Kohdenumero: 80338280 Pöytäalho, Järvenpää

Myllytie

Kerrostalo,
2h,kk,kph,las.parv
50.5 m2
2 h
Valmistunut
1977
Hoitovastike
242 € / kk
Velaton hinta

83 000 €

Myyntihinta

69 727,41 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Heleryn Haltunen

Myyntineuvottelija, KiAT

045 217 0992

heleryn.haltunen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Myynnissä hissitalosta heti vapaa ja valoisa ensimmäisen kerroksen kaksio, joka ei kuitenkaan ole maan tasalla. Tämä koti on niille, jotka arvostavat asumista hoidetussa ja rauhallisessa yhtiössä.

Edellisen asukkaan/vuokralaisen sanoin voisi tätä kutsua hiljaiseksi "mummoyhtiöksi". Yhtiössä on tehty kaikki tarpeelliset remontit vuosien varrella ja tästä on pidetty hyvin huolta. Taloustilanne on ollut hyvä ja seuraavaksi suunnitellaankin sähköjen päivitystä.

Kodin lasitetulta parvekkeelta on näkymät yhtiön sisäpihalle päin ja isoista ikkunoista tulvii valoa asuntoon tuoden lisää avaruutta. Kodissa on kompakti keittiökomero ja vuonna 2008 on uusittu kylpyhuone vesijohtosaneerauksen yhteydessä. Tilavassa makuuhuoneessa on korkeat vaatekaapit säilytykseen ja olohuoneeseen mahtuu myös ruokapöytä.

Pöytäalhon asuinalue on rauhallinen ja läheltä löytyy kaikki päivittäiset palvelut. Lähikauppana toimii S-market juna-aseman vieressä, johon on matkaa n. 600m. Lisäksi K- Citymarket ja JUST- terveysasemalle on matkaa alle kilometri. KOTI VAPAUTUU KAUPANTEOSSA!
Ota yhteyttä, niin käydään katsomassa tuleva kotisi! Myynti, esittelyt, lisätiedot:

Heleryn Haltunen, KiAT
045 217 0992 / heleryn.haltunen@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Heleryn Haltunen

045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Osoite:
Myllytie 04410 Järvenpää
Kaupunginosa/kylä:
Pöytäalho
Kohdenumero:
80338280
Kerros:
1/6
Asuintilojen pinta-ala:
50.5 m2
Kokonaispinta-ala:
50.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneet:
2h,kk,kph,las.parv
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Päivämäärä
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja uuni
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pesuallas
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Yhtiön sisäpihalle päin.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
83 000 €
Velkaosuus:
13 272,59 €
Neliöhinta:
1 643,56 €/m2
Yhtiövastike:
455,21 €
Hoitovastike:
242 €
Korjausvastike:
15,15 €
Rahoitusvastike:
198,06 €
Vesimaksu:
23 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
- Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. - Sähkömaksu 10 €/kk (yhteissähkötalo, osakkailla ei ole omia sähkösopimuksia). - Huoneisto, jossa on oma sauna tai ILP: sähkönkäyttökorvaus 30 €/kk. - Yhtiössä kerätään korjausvastiketta, joka on tälle huoneistolle 15,15€/kk. - Autopaikka 20 €/kk. - Latauspaikat 40 €/kk + sähkön kulutus. - Taloyhtiöllä on luotollinen tili, jonka 20 000 €:n limiittiä ei ole käytetty. - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja uuni
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Tyydyttävä/hyvä, osa pinnoista kaipaa päivitystä, kuten seinien tapetointi/uusiminen. Keittiö ja kylpyhuone hyvässä kunnossa.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Järvenpään Myllytie
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Myllytien Huolto Oy:llä on palkattu oma talonmies.
Isännöitsijätoimisto:
Retta Services Oy Järvenpää
Isännöitsijän nimi:
Salenius Jarmo
Sähköposti:
jarmo.salenius@retta.fi
Puhelinnumero:
102 281 410
Valmistumisvuosi:
1977
Käyttöönottovuosi:
1977
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, mankeli ja kerhohuone
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Sisältää pääasiassa suunnittelua ja huolto/-korjaustöitä. Yhtiön maksuvalmius oli päättyneellä tilikaudella hyvä. Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2023 - Sähköistyksen peruskorjauksen toteutussuunnittelu käynnistetty 5/2023 valmistuu 2023 vuoden aikana. Päätöksiä itse urakasta ja sen rahoituksesta ei ole vielä tehty, aloitus vuonna 2024 kevät/kesä. Budjetti 30 000 euroa. 2024-2025 - Tullaan arvioimaan maalämmön ja aurinkopaneelien hankinta ja mahdollinen toteuttaminen sähköhankkeen urakan yhteydessä tai heti sen jälkeen. Näistä hankkeista tullaan hakemaan yhtiöltä erillinen valtuutus. 2024-2027 - Kylpyhuoneiden peruskorjaus 1-10, budjetti 150 000 euroa. 2025 Viemärien huuhtelu/kuvaus.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Porraskäytävien ulkoseinäelementtien pinnoitus 1995. Elementtisaumojen uusiminen 1999. Vesikaton uusiminen 2002. Saunan peruskorjaus 2005. Jäteaseman uusiminen. Päätyjen lämmöneristyksen uusiminen ja lämpörappaus 2006. Vesijohtojen uusiminen ja 37 kylpyhuoneen peruskorjaus 2008. Julkisivujen kuntotutkimus 2010. Salaojien uusiminen 2011. Poistoilmanvaihtokojeiden uusinta. Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus/-parannus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmän palotekninen puhdistus ja säätö. Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiileiden uusinta 2012. Kuivaushuoneisiin on hankittu ilmankuivaajat 2014. Porrashuoneisiin ja kellareihin hankittu valaistusautomatiikka 2015. Kiinteistön hissit uusittiin. Kuivaushuoneisiin asennettu kondenssikuivaajat 2016. C-portaan alatasanteen kosteusvahingon korjaus 2017. Vesikaton laaja kuntotarkastus ja raportin mukaiset korjaukset. Hissien 2-vuotistakuutarkastus. Hissikatselmus, Inspecta Tarkastus Oy 2018. Kattopollarien asennus. Lounaspäädyn eristerappauksen tutkimus 2019. Lounaspäädyn julkisivun rappauksen uusiminen. IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2020. Sähkön hankesuunnittelu. Talon lukituksen uusiminen Abloy Pulseksi. Huoneistojen vaakaviemäreiden kuvaus ja puhdistus. Kiinteistön kuntoarvio. Kylpyhuoneiden kuntoarvio. Huoneistojen kerrostaso-ovien uusiminen 2022. Julkisivukorjaus (Myllytien puoleinen julkisivuosa/osakorjaus, kulu katettu vastikekertymällä). Väestönsuojan tiiveyskoe (10 vuoden välein tehtävä). Päätetty siirtyä omaan kaukolämpöön (2023) Vantaan Energia toimittaa tekniikan keväällä 2024 (Vantaan Energia on tehnyt ehdotuksen Myllytien Huollon taloyhtiöille kaukolämmön eriyttämisestä niin, että jokainen taloyhtiö vastaa jatkossa itse kaukolämmöstä. Tarjous tulee perustumaan palvelusopimukseen ja tämän hetken tiedon mukaan kustannus voitaisiin kattaa vuosittain syntyvällä hukkalämmön tasauskululla, joka vuonna 2022 oli 5 977,41 €. Valtuutettiin hallitus selvittämään kaukolämmöstä siirtyminen itsenäiseen lämmitysmuotoon taloyhtiön parhaan edun mukaisesti ja päättämään asiasta.).
Asuinhuoneistot:
54
Lisätietoja taloyhtiöstä:
17§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Osakenumerot:
35037-36533
Tontin pinta-ala:
2616 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Palvelut:
Koulut: noin 500 m. Palvelut: Keskustan palvelut noin 1 km. K-Citymarket noin 700 m. S-market 300 m. Sosiaali- ja terveysasema noin 500 m. Jäähalli, kuntosali ja uimahalli noin 500 m. Päiväkodit: noin 500 m.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Heleryn Haltunen

Myyntineuvottelija, KiAT

RE/MAX Villa | Asuntokulma Oy LKV

045 217 0992

heleryn.haltunen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää