Kauppakatu 4 C, Jyväskylä | Keskusta

                        
56 000 € | 0 m2 | Liiketila | Myymälä

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
56 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
53 600,46 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Liiketila

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
0 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1962

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tommi Viinikainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 172 9299

                                        
tommi.viinikainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava liiketila erinomaisella paikalla Jyväskylän keskustassa!


Myydään 47 m2:n kokoinen katutason liiketila huippusijainnilla osoitteessa Kauppakatu 4. Tämä tila sijaitsee kerrostalon kivijalassa, aivan ydinkeskustan vilinän äärellä.


Tila sopii erinomaisesti monenlaiseen liiketoimintaan – esimerkiksi myymäläksi, toimistoksi tai palvelutilaksi.



Liiketila on perustasoisessa kunnossa ja odottaa uutta omistajaa tekemään siitä oman näköisensä. Remontoimalla saat tästä tilasta toimivan ja viihtyisän liikehuoneiston keskeisellä sijainnilla. Tilassa on laminaattilattiat, maalatut seinät sekä oma WC, jossa on laatoitetut pinnat. Keittiövarustukseen kuuluu minikeittö, jääkaappi ja tiskiallas.



Taloyhtiö Asunto Oy Jyväskylän Kauppakatu 4 on rakennettu vuonna 1962 ja siinä on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä hissin modernisointi. Talo on betonirunkoinen, lämpiää kaukolämmöllä ja ilmanvaihtona on koneellinen poisto.



Vuodelle 2025 valmistellaan liikesiiven julkisivun kunnostustoimenpiteitä.Yhtiökokous päättää toukokuussa 2025 toteutuksesta ja rahoituksesta.



Sijainti ei tästä parane – Jyväskylän keskustan kaikki palvelut ovat kivenheiton päässä ja alueella on erinomaiset liikenneyhteydet. Tässä on loistava mahdollisuus yrittäjälle tai sijoittajalle, joka etsii toimivaa tilaa erinomaiselta paikalta.



Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tilat tällaisella sijainnilla ovat harvinaisia!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tommi Viinikainen

									
045 172 9299, tommi.viinikainen@remax.fi

																		
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kauppakatu 4 40100 Jyväskylä

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399373

			


								

												
Kerros:

				
1/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Myymälä

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Liiketila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
56 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 399,54 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
386,54 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
310,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
76,34 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastike liikehuoneisto 6,60 €/m2/kk

Rah.vastike/pihasaneeraus 24,64 €/kk
Saldo 1164,62 €/31.3.2025. Laina päättyy 28.9.2030, korko 4,1860% Lainankorko 12 kk Euribor + 0,78%

Rah.vastike/viemärisaneeraus 51,70€//kk
Saldo 1234,92 €/31.03.2025. Laina päättyy 30.6.2027, korko 3,4820% Lainankorko 6 kk Euribor + 0,92 %

Lämminvesi 26 €/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Jyväskylän Kauppakatu 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
179-1-6-11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Röntti

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
antti.rontti@jklkp.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 7786 714

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vapaudenkatu 40-42

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
40100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Jyväskylä

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, säilytysullakko ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=254

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi
olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen remonttiin/muutostyöhön ryhtymistä
voimassaoleva asbestilainsäädäntö sekä teettää tarvittava asbestikartoitus.
Osakkeenomistajan tulee myös huomioida aina ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan
muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Suoritetut korjaukset:
- ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1994
- sauna- ja pesutilojen uusiminen 1994
- kellarikerroksen käyttövesiputkien uusiminen 1996
liikesiiven vesikaton uusiminen 1997
vesikaton uusiminen 1999
- julkisivun ulkomaalaus 1999
hissin modernisointi 1999
kellarikerroksen käytävien ja sisääntuloaulan maalaus 1999
- lukostojen uusiminen 2000
- käyttövesiputkiston saneeraus 2003
- porraskäytävien maalaus 2004
antenniverkon saneeraus 2005
- julkisivusaneeraus itäsivu- ja parvekkeet 2006
- sisääntuloväylän asfaltoinnin korjaustyöt 2011
- julkisivusaneeraus, etelä 2012
- viemäreiden sukittaminen ja pinnoitus niiltä osin kuin sukittaminen ei onnistunut 2017
- puisten autotallinovien laudoituksen uusinta ja maalaus 2019
lämmönvaihtimen uusinta 2022
- piha-alueen saneeraus 2022

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Liikesiiven julkisivulle valmistellaan kunnostustoimenpiteitä vuodelle 2025. Yhtiökokous
päättää keväällä toteutuksesta ja rahoituksesta.

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE:
Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin.

Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi
seuraavat:

- saunaosaston pukuhuoneen ja wc:n seinien maalaus
- patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusinta

Kunnossapitotarveselvitys perustuu kuntoarvioon ja viemäreiden kuntotutkimukseen sekä aikaisempina vuosina tehtyihin korjaus ja huoltotoimenpiteisiin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
51

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
735 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10856-11075

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 
6§ Huoneiden siirtäminen huoneistoista toiseen luovuttamalla vastaavat tai vastaava määrä osakkeita on pätevä ainoastaan, jos yhtiökokous sen hyväksyy eikä huoneiston koko siirron kautta muutu sellaiseksi, että se on ristiriidassa asuntotuotannon edistämiseksi myönnettävistä verohuojennuksista annetun lain kanssa.

17§ Yhtiö on oikeutettu yli osakepääoman säästyneillä varoillaan tarjouksesta lunastamaan omia osakkeitaan, mikäli huoneistojen yhteenlasketusta lattia-pinta-alasta edelleen seitsemänkymmentä sadasosaa (70/100) jää osakkeen omistajille asuinhuoneistoiksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 823 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Keskusta asunto, keskustan palvelut n. 1 kilometrin säteellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Keskusta asunto

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Keskusta asunto

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tommi Viinikainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 172 9299

										
tommi.viinikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää