Kohdenumero: 80355119 Satumetsä, Järvenpää

							
Lallankatu 19

						

						
Rivitalo,
3h, k, kph, s, varasto, piha

						

							

								

									
										
									
									
62,5

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2021									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
312,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
229 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
93 297,13 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Perälä

								

									
Myyntineuvottelija, KiLAT, Partner

									
040 557 5221

									
nina.perala@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kaunis ja avara rivitalon päätykolmio Järvenpään Satumetsässä


Tämä tyylikäs ja valoisa koti ihastuttaa avaruudellaan heti sisään astuessa. Olohuoneen yli 3 metrin huonekorkeus suurine ikkunoineen tuo kotiin näyttävyyttä ja runsaasti valoa.


Ikkunat avaavat metsäisen näkymän oman takapihan suuntaan ja piha-alue jatkuukin pitkälle talon sivustalle. Terassille mahtuu hyvin kesäkalusteet grilleineen ja aidatulle piha-alueelle voi päästää vapaasti sekä lemmikit, että lapset leikkimään.



Tämän kodin keittiö ja olohuone muodostavat suuren, avaran kokonaisuuden, joka on helppo sisustaa oman näköiseksi. Täällä näkyy laatu ja asumisen mukavuus. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu, joka viilentää kesän kuumimpina aikoina. Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista molemmista löytyy kaapistot. Säilytystilaa löytyy myös eteisestä, asunnon ulko-oven vierestä löytyvästä kylmästä varastosta sekä taloyhtiön tiloissa sijaitsevasta häkkivarastosta.

Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on lasiseinin varustettu ikkunallinen sauna.



15 asunnon taloyhtiö on valmistunut vuonna 2021. Yhtiössä on kaukolämpö, joten lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Täällä asuminen on helppoa ja huoletonta! Lisäksi Satumetsän asuinalue on vertaansa vailla ja lenkkipoluille pääset melkein kotiovelta.

Kaupan yhteydessä myydään tolpallisen autopaikan nro 6 hallintaan oikeuttavat osakkeet hintaan 985,28 €.



Tämä koti on muuttovalmis! Varaa pian oma yksityisesittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän upeaan kotiin paikan päälle!



Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Nina Perälä, 040 5575 221 tai nina.perala@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Perälä

									
040 557 5221, nina.perala@remax.fi

									
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

									
y-tunnus: 2531221-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lallankatu 19 04430 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Satumetsä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80355119

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62,5

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
3

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, s, varasto, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Järvenpään Haltiattaren ja Suomen Asunnot ja Tontit Ky:n kanssa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
135 702,87 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 664 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 187,52 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
312,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
718,77 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu tasataan mittariston ja kulutuksen mukaisesti. Vastikkeen suuruudesta ja maksutavasta päättää yhtiökokous. Hybridiauton latausmaksuennakko 10€/kk. Kaukolämpöyhtiössä lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Järvenpään Haltiattaren ja Suomen Asunnot ja Tontit Ky:n kanssa.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Järvenpään Fauni

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Järvenpään Kiinteistöhuolto Oy
Puh. 0452603071

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
JPV-Isännöinti

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@jpvi-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Järnefeltinkatu 13

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
4 400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-26

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo ja poisto LTO

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Järvenpään Haltiattaren ja Suomen Asunnot ja Tontit Ky:n kanssa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja yhtiössä on 22 kpl (kaikki osakkeellisia paikkoja). Huoneistokaupan yhteydessä myydään osakkeet 24865-24872, jotka oikeuttavat tolpallisen autopaikan nro 6 hallintaan, velattomaan hintaan 985,28 € / autopaikka). Sähköauton lataus on yhtiössä sallittu tolppapaikoilla, joihin on asennettu kulutuksen mittauslaite (hidas lataus). Halutessaan paikkoihin voi omakustanteisesti asentaa mittarin (asennuskustannus n. 100,00 €), Hybridi- tai sähköauton omistajat maksavat autopaikan hoitovastikkeen 18 €/kk lisäksi latausennakkoa 10,00 €/kk. Maksu tasataan 6 kk välein mittarin mukaisen kulutuksen mukaan. Yhtiössä suhtaudutaan myönteisesti myös oman latausaseman asentamiseen omalle autopaikalle omakustanteisesti (maximilataustehon määrittää yhtiö).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Huoltotoimenpiteet 2022:
-Kiinteistöllä tehty kierrot kerran viikossa.
-Mittarit luettu kuukausittain.
-Sadevesikourut tarkastettu syys-lokakuun vaihteessa.
-Suodattimet on vaihdettu 18.11.2022.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiö on valmistunut 2021, joten isompia remonttitarpeita ei ole seuraaville viidelle vuodelle suunnitteilla. Normaalit huoltotoimenpiteet tehdään, kuten ilmanvaihtosuodattimien vaihto säännöllisesti.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-Asuinhuoneistojen huoneistokohtaisten piha-alueiden hoitamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista sekä asuntopihojen nurmialueiden uusimisesta vastaavat kyseisten asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat.
-Piha-aluetta rajaavan pensasaidan hoidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö. Yhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluu piha-alueita rajaavien pensasaitojen sekä pihaterassien betonilaattojen korjaaminen ja uusiminen.
-Jokaisella huoneistolla on oma koneellinen tulo-poisto ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla. Yhtiö vastaa ilmanvaihtokoneen huollosta ja kunnossapidosta.
-Mahdolliset asukasmuutoksina toteutettavat takat, hormit ja piiput jäävät huoneiston omistajan kunnossapitovastuulle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3761-5603

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 877

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokranantaja on Suomen Asunnot ja Tontit Ky ja tontin vuokrasopimus päättyy 25.6.2069 vuosivuokran ollessa 18633,70 €, Ei sisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi. Tontin lunastusoikeus yhtiöllä.

Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus yhtiöjärjestyksen 3 §:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista.
Tontin lunastushinta on 570,84 €/m2, mutta lopullinen hinta varmistuu 2024 kesäkuun puolivälissä kun elinkustannusindeksi kesäkuulle julkaistaan.
Tontti osuuden voi lunastaa kerran vuodessa kesäkuun lopussa.
Sitova lunastushalukkuus tulee ilmoittaa taloyhtiölle varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä.
Yhtiökokouskutsun liitteenä osakkaille lähetetään kysely tonttiosuuden lunastushalukkuudesta joka tulee palauttaa isännöitsijälle ennen kokousta tai kokouksessa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Perälä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
040 557 5221

										
nina.perala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää