Kinnarinkatu 2 G, Järvenpää | Kinnari

                        
						

							148 000 €							 | 78 m2							 | Rivitalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
148 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
148 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
78 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1981

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jarkko Gorski

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS, PVS, KiLEAT

                                        
040 516 9687

                                        
jarkko.gorski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tartu tilaisuuteen hankkia tämä viihtyisä rivitaloasunto Järvenpään Kinnarin alueelta! Tämä 78 neliömetrin kokoinen koti tarjoaa mukavat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Asunto on rakennettu vuonna 1981.


Kodissa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, sauna sekä erillinen WC. Keittiö on varusteltu hyvin, ja sieltä löytyy muun muassa jääkaappi-pakastin, uuni ja astianpesukone. Olohuoneessa on kaunis parkettilattia, joka tuo lämpöä ja kodikkuutta tilaan. Sauna ja kylpyhuone ovat siistit ja toimivat, ja niissä on kaikki tarvittavat varusteet.



Asunnon edustalla on oma terassi, jossa voit nauttia kesäpäivistä ja grillata ystävien kanssa. Lisäksi autokatospaikka kuuluu huoneistoon, mikä tekee autoilusta vaivatonta.



Kinnarin alue on rauhallinen ja lapsiystävällinen, ja sieltä löytyy hyvät palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä, ja autolla pääsee kätevästi liikkumaan.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jarkko Gorski

									
040 516 9687, jarkko.gorski@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kinnarinkatu 2 04430 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kinnari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80418602

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
11 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
89 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Muut tilat pitävät sisällään yhtiöjärjestyksen mukaisesti autokatospaikan.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
148 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
410,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
405,60 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kinnarinkatu

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kapon Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
NM Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nina Maukkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
nina.maukkonen@nmisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
045 239 0729

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ratakuja 1 LT 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone ja irtaimistovarastot

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston autopaikka 26, katos

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
42 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatospaikat nrot 1-34 ja autopaikat nrot 35-42 ovat osakashallinnassa.
Taloyhtiön omistamat pihapaikat (2 pistokepaikkaa / 2 kylmää paikkaa) vuokrataan jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Toteutussuunnitelmat ulkoseinien ja ilmanvaihdon korjauksista
2024 Ulkoseinärakenteiden kuntotutkimukset
2023 Toteutussuunnitelmat huoneistojen märkätilojen ja talotekniikan kokonaisvaltaiselle uusimiselle
2022 Uusittu jätehuoneen metallinen palo-ovi
F-rakennus, ilmanvaihtojärjestelmän toiminnan selvitys (Vahanen Oy)
Putkiston kuntotutkimus (Vahanen Oy)
2021 Uusittu IV-huippuimurit rakennuksissa B, F ja I
Vesikattojen kuntotarkastus (Contrust Oy)
Salaojien kartoitus (Drainman Oy)
Sadevesijärjestelmän kartoitus (Drainman Oy)
2020 Lumiesteiden asennus autokatoksiin sekä puuttuvilta osin muiden rakennuksien vesikatoilla
Katosautopaikkojen ja päätyalueiden asfaltoinnin uusinta
Ulkovalaisimien ja yleisten tilojen valaisimien polttimoiden vaihto LED-polttimoiksi
Kuntoarvio ja PTS (M&E Management Oy, Saniera Oy)
Vesikattojen aluskatteiden kartoitus (Kattohoiva Oy)
2019 Kaikkien huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus (Raksystems Oy)
2018 Ulkovalaistuksien uusinta
2017 Pikakäytävien asfaltoinnit
Postilaatikoiden uusinta
2016 IV-kanavien nuohous
Kattoturvalaitteiden uusinta
Autokatoksen vesikourujen uusinta
2014 Asuinrakennuksien yläpohjien ja julkisivujen lisälämmöneristykset, tuulensuojalevyt,
paneloinnit ja räystäiden otsalaudoituksien maalaukset
Irtaimistovarastojen (D-E / H-I) julkisivupanelien ja ulko-ovien uusinta
Huoneistojen ikkunoiden ja pääsisäänkäynti ovien uusinta (Skaala Oy)
Talotikkaiden uusinta
Kulkuluukkujen ja IV-säleikköjen uusinta
Sokkelien betoni-/teräskorjaukset, eristykset/levytykset
Huoneistojen sähkösyöttöjen uusinta huoneiston sulaketauluun asti
Antenniverkon uusinta tähtiverkoksi
Huoneistoihin uusi huoneistojakamo (atk/cat 60) sekä pinta-asennuksena
2 kpl antennipistokkeita
Asuinrakennusten ja huoltorakennuksen sadevesiviemäröintien uusinta
Huoltorakennuksen edustan asfaltointi ja julkisivun korjaukset/sokkelit maalauksineen
Piha-alueen aitojen uusinta
- A-talo, raja-aita sisältäen portit
- B-talo, raja-aita sisältäen päätyportit
- huoneistojen väliset väliaidat
- kuivatuspaikan suoja-aitaus
2009 Uusittu huoneistojen terassiovet (35kpl)
2006 Siirrytty öljylämmityksestä kaukolämpöön > uusi lämmönvaihdin/lämmönjakokeskus
Uusittu patteri-, sulku- ja linjasäätöventtiilit
Uusittu rakennusten / huoneistojen osuudelta vesijohtojen runkoputket komposiittiputkiksi
(Viemärit, vesikalusteet ja cu-kytkentäjohdot ovat entiset)
2005 Uusittu lämpimän käyttöveden ja kiertoveden putket huoltorakennuksen ja D-rakennuksen
päädyssä olevan jakokaivon väliseltä osuudelta
2000 Lukostojen uusinta (Abloy Exec)
1999 Vesikattojen uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Ulkoseinärakenteiden vauriokorjaukset ja huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen. Asennetaan kaikkiin huoneistoihin palovaroittimet taloyhtiön toimesta.
2026-2028 Peruskorjaushankkeiden toteutus/ urakat (märkätilat, iv-huippuimurit, kaukolämökeskus, patteri- ja linjaventtiilit, salaojat, sadevedet, sähköjärjestelmät, vesi-, lämpö- ja viemäriputket)
2028 Huoneistojen tuuletusikkunoiden hyönteisverkkojen uusinta
2028 Ulkoikkunapuitteiden sisäpuolen listojen kiinnitys/ korjaus
2030 Julkisivun huoltomaalaus
2030 Vesikattojen korjaus/ huolto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
KUNNOSSAPITO TALOYHTIÖSSÄ
Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia
määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat
tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin
lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan
syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

17 § Kunnossapitovastuu
Osakkeenomistajien kunnossapitovastuulle kuuluvat ilmalämpöpumput sekä huoneiston pihalle rakennetut terassit. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumppujen sekä terassien kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi pumpun tai terassin yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi pumpun tai terassin purun ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä.
Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

HALLITUKSEN PÄÄTÖS YLIMÄÄRÄISTEN HOITOVASTIKKEIDEN KERÄÄMISESTÄ
Hallitus päätti 16.1.2025 kokouksessa periä kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet (5,20 €/m2/kk) eräpäivillä
17.2.2025 ja 15.4.2025 maksuvalmiuden varmistamiseksi.
YLIMÄÄRÄISTEN HOITOVASTIKKEIDEN PERIMINEN JA PERIMÄTTÄ JÄTTÄMINEN
15.5.2025 yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle mahdollisuuden periä tai jättää perimättä enintään
kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
PÄÄOMAVASTIKKEEN MUUTTAMINEN KESKEN TALOUSARVIOKAUDEN
15.5.2025 yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle mahdollisuus muuttaa pääomavastiketta kesken
talousarviokauden.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7461-7694

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 542 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Järvenpään kaupunki
09-27191

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jarkko Gorski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS, PVS, KiLEAT

										
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
040 516 9687

										
jarkko.gorski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää