RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Tuuliviirinkatu 2 B, Kaarina | Hovipelto

                        
						

							139 000 €							 | 95 m2							 | Rivitalo							 | 4h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
139 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
139 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
95 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1979

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tuomas Myllykoski

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

                                        
040 175 2212

                                        
tuomas.myllykoski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Etsitkö uutta kotia rauhalliselta ja arvostetulta alueelta, josta löytyy sekä meren läheisyys että viihtyisät puistoalueet? Tämä asunto tarjoaa juuri tämän – ja paljon muuta. Asunnon hintapyynti kestää vertailun muihin myynnissä oleviin vastaaviin asuntoihin, joita naapurustossa on myynnissä.


Tästä remontoit mieleisesi ja nostat myös merkittävästi asunnon arvoa.



Tämä vuonna 1979 valmistunut rivitaloasunto kutsuu sinut tutustumaan 95 neliömetrin viihtyisään ja toimivaan tilaan, joka jakautuu kahteen kerrokseen. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone, kph/sauna sekä kaksi wc:tä, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Lämmityksenä toimii kaukolämpö.



Kodin sydän, olohuone, on tilava ja sieltä on käynti etelään suuntautuvalle takapihalle, joka kutsuu nauttimaan auringonpaisteesta.



Alueena Hovipelto on rauhallinen, ja sen läheisyydessä on hyvät ulkoilureitit, koulut ja päiväkodit, jotka tekevät siitä erinomaisen valinnan niin lapsiperheille kuin rauhallisesta ympäristöstä nauttiville. Hovirinnan puistoalue ja ranta kruunaa alueen kiinnostavuuden.



Varaathan oman esittelyaikasi välittäjältä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tuomas Myllykoski

									
040 175 2212, tuomas.myllykoski@remax.fi

																		
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

									
y-tunnus: 3137402-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tuuliviirinkatu 2 20780 Kaarina

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hovipelto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80378071

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jää-viileäkaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 463,16 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
399 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
399 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jää-viileäkaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Muovi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Etelän suuntaan.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kartanonrivi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ab Dispomera Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Christel Sonntag

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
christel.sonntag@memera.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0400 114450

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Fredrikinaukio 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
21600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Parainen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-16

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston käytössä on kattamaton autopaikka.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
17

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi paikka. Autopaikat ovat yhtiön omistuksessa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Autokatos 1988, harjakatto 1993, olohuoneen pihaovet 2001, takapihan aidat 2002, yläkerran etupuolen uudet ikkunat 2008, B-talon sadevesilinja 2005, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2008, sadevesijärjestelmä 2010, lukot uusittu 2014, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2015, osa lämpölasielementeistä vaihdettu 2016, autokatoksen seinien maalaus 2016, elementtisaumojen uusiminen ja sadevesirännit uusittu 2017, autokatoksen kondenssimaalaus ja katosten maalaus 2020, kattojen lumiesteet ja kulkusillat 2021, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, vialliset huippuimurit vaihdettu 2022, uudet postilaatikot 2022, ikkunat ja ovet tiivistetty sekä raitisilmaventtiilit 2024.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitosuunnitelma:
2025: Pohjaviemärin uusiminen sisäpuolisine töineen. Pihatien ja valaistuksen uusiminen, kallistuksen korjaus. Takapihojen aitojen uusiminen, patiot uusitaan osakkeiden kustannuksella. Salaojat, patolevyt ja pinta- sekä sadevesien poisohjaus. Etupuolen pyöräkatosten uusiminen. Valokuitu asennetaan asuntoihin saakka. Sähköjärjestelmän mahdollinen uusiminen. Elementtisaumojen ja tiiliverhouksen korjaus. 

Piha- ja viemäriurakasta tarkempi selvitys saatavilla. Kustannusarvio (lainatarve) 600 000 €, joka tarkoittaisi alustavasti noin 36 000 € tälle huoneistolle. Huoneistoissa työskennellään arviolta noin kuukauden, asunnoissa saa asua työn aikana, mutta käyttö häiriintyy.

Yhtiökokouksen päätös 23.10.2024: Urakka päätettiin suorittaa 24-25 aikana, ennen joulua tehdään ehkä ulkona takapihalla salaojitusta ja joulun jälkeen aloitetaan asunnot, 2-3 viikkoa per asunto alkaen A1. Koko urakka on tarkoitus olla valmiina kesään -25 mennessä, mutta tarkentuu vielä urakkaneuvottelussa ja asuntokatselmuksen jälkeen. Lainasummaksi päätettiin 600 000 €, mikä asunnolle B 16 merkitsee pääomaa 36 000 €, taikka laina-aikaa 15 vuodelle, rahoitusvastike suunnilleen 330 €/kk, tarkka summa selkiytyy, kun laina nostetaan, ei korkosuojausta. Mikäli rahaa jää, korjataan asuntojen mahdolliset painumat johtuen pohjalaatan painumisesta sekä julkisivun tiilipinnat paikataan. Kääntöpaikasta ei päätetty. Yhtiöön tuodaan erillinen WC/suihku kontti.

2025-2028: Talopäätyjen, parvekkeiden ja ikkunoiden huoltomaalaus. Kattojen uusiminen tarvittaessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8201-8800

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 420 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaarinan kaupunki.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomas Myllykoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
040 175 2212

										
tuomas.myllykoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää