Kohdenumero: 80357036 Keskusta, Järvenpää

							
Oikotie 7

						

						
Kerrostalo,
2h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
57

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2012									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
239,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
234 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
234 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jarno Riipinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat, VEAT

									
045 1100 715

									
jarno.riipinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Nyt tarjolla valoisa, viihtyisä ja esteetön hissitalon asunto aivan Järvenpään keskustassa.


Tästä harvoin huoneistoja tarjolla olevasta kerrostalosta löytyy kaksio, joka tarjoaa 57 neliötä modernia asumista, jossa jokainen yksityiskohta on huolella suunniteltu. Vuonna 2012 rakennettua asuntoa on pidetty erinomaisessa kunnossa ja se odottaa nyt uusia asukkaitaan.



Huoneiston myynnin yhteydessä (velaton myyntihinta 234.000€) myydään erikseen autohallissa oleva autopaikkaosake (velaton myyntihinta 13.500€).



Neljännestä kerroksesta ja isolta parvekkeelta avautuvat näkymät sisäpihalle ja luonnonvaloa tulvii sisään ikkunoista. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran yhtenäisen tilan, joka kutsuu viettämään aikaa yhdessä, ilmalämpöpumppu pitää huolen asunnon viileydestä. Makuuhuoneesta löytyy hyvin säilytystilaa. Asunnon kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja kaiken kruunaa oma sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän päätteeksi.



Asunnon sijainti on erinomainen. Kaikki tarvittavat palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet ovat ympärillä. Lyhyen kävelymatkan päässä rautatieasemalta Helsinkiin pääsee noin puolessa tunnissa. Vapaa-ajan viettoon löytyy monipuolisia mahdollisuuksia lähistöltä, kuten rantapuisto, uimaranta, urheilukentät ja elokuvateatteri.



Tämä koti sopii erinomaisesti ikäihmisille, sinkuille, pariskunnille, jotka arvostavat laadukasta asumista, hyviä palveluita ja sujuvaa arkea. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!



+ hissitalo

+ liikenneyhteydet

+ aivan keskellä keskusta-aluetta

+ liikenteen äänet eivät kuulu 

+ todella hyväkuntoinen, valoisa asunto

+ parveke ja sauna

+ viihtyisä piha-alue

+ autohallista ostettavissa autopaikkaan oikeuttavat osakkeet



Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:

Jarno Riipinen

0451100715

jarno.riipinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jarno Riipinen

									
045 1100 715, jarno.riipinen@remax.fi

									
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Oikotie 7 04400 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80357036

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja erillisuuni (kiertoilmauuni)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys (lattialämmityksen kustannuksista vastaa taloyhtiö.)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennusten lkm 2kpl. Hissejä 2kpl.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
234 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 105,26 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
239,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
239,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- 30.03.2023 Yhtiökokouksessa päätettiin hallitukselle antaa valtuudet kerätä taloustilanteen vaatiessa enintään 2 kuukauden hoitovastikkeet ja päättämään pääomavastikkeiden määrästä kesken tilikauden.
- Muuttuvat vastikemaksut 1.7.2024 alkaen:
Vesimaksu 18,50€/hlö/kk tasauslasku mittareiden mukaan.
Autopaikkamaksu 22,00€/kk
Autohallin hoitovastike 40,00€/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja erillisuuni (kiertoilmauuni)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys (lattialämmityksen kustannuksista vastaa taloyhtiö.)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennusten lkm 2kpl. Hissejä 2kpl.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parvekkeelle rakennettu kestopuulaudoitus.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Lämmin häkkivarasto n.3m2.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Järvenpään Rytmi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-1-125-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
RTK-Palvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
JVP-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Eronen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika@jpvi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
505 167 527

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Järnefeltinkatu 13 LH 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
4 400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennusten lkm 2kpl. Hissejä 2kpl.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
42

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat (42kpl) ovat osakeomisteisia Kiinteistö Oy Järvenpään Melodiaparkissa. Kaavoitettuja ja toteutettuja autopaikkoja on 48kpl. Yhtiön omistuksessa 6kpl autopaikkoja. Pihapaikkoja on 8kpl. Autohallipaikka ostettavissa, pihalla 3kpl 2h vieraspaikkoja. Liiketilan paikkoja 3kpl ja inva-/kodinhoitopaikkoja 2kpl, jotka Rytmin hallinnassa (As. Oy Järvenpään Tahdilla käyttöoikeus toistaiseksi).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Rakennuksen laskennallinen kokonaisenertiankulutus (E-luku): 129 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen on esitettävä yhtiökokoukselle kirjallinen selvitys seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeista. Kysymyksessä on kunnossapitotarpeet, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen, tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Kunnossapitotarvesuunnitelma on siis suunnitelma korjauksista, ei tarkka korjausaikataulu. Eri korjaukset saattavat vaihtaa paikkaansa tai siirtyä eteenpäin ja suunnitelma täydentyy vuosittain. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden suunnittelusta, toteutuksesta, sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
2024 Alapohjan eristyksen korjaus. B-rapun vesikourun korjaus. Pergolan orsien vaihto.
2026 Lukituksen uusiminen.
2027 Ei suunnitelmia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Rakentajan tekemät vuosi- ja takuukorjaustyöt:
2012-2019 Vuosi- ja takuukorjaustyöt 2012-2019.
2015 Yläpohjan eristevillan lisäpuhallustyö. Huoneiston A21 parvekepellityksen vesieristeen vuotokorjaus. 
2016 Terassiparvekkeiden korjaukset. Parvekkeiden vesivuotojen takuukorjaukset.
2017–2018 Vesikaton korjaukset.
2018 Rakentajan tekemät tarkastukset ja mittaukset. 
2019 Pihaportaan muutostyöt takuutyönä. Helsingintien puoleisen liiketilojen edustan sokkeleiden korjaus takuutyönä. Huoneiston A 22 viemärikorjaus takuutyönä.

Yhtiön teettämät muutos- ja korjaustyöt:
2015 Aidan rakentaminen tontin koillisrajalle.
2016 Parvekelasitusten tarkastus ja huolto.
2017–2018 Vesikaton kuntotarkastus.
2018–2019 Asiantuntijaselvityksiä perustajaosakkaan ja yhtiön välisessä kiistassa.
2020 Sovintosopimus perustajaosakkaan kanssa. Porrasaulojen kulmalistojen asentaminen. Piha-aitojen yläpuiden huoltokäsittely/maalaus. 
2021 Piha-aitojen huoltomaalaus. Terassiasuntojen orsien huoltomaalaus. Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö. 
2022 Kuntoarvio liittyen rakentajan 10-vuotisvastuisiin. Huoneistojen märkätilojen mittaukset. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kuvaus. Viemärien kuvaus.
2023 Parvekelasituksen tarkastus ja ylläpitohuolto, palovaroitinlaitteiden tarkastus ja laitteiden uusinta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
174,5

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön POV1 rakennuslainan päättymisaika 09.05.2037.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
39049-41252

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiön autohalliosakkeista on lunastuslauseke (yhtiön ja osakkaiden lunastusmahdollisuus). Katso Asunto Oy Järvenpään Rytmin yhtiöjärjestyksen pykälä 7§.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 449

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
As Oy:n tontti on hallinnanjakosopimuksella yhteinen As Oy Järvenpään Tahdin kanssa. Omistuksen jako-osuus lainhuudon mukaan 4120/6800. Luvut eivät ole pinta-aloja ja koko tontin pinta-ala on 3449m2.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Järvenpään kaupunki puh. (09) 27 191.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Etuovelta on pääsy suoraan Järvenpään keskustaan, jossa monipuoliset palvelut ympärillä. Prismakeskus n.200m. Järvenpään Bulevardikortteli n.200m. Kirjasto ja Järvenpää-talo n.600m. Rantapuisto n.400m. Uimaranta n.800m. Urheilu- ja pesäpallokenttä n.800m. Elokuvateatteri n.100m. Alueella on useampi päiväkoti ja kouluista suurimpana Järvenpään yhteiskoulu n.700m. (uudisrakennus valmistunut keväällä 2023). 

Hyvät liikenneyhteydet. Rautatieasema n.400m, Linja-autot kulkevat talon ohitse (asemalle n.600m). Taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jarno Riipinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat, VEAT

										
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
045 1100 715

										
jarno.riipinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää