Kohdenumero: 80378071 Hovipelto, Kaarina

							
Tuuliviirinkatu 2

						

						
Rivitalo,
4h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
95 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1979									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
399 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
149 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
149 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 15.12.2024 13:30–14:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tuomas Myllykoski

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
040 175 2212

									
tuomas.myllykoski@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Etsitkö uutta kotia rauhalliselta ja arvostetulta alueelta, josta löytyy sekä meren läheisyys että viihtyisät puistoalueet? Tämä asunto tarjoaa juuri tämän – ja paljon muuta.


Tämä vuonna 1979 valmistunut rivitaloasunto kutsuu sinut tutustumaan 95 neliömetrin viihtyisään ja toimivaan tilaan, joka jakautuu kahteen kerrokseen. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone, kph/sauna sekä kaksi wc:tä, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Lämmityksenä toimii kaukolämpö.



Kodin sydän, olohuone, on tilava ja sieltä on käynti etelään suuntautuvalle takapihalle, joka kutsuu nauttimaan auringonpaisteesta.



Alueena Hovipelto on rauhallinen, ja sen läheisyydessä on hyvät ulkoilureitit, koulut ja päiväkodit, jotka tekevät siitä erinomaisen valinnan niin lapsiperheille kuin rauhallisesta ympäristöstä nauttiville. Hovirinnan puistoalue ja ranta kruunaa alueen kiinnostavuuden.



Varaathan oman esittelyaikasi välittäjältä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tuomas Myllykoski

									
040 175 2212, tuomas.myllykoski@remax.fi

									
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

									
y-tunnus: 3137402-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tuuliviirinkatu 2 20780 Kaarina

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hovipelto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80378071

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jää-viileäkaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 568,42 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
399 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
399 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jää-viileäkaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Muovi

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Etelän suuntaan.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kartanonrivi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ab Dispomera Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Christel Sonntag

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
christel.sonntag@memera.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0400 114450

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Fredrikinaukio 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
21600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Parainen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-16

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston käytössä on kattamaton autopaikka.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
17

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi paikka. Autopaikat ovat yhtiön omistuksessa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Autokatos 1988, harjakatto 1993, olohuoneen pihaovet 2001, takapihan aidat 2002, yläkerran etupuolen uudet ikkunat 2008, B-talon sadevesilinja 2005, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2008, sadevesijärjestelmä 2010, lukot uusittu 2014, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2015, osa lämpölasielementeistä vaihdettu 2016, autokatoksen seinien maalaus 2016, elementtisaumojen uusiminen ja sadevesirännit uusittu 2017, autokatoksen kondenssimaalaus ja katosten maalaus 2020, kattojen lumiesteet ja kulkusillat 2021, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, vialliset huippuimurit vaihdettu 2022, uudet postilaatikot 2022, ikkunat ja ovet tiivistetty sekä raitisilmaventtiilit 2024.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitosuunnitelma:
2025: Pohjaviemärin uusiminen sisäpuolisine töineen. Pihatien ja valaistuksen uusiminen, kallistuksen korjaus. Takapihojen aitojen uusiminen, patiot uusitaan osakkeiden kustannuksella. Salaojat, patolevyt ja pinta- sekä sadevesien poisohjaus. Etupuolen pyöräkatosten uusiminen. Valokuitu asennetaan asuntoihin saakka. Sähköjärjestelmän mahdollinen uusiminen. Elementtisaumojen ja tiiliverhouksen korjaus. 

Piha- ja viemäriurakasta tarkempi selvitys saatavilla. Kustannusarvio (lainatarve) 600 000 €, joka tarkoittaisi alustavasti noin 36 000 € tälle huoneistolle. Huoneistoissa työskennellään arviolta noin kuukauden, asunnoissa saa asua työn aikana, mutta käyttö häiriintyy.

Yhtiökokouksen päätös 23.10.2024: Urakka päätettiin suorittaa 24-25 aikana, ennen joulua tehdään ehkä ulkona takapihalla salaojitusta ja joulun jälkeen aloitetaan asunnot, 2-3 viikkoa per asunto alkaen A1. Koko urakka on tarkoitus olla valmiina kesään -25 mennessä, mutta tarkentuu vielä urakkaneuvottelussa ja asuntokatselmuksen jälkeen. Lainasummaksi päätettiin 600 000 €, mikä asunnolle B 16 merkitsee pääomaa 36 000 €, taikka laina-aikaa 15 vuodelle, rahoitusvastike suunnilleen 330 €/kk, tarkka summa selkiytyy, kun laina nostetaan, ei korkosuojausta. Mikäli rahaa jää, korjataan asuntojen mahdolliset painumat johtuen pohjalaatan painumisesta sekä julkisivun tiilipinnat paikataan. Kääntöpaikasta ei päätetty. Yhtiöön tuodaan erillinen WC/suihku kontti.

2025-2028: Talopäätyjen, parvekkeiden ja ikkunoiden huoltomaalaus. Kattojen uusiminen tarvittaessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8201-8800

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 420 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaarinan kaupunki.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomas Myllykoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
040 175 2212

										
tuomas.myllykoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää