Puutarhakatu 12 B, Jyväskylä | Puistola

                        
105 000 € | 58 m2 | Kerrostalo | 2h+k+alk

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
105 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
83 476,16 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
58 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1974

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tommi Viinikainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 172 9299

                                        
tommi.viinikainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisan kaksioon Jyväskylän Puistolan suositulla alueella!


Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun niin omaan käyttöön kuin sijoituskäyttöönkin. Asunnossa on erillinen makuuhuone, tilava olohuone sekä erillinen keittiö, jotka antavat mahdollisuuksia monenlaiseen sisustamiseen ja asumiseen.


Etelään suuntautuva parveke tuo runsaasti luonnonvaloa ja tarjoaa viihtyisän paikan auringosta nauttimiseen.



Asunto Oy Jyväskylän Puutarhakatu 12on vakavarainen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä kunnostuksia viime vuosina. Näihin kuuluvat muun muassa ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (2018), käyttövesiputkien uusiminen ja viemärien sukitus (2020), vesikatteen uusiminen (2022) sekä julkisivun maalaus (2023). Yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, lisäävät asumismukavuutta.



Sijainti on erinomainen, aivan keskustan tuntumassa ja loistavien kulkuyhteyksien varrella. Lähialueelta löytyvät myös koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut, joten arki rullaa sujuvasti.



Asunto on siistikuntoinen, mutta tarjoaa myös mahdollisuuden päivittää pinnat mieleisekseen. Edullinen hoitovastike ja taloyhtiön hyvä kunto tekevät tästä houkuttelevan vaihtoehdon myös pitkäaikaiselle sijoittajalle.



Tule ja ihastu – tässä kodissa yhdistyvät keskeinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja hyvä taloyhtiö!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tommi Viinikainen

									
045 172 9299, tommi.viinikainen@remax.fi

																		
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 12.05.2025 17:00–17:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puutarhakatu 12 40200 Jyväskylä

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puistola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80398181

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+alk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja liesituuletin (aktiivihiili)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
105 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
21 523,84 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 810,34 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
429,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
266,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
162,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesi 7,35€
Lämminvesi 13,10€

Autopaikka 20€/per paikka/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja liesituuletin (aktiivihiili)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Jyväskylän Puutarhakatu 12

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Jyväskylän Huoltosilta Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Noste Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Rami Kuitunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
rami.kuitunen@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 737 2250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Alasinkatu 1-3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
40320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Jyväskylä

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
16

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa, autopaikat luovutetaan jonotuskäytännön mukaisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=186

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Lämmönjakohuoneen saneeraus 2006, lukituksen uusiminen 2011, Huoneistojen patteritermostaattien uusiminen 2014, porraskäytävien maalaus, julkisivujen korjaukset/maalaukset 2015-2016, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018, autotallin ovien uusiminen 2018, LVIS-hankesuunnittelu 2018-2019, IV-koneen uusiminen 2020, IV-kanavien nuohous ja säätö 2020, käyttövesiputkien uusimisen ja viemärien sukittamisen toteutussuunnittelu 2020, lämmitysverkoston perussäätö 2020, käyttövesiputkien ja viemärien sukittaminen 2020, etupihan osittainen saneeraus 2021, syväkeräysjäteastioiden hankinta 2021, porraskäytävien lattiapinnoitteen uusiminen 2021, vesikatteen uusinta 2022, Puutarhakadun puoleisen julkisivun maalaus 2023.
Lisätietoja saa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Lukituksen uusiminen (Saton patentti raukeaa 2026)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
19

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, takkojen, LVIS- laitteiden tai muiden vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. 

Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistossa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselvitys ja piirrustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus-ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen työnvalvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöissä osakkeenomistajan on huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset. 

Autopaikat yhtiön hallinnassa, autopaikat luovutetaan jonotuskäytännön mukaisesti. 

Yhtiökokous 18.6.2019 päätti, että yhtiö osallistuu osakkaiden tekemiin teknisen käyttöikänsä päässä olevien kylpyhuoneiden saneerauksiin maksamalla asbestipurun. Asbestipurkutarjous tulee hyväksyttää yhtiön hallituksella ennen kuin se on maksu kelpoinen. 

Kiinteistö on valmistunut ennen 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista. 

Kylmäkellarin kylmäkonetta ei jatkossa korjata ja kylmäkellari poistetaan käytöstä kylmälaitteiden hajoamisen jälkeen. 

Taloyhtiöllä on Limiittitili 26.2.25/ 25000€

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11842-12711

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 546 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-market Tapionkatu n. 50 m, Keskustan palvelut noin 1-2km päässä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
JAMK, noin 600m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Tapiolan päiväkoti n. 200m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tommi Viinikainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 172 9299

										
tommi.viinikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää