Kohdenumero: 80344440 Keskusta, Jyväskylä

Puistokatu 3

Kerrostalo,
2h+k+kph+p
48 m2
2 h
Valmistunut
1962
Hoitovastike
163,20 € / kk
Velaton hinta

121 000 €

Myyntihinta

104 737,83 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Antti Osmonen

LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

045 273 0595

antti.osmonen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Etsitkö ensimmäistä omaa kotiasi Jyväskylän sydämestä? Tämä valoisa ja kodikas kaksio sijaitsee keskeisellä paikalla, tarjoten pääsyn kaupungin parhaisiin palveluihin. Asunto sijaitsee Puistokatu 3:ssa, rauhallisessa ja arvostetussa taloyhtiössä, joka on rakennettu vuonna 1962.

Huoneisto on kolmannessa kerroksessa, ja siinä on käytännöllinen pohjaratkaisu, joka käsittää kaksi huonetta, keittiön ja kylpyhuoneen sekä parvekkeen.

Huoneiston kunto on tyydyttävä, ja se tarjoaa loistavan mahdollisuuden personoida ja päivittää asunto oman maun mukaiseksi. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten LVIS-saneeraus 2019, mikä lisää asumismukavuutta ja -turvallisuutta. Tulevat kunnossapitotyöt on suunniteltu huolellisesti, joten voit olla varma, että yhtiö huolehtii rakennuksen ja sen asukkaiden hyvinvoinnista myös tulevaisuudessa.

Asunto Oy Jyväskylän Puistokatu 3-5 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja ulkoiluvälinevaraston. Lisäksi taloyhtiön liiketiloista kertyvä vuokratulo tuo taloyhtiölle taloudellista vakautta.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset tutustumaan tulevaan kotiisi!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Antti Osmonen

045 273 0595, antti.osmonen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Puistokatu 3 40100 Jyväskylä
Kaupunginosa/kylä:
Keskusta
Kohdenumero:
80344440
Kerros:
3/5
Asuintilojen pinta-ala:
48 m2
Kokonaispinta-ala:
48 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
2h+k+kph+p
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Lisätietoja vapautumisesta:
Huoneisto on tyhjillään ja vapautuu ostajalle kaupantekotilaisuudessa. Myyjä ei ole käyttänyt huoneistoa omana asuntonaan, ja se myydään siinä kunnossa kuin se tällä hetkellä on.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peilikaappi, suihkuseinä, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Molemmissa yhtiölle rakennetuissa taloissa, Puistokatu 3:ssa ja Puistokatu 5:ssa, on kummassakin erikseen yhtiön välittömässä hallinnassa sauna pukuhuoneineen, pesuhuone ja Puistokatu 5:ssä pesutupa sekä kummassakin väestösuoja ja kuivaushuone.
Velaton hinta:
121 000 €
Velkaosuus:
16 262,17 €
Neliöhinta:
2 520,83 €/m2
Yhtiövastike:
314,68 €
Hoitovastike:
163,20 €
Korjausvastike:
0 €
Rahoitusvastike:
149,28 €
Muu vastike:
2,20 €
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
17,50 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
37 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan neljästi vuodessa. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 9.5.2023. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen yhtiökokoukselle määräämät asiat, valtuutettiin hallitus perimään enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja muuttamaan tarvittaessa pääomavastikkeen rahastoimisesta.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi ja liesituuletin
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peilikaappi, suihkuseinä, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Molemmissa yhtiölle rakennetuissa taloissa, Puistokatu 3:ssa ja Puistokatu 5:ssa, on kummassakin erikseen yhtiön välittömässä hallinnassa sauna pukuhuoneineen, pesuhuone ja Puistokatu 5:ssä pesutupa sekä kummassakin väestösuoja ja kuivaushuone.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vinttikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Jyväskylän Puistokatu 3-5
Kiinteistötunnus:
179-003-0047-2D
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
TL-Maint Oy
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Noste Oy
Isännöitsijän nimi:
Aaro Laitinen
Sähköposti:
aaro.laitinen@oi.fi
Puhelinnumero:
447 372 250
Katuosoite:
Alasinkatu 1
Postinumero:
40320
Postitoimipaikka:
Jyväskylä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-11
Valmistumisvuosi:
1962
Käyttöönottovuosi:
1962
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harja/pelti
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Ulkoiluvälinvarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, väestönsuoja, vinttikomero ja kellarikomero
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Molemmissa yhtiölle rakennetuissa taloissa, Puistokatu 3:ssa ja Puistokatu 5:ssa, on kummassakin erikseen yhtiön välittömässä hallinnassa sauna pukuhuoneineen, pesuhuone ja Puistokatu 5:ssä pesutupa sekä kummassakin väestösuoja ja kuivaushuone.
Piha-autopaikat:
19
Autotalleja:
5
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kiinteistösihteeriltä puhelimitse 18.3.24 saatujen tietojen mukaan taloyhtiöllä on 20 sähkötolpallista autopaikkaa, joista yksi (nro 14) ei hallituksen päätökseen nojalla ole vuokrattavissa. Autopaikat ovat kaikki tällä hetkellä varattuja ja autopaikkojen vuokraaminen tapahtuu jonotusperiaatteella. Autotallit ovat omina osakkeinaan.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
G2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku = 263
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
- Viheralueiden ja asfaltointien kunnostus, aitojen ja talovarusteiden maalaus tarvittaessa - Rakennusten parvekkeiden kunnostus tarvittaessa - Autotallien ja varastojen ovien uusiminen - Lämmitysjärjestelmän perussäätö - Hissien uusiminen tai modernisaatio
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Ennen osakkaan muutostöitä, tulee purettaviin rakenteisiin tehdä asbestikartoitus.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1995 Ikkunoiden ja parvekeovien 1. erä, 1995 Puistokatu 5: mainosvitriinien purku ja pylväiden laatoitus, 1995 Puistokatu 3:n pohjaviemärien uusinta, 1997 Ikkunoiden ja parvekeovien 2. erä, 1997 Poistoilmanvaihtokanavien puhdistus, 1997 Puitsokatu 3:n pihapuoleisten huoneistoparvekkeiden korjaus, 1998 Rappauskorjauksia, 1998 Ikkunoiden uusimisia (Puistokatu 3:n yleisten tilojen ja 5:n liikehuoneistojen pihan puolen ikkunoiden vaihto, 1998 Lämmönjakohuoneen korjauksia, 1999 Lämmönjakohuoneen saneeraus, vaihtimet vaihdettu, 2000 Lämmityksen perussäätö, 2000 Räystäskourut uusittu molemmissa taloissa, 2000 Puistokatu 3 sisäpihan sadevesiviemäreiden korjaus, 2001 Puistokatu 3 pihaportaiden uusinta, 2001 LJ-huoneen vanhojen kattiloiden purku, 2001 Puistokatu 5 yhden liikehuoneen vesikatteen, 2002 Jäteastioiksi Molok-astiat ja jätealueen siirto, 2003 Pesutuvan kunnostus ja uusi pesukone sekä rahastin, 2004 Puistokatu 3:n saunaosaston kunnostus, 2005 Puistokatu 5:n saunaosaston kunnostus, 2005 Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu, 2007 Käyttövesijohtojen uusiminen. Lisättiin huoneistokohtaiset mittarit. 2007 Antennisähköverkon uusiminen digi-tv -kelpoiseksi, 2008 Pohja- ja pystyviemärien kuvaus ja puhdistus, 2008 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen, 2008 Kattokorjauksia, 2008 Puisteluparvekkeiden korjauksia. Purettiin ja jälleenrakennettiin talon 5 B rapun puisteluparveke. Muut puisteluparvekkeet hiekkapuhallettiin ja maalattiin. Samalla maalattiin liikehuoneistojen ikkunapuitteet. 2008 Poistoilmakanavien puhdistus, 2009 Kuntoarvion teettäminen, 2009 Talo 5 puisteluparvekkeiden uusiminen, 2009 Porraskäytävien maalaus, 2010 Talo 3:n vesikatteen uusiminen, 2010 Molempien talojen maalaus- ja rappauskorjauksia, 2011 Talo 3:n räystäs- ja syöksytorvien saattolämmitys, 2012 Pohja- ja pystyviemäreiden saattolämmitys, 2012 Hulevesien johtamissuunnitelma, 2013 Pihakannen korjauksia. Pihakannen osittainen vesieristeen korjaus Puistokatu 1 puoleisesta päästä huoneiston vesivahingon yhteydessä, 2014 Kiinteistön liittäminen hule- ja sadevesiverkostoon, 2015 Ovien ja lukituksen uusiminen. Ulko-ovien (ei tallit ja varastot), asuntojen ja toimistojen ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen (koko kiinteistö), 2015 Puistokatu 3:n uusi sähköliittymä, Sähköpääkeskuksen uusiminen, 2016 Patteriverkoston huuhtelu. 2019 LVIS-saneeraus: - Alkuperäisten jätevesiviemäreiden uusiminen, - Vesimittareiden uusiminen, - Vesikalusteiden uusiminen, - Lämmönvaihtimen uusiminen, - Kaikkien märkätilojen saneeraus, - Vesikiertoisen lattialämmitysverkoston rakentaminen märkätiloihin, - Varautuminen lämmöntalteenottolaitteiston asennukseen, - Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, - Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, - Sähköasennuksen uusiminen huoneistokeskuksille saakka, - Verkkovirtakäyttöisen palovaroitinjärjestelmän rakentaminen, - Nykyaikaisen yleiskaapelointijärjestelmän rakentaminen, - Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, - Parkkialueen muutostyöt. 2020 Piha-alueen kameravalvonnan asennus, 2020 Autotallien ja varastojen yläpuolisen pihakannen saneeraus, 2021 5 A portaan hissin koneiston uusiminen, 2022 Liikehuoneistojen ikkunanpuitteiden maalaus, 2023 Jätepisteen routineen laatoituksen korjaus, 2023 Alipaineilmanpoistimen asennus lämmityskiertoon, 2023 Ovikatoksen asennus 3-talon takaoven päälle, 2023 Patteriverkoston perussäädön suunnittelu, 2023 Talo 5:n matalassa osassa havaitun pienimuotoisen vesikattovuodon korjaus, 2023 Talo 3:n takaoven ylle asennettu ovikatos.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallitus on esittänyt seuraavia kunnossapitotöitä vuosille 2023-2027 - Viheralueiden ja asfaltointien kunnostus, aitojen ja talovarusteiden maalaus tarvittaessa - Rakennusten parvekkeiden kunnostus tarvittaessa - Autotallien ja varastojen ovien uusiminen - Lämmitysjärjestelmän perussäätö - Hissien uusiminen tai modernisaatio
Asuinhuoneistot:
67
Liikehuoneistot:
7
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
661 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
17 371,88 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
17 § Osakkeenomistajien kunnossapito- ja muutostyöt Osakkeenomistajien kunnossapito- ja muutostöihin sovelletaan asunto-osakeyhtiölain 4. ja 5. luvun mukaisia säännöksiä. Poikkeuksena kuitenkin asuntojen 2a, 2b, ja 2c osalta huoneistoihin jälkikäteen rakennettujen putkistojen, vesimittareiden, sähköjohtojen, tietoliikenneyhteyksien sekä vesieristystä vaativien tilojen osalta kunnossapitovastuu jää huoneiston omistajille. Tilikauden 2022 aikana havaittiin kosteusvaurio 3-talon kylmäkellarissa, minkä johdosta kylmäkellarin kastuneet rakenteet purettiin ja kylmiö poistettiin käytöstä. Isännöitsijältä saatiin 19.3.24 sähköpostitse seuraavat lisätiedot: Tilikaudella 2023 5-talon matalassa osassa havaittiin pienimuotoinen vesikattovuoto, joka korjattiin syksyllä. Maaliskuussa 2024 yhdessä huoneistossa havaittiin huoneiston seinissä halkeamia ja sitä selvitellään. Muutakin pieniä korjaustoimenpiteitä on tarkoitus tehdä vuoden 2024 aikana, kuitenkin korjausbudjetin rajoissa.
Osakenumerot:
1563-1610
Tontin pinta-ala:
1458 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Antti Osmonen

LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

045 273 0595

antti.osmonen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää