Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Järvenpään Myllytie
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Myllytien Huolto Oy:llä on palkattu oma talonmies.
Isännöitsijätoimisto:
Retta Services Oy Järvenpää
Isännöitsijän nimi:
Salenius Jarmo
Sähköposti:
jarmo.salenius@retta.fi
Puhelinnumero:
102 281 410
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, mankeli ja kerhohuone
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Sisältää pääasiassa suunnittelua ja huolto/-korjaustöitä. Yhtiön maksuvalmius oli päättyneellä tilikaudella hyvä. Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
2023 - Sähköistyksen peruskorjauksen toteutussuunnittelu käynnistetty 5/2023 valmistuu 2023 vuoden aikana. Päätöksiä itse urakasta ja sen rahoituksesta ei ole vielä tehty, aloitus vuonna 2024 kevät/kesä. Budjetti 30 000 euroa.
2024-2025 - Tullaan arvioimaan maalämmön ja aurinkopaneelien hankinta ja mahdollinen toteuttaminen sähköhankkeen urakan yhteydessä tai heti sen jälkeen. Näistä hankkeista tullaan hakemaan yhtiöltä erillinen valtuutus.
2024-2027 - Kylpyhuoneiden peruskorjaus 1-10, budjetti 150 000 euroa. 2025 Viemärien huuhtelu/kuvaus.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Porraskäytävien ulkoseinäelementtien pinnoitus 1995.
Elementtisaumojen uusiminen 1999.
Vesikaton uusiminen 2002.
Saunan peruskorjaus 2005.
Jäteaseman uusiminen. Päätyjen lämmöneristyksen uusiminen ja lämpörappaus 2006.
Vesijohtojen uusiminen ja 37 kylpyhuoneen peruskorjaus 2008.
Julkisivujen kuntotutkimus 2010.
Salaojien uusiminen 2011.
Poistoilmanvaihtokojeiden uusinta. Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus/-parannus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmän palotekninen puhdistus ja säätö. Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiileiden uusinta 2012.
Kuivaushuoneisiin on hankittu ilmankuivaajat 2014.
Porrashuoneisiin ja kellareihin hankittu valaistusautomatiikka 2015.
Kiinteistön hissit uusittiin. Kuivaushuoneisiin asennettu kondenssikuivaajat 2016.
C-portaan alatasanteen kosteusvahingon korjaus 2017.
Vesikaton laaja kuntotarkastus ja raportin mukaiset korjaukset. Hissien 2-vuotistakuutarkastus. Hissikatselmus, Inspecta Tarkastus Oy 2018. Kattopollarien asennus. Lounaspäädyn eristerappauksen tutkimus 2019.
Lounaspäädyn julkisivun rappauksen uusiminen. IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2020. Sähkön hankesuunnittelu. Talon lukituksen uusiminen Abloy Pulseksi. Huoneistojen vaakaviemäreiden kuvaus ja puhdistus. Kiinteistön kuntoarvio. Kylpyhuoneiden kuntoarvio. Huoneistojen kerrostaso-ovien uusiminen 2022.
Julkisivukorjaus (Myllytien puoleinen julkisivuosa/osakorjaus, kulu katettu vastikekertymällä). Väestönsuojan tiiveyskoe (10 vuoden välein tehtävä).
Päätetty siirtyä omaan kaukolämpöön (2023) Vantaan Energia toimittaa tekniikan keväällä 2024 (Vantaan Energia on tehnyt ehdotuksen Myllytien Huollon taloyhtiöille kaukolämmön eriyttämisestä niin, että jokainen taloyhtiö vastaa jatkossa itse kaukolämmöstä. Tarjous tulee perustumaan palvelusopimukseen ja tämän hetken tiedon mukaan kustannus voitaisiin kattaa vuosittain syntyvällä hukkalämmön tasauskululla, joka vuonna 2022 oli 5 977,41 €. Valtuutettiin hallitus selvittämään kaukolämmöstä siirtyminen itsenäiseen lämmitysmuotoon taloyhtiön parhaan edun mukaisesti ja päättämään asiasta.).
Lisätietoja taloyhtiöstä:
17§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Osakenumerot:
35037-36533
