Kohdenumero: 80351485 Ruutana, Kangasala

Kevätniitynkuja 10

Rivitalo,
3h+k+s
77 m2
3 h
Valmistunut
1991
Hoitovastike
284,90 € / kk
Velaton hinta

184 000 €

Myyntihinta

146 783,93 €

Seuraava esittely:
24.04.2024 17:30–18:00

Mikko Mäki-Äijö

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Löydä uusi kotisi Kangasalan rauhallisesta Ruutanan kaupunginosasta, jossa luonnonläheisyys ja moderni asuminen kohtaavat. Tämä vuonna 1991 valmistunut rivitalokoti tarjoaa 77 neliömetriä viihtyisää ja toimivaa asuintilaa, johon kuuluu kolme huonetta, keittiö sekä sauna.

Asunnon kunto on hyvä, ja se on saanut osakseen ajatuksella tehtyjä päivityksiä, jotka tuovat asumiseen nykyaikaista mukavuutta ja tyyliä.

Valoisa olohuone avautuu suoraan omalle terassille. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa Makuuhuoneet ovat tilavia, ja niissä on hyvät säilytystilat. Sauna on uusittu tyylikkäästi, ja siellä voit nauttia löylyistä oman kodin rauhassa.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä päivityksiä, kuten maalämmön ja aurinkosähkön käyttöönotto, jotka tukevat kestävää ja ekologista asumista.

Sijainti Kangasalan Ruutanassa on ihanteellinen niin lapsiperheille, luonnon ystäville kuin kaikille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä lähellä palveluita. Lähistöllä on päiväkoti, koulu, terveysasema ja kauppa, ja alueen rauhalliset metsämaastot kutsuvat ulkoilemaan. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin omalla autolla, ja hyvät pyöräilyreitit tarjoavat mainiot puitteet aktiiviselle elämäntavalle.

Tämä koti tarjoaa lämpimän ja kutsuvan tunnelman, jossa on helppo viihtyä. Se on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi – ehkä juuri sinut?
Lisätiedot ja esittelyt:
Mikko Mäki-Äijö
0500-639223
mikko.maki-aijo@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Mikko Mäki-Äijö

0500 639 223, mikko.maki-aijo@remax.fi

RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

y-tunnus: 3239807-6

Jaa linkki
Osoite:
Kevätniitynkuja 10 36110 Kangasala
Kaupunginosa/kylä:
Ruutana
Kohdenumero:
80351485
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
77 m2
Kokonaispinta-ala:
77 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+s
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tasokkaat pesu-ja saunatilat uusittu
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja pesuallas
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Sauna uusittu tyylikkäästi. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
184 000 €
Velkaosuus:
37 216,07 €
Neliöhinta:
2 389,61 €/m2
Yhtiövastike:
608,43 €
Hoitovastike:
284,90 €
Rahoitusvastike:
323,53 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikkamaksu:
10 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Hoitovastike 3,70 €/m2/kk Vesiennakkomaksu 20,00 €/henkilö/kk Autopaikkamaksu 10,00 €/paikka/kk KTV-maksu 5,04 €/huoneisto/kk Rahoitusvastike 0,1832 €/osake/kk Hallitus sai valtuudet periä yksi-kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Vesitasaus mittarin mukaan 1krt/v
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tasokkaat pesu-ja saunatilat uusittu
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Sauna uusittu tyylikkäästi. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Erillinen wc uusittu v. 2023
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Osalaatoitus ja tapetti
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Valoisa ja tilava olohuone josta pääsy terassille
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneet tilavia ja hyvät säilytystilat
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Terassi:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kevätniitty
Kiinteistötunnus:
211-459-0005-0111
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talvikunnossapito ulkoistettu
Isännöitsijätoimisto:
Isännöintipalvelu Isarvo Oy
Isännöitsijän nimi:
Timo Ylönen
Sähköposti:
tampere@isarvo.fi
Katuosoite:
Käpytie 8
Postinumero:
33180
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-26
Valmistumisvuosi:
1991
Käyttöönottovuosi:
1991
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen
Vesijohto:
kunnan
Viemäröinti:
kunnan
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, ulkovarasto ja grillikota
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Piha-autopaikat:
26
Sähköpistokepaikkoja:
26
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Jokaiselle asunnolle kuuluu 1 kpl pistokkeellisia autopaikkoja, lisäksi 8 kpl vuokrattavia pistokepaikkoja. Vuokrattavat paikat jonojärjestelmällä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E=95
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: -sokkelien soraus/sepelöinti 2024 -pihan kunnostaminen talkoilla ajan ja resurssien puitteissa 2023 -maalämpöpumpun huoltokorjaus 2023 -patteriverkoston kuntotutkimus -ulkopuolisten kanaaliputkien korjaushankesuunnitelma
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestilainsäädännön ( säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Esitetään yhtiökokoukselle: - Huoneistokohtaiset vesimittarit 2002 - Öljysäiliön tarkastus ja puhdistus 2006 - Ulkopuolisten puuosien maalaus 2008-09 - Lämmityksen perussäätö 2008-09 - Lämmönsäätöautomatiikan uusiminen 2010 - Käyttöveden paineenkorotusaseman uusiminen 2010 - Katon kulkusiltojen puuosien uusiminen talkoilla 2010 - Vesikaton korjaukset: uusittu tiiliä, tiivistetty ja uusittu 2011 huoneistojen ja varastojen välisen liittymän tiivisteitä katolla - Seiniä korjuutettu, osin talkootyönä, varastojen kohdilta 2011-12 - Purettu öljysäiliö ja –kattila. Siirrytty maalämpöön 2011 - Vasikaton pesu ja tiilien suojauskäsittely 2012 (Hämeen Kattotyö Oy) - IV-venttiilisäleikköjen vaihto seinillä, talkoilla 2012 - Varastojen seinien tarkastus ja korjaukset osin osto- 2011-2012 palveluna ja osin talkootyönä - Pihan kaatojen korjauksia, Konetaituri Ky 2013 - Salaojien tarkastuskaivojen etsintä ja tarkastus 2013 talkootyönä - Viemärien pesu ja kuivaus, Rootstone Oy 2013 - Rännikaivojen laitto paikkoihin, joissa mahdollista, 2013-14 talkootyö - IV-kanavien puhdistus ja säätö 2014 - Leikkikentän turvatarkastus ja turvallisuuden 2013-14 lisääminen turvahiekalla - Leikkipaikan/pihan kunnostaminen 2015-16 - Lukkojen uudelleensarjoitus 2016 - Tallentava kameravalvonta 2016 - Väliaitojen uusiminen 2018 - Kattojen uusiminen 2019 - Ovien tiivisteiden uusiminen 2019 - Päätyasuntojen Upolet - patteriputkien uusiminen 2019 - Välikaton lisäeristys ja palo - osastointi 2019 - Viemäreiden kuvaus 2020 - Viemäreiden pesu ja huuhtelu 2020 - Jätejärjestelmän (Molok) uusiminen, pohjatyöt 2020 - Ulkovarastojen korjaukset 2020 - Etuaitojen uusiminen ja huoltomaalaus 2020 - Uusittiin postilaatikot/lukitus/postilaatikkokatos 2020 - Grillikota 2020 - Vesivuotohälyttimen asennus - Sisäilma ja rakennetutkimukset 2020 - Aurinkosähkön käyttöönotto 2020 - Sisäilmakorjaukset ja tutkimukset 2021 - Pääsulkuventtiili vaihdettu 2021 - Painepumppu korjattiin 2021 - Maalämmön hälytysvalot asennettu 2021 - Sisäilmakorjaus 2022–2023 - Kanaaliputken käyttöveden vesivuodon korjaus 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
sokkelien soraus/sepelöinti 2024 - pihan kunnostaminen talkoilla ajan ja resurssien puitteissa 2023 - maalämpöpumpun huoltokorjaus 2023 - patteriverkoston kuntotutkimus - ulkopuolisten kanaaliputkien korjaushankesuunnitelma. Hankesuunnittelu tehty ja urakoitsijat kilpailutettu. Hankkeeseen varattu 230000 €. Toteutus toukokuusta 18 viikkoa eteenpäin. Ulkopuoliset käyttövesiputket uusitaan. Sisäpuolen putkiin ei kosketa. Vaikuttaa asumiseen n. yhden viikon / huoneisto vesikatkojen myötä.
Asuinhuoneistot:
18
Osakenumerot:
24509-26274
Tontin pinta-ala:
8180 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Tontin raja merkitty asuntojen takapihalla kunnan toimesta, rajan kunnanpuoleisen alueen hoito kielletty.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Kangasalan kaupunki/ kaavoitus
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Piha:
Suojainen piha-alue

Mikko Mäki-Äijö

Myyntineuvottelija

RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

0500 639 223

mikko.maki-aijo@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää