Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja avaraan rivitalon päätyhuoneistoon Järvenpään Satumetsään. Vuonna 2021 valmistunut yhtiö tarjoaa sinulle remonttivapaata asumista, edullisia asumiskustannuksia ja upeita metsämaastoja suoraan kotiovelta.
Tämä koti on sinulle, joka arvostat laadukkaita ja pieniä yksityiskohtia myöden tarkkaan suunniteltuja tyylikkäitä materiaalivalintoja, rauhallista asuinympäristöä, vehreää pihaa, jossa nautit aurinkoisista kesäpäivistä, isoja ikkunoita sekä olohuoneen n. 3,2 metrin huonekorkeutta, joka tekee tästä kodista upean ja avaran kokonaisuuden.
Asunto pitää sisällään yhden makuuhuoneen, joka olisi jaettavissa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi, sillä huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaisesti kolmio, avonaisen keittiö-/olohuonetilan, kylpyhuone- ja saunaosaston sekä ulkovaraston joka sijaitsee suoraan ulko-oven vieressä.
Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, jossa lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain käyttösähköstä erikseen. Lisämukavuutta asumiseen tuo ilmalämpöpumppu, jolla takaat sopivan sisälämpötilan niin kesähelteillä, kuin talvi pakkasillakin. Ilmalämpöpumpussa on viilennys sekä lämmitystoiminto. Asunnon olohuonetta kruunaa takka joka tuo tunnelmaa sekä energiatehokkuutta huoneistoon.
Huoneistokohtainen TONTTIOSUUS ON LUNASTETTU, jolloin kuukausittaista tonttivuokraa ei makseta vastikkeen yhteydessä.
Huoneistokaupan yhteydessä myydään erilliset osakkeet velattomaan hintaan 985,28€, jotka oikeuttavat tolpallisen autopaikan n n:o 13 hallintaan.
Varaa oma esittelysi ja tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kohteeseen!
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
040 184 5856
sara.varjalehto@remax.fi
Nina Schönberg
0400 250 885
nina.schonberg@remax.fi
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktieni kautta nopeata palvelua laina-asioissa.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Sara Varjalehto
040 184 5856, sara.varjalehto@remax.fi
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
y-tunnus: 2294910-2
Osoite:
Lallankatu 19 04430 Järvenpää
Kaupunginosa/kylä:
Satumetsä
Asuintilojen pinta-ala:
62.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
3 m2
Kokonaispinta-ala:
65.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Muiden tilojen pinta-ala kattaa n. 3m2:n kylmän ulkovaraston, joka sijaitsee suoraan asunnon ulko-oven vieressä. Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaisesti kolmio. Rakennusaikana muutotyönä yhdistettiin kaksi makuuhuonetta yhdeksi isoksi makuuhuoneeksi. Makuuhuone olisi mahdollista jakaa väliseinällä ja puhkaista toinen oviaukko olohuoneen puolelle.
Huoneet:
2-3h+k+kph+s+varasto
Keittiön kuvaus:
Keittiön pyrolyysiuuni on käyttämätön.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan lisätiedot:
Huoneiston sauna on uudenveroinen, sillä sitä ei ole kertaakaan nykyinen omistaja käyttänyt.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Järvenpään Haltiattaren ja Suomen Asunnot ja Tontit Ky:n kanssa.
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
18 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Hybridiauton latausmaksuennakko 10€/kk.
Kaukolämpöyhtiössä lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tämän huoneiston osuus yhtiön tontista on lunastettu
omaksi, joten tonttivastiketta ei tämän huoneiston osalta
makseta lainkaan. Vesimaksu tasataan mittariston ja kulutuksen mukaisesti. Vastikkeen suuruudesta ja maksutavasta päättää yhtiökokous.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiön pyrolyysiuuni on käyttämätön.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Saunan lisätiedot:
Huoneiston sauna on uudenveroinen, sillä sitä ei ole kertaakaan nykyinen omistaja käyttänyt.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Kauppaan kuuluu olohuoneen sälekaihtimet.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Järvenpään Haltiattaren ja Suomen Asunnot ja Tontit Ky:n kanssa.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Järvenpään Fauni
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Järvenpään kiinteistöhuolto Oy
Isännöitsijätoimisto:
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi:
Rainio Juha-Pekka
Sähköposti:
juha-pekka.rainio@braleva.fi
Puhelinnumero:
010 3276 461
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
koneellinen tulo ja poisto LTO
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Järvenpään Haltiattaren ja Suomen Asunnot ja Tontit Ky:n kanssa.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Huoneistokaupan yhteydessä myydään osakkeet
24921-24928, jotka oikeuttavat tolpallisen autopaikan n:o
13 hallintaan velattomaan
hintaan 985,28 € / autopaikka). Sähköauton lataus on
yhtiössä sallittu tolppapaikoilla, joihin on asennettu
kulutuksen mittauslaite (hidas lataus). Halutessaan
paikkoihin voi omakustanteisesti asentaa mittarin
(asennuskustannus n. 100,00 €), Hybridi- tai sähköauton
omistajat maksavat
autopaikan hoitovastikkeen 18€/kk lisäksi latausennakkoa 10,00
€/kk. Maksu tasataan 6 kk välein mittarin mukaisen
kulutuksen mukaan. Yhtiössä suhtaudutaan myönteisesti
myös oman latausaseman asentamiseen omalle
autopaikalle omakustanteisesti (maximilataustehon
määrittää yhtiö).
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiö on valmistunut 2021, joten isompia remonttitarpeita
ei ole seuraaville viidelle vuodelle suunnitteilla. Normaalit
huoltotoimenpiteet tehdään, kuten
ilmanvaihtosuodattimien vaihto säännöllisesti.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
-Asuinhuoneistojen huoneistokohtaisten piha-alueiden hoitamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista sekä asuntopihojen nurmialueiden uusimisesta vastaavat kyseisten asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat.
-Piha-aluetta rajaavan pensasaidan hoidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö. Yhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluu piha-alueita rajaavien pensasaitojen sekä pihaterassien betonilaattojen korjaaminen ja uusiminen.
-Jokaisella huoneistolla on oma koneellinen tulo-poisto ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla. Yhtiö vastaa ilmanvaihtokoneen huollosta ja kunnossapidosta.
-Mahdolliset asukasmuutoksina toteutettavat takat, hormit ja piiput jäävät huoneiston omistajan kunnossapitovastuulle.
Osakenumerot:
11394-13115
Tontin pinta-ala:
3877 m2
Lisätietoja tontista:
Myynnissä olevan huoneiston osuus yhtiön vuokraamasta
tontista on lunastettu omaksi, eikä huoneiston osalta
makseta tonttivuokravastiketta. Tontin vuokranantaja on
Suomen Asunnot ja Tontit Ky ja tontin vuokrasopimus
päättyy 25.6.2069 vuosivuokran ollessa 18633,70 €, Ei
sisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii
elinkustannusindeksi. Tontin lunastusoikeus yhtiöllä.
