Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Huvilakatu 4
Kiinteistötunnus:
186-1-117-7
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Aronia-palvelut Oy
040351052
Isännöitsijätoimisto:
Retta isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Kati Määttä
Sähköposti:
kati.maatta.retta.fi
Puhelinnumero:
102 284 000
Katuosoite:
Sibeliuksenkatu 19
Postitoimipaikka:
Järvenpää
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-01-25
Käyttöönottovuosi:
1987
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia. Paikat jonotusperiaatteella. Asukkaan vaihtuessa uusi asukas/omistaja ilmoittautuu jonoon.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2003 - Lukituksen uusinta Exec-järjestelmään
2007 - Märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus
2008 - Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö, talotikkaisiin asennettu turvakisko ja nousuvaunu
2009 - Julkisivun pesu ja huoltomaalaus
2012 - Parkkipaikan asfaltointi, autosähkötolppien kellojen ja koteloiden uusiminen
2013 - Märkätilojen tarkistus
2014 - Kiinteistön kuntoarvio, energiatodistuksen laadinta
2015 - Ovikoodilukon asennus, antenniverkko ja lähetystaajuuksien muutostyö, lämmönjakolaite PV-venttiilin ja moottorin vaihto, vesikatolta korjattu vesilotokan laippa, salaosien huuhtelu ja kuvaus, pyörävarastoon asennettu pyöräkoukut
2016 - Lämmönjakolaitteen uusiminen, patteriventtiilien ja linjaventtiilien uusiminen, lämmönjakohuoneen maalaus, jäteaitauksen rakentamisen katoksen yhteyteen, jätekatoksen ja aitauksen lukitus, mattotelineen siirtäminen ja telineen alustan ja kulkuväylän laatoittaminen, piha-alueen ja pensaiden siistiminen
2017 - Pensaiden siistiminen, etupihan laattakäytävän nostaminen ja suoristaminen, tukikaiteen asentaminen seinään, kerrosnumerointi- ja poistumisopasteet sekä palovaroittimet lisätty porrashuoneen jokaiseen asuinkerrokseen
2018 - Pyykinkuivaustelineen ympärillä ollut huonokuntoinen lauta-aita poistettu, vesikaton uusimisen hanke/korjaussuunittelu, A 3:n vesivauriokorjaukset, yhtiöjärjestysmuutos
2019 - Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus ja pienimuotoiset korjaukset tarvittavilta osin, vesikaton uusiminen, märkätilojen kuntokartoitus
2020 - Putkistojen kuntotutkimus, julkisivujen kuntotutkimus, linjasaneerauksen ja vanhojen/ ikääntyneiden märkätilojen korjauksen hankesuunnittelun kilpailuttaminen, sadevesiviemäreiden pesu ja kaivojen tyhjennys
2021 - LS-hankesuunnitelma valmistunut, Iv-kanavien puhdistus ja säätötyöt, vesivahinkokorjaukset asunnoissa A 16, A 11, A 6 ja A 3
2022 - LS-korjaussuunnittelu
2023 - Linjasaneeraus- ja märkätilojen peruskunnostus, etuoven katosrakenteen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista sisältää suosituksia lähivuosille, joista ei ole tehty toteutuspäätöstä.
Pyydä KPTS välittäjältä.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Ylimääräinen yhtiökokous 2022 pidettiin 12.12.2022. Kokouksessa olivat läsnä tai edustettuina yhteensä 7743 osakasta ja ääntä. Kokouksessa käsiteltiin seuraavat asiat:
-Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus nostaa taloyhtiölle enintään 1 300 000 euron suuruinen remonttilaina Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä. Korko 12 kk Euribor 360-korko + marginaali 0,55%. Lyhennykset tasalyhennyksinä 6 kk:n välein. Laina-aika: 25 vuotta + hankeaika. Laina on tarkoitettu linjasaneeraus-, sähköjärjestelmien- ja huoneistojen märkätilojen peruskorjausurakan, porrashuoneen ja ulko-ovien maalauksen sekä porrashuoneen valaistuksen uusimisen toteuttamisen sekä urakan mahdollisiin lisätyö- ja hallintokuluihin. Taloyhtiöllä on mahdollisuus nostaa lainaa sen verran kuin on tarvetta.
-Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus pantata yhtiön omistamaa omaisuutta yhtiön kaikkien nykyisten ja tulevien sitoumusten ja muiden velvoitteiden yleisvakuudeksi sekä hyväksyttiin panttausehdot.
-Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus tarvittaessa hakea tarvittava määrä uusia kiinnityksiä yhtiön kiinteistöön ja luovuttaa uudet ja jo voimassa olevat vapaat panttikirjat lainan vakuudeksi. Hyväksyttiin hallituksen esitys hakea yhtiön kiinteistöön 186-1-117-7 sidottuja kiinnityksiä ja panttikirjoja enintään 1 690 000 euron arvosta.
Huoneistokohtaiset velkaosuudet selviävät kun urakka on vastaanotettu ja taloudellinen loppuselvitys pidetty urakoitsijan kanssa. LS-urakan korjauslimiitti tullaan konvertoimaan velkakirjalainaksi alkuvuodesta 2024.
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 24.04.2023.
Vesimaksu tullaan muuttamaan tasauslaskutuksen alkaessa 01.1.2024 vesimaksuennakoksi
