Wärtsilänkatu, Järvenpää | Sorto

						                        
						

							158 000 €							 | 71,5 m2														 | Paritalo							 | oh, 2x mh, keittiö, wc, sauna&ph ja terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
158 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
158 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
71,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1991

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jukka Sarkama

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
050 477 7222

										
jukka.sarkama@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Paritalohuoneisto Järvenpään Sorron alueella tarjoaa puitteet arkeen. Asunnossa on olohuone, josta on käynti takapihalle, kaksi makuuhuonetta, keittiö sekä kylpyhuone ja sauna.


Kylpyhuoneessa on liitäntä pesukoneelle. Asunto on pääosin alkuperäisessä kunnossa ja kaipaa pintojen päivittämistä, mikä tarjoaa uudelle omistajalle mahdollisuuden toteuttaa kodista omien mieltymystensä mukainen.



Saunakallion juna-asema sijaitsee noin 300 metrin päässä, ja alueelta on sujuvat yhteydet myös omalla autolla Lahden moottoritielle. Lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut sekä päivittäispalvelut, kuten K-Market Saunakallio ja K-Supermarket Peltola.



Kohde soveltuu hyvin niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jukka Sarkama

										
050 477 7222, jukka.sarkama@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Loud Pipes Oy

										
y-tunnus: 3141535-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 24.06.2026 19:00–19:15																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jukka Sarkama

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

											
050 477 7222

											
jukka.sarkama@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Wärtsilänkatu 04410 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sorto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493642

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
oh, 2x mh, keittiö, wc, sauna&ph ja terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi, uuni ja toinen jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäänkäynti taloyhtiön omalta piha-alueelta, jonne myös näkymä toisesta makuuhuoneesta.  Autokatos suojaa osaltaan Wärtsilänkadun liikenteen melulta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
158 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
140 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
140 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
0 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu ei kuulu hoitovastikkeeseen, vedestä maksetaan asuntokohtaisesti kulutuksen perusteella. Veloitus 4,90€ / m3 01.04.2026 alkaen.

Kulutusperusteiset (kuten vesi ja sähkö) kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Jätehuollon perusmaksu 32€ / vuosi / asuinhuoneisto.

Yhtiökokouksessa on sovittu, että tarvittaessa keräämme ylimääräisen vastikkeen, jos siihen tulee tarvetta. Mahdolliset ylimääräiset vastikkeet sovitaan erikseen hallituksen kokouksessa.
Pieni asoy ei saa lainaa pankista. Ulkopuolisilta ostetut palvelut taloyhtiölle, kuten esimerkiksi viemärin korjaus parkkipaikalla, urakoitsija jakoi ja laati laskun kaikille osakkaille, jotka maksoivat osuutensa suoraan urakoitsijalle ja hyödynsivät kotitalousvähennyksen. 
Pienet hankinnat kunnossapito-tarpeisiin, kuten maalit, laudat, katon puhdistusaineet jne. on taloyhtiö hankkinut ilman lisävastikkeita.
 
Kiinteistövero 1 419,17€ (ollut v. 2025) ja AsOy:n kiinteistövakuutusmaksu n. 1.400€/vuosi (ollut v. 2025) jaetaan neljän osakkaan kesken.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi, uuni ja toinen jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin (wc-pönttö uusittu 01/2022), lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Wärtsilänkatu 38

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0775771-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-8-811-10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistön kunnossa- ja ylläpidosta vastaavat osakkaat, käyttäen tarvittaessa ulkopuolisia alihankkijoita.  Isännöitsijän tehtäviä hoitaa yksi osakkaista.

Taloyhtiöllä ei ole ammatti-isännöitsijää.  Yksi osakkaista hoitaa isännöitsijän tehtävät.

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (Elisa Kaapeli-TV)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autokatos. Jätekatos (erikseen biojätekeräysastia).  Puutarhajätteille oma keruukehikko.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Autokatospaikka sähköpistokkeella ja pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikka nro 3 autokatoksessa, jossa yhteensä 4 paikkaa.
Pihapaikka sisäänkäynnin edessä.

Lukittava ulkovarasto sijaitsee autokatoksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Tähän kohteeseen kuuluu kaksi autopaikkaa; yksi sähköpistokkeellinen autokatospaikka (järjestyksessään toinen oikealta katoksessa) sekä yksi autopaikka huoneiston sisäänkäynnin edessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Laadittu As. Oy Wärtsilänkatu 38 kunnossapitosuunnitelma 2025
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

2026 - tiilikattojen puhdistus ”Puhdas katto” aineella - ikkunoiden rakenteiden ja vuorilautojen tarkastus
- ulkoseinien maalipintojen tarkastus ja maalaus tarvittaessa
- räystäiden puhdistus ja aluslautojen kunnon tarkastus ja vaihto tarvittaessa
2027 - Ei tiedossa huomattavia korjauksia
2028 - Ei tiedossa huomattavia korjauksia
2029 - Ei tiedossa huomattavia korjauksia
2030 - Ei tiedossa huomattavia korjauksia

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
v. 2023 Tonttivesijohdot (Järvenpään Vesi) uusittu  
v. 2023  Yläpohjan lisäeristys
v. 2023  Rakennuksien yläpohjan lisävilloitus,
v, 2023  Viemärilinjan painuman korjaus parkkialueella
v. 2025  Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö.
v, 2025  Pihatöitä varten asoy:lle hankittu akkukäyttöinen lehtipuhallin
v. 2025 
- aitalautojen uusiminen asuntojen A-B välissä
- aidan maalaus/ asunto A sivulla
- ilmastointikanavien puhdistus kaikissa asunnoissa

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
As.Oy Wärtsilänkatu 38 on pieni, kahden paritalon, neljän (4) asunnon asuntoyhtiö. Asunnot valmistuneet v. 1991.
Asunto-osakeyhtiössä ei ole isännöitsijää, asioiden toimenpidevalta ja vastuu on tasapuolisesti hallituksen jäsenillä.
Toimista taloyhtiössä päätetään tarvittaessa pidettävissä ylimääräisissä hallituksen kokouksissa ja varsinaisessa yhtiökokouksessa.
Jokainen osakas (asunto) on edustettuna hallituksessa, jonka koostumus vahvistetaan vuosittain hallituksen kokouksessa.
As.Oy Wärtsilänkatu 38:ssa sovelletaan "omakotitalo-periaatetta", osakkeenomistajalla on tavallista rivi- tai kerrostaloa laajempi kunnossapitovastuu omasta asunnostaan ja siihen liittyvistä piha-alueista. Vaikka kyseessä on asunto-osakeyhtiö, kunnossapitovastuu on jaettu siten, että osakas hoitaa monet perinteisesti taloyhtiölle kuuluvat tehtävät.  Tarvittaessa käytetään ulkopuolisia alihankkijoita.
Taloyhtiön oma sähkön kulutus on 1420 kWh/v.  Siihen kuuluu ulkovalaistus (asuntojen kirjaimet), sähköhuoneen lämmitys, autokatokset pistokkeet ja valaistus.  Lisäksi kullakin huoneistolla on oma sähkömittarinsa sekä sähkönsiirto- ja sähkönostosopimuksensa.  Sähkön siirtoyhtiö on Caruna.  Uusi ostaja tekee oman sähkönostosopimuksensa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
101-200

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 565 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Viereisen tontin Wärtsilänkatu 40 osalta tonttikaavaa on muutettu 02.10.2018.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Järvenpään asemakaava-alueella. Kaavamerkintä AO (erillispientalojen korttelialue) 
Lisätiedot:  Järvenpää-info, Bulevardikortteli 3.krs, PL 41 (Sibeliuksenkatu 8), 04401 Järvenpää - info@jarvenpaa.fi - 040 315 2880

Kaavoituskatsaus: - Kaavoituskatsaus 2026: https://www.jarvenpaa.fi/files/d0ff6eed14a55447231509af9562e1e6e3fb3033/liite-1-kaavoituskatsaus-2026.pdf - Sorto, Ammattikoulunkatu 12, Pietolankatu 5–7 = Kiinteistönomistaja tavoittelee teollisuuskäytössä olevan tontin muuttamista asuinkäyttöön

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
KAUPAT:
K-Market Saunakallio (n. 300 m)
K-SuperMarket Peltola (n. 2 km)

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kinnarin Yhtenäiskoulu; esiopetus, ala-aste ja yläaste  (n. 2,7 km)
Järvenpään lukio (n. 750 m)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Noin kahden kilometrein säteeltä löytyy 5 kpl päiväkoteja (Metso, Satusauna, Tahvontupa, Saunakallio ja Pajulanpiha)

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Saunakallion juna-asema n. 300 m

Autolla pääsee hyvin Lahden moottoritielle ja siitä Helsinkiin n. 40 min.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Sisääntulon etupiha Wärtsilänkadun puolella.  Piha-alueella autokatos.  
Takapihalle pääsee olohuoneen ovesta. Puinen terassi ja nurmialuetta. Aidattu piha.  Piha suuntautuu luoteeseen.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jukka Sarkama

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Luotsi | Loud Pipes Oy

										
050 477 7222

										
jukka.sarkama@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää