Kohdenumero: 80351383 Liuttu, Kangasala

							
Liutuntie 13

						

						
Kerrostalo,
2h+k+p

						

							

								

									
										
									
									
59 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1970									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
354,31 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
106 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
102 349,89 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anna Hakkarainen

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
050 309 8035

									
anna.hakkarainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Liutusta on vapautumassa hienolla järvimaisemalla oleva kaksio

Tämä toisen kerroksen kodin pinnat on uusittu. Keittiö on nykyaikainen ja ruokailuryhmälle on paikka saarekkeen läheisyydessä.


Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jonka maisemat ovat upeat; näkymä on Kaukajärvelle. Kylpyhuone on ikkunallinen tila ja siitä saat mieleisen remontoimalla. Vaatehuoneen lisäksi on eteisestä isot peiliovikaapistot.



Asunto Oy Liutuntie 13 koostuu kahdesta talosta, jotka ovat valmistuneet vuosina 1970 ja 1972.

Se on omatonttinen ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöstä löytyvät mm. sauna, pesutupa, pyörä- sekä häkkivarastot. Remontteja on tehty kattavasti vuosien varrella, mm. käyttövesiputki-, sekä ikkuna-ja parvekesaneeraus. Liutussa asut lähellä luontoa, lenkkipolkuja, ja uimapaikka on aivan vieressä. Lähikauppa Sale on muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja isompia ostoksia on helppo tehdä vaikkapa Kangasalan Primassa. Liikkuminen on helppoa  niin TKL:ää, pyörää kuin autoa käyttäen. 



Huomaathan tutustua myös 3D-virtuaaliesittelyyn. Tervetuloa katsomaan tätä kaunista kotia!



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

anna.hakkarainen@remax.fi

 050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Liutuntie 13 36240 Kangasala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Liuttu

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80351383

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan jyvitetty lattiapinta-ala on 59,92m2.
,
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on "haltex"katto. Ikkuna,

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, kylpyamme, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta järven suuntaan, makuuhuone ja keittiö ovat sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta, joista A-talo on valmistunut 1970 ja B-talo 1972,

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
106 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 650,11 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 796,61 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
393,26 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
354,31 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
38,95 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Rahoitusvastike 3 = saunaremontti 0,0010€/osake eli 5,99€/kk, rahoitusvastike 4 = viemärien sukitus 0,0055€/osake eli 32,96€/kk, Euribor 12kk + marginaali 1,1%, lainat päättyy 30.6.2036, korontarkistuspäivä on 17.11.
- Veden tasauslasku 2 kertaa vuodessa. Kylmä vesi 5,14€/m3, lämmin vesi 9,50€/m3.
- Autopaikka kylmä 5€/kk, autopaikka sähkö 8€/kk, autopaikka sähkö uusi 12€/kk, autotalli 45€/kk, autotalli iso 60€/kk
- varasto 20€/kk, kerhotila 80€/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Välitilalaminaatti ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on "haltex"katto. Ikkuna,

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, kylpyamme, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Katto on roiskerapattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Katto on roiskerapattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
-Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Peiliovikaapistot.
-Vaatehuoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Korihyllyjä ja tankoja.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta, joista A-talo on valmistunut 1970 ja B-talo 1972,

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Liutuntie 13

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
OPP-Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Hemming

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 047 5051

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5b A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, askarteluhuone ja sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta, joista A-talo on valmistunut 1970 ja B-talo 1972,

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
32

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöitsijän toimistosta Minna Kankaanpäältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 153.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä
haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1994 ja 1997 Huopakate uusittu
1994 Keskuslämmityskattila
2000 Julkisivuremontti
2003 Liittyminen maakaasuun ja toisen lämmityskattilan uusiminen
2007 Käyttövesiputkisaneeraus
2009 Jätekatos
2012-2013 Ikkuna-ja parvekesaneeraus
2014 IV-kanavien puhdistus, Väestönsuojan kunnostus ja tiiveyskoe, Ilmanvaihdon uusiminen A-talo
2015 Ilmanvaihdon uusiminen B-talo, Viemärijärjestelmän kuntotutkimus
2017 Saunaosastojen peruskorjaus, A-talon viemärisaneeraus sukitusmenetelmällä
2018 IV-suodattimen vaihto, Energiatodistus
2019 Vesikaton vuosihuolto
2020 Käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta, Huippuimureiden uusinta/IV-säätö
2021 Rappukäytävien maalaus
2022-2023 Lämmitystavan muutos maakaasusta kaukolämpöön

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2023-2027:
2023 A-talon viemärihuuhtelu
2024 Väestonsuojan tiiveyskokeet
2025 B-talon viemärihuuhtelu + kuvaus
Pääsisäänkäyntien uusiminen
Autopaikan sähkötolppien kaapeloinnin uusiminen
Pihavalaistuksen uusiminen
Lukostojen uudelleen sarjoitus
Vesikattosaneeraus tarvittaessa
Patteriventtiilien uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Isännöitsijätodistus: Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi  omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
105647-111638

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8067 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kangasalan kaupunki, Kunnontie 1 36200 Kangasala

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön pihalla on mm. lasten leikkipaikka, tamappausteline, puutarhakeinu.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää