Kohdenumero: 80351085 Loutti, Järvenpää

							
Loutinkatu 19

						

						
Paritalo,
4-6h, avok, 2kph, s, wc, vh, läm. at

						

							

								

									
										
									
									
150

								

							

							

								

									
										
									
									
6 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2024									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
300 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
648 600 €

							

							

								
Myyntihinta

								
648 600 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 28.07.2024 17:00–17:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Schönberg

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

									
040 025 0885

									
nina.schonberg@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä ainutlaatuinen koti valmistuu idylliseen Loutin kaupunginosaan arviolta toukokuussa 2024.


Turvallista ja luotettavaa uudiskohdekauppaa – Unelmakotisi odottaa!


Oletko miettinyt, onko turvallinen uudiskohdekauppa mahdollista tässä markkinatilanteessa? 



Vastaus on kyllä, ja tässä on syy, miksi? Tämä ainutlaatuinen HONKA massiivihirsikoti valmistuu idylliseen Loutin kaupunginosaan elokuussa 2024. Maksat kodistasi vasta, kun se on valmis. Pääset siis tutustumaan uuteen viimeisteltyyn kotiin ennen kuin investoit penniäkään. Lisäksi rakentajamme suorituskyvyttömyysvakuutus tarjoaa sinulle ja uudelle kodillesi kymmenen vuoden turvan rakennusliikkeen lakisäätäisen vastuun lisäksi. Kaksi onnekasta on jo löytänyt unelmiensa kodin – nyt on sinun vuorosi!



Yhtiö on käyttöönottokatselmoitu ja osittainen lopputarkastus on tehty. 



Vielä ehdit vaikuttaa – Tee unelmistasi totta



Vielä markkinoilla olevissa vapaissa kodeissa sinulla on mahdollisuus päästä vaikuttamaan suunnitteluun, jos toimit nopeasti. Valitsemalla oman kotisi pian, sinulla on vielä mahdollisuus vaikuttaa muun muassa keittiön muotoon ja varustukseen, kylpyhuoneiden ja saunan suunnitteluun sekä tilojen tyyli- ja materiaalivalintoihin. Välittäjämme ja rakentajamme ovat täällä auttamassa sinua jokaisessa valinnassa, varmistaen, että unelmakotisi toteutuu juuri niin kuin olet toivonut.





As Oy Järvenpään Aurinkohonka – Modernia asumista parhaimmillaan



Tämä uudiskohde koostuu neljästä asunnosta, jotka rakentuvat omalle tontilleen. Yhtiössä on kaksi 150/168m2:n asuntoa ja kaksi 124/142m2:n asuntoa, joissa kullakin on omat erilliset parvekkeet ja terassit. Lisäksi jokaisen asunnon kellarikerrokseen sijoittuu monikäyttöinen autotalli sekä kahden auton katos varustettuna sähköautonälylatausasemalla. As Oy Järvenpään Aurinkohonka ylpeilee A-energialuokallaan ja lämmityksenä toimii maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asunnon viilennys hoituu jäähdytyskonvektorilla ja lattiaviilennyksellä sekä sähköntuotantoon on varauduttu lisäksi aurinkopaneelioptiolla.





Sijainti – Elämää lähellä luontoa ja palveluita



Tämä koti sijaitsee Järvenpään keskustan tuntumassa, vehreällä Loutin omakotitaloalueella. Alue tarjoaa ihanteelliset puitteet eri elämäntilanteissa oleville asukkaille. Ulkoilumahdollisuudet, koulut, päiväkodit, kauppa- ja terveyspalvelut sekä vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä.





Rakentajasi – Suomen Hyvä Koti Oy



Tulevan kotisi on rakentanut Suomen Hyvä Koti Oy, paikallinen uudisrakentamisen ammattilainen, joka on tunnettu korkealaatuisesta työstään jo vuodesta 2006. 





Toimi Nyt – Unelmasi Koti Odottaa



Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi. Ota yhteyttä ja aloita matkasi kohti unelmiesi kotia jo tänään!



Myynti ja esittelyt: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Schönberg

									
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Soldina Oy

									
y-tunnus: 3211002-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Loutinkatu 19 04400 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Loutti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80351085

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
150

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
18

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
168

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-6h, avok, 2kph, s, wc, vh, läm. at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Pääset vielä vaikuttamaan laadukkaan ja näyttävän keittiön suunnitteluun ja materiaali- / varustusvalintoihin. Keittiö voidaan toteuttaa esimerkiksi L-  tai U-muotoisena, saarekkeella tai ilman. Esimerkiksi yläkaapit voivat olla perinteisiä tai ylös aukeavia sähköovia. Haluatko aamupalakaapin? Unelmoitko tasoliesituulettimesta? Voit valita perinteiseen jääkaappipakastimen, side-by sideratkaisun ja paljon muuta. Materiaalivalinnoissa auttavat niin välittäjä kuin rakentaja. Me olemme täällä toteuttaaksemme unelmiesi masterchef-keittiön.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pääset vielä vaikuttamaan kylpyhuoneiden suunnitteluun ja materiaali- / varustusvalintoihin. Voit valita kattavasta premiumtason valikoimasta, minkälaiset kalusteet / lavuaarit / suihkut tai sadesuihkut ja peilit sekä valaistukset haluat. WC-pöntöt toteutetaan seinäasennuksella. Materiaalivalinnoissa auttavat niin välittäjä kuin rakentaja. Me olemme täällä toteuttaaksemme spa-unelmasi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Pääset vielä vaikuttamaan saunan suunnitteluun ja materiaali- / varustusvalintoihin. Voit valita kattavasta premiumtason valikoimasta, minkälaiset lauteet, valaistukset, kiukaan tai lasiseinät haluat omaan saunaasi. Materiaalivalinnoissa auttavat niin välittäjä kuin rakentaja. Me olemme täällä toteuttaaksemme juuri sinulle personoitua saunavisiotasi.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
648 600 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 324 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
300 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
300 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Arvioitu hoitovastike 2,00 € / m2 / kk sisältää mm. kiinteistöveron, rakennuksen vakuutuksen, ja jätehuollon. Vesi maksetaan huoneistokohtaisen mittauksen eli kulutuksen mukaan. Jokaisella huoneistolla on oma maalämpökaivo- ja lämmitysyksikkö. Lämmitys-/jäähdytyskulut maksetaan siis huoneistokohtaisesti kulutuksen mukaan. Sähkö maksetaan oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaisesti.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Pääset vielä vaikuttamaan laadukkaan ja näyttävän keittiön suunnitteluun ja materiaali- / varustusvalintoihin. Keittiö voidaan toteuttaa esimerkiksi L-  tai U-muotoisena, saarekkeella tai ilman. Esimerkiksi yläkaapit voivat olla perinteisiä tai ylös aukeavia sähköovia. Haluatko aamupalakaapin? Unelmoitko tasoliesituulettimesta? Voit valita perinteiseen jääkaappipakastimen, side-by sideratkaisun ja paljon muuta. Materiaalivalinnoissa auttavat niin välittäjä kuin rakentaja. Me olemme täällä toteuttaaksemme unelmiesi masterchef-keittiön.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pääset vielä vaikuttamaan kylpyhuoneiden suunnitteluun ja materiaali- / varustusvalintoihin. Voit valita kattavasta premiumtason valikoimasta, minkälaiset kalusteet / lavuaarit / suihkut tai sadesuihkut ja peilit sekä valaistukset haluat. WC-pöntöt toteutetaan seinäasennuksella. Materiaalivalinnoissa auttavat niin välittäjä kuin rakentaja. Me olemme täällä toteuttaaksemme spa-unelmasi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Pääset vielä vaikuttamaan saunan suunnitteluun ja materiaali- / varustusvalintoihin. Voit valita kattavasta premiumtason valikoimasta, minkälaiset lauteet, valaistukset, kiukaan tai lasiseinät haluat omaan saunaasi. Materiaalivalinnoissa auttavat niin välittäjä kuin rakentaja. Me olemme täällä toteuttaaksemme juuri sinulle personoitua saunavisiotasi.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Pääset vielä vaikuttamaan kodinhoitohuoneen suunnitteluun ja materiaali- / varustusvalintoihin. Voit valita kattavasta premiumtason valikoimasta, minkälaiset kaapit / pyykkikaapit / hyllyt haluat. Olisiko mukavaa, kun pesukone ja kuivausrumpu olisivat ergonomisesti korotettuja? Pitäisikö kunnon kodinhoitohuoneessa olla kuivauskaappi kurakauden helpottajaksi? Onnistuu!

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja lattiakaivo

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi ja maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Huoneistoon voidaan halutessasi toteuttaa vaatehuone tai walkin-closet ratkaisu. Kellarikerroksen sisäänkäynti voidaan toteuttaa joustavasti erilaisin ratkaisuin, esimerkiksi tuulikaapin / kuraeteisen kautta. Halutessasi voidaan suunnitella tilaa kuivauskaapille ja erilaisia ulkovaate- tai kenkien säilytysratkaisuja sisäänkäynnin yhteyteen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Huoneiston oleskelutilojen puolella on suuri koko huoneiston levyinen lounaan suuntainen terassiparveke, joka voidaan halutessa lisätyönä kattaa tai lasittaa taikka varustaa valmiiksi porealtaalla (kysy hintaa välittäjältäsi). Kaikilla terassiparvekkeilla poreallasvaraus (16A sähkö). Lisäksi huoneiston takapihan puolelle rakennetaan viihtyisä koko huoneiston levyinen terassi, jolla voit nauttia metsämaisesta näkymästä oman huoneiston käytössä olevan piha-alueen takana.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
EKOLOGINEN PUU

Ulkoseinät: uudistuva, kestävästi kasvatettu, PEFC-sertifioitu hirsi on yksi ekologisimmista rakennusmateriaalivaihtoehdoista ja puurakentamisen hiilijalanjälki jääkin huomattavasti muita rakennusmateriaaleja pienemmäksi. Puu sitoo kasvaessaan ilmasta hiilidioksidia, joten puiset rakennukset toimivat hiilivarastoina koko elinkaarensa ajan. Väliseinät: hirsipaneeli tai maalattu kipsilevy.

Aurinkohongan kodeissa on tilaa hengittää. Yläkerran suuret, lattiaan saakka ulottuvat ikkunat (Mustat kiinteät tai avattavat kotimaiset tehdasvalmisteiset. Korkeus 2300 - 2600 mm. Sävy musta RAL9005) avautuvat kolmeen ilmansuuntaan tuoden valon ja vehreän luonnon osaksi kodin sisustusta. Ikkunoiden moderni ilme yhdessä aitojen hirsisei- nien kanssa luo koteihin nyky- aikaisen, lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Suurten ikkunapintojen vastapainoksi hirsiseinät toimivat akustoivana elementtinä, mikä lisää Aurinkohongan kotien rauhoittavuutta ja viihtyisyyttä entisestään.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Valittavana on monia korkea- luokkaisia pintamateriaaleja ja kalusteita, ja esimerkiksi kattavasta lattiamateriaalien valikoimasta löytyy ratkaisu niin betoni-, parketti-, laminaatti- kuin vinyyli- tai kokolattiamattotoiveisiinkin. 

Vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta asunnoissa ei ole pattereita rajoittamassa huonekalujen sijoittelua.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Puu tai vinyyli valinnaisilla sävyillä.

			


						
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Järvenpään Aurinkohonka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-2-246-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoidosta tai esim. mahdollisesta aurauspalvelusta päättävät osakkaat yhdessä hallinnon luvoutuksen jälkeen.

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2024

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Honka painumaton massiivihirsi. Kellari betonirakenteinen

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Asuntokohtainen maalämpö invertterimaalämpöyksikkö. Asuntokohtainen aurinkosähköjärjestelmävaraus. Jäähdytyskonvektori/lattiaviilennys.

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen tulo-poisto LTO jopa 85% hyötysuhde

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka ja katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autotalli on 18 m2 kokoinen ja lämpiää vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tallin ovi on tehdasvalmisteinen moottoriovi, sävy musta RAL9005 ja aukeaa kaukosäätimellä. Autotallissa on voimavirtapistoke (16A). Tallissa on öljynerotuskaivo. Autokatokseen mahtuu kaksi autoa. Autokatoksessa on sähköauton latausasema virranhallinnalla ja etäohjauksella.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
4

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiseen huoneistoon kuuluu lämmin autotalli sekä huoneiston edessä sijaitseva kahden auton leveä autokatos (jossa sähköauton latausasema virranhallinnalla ja etäohjauksella).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 323

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Osittainen lopputarkastus tehty. Pihatyöt valmistuvat arviolta elokuun alkupuolella.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Järvenpää-info, Sibeliuksenkatu 8, 3. krs
Puh. 040 315 2880
sähköposti: info@jarvenpaa.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
As Oy Järvenpään Aurinkohonka sijaitsee Järvenpään keskustan tuntumassa arvostetulla ja vehreällä Loutin omakotitaloalueella lähellä palveluita ja monipuolisia vapaa-ajanvietto- mahdollisuuksia. 

Alue on ihanteellinen monenlaisille asujille eri elämäntilanteisiin. Lähin päiväkoti sijaitsee aivan nurkan takana, ja juna-asemat, koulut sekä kauppa- ja terveyspalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. 

Ulkoilun ystävän ja aktiiviliikkujan iloksi esimerkiksi kuntoradalle, tekonurmikentälle ja koirapuistoon on lyhyt matka ja kattavat ulkoilureitistötkin alkavat heti kotiovelta.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Monipuoliset kauppa- ja ravintolapalvelut alkavat heti Loutin asuinalueen toiselta laidalta. Keskustan kattavien palvelujen äärelle alle 1km kävelymatka ja JUST-terveysasemalle matkaa on pari kilometriä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Esim. Harjulan kampus 750 m. Kampukselle sijoittuvat alakoulu sekä päiväkoti. Lähin päiväkoti sijaitsee aivan nurkan takana, ammattikouluun ja lukioon on radan ali matkaa alle kilometri ja Kartanon kouluun (yläaste) puolisentoista kilometriä. Katso: https://www.jarvenpaa.fi/opetus-ja-kasvatus/perusopetus/koulut

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja lähistöllä. mm. Satusaunan päiväkoti, päiväkoti Norlandia Kulma, Pajalanpihan päiväkoti etc, katso: https://www.jarvenpaa.fi/opetus-ja-kasvatus/varhaiskasvatus-ja-esiopetus

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Järvenpäästä on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet niin pääkaupunkiin kuin Lahden ja Riihimäen suuntiinkin. Saunakallion ja keskustan rautatieasemille on Loutin asuinalueelta matkaa reilun kilometrin verran. Juna kuljettaa esim. Helsingin rautatieasemalle n. 35 minuutissa. Omalla autolla Lahden moottoritielle tai Tuusulanväylälle pääsee muutamassa minuutissa.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Jokaisen huoneiston käyttöön on varattu oman huoneiston terassin jatkeeksi vehreä suojaisa takapiha-alue, jolla voi oleskella nauttien auringosta ja metsäisestä rinnenäkymästä. Tontti rajoittuu puistoon.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
RE/MAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää