden tarkastus ja tarvittaessa puhdistus ja säätö
Toimenpiteistä päätetään erikseen yhtiökokouksissa