Vääränkalliontie 12 B, Kangasala | Suorama

                        
79 500 € | 58 m2 | Kerrostalo | 2h+k+kph+parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
79 500 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
79 306,24 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
58 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1976

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jussi Mustonen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV

                                        
0400 751 374

                                        
jussi.mustonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja kodikas asunto Kangasalan Suoramalla odottaa uusia asukkaita! Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ainoastaan ulko-ovella yksi porras noustavana, sisällä ei yhtään porrasta.


Tämä kaksio sijaitsee rauhallisella alueella, josta on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet Tampereen  ja Kangasalan keskustan suuntaan



Asunto Oy Miniherttua -nimisessä taloyhtiössä on tehty kattavia remontteja vuosien varrella, mikä takaa huolettoman asumisen. Yhtiössä on muun muassa sauna, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiön laajakaista ja kaapeli-TV kuuluvat myös asumiseen.  Taloyhtiöllä on oma tontti. Asumiskulut ovat edulliset, hoitovastike on 245,58€/kk.



Asunnossa on laminaattilattiat ja maalatut seinät, yksi seinä on tapetoitu olohuoneessa ja makuuhuoneessa. Olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa ja mukavuutta arkeen. Keittiössä on tilaa reilummallekin ruokapöydälle. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille, ja lasinen taittuva suihkuseinä tuo käytännöllisyyttä.



Suoraman ala-aste, päiväkodit ja lähikauppa K-Market (200 m) ovat kävelymatkan päässä, ja Kangasalan Prisma on vain muutaman kilometrin päässä. Tämä asunto tarjoaa mukavaa ja helppoa asumista kaiken tarvittavan lähellä.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jussi Mustonen

									
0400 751 374, jussi.mustonen@remax.fi

																		
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 2379516-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vääränkalliontie 12 36220 Kangasala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Suorama

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80395373

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön lattia laminaattia, seinät maalattu.  Kodinkoneet jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni, keraaminen keittotaso, liesituuletin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen lattia ja seinät laatoitettu, kattopaneloitu.  Liitäntä pesukoneelle ja tilaa myös pesutornille.  Lasinen taittuva suihkuseinä.  Peilikaappi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
79 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
193,76 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 370,69 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
273,31 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
245,58 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
27,73 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
7 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
7 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu yksi henkilö 7 € /kk, saunamaksu perhe 10€/kk,, vuokra autopaikka sisätilanlämmitin 8€/kk, vuokra pieni lisävarasto 7€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön lattia laminaattia, seinät maalattu.  Kodinkoneet jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni, keraaminen keittotaso, liesituuletin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen lattia ja seinät laatoitettu, kattopaneloitu.  Liitäntä pesukoneelle ja tilaa myös pesutornille.  Lasinen taittuva suihkuseinä.  Peilikaappi.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
WC kylpyhuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia laminaattia, seinät maalattu, yksi seinä tapetoitu.  Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle,.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen lattia laminaattia, seinät maalattu, yksi seinä tapetoitu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisessä, makuuhuoneessa ja olohuoneessa kaapistot.  Kellarikerroksessa häkkivarasto.  Mahdollisuus vuokrata lisävarastotilaa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Miniherttua

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
211-407-0001-129

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kangasalan kiinteistöpalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eija Hellen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
eija.hellen@pirkanmaanlaatuisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
33 575 259

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tampellan esplanadi 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto, oh:ssa ja mh:ssa raitisilmaventiilit

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jako jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbesti- ja haitta-ainekartoitusta ole tehty.  Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994.  Rakennusmateriaaleissa on saatettu käyttää asbestia. Asbestikartoitusta ei ole tehty tässä asunnossa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
väestönsuojan iv-laitteen uusinta 2023-2024, jätekatoksen maalausta /grafffitin poisto 2023, käytävä- ja yleisiin tiloihin vaihdettu led-lamput 2023, iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022, verkkoaita länsirajalle 2021, ulko-ovien ja kerrostaso-ovien uusi lukitus ja ovenavaus atutomatiikat (Sento) 2020, pyykuivaushuoneeseen hankittu kuivauskone 2020, laajakaistan hankinta yhtiöön, Elisa Oyj, kaap. modeemi 2019, vesikaton paikkamaalaus 2019, 
lämmönsiirtimen korjaus -18, lämmityksen vedenpuhdistimen korjaus ja puhdistus -18, kellaritilojen maalaus ja muutos varastokopeiksi 5 isoa ja 5 pientä varastoa -18, kosteiden tilojen tarkastus -17, pohjaviemärien pesu ja kuvaus -16, rankalaisten parvekkeiden ovien vesitippanokan rakentaminen -15, pelastussuunnitelman päivitys ja palotarkastus -15, A ja B raput, alakerran kosteuden mittaukset, arvot OK -15, VSS varusteiden uusinta -15, A- rapun invaportaan rakentaminen, asuntojen raitisilmasuulakkeiden vaihto 2015, C ja D rappujen salaojituksen uusinta, routaeristys ja sadeveden poiston korjaus 2013-14, saunatilojen täyssaneeraus ja tilojen Penetron käsittely 2012, ikkunoiden uusinta, parvekkeiden ja julkisivun korjaus 2010, patteriverkoston perussäätö 2006, lämmönsiirrin uusittu, sokkelin vesieristeet ja salaojat uusittu 2005, käyttövesiputkisto uusittu 2003, lukitus uusittu 1999.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2024-2028, suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt:
2024-2028 normaalit huoltotyöt, 2024 piha-asfaltin korjaus/ uusinta, 2024 korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto, 2025 palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ( siirtyy yhtiön kunnossapitovastuulle 1.1.2026), 2025 väestönsuojan tarkastus ja tiiviyskoe, 2025 katon tarkastus (ml. läpiviennit, sadevesikourut)., Korjaukset tarpeen mukaan.  2027 autopaikkojen lisähankinta yhtiölle, sähköverkon kartoitu/latausmahdollisuudet

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
59514-67435

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 583 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Lisäksi kiinteistötunnus 211-407-0008-0001 pinta-ala 690 m2.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kangasalan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Vain 200 metrin kävelymatkan päässä: K-Market, Posti, pizzeria, parturi-kampaamo, kukkakauppa.  Kangasalan Prisma n 2,8 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Suoraman ala-aste.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Suoraman päiväkoti ja Harjunsalon vuoropäiväkoti kävelymatkanp äässä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Julkinen liikenne:  n:o 40 Kangasala keskusta-Keskustori Tampere.  no 41 Kangasala Huutijärvi- Kaupin kampus Tampere

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jussi Mustonen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
0400 751 374

										
jussi.mustonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää