Ristitie 2 A, Kangasala | Suorama

						                        
						

							114 900 €							 | 39,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2H+KT						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
114 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
60 786 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
39,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2016

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Daniel Eskola

										
Myyntineuvottelija

										
045 136 7497

										
daniel.eskola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kangasalan Suoramalla, tämä 39,5 neliömetrin asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa.


Vuonna 2016 valmistunut talo on hyvässä kunnossa.



Olohuone ja keittiö on samassa tilassa. Lasitettu parveke länteen. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilavaraus pesukoneelle.



Hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn niin Tampereelle kuin muihinkin lähialueen palveluihin. 

Tämä asunto on ihanteellinen valinta sinulle joka haluat hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Myydään vuokrattuna!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Daniel Eskola

										
045 136 7497, daniel.eskola@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
y-tunnus: 2379516-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Daniel Eskola

											
Myyntineuvottelija

											
045 136 7497

											
daniel.eskola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ristitie 2 36220 Kangasala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Suorama

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80522267

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
39,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
39,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2H+KT

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: AHVL:n mukaan 6 kk irtisanomisaika

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
114 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
54 114 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
638,45 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
217,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
421,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakko, tasataan kulutuksen mukssn: Kylmävesi 7,83€/m3, Lämminvesi 13,81€/m°.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kangasalan Kurrenvara

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2672266-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
211-417-0001-0369

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy / Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Samuli Kailamaa

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6010

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntykatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto (Kaksi uhreiluvälinevarastoa), kaapeli-tv ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Asunto Oy Kangasalan Kurrenvaraa sitoo 14.4.2015 allekirjoitettu rasitesopimus, jossa on määritelty yhtiön

kulkuoikeuksista sekä autopaikoista

Yhtiön osakkeellisista autopistokepaikoista

- 15 kpl sijaitsee tontilla 211-407-658-4

- 41 kpl sijaitsee tontilla 211-407-668-2

Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavana yhtään autopaikkaa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Hissikorien pinnoitus

2021 B-talon iv-koneen alajakokeskus

2021 Parvekkeiden kosteusongelmat

2021 Kosteusvauriokorjaus B84

2020 Kosteusvauriokorjaus B85

2018 Piha-alueiden asfaltointi

2018 Ulkoalueiden kameravalvonta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

10-vuotistarkastus, kuntoarvio, PTS laadinta, Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto

IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, Huoltomaalauksia vuosittain, Parvekelasituksien huolto ja tarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
104

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (158 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön piha-alueen pysäköinninvalvonnasta on tehty sopimus Parkkipaten kanssa. Sopimus koskee pelastusteitä ja nurmialueita, ei osakkeellisia autopaikkoja.



Tampereen kaupungin seudullinen ympäristöterveydenhuolto on antanut 22.12.2022 viranhaltijapäätöksen parveketupakoinnin kieltämisestä. Tupakkalain 549/2016 §:n 79 mukainen tupakointikielto koskee huoneistojen hallinnassa olevia huoneistoparvekkeita ja huoneistoihin kuuluvia ulkotilojen oleskelualueita. Tupakointikiellon hakemisesta päätettiin yhtiökokouksessa 7.4.2022.



Normaalista pääomavastikevelvollisuudesta poiketen A-talon asuinhuoneistot (osakkeet 377-12304) vastaavat yksin pääomavastikkeesta, jolla katetaan rakennusaikaisesta, pitkäaikaisesta laina 1:stä johtuvat korot ja lyhennykset sekä muut ko. lainasta aiheutuvat kustannukset, B-talon asuinhuoneistot

(osakkeet 12305-24440) vastaavat yksin pääomavastikkeesta, jolla katetaan rakennusaikaisesta, pitkäaikaisesta laina 2:sta johtuvat korot ja lyhennykset sekä muut ko. lainasta aiheutuvat kustannukset

ja liiketilat (osakkeet 1-376) vastaavat yksin pääomavastikkeesta, jolla katetaan rakennusaikaisesta, pitkäaikaisesta laina 3:stä johtuvat korot ja lyhennykset sekä muut ko. lainasta aiheutuvat

kustannukset.



Hallitukselle on annettu valtuudet yhtiökokouksessa määritellä pääomavastikkeen taso

uudelleen, mikäli korkotasossa tapahtuu sitä edellyttäviä muutoksia.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9707-9940

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 594 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Terre Finland Holdco Oy

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
112 316,22 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2115

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kangasalan kaupunki 03 5655 300

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Daniel Eskola

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
045 136 7497

										
daniel.eskola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää