Ristinummentie 5 C, Järvenpää | Ristinummi

                        
						

							174 000 €							 | 76,5 m2														 | Loft							 | 3h + k + kph + s + vh + parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
174 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
154 448,41 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Loft

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
76,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1988

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Aino Andergård

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 242 9581

                                        
aino.andergard@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti – tässä kodissa arki sujuu


Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään luhtitaloasuntoon Järvenpään rauhallisella Ristinummen alueella. Tämä kolmio tarjoaa mukavat puitteet niin perheelle, pariskunnalle kuin yksin asuvallekin.


Asunnon tilava pohjaratkaisu ja hyvät säilytystilat, kuten vaatehuone ja häkkivarasto, tekevät arjesta sujuvaa.



Asunto sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa ja sieltä avautuvat näkymät sisäpihalle ja parkkipaikalle. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka kutsuu nauttimaan ilta-auringosta. Keittiö on käytännöllinen ja varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta.



Ristinummen alueella yhdistyvät luonnonläheisyys ja erinomaiset kulkuyhteydet. Lähistöllä on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, ja Järvenpään keskustan palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä. Lähin koulu ja päiväkoti sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Tulevaisuuden remonttitarpeet on kartoitettu, joten asuminen on huoletonta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Aino Andergård

									
044 242 9581, aino.andergard@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ristinummentie 5 04400 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ristinummi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80433582

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. 
Hintapyyntö ja kauppahinta eivät ole pinta-alaperusteisia, hinnoittelu perustuu kokonaisuuteen.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + k + kph + s + vh + parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loft

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Käytävämallinen keittiö, johon kulku kahdesta suunnasta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, uuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutila uusittu vuonna 2017.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pyyhepatteri, kaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Makuuhuoneista näkymä parkkipaikalle. Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta näkymä sisäpihalle ja parkkipaikalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkeenomistajalla kunnossapitovastuu huoneistojen kosteiden tilojen korjauksista.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
174 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
19 551,59 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
363,38 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
229,50 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
34,43 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
99,45 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
16 € per hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallitus valtuutettiin jättämään perimättä tai perimään ylimääräinen 1-3 kk hoitovastike osakkailta vuoden 2025 yhtiökokouksessa. 

Paperisen osakekirjan sähköistäminen omistusoikeuden siirron yhteydessä kustantaa Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan 89 €. Mikäli ostaja käyttää kauppahinnan maksuun pankkilainaa, hoitaa sähköistämisen ja omistusoikeuden rekisteröinnin pankki oman hinnastonsa mukaan. Osakekirjaan kohdistuvat kustannukset hoitaa ostaja.

Ostaja suorittaa kaupantekotilaisuudessa varainsiirtoveron 1,5 %.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Käytävämallinen keittiö, johon kulku kahdesta suunnasta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, uuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilaatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutila uusittu vuonna 2017.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pyyhepatteri, kaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta kulku parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisessa

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilaatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Pienemmässä makuuhuoneessa on vaatekaapisto.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkeenomistajalla kunnossapitovastuu huoneistojen kosteiden tilojen korjauksista.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa, olohuoneessa, vaatehuoneessa ja eteisessä seinät maalattuja. Keittiössä seinät maalattu ja välitilassa kaakeli. Kylpyhuoneen seinällä laatta ja saunassa puuseinät.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa ja keittiössä vinyylilaatta. Olohuoneessa ja eteisessä laminaatti. Kylpyhuoneessa ja saunassa laatta.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuintiloissa maalattu vaalea katto ainoastaan kylpyhuoneessa ja saunassa puupaneeli.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu, jonka muutostyöluvan sopimus tulee siirtää uudelle omistajalle myynnin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ristinummentie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-23-2301-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
RTK-Palvelu Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Laurila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.laurila@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 290 593

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Huvilakatu 14 L2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja seinäpatterit

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkeenomistajalla kunnossapitovastuu huoneistojen kosteiden tilojen korjauksista.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
39 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä autopaikkojen vapautumisessa käytössä jonotusperiaate.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
• Kuntoarvion suoritus 2008
• lämminvesivaraajien vaihto
(20 huoneistoon, muut vaihdettu aiemmin) 2009
• lämminvesivaraajien alustojen tiivistys 2009
• kattojen, reunapellitysten ja kourujen huoltopesu 2010
• puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2012
• puukevennysten korjaus ja maalaus 2012
• kattojen paikkamaalaus 2012
• salaojien huuhtelu ja kuvaus 2013
• autosähköpistokkeiden uusiminen 2013
• Korjaussuunnitelma hulevesille ja salaojille 2014
• märkätilojen kuntoarvio 2014
• energiatodistuksen hankinta jokaiselle rakennukselle 2014
• kattokuntotarkastus 2015
• salaoja- ja hulevesiurakka 2015
• paikoituskartta ja uudet autopaikkojen paikkanumeroinnit 2016
• postilaatikot uusittiin 2016
• Lukituksen uudelleen sarjoitus 2017
• Kattokorjaukset ja turvavarusteet 2017
• Kylpyhuone ja saunakorjaukset, 
huoneistot A5, A6, B9, C14, C15, C16, C17 D19 ja D24 2017
• Vesikattojen, vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2018
• piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaus 2019
• peltikattojen suojauskäsittely 2020–2021
• vesikattovaurioiden paikkamaalaus 2021
• kylpyhuone ja sauna korjaukset (vaihe 2), huoneistoissa
A1, A2, A3, A4, A7, B8, B10, B11, B12, C13, D18, D20, D21, D22, D23, D25
• roskakatoksen seinän korjaus ja oven uusinta 2021
• IV-kanavien nuohous ja venttiileiden säätö 2022
• Kuntoarvion päivittäminen ja autolatausselvitys 2022–2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2028 Ikkunoiden, ovien ja julkisivujen yms. puuosien huoltomaalaus/uusiminen
2028 Piha-alueen korjauksia ja parannuksia sekä aitojen uusiminen
2028 Julkisivujen sammalkasvuston poisto ja saumojen korjaus
2028 Parvekkeiden ja porrastasojen mahdolliset tarvittavat korjaukset
2026 Parvekkeiden ja porrastasojen kuntotutkimus
Korvausilmaventtiileiden uusiminen
Vesikatteen pinnoitus
Huippuimureiden, vesikalusteiden ja sähköpattereiden uusinta tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
9 392 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9031-9795

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 670 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusjohtajana toimii Hannele Selin, sähköpostiosoite on hannele.selin@jarvenpaa.fi ja puhelinnumero 040 315 2432. Asemakaavapäällikkönä toimii Milla Nummikoski, sähköpostiosoite on milla.nummikoski@jarvenpaa.fi ja puhelinnumero 040 315 3886.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ristinummi on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue Järvenpään kaakkoisosassa, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin. Alueella yhdistyvät luonnonläheisyys, hyvät kulkuyhteydet ja arjen palvelut. Järvenpään keskustaan tai juna-asemalle pääsee nopeasti niin autolla, pyörällä kuin bussillakin.
Ristinummen alueelta avautuvat ulkoilureitit, puistot ja lähimetsät kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Tämä on paikka, jossa on helppo viihtyä – ja asua pitkään.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähin ruokakauppa, Kyrölän K-Market, sijaitsee noin 3,2 kilometrin päässä, ja laajemmat palvelut – kuten monipuoliset kaupat, ravintolat ja muut kaupungin palvelut – löytyvät Järvenpään keskustasta vain 3–4 kilometrin etäisyydeltä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähin koulu, Tuomalan alakoulu, sijaitsee vain noin 800 metrin päässä. Yläkoululaisille lähin oppilaitos löytyy noin 2,7 kilometrin etäisyydeltä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähin päiväkoti on vain noin 1,2 km:n päässä sijaitseva Päiväkoti Valona.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Ainolan Rautatieasema vain noin 3,2km päässä.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aino Andergård

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
044 242 9581

										
aino.andergard@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää