Väliaitankatu 12 E, Jyväskylä

                        
						

							42 000 €							 | 44 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
42 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
32 004,42 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
44 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1970

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tommi Viinikainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 172 9299

                                        
tommi.viinikainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Etsitkö sijoituskohdetta Jyväskylästä? Tämä 44 m2:n asunto Väliaitankatu 12:ssa tarjoaa loistavan mahdollisuuden. Vuonna 1970 valmistunut kerrostalo sijaitsee rauhallisella alueella, josta avautuu näkymä metsään.


Asunto on ensimmäisessä kerroksessa ja sen kunto on tyydyttävä, joten pientä pintaremonttia voi harkita.



Asunto Oy Väliaitankatu 12 tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan, urheiluvälinevaraston ja viileän kellarin. Taloyhtiössä on 49 asuntoa ja se on hyvin hoidettu. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö ja ilmanvaihto on koneellinen.



Läheltä löytyvät päiväkoti ja koulu tekevät tästä asunnosta ihanteellisen myös perheille. Lisäksi Jyväskylän keskustan palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Tämä asunto sopii erinomaisesti sijoittajalle, joka etsii potentiaalista kohdetta kasvavasta kaupungista.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän asuntoon – se voi olla juuri sinun seuraava sijoituskohteesi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tommi Viinikainen

									
045 172 9299, tommi.viinikainen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Väliaitankatu 12 40320 Jyväskylä

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80419697

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
30.06.2025

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
42 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 995,58 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
344,72 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
209 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
134,42 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä vesi 6,53 €/m3, lämmin vesi 11,98€/m3
Vesimaksu maksetaan kolme kertaa vuodessa todellisen kulutuksen mukaan.
Autopaikka (kylmä) 5 €/kk, autopaikka (hiekkaparkki) 15€/kk, autopaikka (traktoritalli) 22€/kk
Yhtiökokous 2025 päätti valtuuttaa hallituksen perimään 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä 1 kuukauden hoitovastikkeen tarvittaessa. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen suuruus tarvittaessa.
Käyttövesi- ja sähkösaneeraus päättyy 31.12.2030. LVIS 0,900 % + 12 kk euribor, seuraava korontark 9.9.2025 / kokonaiskorko ollut nyt 3,925 %
Viemäreiden pinnoitus päättyy 30.6.2026. Pinnoitus 0,700 % + 12 kk euribor, seuraava korontark. 7/25 kokonaiskorko 4,278 %
Ikkunat ja parvekeovet päättyy 30.6.2025. Ikkunalainassa on ollut 1,250 % + 12 kk euribor.
Vesikatto päättyy 31.10.2039. Vesikatto 1,250 % + 12 kk euribor, seuraava korontark 4.12.2025 / kokonaiskorko ollut nyt 3,156 %

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Väliaitankatu 12

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Aittohuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aittohuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ville Sinetti

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ville.sinetti@asuville.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
503 529 140

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan vesijohto

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan viemäröinti

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
45

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan sähkötolpallisia autopaikkoja taloyhtiöllä on 42 kpl ja kylmiä paikkoja 3 kpl näitä kumpiakin saa jonottamalla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=179

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvitys pohjautuu Planetcon Oy:n 6.10.2009 tekemään kuntoarvioraporttiin ja kiinteistössä jo aiemmin vuosina 1996-2024 tehtyihin kunnossapito- ja muutostöihin.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024-2025 vesikattoremontti

2024 vesikaton korjaussuunnittelu

2022 väestönsuojan 10-vuotistarkastus, tiiveyskoe ja huolto

2020 julkisivuelementtien saumausten uusiminen

2019 A-portaan irtaimistovaraston oven ja ovea ympäröivän rakenteen uusiminen osastoivaksi

2019 parvekeovien ja parvekeseinustan ikkunoiden uusiminen

2018 B-talon päädyn patolevyn asennus ja pintavesien ohjautumisen parantaminen

2018 kaukolämpölaitteiston uusiminen

2017 lukituksen uusiminen

2016 LVIS -saneeraus

2015 pihavalaistuksen uusiminen

2015 saunaosaston saneeraus

2014 suojakaiteiden asennus piha-alueelle

2012 porrashuoneiden alatasanteita ja kellarikäytäviä kunnostettu

2012 paineenalennusventtiilin asennus

2012 E-rapun maapohjakellarin kunnostus

2012 puisteluparvekkeet ja julkisivun betonielementtejä korjattu

2011 vesikouruihin ja syöksytorviin asennettu sähkölämmitys

2011 syöksytorvet uusittu

2011 viemäreiden pinnoitus ja yhden kylpyhuoneen saneeraus

2010 kattoturvatuotteiden asennus

2008 vesikattojen huoltomaalaus

2003 räystäskourujen korjaus

2003 salaojitus ja sadevesiviemäröinti uusittu

2000 lukituksen uusiminen

1998 elementtien saumaus

1996 liittyminen kaukolämpöverkkoon

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:

palovaroitinten uusiminen
ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö
lämmitysjärjestelmän perussäätö
viemäreiden kunnon tarkastus
väestönsuojan salaojituksen ja vesieristeen tarkastus ja korjaus
julkisivusaneeraus, sisältäen julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimuksen
huoneistoparvekkeiden paneloinnin uusiminen
talosaunan lauteiden ja paneloinnin uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
49

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön korjausvastuulle kuuluvissa kylpyhuoneremonteissa noudatetaan rakennusmääräyskokoelman C 2:n ohjeita vedeneristyksen osalta siten, että lattiat ja seinät vedeneristetään kauttaaltaan. Pinnoitteena käytetään peruslaattaa. Muuten perustaso määräytyy rakennusvaiheessa toteutetun tason mukaisesti.
Yhtiö osallistuu osakkeenomistajan tekemien kylpyhuoneremonttien vedeneristyskuluihin maksamalla kohtuullisen korvauksen vedeneristysaineista ja -työstä kerran 15 vuodessa. Vedeneristyksen tekijältä edellytetään voimassa oleva VTT:n vedeneristyssertifikaatti.
Kuntoarvion ja energiatodistuksen laatimisen jälkeen yhtiössä on saneerattu mm. lämmönjakokeskus, suoritettu LVIS- saneeraus sekä saunaosastojen remontti.
Taloyhtiön rakenteista ja pinnoista on tutkittu positiivisia asbestinäytteitä. Remonttiin ryhtyvän osakkaan on huomioitava yhtiön rakennusajankohta, aiemmat löydökset sekä voimassaolevien asbestilain määräykset.
Yhtiökokouksen 2020 päätöksellä mankelihuone on poistettu käytöstä vähäisen käytön vuoksi vanhan mankelin rikkouduttua. Yhtiökokous 2025 päätti mankelihuoneen muuttamisesta kuivaushuoneeksi. Tarvittavat laite - ja varustehankinnat suoritetaan talousarvion puitteissa.
Asunto Oy Väliaitankatu 12 kaikille huoneistoihin kuuluville parvekkeille on määrätty tupakkalain 549/2016 79§:n mukainen tupakointikielto.
Yhtiötä on edustanut Aittohuolto Oy:n hallituksessa Raimo Paananen. Varsinainen yhtiökokousedustaja Aittohuolto Oy:n yhtiökokouksessa oli Marja Jaakkola ja varaedustaja Aki Myllys. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tekemään em. henkilövalinnat keskuudestaan.
Aittohuolto Oy on yhdeksän asunto-osakeyhtiön omistama isännöinti- ja kiinteistönhuoltoyhtiö, joka tuottaa em. palveluita omistajilleen. Asunto Oy Väliaitankatu 12 on yksi Aittohuolto Oy:n omistajista.
-

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2040-2083

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 736 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
kartta.jkl.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tommi Viinikainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 172 9299

										
tommi.viinikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää