Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Jyväskylän Puistokatu 3-5
Kiinteistötunnus:
179-003-0047-2D
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
TL-Maint Oy
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Noste Oy
Isännöitsijän nimi:
Aaro Laitinen
Sähköposti:
aaro.laitinen@oi.fi
Puhelinnumero:
447 372 250
Postitoimipaikka:
Jyväskylä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-11
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Ulkoiluvälinvarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, väestönsuoja, vinttikomero ja kellarikomero
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Molemmissa yhtiölle rakennetuissa taloissa, Puistokatu 3:ssa ja Puistokatu 5:ssa, on kummassakin erikseen yhtiön välittömässä hallinnassa sauna pukuhuoneineen, pesuhuone ja Puistokatu 5:ssä pesutupa sekä kummassakin väestösuoja ja kuivaushuone.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kiinteistösihteeriltä puhelimitse 18.3.24 saatujen tietojen mukaan taloyhtiöllä on 20 sähkötolpallista autopaikkaa, joista yksi (nro 14) ei hallituksen päätökseen nojalla ole vuokrattavissa. Autopaikat ovat kaikki tällä hetkellä varattuja ja autopaikkojen vuokraaminen tapahtuu jonotusperiaatteella.
Autotallit ovat omina osakkeinaan.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku = 263
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
- Viheralueiden ja asfaltointien kunnostus, aitojen ja talovarusteiden maalaus tarvittaessa
- Rakennusten parvekkeiden kunnostus tarvittaessa
- Autotallien ja varastojen ovien uusiminen
- Lämmitysjärjestelmän perussäätö
- Hissien uusiminen tai modernisaatio
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Ennen osakkaan muutostöitä, tulee purettaviin rakenteisiin tehdä asbestikartoitus.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1995 Ikkunoiden ja parvekeovien 1. erä,
1995 Puistokatu 5: mainosvitriinien purku ja pylväiden laatoitus,
1995 Puistokatu 3:n pohjaviemärien uusinta,
1997 Ikkunoiden ja parvekeovien 2. erä,
1997 Poistoilmanvaihtokanavien puhdistus,
1997 Puitsokatu 3:n pihapuoleisten huoneistoparvekkeiden korjaus,
1998 Rappauskorjauksia,
1998 Ikkunoiden uusimisia (Puistokatu 3:n yleisten tilojen ja 5:n liikehuoneistojen pihan puolen ikkunoiden vaihto,
1998 Lämmönjakohuoneen korjauksia,
1999 Lämmönjakohuoneen saneeraus, vaihtimet vaihdettu,
2000 Lämmityksen perussäätö,
2000 Räystäskourut uusittu molemmissa taloissa,
2000 Puistokatu 3 sisäpihan sadevesiviemäreiden korjaus,
2001 Puistokatu 3 pihaportaiden uusinta,
2001 LJ-huoneen vanhojen kattiloiden purku,
2001 Puistokatu 5 yhden liikehuoneen vesikatteen,
2002 Jäteastioiksi Molok-astiat ja jätealueen siirto,
2003 Pesutuvan kunnostus ja uusi pesukone sekä rahastin,
2004 Puistokatu 3:n saunaosaston kunnostus,
2005 Puistokatu 5:n saunaosaston kunnostus,
2005 Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu,
2007 Käyttövesijohtojen uusiminen. Lisättiin huoneistokohtaiset mittarit.
2007 Antennisähköverkon uusiminen digi-tv -kelpoiseksi,
2008 Pohja- ja pystyviemärien kuvaus ja puhdistus,
2008 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen,
2008 Kattokorjauksia,
2008 Puisteluparvekkeiden korjauksia. Purettiin ja jälleenrakennettiin talon 5 B rapun puisteluparveke. Muut puisteluparvekkeet hiekkapuhallettiin ja maalattiin. Samalla maalattiin liikehuoneistojen ikkunapuitteet.
2008 Poistoilmakanavien puhdistus,
2009 Kuntoarvion teettäminen,
2009 Talo 5 puisteluparvekkeiden uusiminen,
2009 Porraskäytävien maalaus,
2010 Talo 3:n vesikatteen uusiminen,
2010 Molempien talojen maalaus- ja rappauskorjauksia,
2011 Talo 3:n räystäs- ja syöksytorvien saattolämmitys,
2012 Pohja- ja pystyviemäreiden saattolämmitys,
2012 Hulevesien johtamissuunnitelma,
2013 Pihakannen korjauksia. Pihakannen osittainen vesieristeen korjaus Puistokatu 1 puoleisesta päästä huoneiston vesivahingon yhteydessä,
2014 Kiinteistön liittäminen hule- ja sadevesiverkostoon,
2015 Ovien ja lukituksen uusiminen. Ulko-ovien (ei tallit ja varastot), asuntojen ja toimistojen ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen (koko kiinteistö),
2015 Puistokatu 3:n uusi sähköliittymä, Sähköpääkeskuksen uusiminen,
2016 Patteriverkoston huuhtelu.
2019 LVIS-saneeraus:
- Alkuperäisten jätevesiviemäreiden uusiminen,
- Vesimittareiden uusiminen,
- Vesikalusteiden uusiminen,
- Lämmönvaihtimen uusiminen,
- Kaikkien märkätilojen saneeraus,
- Vesikiertoisen lattialämmitysverkoston rakentaminen märkätiloihin,
- Varautuminen lämmöntalteenottolaitteiston asennukseen,
- Ilmanvaihtokoneiden uusiminen,
- Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö,
- Sähköasennuksen uusiminen huoneistokeskuksille saakka,
- Verkkovirtakäyttöisen palovaroitinjärjestelmän rakentaminen,
- Nykyaikaisen yleiskaapelointijärjestelmän rakentaminen,
- Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen,
- Parkkialueen muutostyöt.
2020 Piha-alueen kameravalvonnan asennus,
2020 Autotallien ja varastojen yläpuolisen pihakannen saneeraus,
2021 5 A portaan hissin koneiston uusiminen,
2022 Liikehuoneistojen ikkunanpuitteiden maalaus,
2023 Jätepisteen routineen laatoituksen korjaus,
2023 Alipaineilmanpoistimen asennus lämmityskiertoon,
2023 Ovikatoksen asennus 3-talon takaoven päälle,
2023 Patteriverkoston perussäädön suunnittelu,
2023 Talo 5:n matalassa osassa havaitun pienimuotoisen vesikattovuodon korjaus,
2023 Talo 3:n takaoven ylle asennettu ovikatos.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallitus on esittänyt seuraavia kunnossapitotöitä vuosille 2023-2027
- Viheralueiden ja asfaltointien kunnostus, aitojen ja talovarusteiden maalaus tarvittaessa
- Rakennusten parvekkeiden kunnostus tarvittaessa
- Autotallien ja varastojen ovien uusiminen
- Lämmitysjärjestelmän perussäätö
- Hissien uusiminen tai modernisaatio
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
661
Taloyhtiön vuokratuotot:
17 371,88 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
17 § Osakkeenomistajien kunnossapito- ja muutostyöt
Osakkeenomistajien kunnossapito- ja muutostöihin sovelletaan asunto-osakeyhtiölain 4. ja 5. luvun mukaisia säännöksiä. Poikkeuksena kuitenkin asuntojen 2a, 2b, ja 2c osalta huoneistoihin jälkikäteen rakennettujen putkistojen, vesimittareiden, sähköjohtojen, tietoliikenneyhteyksien sekä vesieristystä vaativien tilojen osalta kunnossapitovastuu jää huoneiston omistajille.
Tilikauden 2022 aikana havaittiin kosteusvaurio 3-talon kylmäkellarissa, minkä johdosta kylmäkellarin kastuneet rakenteet purettiin ja kylmiö poistettiin käytöstä.
Isännöitsijältä saatiin 19.3.24 sähköpostitse seuraavat lisätiedot:
Tilikaudella 2023 5-talon matalassa osassa havaittiin pienimuotoinen vesikattovuoto, joka korjattiin syksyllä.
Maaliskuussa 2024 yhdessä huoneistossa havaittiin huoneiston seinissä halkeamia ja sitä selvitellään. Muutakin pieniä korjaustoimenpiteitä on tarkoitus tehdä vuoden 2024 aikana, kuitenkin korjausbudjetin rajoissa.
