Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Sipoontie 44
Kiinteistötunnus:
186-5-509-22
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijän nimi:
Asukasisännöitsijä, pyydä yhteystiedot tarvittaessa välittäjältä
Postitoimipaikka:
Järvenpää
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-01
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja Lattialämmitys kylpyhuoneessa ja 2:ssa WC:ssä, muissa tiloissa kattolämmitys
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiössä on kolme huoneistoa sekä 3 autokatospaikkaa. Jokaisen huoneiston käytössä on yksi katospaikka, jossa on sähköpistoke. Myynnissä olevan huoneiston katoksessa on lisäksi lukollinen koppi, johon mahtuu esimerkiksi auton renkaat. Kyseessä on kolmeasta katoksesta vasen laita. (ei kirjattu yhtiöjärjestykseen).
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiössä on kolme huoneistoa sekä 3 autokatospaikkaa. Jokaisen huoneiston käytössä on yksi katospaikka, jossa on sähköpistoke. Myynnissä olevan huoneiston katoksessa on lisäksi lukollinen koppi, johon mahtuu esimerkiksi auton renkaat. Kyseessä on kolmeasta katoksesta vasen laita. (ei kirjattu yhtiöjärjestykseen).
Lisätietoja paikoituksesta:
Yksi vieras mahtuu pysäköimään yhtiön piha-alueelle autokatoksen viereen.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Voimassa oleva kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
2023 Salaojien kuntotarkastus. Katon kuntotarkastus. (tehty)
2024 Terassi- ja parvekeovien uusiminen
2025 Viemärien kuntotarkastus
2026 Korjausmaalausta ja pieniä ylläpitotöitä
2027 Korjausmaalausta ja pieniä ylläpitotöitä
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028, joka tullaan esittämään seuraavassa yhtiökokouksessa:
2024
- Terassin ovien vaihto arvio 3x2500 € (osakas maksaa) päätös yhtiökokouksessa
- Viemärihuuhtelut keittiölinja 480 € (yhtiö maksaa) --> tehty!
2025
- Kattotyöt loppuun, välikaton paikkaukset n.2000 € kävelysilta yms.
- Kivituhkapihan hoito n.500€
- Viemäreiden ja salaojien kuntotarkastus, kuvaus tarjous
2026
- Puuosien ja aitojen huoltomaalaukset
2027
Muita tarpeellisia korjauksia
2028
Muita tarpeellisia korjauksia
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Myynnissä olevaan huoneistoon tehdyt remontit:
2012 Lämminvesivaraajan vaihto, 2014 vaihdettu yläkerran WC:n lavuaari, 2016 kylpyhuoneen ja saunan remontti, 2020 ulkovaraston alalautojen uudistaminen, 2021 WC:iden remontti ja vesierityksen sekä lattialämmityksen lisääminen, keittiöremontti
Taloyhtiössä tehdyt remontit:
1988-1993 Ei merkittäviä vuosikorjauksia.
1994 Vesivuoto asunnon C pesuhuoneesta ruokahuoneeseen. Vakuutusyhtiö korvasi osittain.
1995 Piha-alueen uudelleen sorastus
1996 Kosteusvaurio asunnon C kylpyhuoneessa. Rakennuttaja korjasi omaan laskuunsa. Myös muut kylpyhuoneet kosteusmitattiin.
1997 Kosteusvaurio asunnon A alakerran makuuhuoneessa vuotaneesta
lämminvesivaraajasta. Vakuutusyhtiö korvasi osittain.
1998 Lisättiin yläpohjan villaeristettä
1999 Hankittiin autokatokseen suojapeitteet
2004 Katon harjapellin tiivistys tarkistettu ja todettu hyvässä kunnossa olevaksi.
2006 Rakennuksen puuosien maalaus ja väliaitojen uusiminen.
2007 Kivituhkapinnoitteen uudistaminen. Etelänpuoleisten ikkunapuitteiden
maalaus.
2008 Julkisivun puoleisten ikkunapuitteiden maalaus ensimmäisestä kerroksesta
2009 Julkisivun puoleisten ikkunoiden maalaus toisessa kerroksessa, hormistojen puhdistus
2010 Lämminvesivaraajan kuntotarkastus. Ei tilattu ulkopuolista kuntotarkastajaa.
2011 Korjaussuunnitelmassa ollutta lukkojen.tarkistusta ja mahdollista vaihtamista ei tehty.
2012 Vesivahinko asunnon C pesuhuoneessa. Pesuhuoneen korokerenkaiden saumojen tiivistys kaikissa asunnoissa. Lämminvesivaraajan vaihto asunnossa A
2013 Lämminvesivaraajien vaihto asuntoihin B ja C.
2014 Asunnossa A vaihdettu yläkerran WC:n lavuaari. Asunnossa C tehty kummankin WC:n remontti ja lisätty vesieristys kumpaankin WC:hen.
2014 Taloyhtiön lukkojen uusiminen Hankittu Abloy Sento – järjestelmän lukot
kaikkiin oviin.
2014 Energiatodistus Ehdotetut toimenpiteet käsitelty vuoden 2015 yhtiökokouksessa.
2014 Katon kuntotarkistus Ehdotetut toimenpiteet käsitelty vuoden 2015
yhtiökokouksessa.
2014 Roskakatoksen uusiminen. Maalaus jäi vuodelle 2015.
2015 Roskakatoksen maalaus, pihan kivituhkapinnoitteen uusiminen.
2016 Asunnon A kylpyhuoneen ja saunan remontti ja asunnon C kylpyhuoneen
remontti.
2017 Salaojien kuntotarkastus. Kattotarkastusraportissa havaittujen
virheiden korjaaminen.
2018 Sokkelin maalaus. Väliaitojen maalaus ja päällyspuiden uusiminen.
2019 Salaojaputkien huuhtelu. Rännien uusiminen. Pihavaahteran karsinta ja
päätypajun karsinta/kaataminen. Kiinteistövakuutuksen kilpailutus.
2020 Varastokatosten tukitolppien uudistaminen. Asunto A:n ulkovaraston alalautojen uudistaminen. Alakerran makuuhuoneen ja keittiön kattolämmityksen vaihtaminen lattialämmitykseen asunnossa B.
2021 Asunnon A WC:iden remontti ja vesierityksen lisääminen.
Keittiöremontti asunnossa A ja B. Ulko-ovien uusiminen ja Yalelukitusjärjestelmän käyttöönotto.
2022 Kivituhkapinnoite uusittu. Pihavalaistusta uudistettu. Taloyhtiön
tiedot viety Huoneistotietotietojärjestelmään.
2024 Keittiöviemärit huuhdeltu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Voimassa oleva kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
2023 Salaojien kuntotarkastus. Katon kuntotarkastus. (tehty)
2024 Terassi- ja parvekeovien uusiminen
2025 Viemärien kuntotarkastus
2026 Korjausmaalausta ja pieniä ylläpitotöitä
2027 Korjausmaalausta ja pieniä ylläpitotöitä
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028, joka tullaan esittämään seuraavassa yhtiökokouksessa:
2024
- Terassin ovien vaihto arvio 3x2500 € (osakas maksaa) päätös yhtiökokouksessa
- Viemärihuuhtelut keittiölinja 480 € (yhtiö maksaa) --> tehty!
2025
- Kattotyöt loppuun, välikaton paikkaukset n.2000 € kävelysilta yms.
- Kivituhkapihan hoito n.500€
- Viemäreiden ja salaojien kuntotarkastus, kuvaus tarjous
2026
- Puuosien ja aitojen huoltomaalaukset
2027
Muita tarpeellisia korjauksia
2028
Muita tarpeellisia korjauksia
Terassiovien vaihtamisesta on tehty yhtiökokouksen päätös, mutta päätetty myös siirtää niiden hankintaa myöhempään ajankohtaan. Tarkempaan aikatauluun palataan myöhemmin. Muista suunnitteilla olevista huolloista ja korjauksista ei ole vielä päätetty.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiössä on toimittu käytännössä niin, että jokainen osakas maksaa omat huoneiston sisäpuoliset remonttinsa itse, myös siltä osin, kun ne kuuluvat asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiölle, kuten esimerkiksi kylpyhuoneremontin yhteydessä vedeneristystyöt. Yhtiöllä on koko rakennukselle kuitenkin yhteinen vakuutus ja eri asia ovat tietenkin korjaukset, jotka menevät yhtiön ottaman kiinteistövakuutuksen piiriin. Yhteisistä koko kiinteistöä koskevista huolloista ja korjauksista on päätetty yhtiökokouksessa ja ne on sovittu, kuten nyt 5-vuotis-suunnitelmassa joko jokaisen osakkaan kustannettavaksi omalta osaltaan (kuten nyt päätetty terassin ovien uusiminen, jonka yhteydessä jokainen osakas maksaa oman terassin ovensa) tai kuten nyt suunniteltu viemäreiden kuvaus, joka on suunniteltu yhtiön varoista kustannettavaksi. Yhtiöjärjestykseen ei ole kirjattu asunto-osakeyhtiölaista poikkeavaa vastuunjakoa. Näin on toimittu ainoastaan käytännössä ja osakkaiden välisessä yhteisymmärryksessä.