RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80391743 Loutti, Järvenpää

							
Alankotie 16

						

						
Luhtitalo,
2h+kk+s

						

							

								

									
										
									
									
54,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1988									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
218 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
156 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
147 977,30 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Schönberg

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

									
040 025 0885

									
nina.schonberg@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
VIIHTYISÄ KAKSIO LOUTISSA – LOISTOSIJAINNILLA JA HYVIN HOIDETUSTA YHTIÖSTÄ!


Etsitkö viihtyisää ja kodikasta kaksiota rauhalliselta mutta keskeiseltä paikalta? Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla tarjoaa huoletonta asumista Loutin viihtyisällä asuinalueella, aivan Järvenpään palveluiden tuntumassa!



🏡 Kodin parhaat puolet:

✔ Loistava sijainti – palvelut lähellä: Kaupat, juna-asema ja keskustan palvelut vain kävelyetäisyydellä

✔ Hyvin hoidettu yhtiö: Tärkeitä remontteja tehty

✔ Oma sauna: Nauti rentouttavista löylyistä omassa kodissasi

✔ Tilava parveke: Lännen suuntaan avautuva parveke tuo valoa ja lisätilaa

✔ Autokatospaikka kuuluu huoneistoon: Auto suojaan ilman erillistä maksua

✔ Ilmalämpöpumppu: Tuo mukavuutta niin kesällä kuin talvella



Asunto on toimivapohjainen ja valoisa, ja sen parkettilattiat sekä moderni keittiö luovat viihtyisän tunnelman. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta – muun muassa salaojaremontti on jo tehty.



Asumiskustannukset ovat kohtuulliset, ja yhtiövastike kattaa jo paljon, joten tämä koti tarjoaa loistavan hinta-laatusuhteen.



Myynti, esittelyt ja lisätiedot:



Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi



Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT

0401845856 sara.varjalehto@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Schönberg

									
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Soldina Oy

									
y-tunnus: 3211002-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Alankotie 16 04400 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Loutti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391743

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
54,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Luhtitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
taloyhtiön piha-alue, Alankotie

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön hallintaan jäävät tekniset tilat ja taloyhtiön varasto 17 m2, sekä ullakkotilat ja ullakolla sijaitsevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot (jokaisella huoneistolla yksi irtaimistovarasto käytössään).

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
156 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 022,70 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 862,39 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
386,41 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
218 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
80,66 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
87,75 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesiennakko 20,00 €/kk tasataan kulutuksen mukaan. Autokatoksen käytöstä ei makseta erillistä vastiketta.

Sähkö omalla sähkösopimuksella kulutuksen mukaan. 

Korjausvastiketta maksetaan tällä hetkellä ennakoiden jo valmistuneesta viemäriputki- ja salaojaurakasta (80,66 € korjausvastike viemäriputkiurakka/kk + 158,05 € korjausvastike salaojaurakka (sis.tuloilmaventtiilien lisääminen)/kk). Kun kummankin urakan lainaosuudet jyvitetään huoneistolle, on velkaosuudet mahdollista maksaa yhtiön määrämänä ajankohtana kokonaan pois tai olla maksamatta ja jäädä maksamaan rahoitusvastiketta. Salaojaurakasta on juuri jyvitetty velattomaan hintaan sisältyvä lainaosuus huoneistolle 8022,95 € (isännöitsijäntodistuksen ja lainaosuuslaskelman mukaan). Rahoitusvastiketta salaojaurakasta aletaan keräämään 01.04.2025 ja sen suuruus on n. 87,75 €/kk, kerrottu kustannuksissa rahoitusvastikekohdassa.

Tähän mennessä suoritetusta viemäriputkiurakasta jyvitetään hoitolainan muututtua pääomalainaksi arviolta 6221,46 € € suuruinen lainaosuus myynnissä olevalle huoneistolle lähikuukausina (alustavan tilinpäätöksen liitteenä olevan lainaosuuslaskelman mukaan). Rahoitusvastike tulee olemaan arviolta 80,66 €/kk. Tarkkaa lainaosuutta tai kuukausittaista rahoitusvastiketta ei vielä ole tiedossa. Viemärihuuhteluiden yhteydessä 3/2025 ilmeni, että asuntojen 2 ja 6 viemärit täytyy uudelleen kiinnittää, johon tarvitaan lisäbudjettia arviolta 20.000-30.000 € (vielä selvityksessä, arvio perustuu jo toteutetun osittaisen viemäriurakan hintaan), joka tarkoittaisi arviolta 2500-3700 € lainaosuutta myynnissä olevalle huoneistolle.

Kun viemäriputkiurakankin lainaosuus on jyvitetty, tipuu korjausvastike näiden osalta  pois.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
reilusti kaappitilaa

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön hallintaan jäävät tekniset tilat ja taloyhtiön varasto 17 m2, sekä ullakkotilat ja ullakolla sijaitsevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot (jokaisella huoneistolla yksi irtaimistovarasto käytössään).

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Järvenpään Alankotie 16

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-2-239-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lappalainen Pirjo Toimistoisännöitsijä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pirjo.lappalainen@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 276 453

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Yhteisantenni

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön hallintaan jäävät tekniset tilat ja taloyhtiön varasto 17 m2, sekä ullakkotilat ja ullakolla sijaitsevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot (jokaisella huoneistolla yksi irtaimistovarasto käytössään).

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiseen huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan tolpallinen autokatospaikka.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiseen huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi tolpallinen autokatos. Lisäksi pihalla on kaksi vieraspaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:

2024 Salaojaremontti ja ilmanvaihtoventtiilien asennus. (salaojat tehty!)
2024 Taloyhtiön julkisivun / autokatoksen maalaus/korjaus.
2025 Autojen sähkölatauksen suunnittelun aloitus; Autokatospaikkojen sähköpistokkeiden muuttaminen huoneistokohtaisiksi sekä sähkö-/hybridiauton latauksen mahdollistaviksi.
2027 Ulkoportaiden porrastasanteiden laatoituksen uusiminen.
2027 Yksittäisten asuntojen lukostojen huoltoa/korjausta tarvittaessa.

Jatkuvasti:
- Esille nousevat huoltotoimenpiteet.
- Kasvuston poisto rakennusten ulkoseinistä & kulkuväyliltä
- Kiviaineksen poisto sadevesiviemäreiden päältä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1988 Yhtiö valmistunut
1997 Asfaltointi
1998 Parvekelasien kannakkeiden uusiminen
1999 Katon kunnostaminen
2001 Lämminvesivaraajien vaihto
2004 Kylpyhuoneremontit
2005 Julkisivujen lautaverhouksien maalaus
2007 Sokkelien maalaus
2011 Nurmialueiden kunnostaminen
2011 IV-kanavien nuohous
2013 Huoneistojen sähköpatterit on uusittu
2014 Salaojien kuvaus
2017 Avaimien uusiminen
2017 Varauloskäyntien tikkaiden rakentaminen
2019 Ulkoportaiden laatoitus
2022 IV-kanavien nuohous
2023-2024 Salaojien korjaus
2024 Alapohjan viemärikiinnitysten korjaus ja tiivistys sekä huoltokaivon asennus
2024 Pohjaviemäreiden huuhtelu
2024 Pohjaviemäreiden tuentojen korjaaminen

Huoneistossa tehdyt remontit: 
2004 kylpyhuone
2012 keittiö (2020 uusittu uuni)
2018 uusittu parketti koko huoneistoon sekä maalautettu kuivien tilojen seinät ja katot (ilmoitettu isännöitsijälle)
2019 asennettu ilmalämpöpumppu (ilmoitettu isännöitsijälle)
2024 eteisen ja kylpyhuoneen katto uusittu puupaneeliksi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiössä lähiviikkojen aikana:

- Korvausilma venttiilit (1kpl) asennetaan maaliskuussa jokaiseen asuntoon (pl. Nro 4, missä jo on asennettu). Venttiili on valkoinen, noin 30*30 cm kokoinen, jossa on termostaatti valmiina (korvausilman tuloa ei tarvitse itse säätää – reagoi lämpötilaan). Venttiili asennetaan (olohuoneeseen) sisäpihan puolelle, ikkunan yläpuolelle. (myynnissä olevaan huoneistoon asennettu jo aiempien remonttien yhteydessä)

- jätevesiviemäreiden puhdistus maaliskuussa (tehty). Viemärihuuhteluiden yhteydessä 3/2025 ilmeni, että asuntojen 2 ja 6 viemärit täytyy uudelleen kiinnittää, johon tarvitaan lisäbudjettia arviolta 20.000-30.000 € (vielä selvityksessä, arvio perustuu jo toteutetun osittaisen viemäriurakan hintaan), joka tarkoittaisi arviolta 2500-3700 € lainaosuutta myynnissä olevalle huoneistolle.


-  KEUDA tulee uusimaan autotallin ja varastorakennuksen laudoituksen maalis-huhtikuun aikana. Kun työn tarkka aikataulu selviää, niin ilmoitataa yhtiö siitä erikseen.

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: (2024-2025)

2024 Salaojaremontti ja ilmanvaihtoventtiilien asennus. (salaojat tehty, ventiilit nyt keväällä)
2024 Taloyhtiön julkisivun / autokatoksen maalaus/korjaus. (tulossa keväällä)
2025 Autojen sähkölatauksen suunnittelun aloitus; Autokatospaikkojen sähköpistokkeiden muuttaminen huoneistokohtaisiksi sekä sähkö-/hybridiauton latauksen mahdollistaviksi.
2027 Ulkoportaiden porrastasanteiden laatoituksen uusiminen.
2027 Yksittäisten asuntojen lukostojen huoltoa/korjausta tarvittaessa.

Jatkuvasti:
- Esille nousevat huoltotoimenpiteet.
- Kasvuston poisto rakennusten ulkoseinistä & kulkuväyliltä
- Kiviaineksen poisto sadevesiviemäreiden päältä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Lainat, lainapäätökset ja luotolliset tilit

Hoitolaina 1
Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 30.5.2024 / 31.8.2034
Lainan saldo / saldopäivä: 50000,00€ / 31.1.2025

PO1
Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 1.3.2025 / 28.2.2035
Yhtiön pitkäaikaiset lainat yhteensä 50000,00 €

Yhtiön päättämät nostamattomat lainat:
PO1
Nostamattomat lainat: 5524,00€
Lainan tilannepäivä: 17.2.2025
Varainsiirtoveron alainen: Kyllä

Yhtiön luotolliset tilit ja kiinnitykset:
Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on Handelsbanken. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 70.000,00 euroa.

Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus Keskinäinen vakuutusyhtiö Turvassa. Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin. Vakuutus kattaa vahingot taloyhtiön piha-alueella ja yhteisissä tiloissa
vakuutusehtojen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
220-274

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 528 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Järvenpään kaupunki, kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
RE/MAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää