Ylimmän kerroksen valoisa koti – lasitettu parveke ilta-aurinkoon
Tässä kodissa on heti sisään astuessa jotakin rauhoittavaa. Neljännen kerroksen korkeus, avoin näkymä ja suuri lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan tuovat tilaan ilmavuutta ja valoa, jota ei voi olla huomaamatta.
Talo on hissillinen, rakennettu vuonna 1974, ja kodin kunto on hyvä – tänne pääsee muuttamaan suoraan sisään.
Keittiö on kokenut päivityksen vuonna 2016 ja on yhä linjakkaan ajaton: kokonaisuus toimiva niin arkeen kuin viikonlopun herkkuruoanlaittoon. Olohuoneen jatkeena toimii lasitettu parveke, jossa voi nauttia vuodenajoista pitkälle syksyyn. Makuuhuoneen vierestä löytyy oma vaatehuone, joka helpottaa säilytysratkaisuja huomattavasti. Kylpyhuoneessa on kaikki tarpeellinen, mukaan lukien tilaa pesukoneelle.
Asunto on läpikäynyt huolellista ylläpitoa, ja taloyhtiössä on toteutettu kattava remonttihistoria: muun muassa julkisivut, katto, hissi, käyttövesiputket, parvekkeiden saumat ja lämmitysjärjestelmän osia on uusittu historian aikana. Yhtiö on siis hyvin hoidettu ja sähkönkulutus kuuluu vastikkeeseen.
Pöytäalhon alue Järvenpäässä tarjoaa rauhallisen ympäristön sekä loistavat kulkuyhteydet. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja bussipysäkki aivan lähellä. Hyvät kevyenliikenteen reitit sekä viihtyisä ympäristö tekevät tästä alueesta pidetyn monessa elämäntilanteessa.
Tämä koti sopii erinomaisesti yksin asuvalle, pariskunnalle tai vaikka ensiasunnon etsijälle, joka arvostaa vaivattomuutta ja rauhallista sijaintia – mutta ei halua tinkiä palveluiden läheisyydestä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, jan.hayry@remax.fi
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi
y-tunnus:
Osoite:
Pöytäalhontie 70 04430 Järvenpää
Kaupunginosa/kylä:
Pöytäalhon
Asuintilojen pinta-ala:
62,5 m2
Kokonaispinta-ala:
62,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+k+kph+et+vh+las.p
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön kuvaus:
Keittiötä remontoitu 2016
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
645,22 € / kk
Hoitovastike:
316,16 € / kk
Korjausvastike:
49,92 € / kk
Rahoitusvastike:
279,14 € / kk
Vesimaksu:
28 € / hlö / kk
Saunamaksu:
12 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
12 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Kiinteistössä on yhteismittaus sähkön osalta (ei huoneisto kohtaisia sopimuksia ja alamittareita). Näin ollen sähkö kuuluu hoitovastikkeeseen.
Hoitovastike on 01.06.2025 alkaen 332,80 € / kk.
Keittiön kuvaus:
Keittiötä remontoitu 2016
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
As Oy Järvenpään Pöytäalhontie 70
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
RTK-Palvelut
Isännöitsijätoimisto:
Kontu isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Heta Rinta-Pollari
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.
Sähköpistokepaikkoja:
21 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024:Kuntoarvion päivittäminen
Kuivaushuoneen kuivauspuhaltimen uusiminen
Hissin moottorin/vaihteiston uusiminen
Lämmitysjärjestelmän osien uusiminen
Energiatodistuksen uusiminen
Saunan, pesutilojen ja pukuhuoneiden uusimisen (kosteusvaurio, alkuperäinen) suunnittelu
Vakiopaineventtiilin asentaminen vesimittarin yhteyteen
Jätekatoksen edustan sadevesiohjauksen korjaus (2023(-2024))
2023:Ovien ja ikkunoiden säätötyö (Selik Nova Oy)
Saunatilojen silikonien uusiminen (Repair-It Oy)
IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö (LK-Ilmanvaihto.com)
Jätekatoksen edustan sadevesiohjauksen korjaus (2023(-2024))
2022:Parvekkeiden elementtisaumausten uusiminen (Vantaan Saumaus Oy)
Kylmäkellarin jäähdytysjärjestelmän käytöstä poisto
2021:Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumpun uusiminen
Aidan uusiminen ja pihamaan parannustyöt
2020:Aidan osittainen rakentaminen / puiden leikkausta, pihasistutuksia
Pihan tasaus
2019:Lumiesteet hissin katolle
Roskakatoksen uusiminen
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (Cervi Oy)
Viemärilinjan 1 kuvaus ja puhdistus
2018–2019:Osittaiset pihanparannustyöt
2017:Lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja uudet patteriventtiilit
Eco Compact -taajuusmuuntajajärjestelmä
2015–2017:Osittaiset pihanparannustyöt
2014:Pyykkitelineen ja tamppaustelineen hankinta
2013:Katto ja julkisivuremontti (sis. parvekkeiden ja luhtikäytävien kaiteiden uusinnan)
Hissin rakennus
Ulkovarastojen rakennus
2012:Julkisivujen korjausten suunnitteluasiakirjat
2009:Kuntotutkimus (julkisivut, parv. ym)
Lukituksen sarjoitus
2008:Porrasnoustornin katon korjaus
Luhtikäytävän katon korjaus
Kuntoarvion suoritus
2005:Käyttövesijohtojen uusiminen
2001:Kaukolämpöön siirtyminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
- Autopaikan sähkötolppien korjaus tarvittaessa
-2025 hissin ohjauslogiikan korjaus
-2025 hissille sääsuojauskatot
-2025 Palohälyttimien asennus asuntoihin
-2025 Autolämmityspistorasiakoteloiden mahdollinen korjausvaraus
-2025 Selvitys asuntojen poistoilman lämmöntalteenoton toteutuksen mahdollisuuden ja tarkemman
säästöpotentiaalin selvitys, seka lämmityksen säädön mahdollisuudet
-2025 Putkien kannakointien tarkistaminen/tarvittaessa korjaus keittiöiden tiskiallaskaapeissa
-2025 Salaojien ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaaminen
-2025 Saunan, pesutilojen ja pukuhuoneiden uusiminen (kosteusvaurio, alkuperäinen)
-2026 Ilmanvaihdon puhaltimien uusiminen EC-puhaltimiksi
-2026 Mahdollinen kaukolämmönjakokeskuksen uusiminen
-2026 Pää- ja kiinteistökeskuksen, mittauskeskus, jakokeskusten uusiminen sekä asuntojen ryhmäkeskusten
uusiminen nousukaapelointeineen
-2026 Yleisten tilojen pistorasia- ja valaistusasennusten uusiminen ryhmäjohtoineen
-2026 Asuntojen pistorasia- ja valaistusasennusten uusiminen ryhmäjohtoineen
-2026 Puhelinsisäverkon uusiminen yleiskaapelointijärjestelmäksi
-2026 Antennijärjestelmän uusiminen kokonaisuudessaan
-2028 Paloilmaisinjärjestelmän asennus yleisiin tiloihin
-2029 Luhtikäytävän liikuntasaumojen viereiset hiushalkeamat
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
2 288 m2
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
