Kohdenumero: 80391965 Suorama, Kangasala

							
Vääränkalliontie 9

						

						
Kerrostalo,
3h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
71,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1982									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
271,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
119 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
117 408,55 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Johanna Kinnunen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

									
050 590 9972

									
johanna.kinnunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kaunis 2. kerroksen koti suositussa Asunto Oy Ullanpuistossa vapautumassa.


Avara ja toimivapohjainen koti, jossa keittiö, kph, sauna ja kaikki asunnon pinnat on joitakin vuosia sitten uusittu. Asunnon lattiat leveää tyylikästä laminaattilankkua, pesutilat laattaa.

Keittiössä on  runsaasti säilytys- ja laskutilaa, olohuoneen ja keittiön välistä seinää on kivasti avattu, tilavat makuuhuoneet ja lisäksi eteläparveke rauhalliselle piha-alueelle.

Tilava vaatehuone helpottaa mukavasti arkea ja omasta saunasta on kiva piipahtaa

parvekkeelle vilvoittelemaan.



Yhtiö on valmistunut 1982 ja on hyvin hoidettu.  Yhtiössä ostetaan

sähkö yhteisostona, jolloin asukkaat maksavat vain kulutetun taloussähkön, eivät

siirtomaksuja. Lämmitys hoituu miellyttävästi kaukolämmöllä.

Taloyhtiössä mm. pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja

irtaimistovarasto.



Sijainti on rauhallinen, kuitenkin päiväkoti, koulut, kauppa ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä ja harjun ihaniin lenkkimaisemiin on vain muutaman minuutin kävelymatka.

Yhtiöllä on iso oma tontti ja viihtyisät leikki- ja oleskelualueet.



Tervetuloa ihastumaan!



Lisätiedot ja esittelyt:



050-590 9972/ Johanna Kinnunen

johanna.kinnunen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Johanna Kinnunen

									
050 590 9972, johanna.kinnunen@remax.fi

									
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

									
y-tunnus: 3239807-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vääränkalliontie 9 36220 Kangasala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Suorama

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391965

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneloitu sähkösauna lasiovella

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 591,45 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 664,34 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
299,54 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
271,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
27,94 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
7,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöistijäntodistuksen mukaan:
Sähkömaksu 0,176/kWh.
Huoneistojen sähkö yhteisostona ja kulutuksen mukainen laskutus Taloyhtiö laskuttaaa sähköstä neljä kertaa vuodessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneloitu sähkösauna lasiovella

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ullanpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Konetaituri

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Risto Lehto

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, mankeli ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
58

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
58

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
Huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet antavat tarvittaessa hallintaoikeuden vähintään yhteen yhtiön hallituksen osoittamaan autopaikkaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=150

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. 
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Korjaustarveselvityksen mukaan:
2007 Bauber Pipejet käyttöveteen 
2008 katot maalattu 
2009 parvekeovet ja ikkunat uusittu 
2013 lisälämmöneristys yläpohjaan
2014 luhtitalojen ulko-ovet ja lumiesteet 
2015 leikkivälineet 
2016 rakennus-  ja sähkötekninen kuntoarvio, Molok-jätehuolto, alumiiniovet kerrostaloihin
2019 pohjakerrosten osaan asuntoja lämpökamerakuvaus,
2020 elementtisaumojen uusinta, loppujen alakerran asuntojen lämpökamerakuvaus, asuntojen kosteuskartoitukset
2022 IV-nuohous ja säätö
2022 Katon korjaus, lämmönjakokeskuksen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaustarveselvityksen mukaan:
2024-2026 Alakerran asuntojen tiivistykset kuvausten perusteella
2025 Varastorakennuksen korjausten hankesuunnittelu
2025 Palovaroittimet siirtyvät yhtiön kunnossapitovastuulle 2026
2026 Luhtitalojen ulkoportaiden ja kaiteiden kunnostus
2027 Käyttövesiputkiston, sadevesi- ja salaojaviemäröinnin saneerauksen hankesuunnittelu
2028 Lukituksen uusiminen

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
51

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1933-2320

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 980 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kangasalan Kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Johanna Kinnunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

										
050 590 9972

										
johanna.kinnunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää