Kohdenumero: 80369723 Keskusta, Kangasala

							
Kuohunharjuntie 45

						

						
Kerrostalo,
2h+k+s+2wc+vh+harr.h

						

							

								

									
										
									
									
55 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2005									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
275 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
242 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
242 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 24.11.2024 14:15–14:45																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Johanna Kinnunen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

									
050 590 9972

									
johanna.kinnunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ainutlaatuinen koti


Suositusta Asunto Oy Kangasalan Eerolanhovista vapautumassa toimivapohjainen ja uniikki koti.


Tämä huoneisto koostuu kahden huoneen asunnon (55 m2)  lisäksi 37m2:n harrastehuoneesta, jota voi käyttää moneen eri tarkoitukseen.  Nyt tila on makuuhuoneena, mutta soveltuu erinomaisesti esim. työtilaksi tms. käyttöön. 

Yhteensä tässä kodissa on siis 92 m2 !



Olohuone ja avokeittiö ovat yhtä tilaa, olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle ja keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Erinomaisena plussana tässä kodissa ovat pesu- ja wc tilat: asunnossa on kylpyhuone, jossa on suihku, wc ja pesukoneliitäntä, lisäksi erillinen wc sekä  oma sauna ja pesuhuone.

Lattiat ovat parkettia ja pesutilat laattaa. Asunnossa on koneellinen ilmavaihto sekä ilmalämpöpumppu viilennykseen.

Tilava vaatehuone ja hyvin kaappitilaa.



Kaukolämmössä oleva yhtiö on valmistunut 2005 ja siitä on pidetty hyvää huolta.  Erinomainen sijainti harjun kupeessa tarjoaa luonnonläheisyyttä ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.



Asunnon lisäksi mahdollista ostaa autohallipaikka lämpimästä hallista hintaan 10 000 euroa.



Tervetuloa ihastumaan!



Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Kinnunen 050-590 9972

johanna.kinnunen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Johanna Kinnunen

									
050 590 9972, johanna.kinnunen@remax.fi

									
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

									
y-tunnus: 3239807-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuohunharjuntie 45 36200 Kangasala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80369723

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
37 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan:
Osakkeet n:ot 1-8565 oikeuttavat sekä asuinhuoneiston A 1 että 37 m2:n suuruisen harrastetilan hallintaan.  Autohallipaikan pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen mukaan 11 m2, nro  1.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s+2wc+vh+harr.h

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Saunan yhteydessä pesuhuone ja lisäksi erillinen wc sekä toinen kph, jossa suihku, wc-istuin, peilikaappi, allas, pk-liitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneloitu sähkösauna lasiovella

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan:
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat yhtiön pohjakerroksessa sijaitsevat
seuraavat tilat:
- ulkoiluvälinevarasto / väestönsuoja n. 46 m2
- kylmävarasto n. 27 m2
- kuivaushuone n. 13 m2
- IV-konehuone / lämmönjakohuone n. 13 m2
- sähköpääkeskus n. 7,5 m2
- siivouskomero n. 4,5 m2
- telelaitetila n. 1,5 m2
ja 1. kerroksessa sijaitseva irtaimistovarasto, n. 87,5 m2, hissikuilu, porrashuoneet, tuulikaapit yms. tilat.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
242 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 400 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
460 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
275 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
185 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
27,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Hoitovastike, asuinhuoneisto 5,00 m2 55 275,00
Hoitovastike, Harrastetila A 1 ja A 5 5,00 m2 37 185,00
Hoitovastike, autohalli 2,50 m2
Hoitovastike, autokatos 1,50 m2
Hoitovastike, varasto 1,50 m2
Ylimääräinen hoitovastike 0,00 m2
Pääomavastike 1 rakennuslaina 0,05 os
Vesimaksuennakko 15,00 hlö
Kylmä käyttövesi 5,62 m3
Lämmin käyttövesi 10,43 m3
Vuokra, autopaikka 15,00 kpl

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Saunan yhteydessä pesuhuone ja lisäksi erillinen wc sekä toinen kph, jossa suihku, wc-istuin, peilikaappi, allas, pk-liitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneloitu sähkösauna lasiovella

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Wc: Peilikaappi, allas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku
Kph: Peilikaappi, allas, wc-istuin, pk-liitäntä, suihku, bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone, joka avoimesti yhteydessä keittiöön. Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Harrastehuone 37 m2, joka nyt makuuhuoneena.  Huoneen yhteydessä wc, sauna ja pesuhuone sekä tilava vaatehuone.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan:
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat yhtiön pohjakerroksessa sijaitsevat
seuraavat tilat:
- ulkoiluvälinevarasto / väestönsuoja n. 46 m2
- kylmävarasto n. 27 m2
- kuivaushuone n. 13 m2
- IV-konehuone / lämmönjakohuone n. 13 m2
- sähköpääkeskus n. 7,5 m2
- siivouskomero n. 4,5 m2
- telelaitetila n. 1,5 m2
ja 1. kerroksessa sijaitseva irtaimistovarasto, n. 87,5 m2, hissikuilu, porrashuoneet, tuulikaapit yms. tilat.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti ja laatta

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja jäähdytetty kellari

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kangasalan Eerolanhovi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
211-407-2-88

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kangasalan Kiinteistöpalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Korhonen

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tampellan esplanadi 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo ja poisto, Energiatodistuksen mukaan: kaikkiin huoneistoihin on asennettu jähdytysjärjestelmä.

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan:
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat yhtiön pohjakerroksessa sijaitsevat
seuraavat tilat:
- ulkoiluvälinevarasto / väestönsuoja n. 46 m2
- kylmävarasto n. 27 m2
- kuivaushuone n. 13 m2
- IV-konehuone / lämmönjakohuone n. 13 m2
- sähköpääkeskus n. 7,5 m2
- siivouskomero n. 4,5 m2
- telelaitetila n. 1,5 m2
ja 1. kerroksessa sijaitseva irtaimistovarasto, n. 87,5 m2, hissikuilu, porrashuoneet, tuulikaapit yms. tilat.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Samalla mahdollista ostaa  autohallipaikka (lämmin halli) hintaan 10 000 euroa.
Osakkeet nrot 150881-151355, autopaikka nro 1.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
6

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan:
Piha-alueella sijaitsee 8 autopaikkaa, joita yhtiö halutessaan vuokraa ja joista yksi on vieraspaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=119

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
2013 ulkokalusteiden maalaus
2013 1. kerroksen parvekkeen alapinnan sauman korjaus
2014 pihan istutussuunnitelma ja toteutus
2014 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2015 Parvekesaumat tiivistettiin
2016 Rakennettu pihaan kulkuväylälle tukikaide
2016 VSS tilan tiiveyskoe
2016 kylpyhuoneiden silikonisaumausten tarkistukset ja korjaukset
2017 Kiinteistön sähkölaitteiden lämpökuvaus
2017 IV-koneen kuntokatselmus
2017 Piha-alueen pensaiden ja istutusten huolto
2017 PTS-kunnossapitosuunnitelma, kiinteistön kuntokatselmus
2019 Viilennysjärjestelmän asennus
2020 Päivitettiin energiatodistus (voimassa 7.2.2030)
2020 uudet portaat harjuun
2020 alapihaan keinu
2021 Autotallin oven avaustekniikan uusiminen
2021 Kattokorjaukset (kattokatselmuksessa havaitut viat)
2021 Huoneiston vesivahingon korjaus
2021 Lämpimän käyttöveden verkostopaineen mittaus ja säätö
2022 Radonmittaukset kahdessa huoneistossa
2022 Putkiston kuntotutkimus
2023 Parvekelasien tarkastus ja huolto
2023 Sähköautojen latausinfran valmistelu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt
Vuosi Kunnossapito- ja muutostyöt
2024 Tukimuurin tarkastaminen
2024 Yläpihan mattotelineen viereisen sadevesikaivon korjaus
2024 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2024 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2025 Julkisivun elementtisaumojen tarkastaminen
2025 Lämmönsiirtimen ja taloautomaation uusiminen
2026 Lukostojen uusinnat
2026 Väestönsuojan huolto ja tiiveyskoe
2027 Kiinteistön kuntoarvio (sis.märkätilakatselmus / -kartoitus)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-8565

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 332 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kangasalan Kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Johanna Kinnunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

										
050 590 9972

										
johanna.kinnunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää