Valajankatu 8, Järvenpää | Vasarapuisto

						                        
						

							204 000 €							 | 68 m2														 | Paritalo							 | 3h+ruokailutila+keittiö+sauna+wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
204 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
204 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
68 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1990

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anastasiia Salajärvi

										
Myyntineuvottelija

										
045 894 5040

										
anastasiia.salajarvi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä vuonna 1990 rakennettu paritalo sijaitsee omalla tontilla rauhallisella alueella.


Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sekä askartelutila/varasto, joka on tällä hetkellä makuuhuone käytössä. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa sekä varusteina muun muassa erillinen pakastin ja astianpesukone.


Keittiö yhdistyy ruokailutilaan. Olohuoneesta on käynti terassille ja piha-alueelle. Asunnossa on myös sauna.



Asunto Oy Järvenpään Valajankatu 8 on pieni neljän asunnon taloyhtiö. Yhtiön hallinnoimat autopaikat ovat asukkaiden käytössä ilman erillistä maksua, ja sähköauton lataus onnistuu tavallisesta pistorasiasta.

Lähialueelta löytyvät muun muassa päiväkoti ja koulu, ja alueella on toimivat palvelut arjen tarpeisiin. Maltilliset hoitovastikkeet ja hoidettu taloyhtiö tekevät asunnosta varteenotettavan vaihtoehdon esimerkiksi pariskunnalle tai pienelle perheelle.





Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi:

Anastasiia Salajärvi

0458945040

anastasiia.salajarvi@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anastasiia Salajärvi

										
045 894 5040, anastasiia.salajarvi@remax.fi

																				
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anastasiia Salajärvi

											
Myyntineuvottelija

											
045 894 5040

											
anastasiia.salajarvi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Valajankatu 8 04440 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vasarapuisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80494067

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
18 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Alakerran varastoksi YJ:n mukaan nimetty tila on otettu makuuhuone-käyttöön nykyisellä omistajalla.  Tilaa riittää isollekin parivuoteelle.

Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+ruokailutila+keittiö+sauna+wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Vapautuminen elo- syyskuussa 2026

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
204 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
230 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
230 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Keskimääräinen lämmityskustannus (106 euroa/kk) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alakerran makuuhuoneessa on parketin päällä vinyyli.
Askartelutilassa on laminaatti (alakerrassa askartelutila, joka nyt toimii makuuhuoneena).

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vaatehuone yläkerrassa.
Katetun varaston päädystä pääsy lukittavaan lämpimään varastoon.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lankkulattia jatkuu isoina laattoina.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kattolipan alla kylmä varasto-/säilytystila.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- A1-huoneiston alakerran kylpyhuoneremontti, osakkaan teettämä 1999
- A1-huoneiston yläkerran kylpyhuoneremontti, osakkaan teettämä 2009
- Lämminvesivaraaja vaihdettu 2011
- Kylpyhuoneessa vaihdettu pönttö, suihku ja allaskaappi 2012
- Keittiössä purettu seinä ja tilalle rakennettu saareke, samalla jääkaappi ja pakastin siirrettiin 2013
- Keittiöön vaihdettu laminaatti 2013
- Ilmalämpöpumppu asennutettu 2014
- Saunan kiuas v. 2015.
- Kylpyhuoneeseen suihku ja wc-istuin sekä allaskaappi vaihdettu v. 2015.
- Katetun varastotilan katos 2015 ( ei ihan varmuutta vuosiluvusta;  omistajalta tieto)
- Terassia laajennettu sekä tehty laatoitus 2016 (ei ihan varmuutta vuosiluvusta; omistajalta tieto)
- Keittiön, olohuoneen, yläkerran ja alakerran makuuhuoneen (ent. askartelutila) lattiaan parketin päälle vaihdettu vinyylilankku 2017 (ei ihan varmuutta vuosiluvusta; omistajalta tieto)
- Alakerran makuuhuoneeseen tehty lisää säilytystilaa v. 2018.
- Tavaroiden säilytysjärjestelmä asennettu alakerran makuuhuoneeseen v. 2020.
- Patterit vaihdettu 2025
- Maalausta ja tapetointia eri vuosina

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Järvenpään Valajankatu 8

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0752878-0

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Osakas toimii isännöitsijänä

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli Parkkinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
olli.parkkinen@gmail.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
458 457 362

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili-/betonirunkoinen, osin puuverhoiltu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jätekeräys:  
Taloyhtiö: sekajäte, biojäte, monilokeroastia (lasi, metalli, pahvi, muovi). 
Omalla pihalla puutarhajätteelle komposti.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka ja pihapaikka sähköpistokkeella

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistolla on autopaikka (ei sähköpistoketta)talon vieressä aitauksen sisällä. 
Lisäksi sähköpistokkeellinen paikka roskakatoksen vieressä.
Autopaikat eivät kustanna erikseen mitään, vaan kuuluvat hoitovastikkeeseen.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa ja ajetaan yhtiön vahvistamien autopaikkasääntöjen mukaisesti.

Sähkö/hybridiauto lataus: Taloyhtiössä ei ole sähköautojen lataukseen tarkoitettua infrastruktuuria. Mahdollinen lataus tapahtuu tavallisesta pistorasiasta, ja kulutus mitataan erikseen. Sähkönkulutuksesta peritään korvaus toteutuneen kulutuksen perusteella.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Valajankadun varressa vieraspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asuinrakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2012: Salaojalinjojen puhdistus ja linjapoiston rakennustyöt – 2 500 €
2012: Lämminvesivaraajien vaihto – 5 000 €
2014 ja 2025: Ilmanvaihtohuolto ja tarkastukset (IV-nuohous) – 2 000 €
2015: Piha-aitojen rakentaminen – 10 000 €
2018: Etupihan rinteen pengerrystyöt – 1 500 €
2018: Sadevesilinjojen rakennustyöt – 500 €
2018: Pihavalaistuksen ja autosähköjen uusiminen – 1 500 €
2019, 2021, 2023: Etupihan sorastus – 1 500 €
2020: Tuloilmaventtiilien uusiminen – 1 500 €
2021–2025: Sähkölämmityspattereiden uusiminen (loppuunsaattaminen 2025) – 8 000 €
2024: Vesikattojen kunnostus- ja pinnoitustyöt 
Salaojia on huollettu aiemmin (tarkka vuosi ei muistissa).
Räystäskouruja on huollettu ja puhdistettu lehdistä/neulasista.– 22 000 €
2025: sähköpatterit uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: räystäskourujen uusinta (~5 000 €)
2027: putkien, viemäreiden, sähköjen ja rakenteiden kuntotutkimukset (~6 000 €)
2027: salaojien huuhtelu ja kuvaus (~1 900 €)
2028: katon läpivientien, harjatiivisteiden ja kiinnikkeiden tarkastus/korjaus
2028: uusi roskakatos
2029: aidan huoltomaalaus ja pihakallistukset
2029: ikkunatiivisteiden huolto
2030: pihasoritus ja varaston ovien uusiminen

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
16 §
Osakas vastaa hallitsemansa huoneiston kosteisiin tiloihin tehtävistä asennus-, korjaus-, kunnossapito- ja huoltotöistä sekä -kustannuksista.

Keskimääräinen lämmityskustannus (106 euroa/kk) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-25

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 046 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Järvenpää-info, info@jarvenpaa.fi, 040 315 2880
https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus

Asemakaavassa kortteli 924, jossa kaavamerkintä Ao16 tarkoittaa, että kyseessä on "omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue".

Järvenpään kaavoituskatsauksen 2026 mukaan lähellä on kolme kaavamuutosta suunnitteilla. Numerot ovat kaavoituskatsauksen numerointia.
24. Wärtsilänkatu 61 Kiinteistönomistaja suunnittelee opetustoimintaa palvelevien rakennusten tontin kehittämistä uuteen käyttöön. 
25. Jampan teollisuusalue Yritysalueen toimintoja monipuolistetaan nykyisestä teollisuus- ja varastokäytöstä
26. Metson alueen luoteispuoli Radan varrella sijaitsevalle alueelle mahdollistetaan toimitilarakentamista, väljää pientaloaluetta ja virkistysaluetta yleiskaavan tavoitteiden mukaisesti.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anastasiia Salajärvi

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
045 894 5040

										
anastasiia.salajarvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää