Lehtorannantie 2 A, Jyväskylä | Ainolanranta

                        
169 000 € | 61,5 m2 | Kerrostalo | 3h+k+s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
169 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
149 933,91 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
61,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2007

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tommi Viinikainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 172 9299

                                        
tommi.viinikainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Koe Ainolanrannan ainutlaatuinen viehätys tässä valoisassa ja tilavassa kolmiossa


Tämä ihana kolmio tarjoaa upeat näkymät suoraan Jyväsjärvelle. Sijaitsee rauhallisella alueella, joka on tunnettu kauniista järvimaisemistaan ja viheralueistaan, tämä asunto tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja kaupungin mukavuuksia.


Vuonna 2007 valmistunut esteetön huoneisto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisen talon sydämessä. Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto tuottavat tasaiset ja vedottomat sisäolosuhteet, jossa ilmanvaihdon LTO ja pesuhuoneen vesikiertoinen lattialämmitys pitävät asumiskustannukset kurissa. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden avaran ja kutsuvan tunnelman.



Keittiössä on tilaa sekä ruoanlaittoon että yhdessäoloon. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Lasitettu parveke tarjoaa upean näköalan Jyväsjärvelle ja mahdollisuuden nauttia maisemista ympäri vuoden.



As Oy Jyväskylän Ainolankartano on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiössä on muun muassa urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla, pyörällä kuin autollakin, ja lähikauppa palvelee aivan rakennuksen yhteydessä. Kävelymatkan päässä on myös useita kouluja ja päiväkoteja, alle 5 kilometrin päässä super suosittu kauppakeskus Seppä, mikä tekee sijainnista todella monipuolisen.



Tämä Ainolanrannan helmi tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan ja viihtyisään asumiseen. Älä jätä tilaisuutta käyttämättä tutustua tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja luonnonläheisen sijainnin harmonisella tavalla.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tommi Viinikainen

									
045 172 9299, tommi.viinikainen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 15.05.2025 17:00–17:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lehtorannantie 2 40520 Jyväskylä

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ainolanranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394318

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Bidee-suihku, peilikaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja vesikiertoinen  lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeelta ja asuinhuoneista näkee Jyväsjärven.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 Liikehuoneistoa

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
19 066,09 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 747,97 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
639,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
246 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
393,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesitasaus (2024) 5,80€/m3
Lämminvesitasaus (2024) 11,82€/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Bidee-suihku, peilikaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja vesikiertoinen  lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 Liikehuoneistoa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Jyväskylän Ainolankartano

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
179-23-101-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Jyväskylä

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Saara-Elina Partanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
saara-elina.partanen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 287 603

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lyseonkatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
40100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Jyväskylä

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huoneistonkohtainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 Liikehuoneistoa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
20

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
13

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiökokous 2016: Hyväksytty autopaikkojen jakosääntö. Mikäli joku ykköspaikan tarvitsija on ollut vuoden jonossa, hänelle on annettava autopaikka. Tällöin ylikahden vuoden autopaikan haltijoista arvotaan se joka joutuu luopumaan paikastaan. Arvonnan suorittaa hallitus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=147

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitohistoria:
2022 elementtisaumojen ja ikkunapuitteiden massaukset,
2016 huoltomaalauksia
2015 ilmastoinninpuhdistus
2015 Pensaita 
Mikäli huoneistossa halutaan tehdä remonttia, tulee remontista tehdä kirjallinen ilmoitus isännöintitoimistoon (OmaRetta) vähintään kuukautta ennen suunnitellunremontin alkamista, sekä remontille tulee saada taloyhtiön suostumus ennen sen aloittamista.
Lainaosuuden poismaksusta tulee olla yhteydessä isännöintitoimistoon (OmaRetta) kolmea viikkoa ennen haluttua maksuajankohtaa.
Poismaksusta tulee lainaosuuden lisäksi hinnastonmukaiset kulut pankkiin sekä isännöintitoimistoon.
Yhtiökokous 2017: Päätettiin antaa lupa sähköauton latauspistokkeen asentamiseen Plugit-selvityksen mukaisesti. Sähkölatauksen haluavat maksavat itse laitteet jaasennuksen. Latauksessa on käytettävä enintään 8A:n latausvirtaa. Päätettiin että vastikesaamiset laitetaan 2 kk:n jälkeen korkoineen perintätoimistolle.
Yhtiökokous 2016: Hyväksytty autopaikkojen jakosääntö. Mikäli joku ykköspaikan tarvitsija on ollut vuoden jonossa, hänelle on annettava autopaikka. Tällöin ylikahden vuoden autopaikan haltijoista arvotaan se joka joutuu luopumaan paikastaan. Arvonnan suorittaa hallitus.
Yhtiökokous 2015: Päätettiin ilmalämpöpumpun asennusehtojen muutoksesta. Kattohuoneistoista saa kondenssivedet johtaa kattoviemäriin, ja poistettiinsaattolämmityskaapelin vaatimus kaikista asennuksista.
Yhtiökokous 2014: Myönnettiin osakkaille lupa asentaa ilmalämpöpumppu. Asennusehdot ja yk:n päätösehdot saatavana erillisellä liitteellä.
Yhtiöjärjestyksen 7§: Autokatosten vastikekerroin on 0,1. Autokatosten käytöstä peritään lisäksi vastikkeena maksu, jonka perusteena on osakkaan käytössä olevienautonlämmityspistokkeiden määrä, vastikkeen suuruuden määrää yhtiökokous.

Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan
Varsinainen yhtiökokous 17.6.2024 valtuutti hallituksen selvittämään A31 ikkunoiden mahlakärpäsongelman. Tarvittaessa ikkunat uusitaan ja lainaa voidaan nostaa enintään 30 000 €.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:

Piha-alueen varustukset (peruskorjaus) suositeltu,
Huoltomaalaus (kunnossapitokorjaus) suositeltu,
Piha-alueen sähköistykset (perusparannus) suositeltu,
Kiinteistön peruskuntoarvio (kuntoarvion teettäminen ja 10 vuoden PTS) suositeltu,
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet (vikakorjaus, A31 ikkunat) suositeltu,
Piharakennukset (kunnossapitokorjaus Kaupan parkkipaikan aidan uusinta/kunnostus) suositeltu,
Lämmitysjärjestelmä (tutkimus/tarkastus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja huoneistokohtaisten termostaattien tarkastus) suositeltu,
Ilmanvaihtojärjestelmän (kunnossapitokorjaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö) suositeltu.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
31

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
317.5 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Jälkikäteen asennettujen parvekelasien kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajille. Yhtiö vastaa parvekelasitusten vaatiman rakennusluvan hakemisesta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1701-2315

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alue tunnetaan upeista järvimaisemistaan, rantareiteistään ja viheralueistaan. Ainolanranta kulkee osana suosittua Rantaraittia, joka kiertää Jyväsjärven ympäri ja on yksi kaupungin käytetyimpiä ulkoilureittejä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Rakennuksen yhteydessä palvelee lähikauppa, K-Market Ainola.
Kävelymatkan päässä: K Market Kekkolantie, Kuokkalan ostoskeskuksen palvelut, Jyväskylän satama, Jyväskylän keskusta ja 5km päässä Seppälän suosittu kauppakeskus Seppä ja Kuokkalan Graniitti.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähellä Kuokkalan koulu ja Tikan koulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Vastatuulen päiväkoti kävelymatkan päässä, Taikalampun päiväkoti,

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tommi Viinikainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 172 9299

										
tommi.viinikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää