Kenttäpolku 1 B, Kangasala | Suorama

                        
164 000 € | 84 m2 | Rivitalo | 3h+k+s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
164 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
142 355,27 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
84 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1982

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Johanna Kinnunen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

                                        
050 590 9972

                                        
johanna.kinnunen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Ihana hyväkuntoinen rivitalo koti vapautumassa erinomaiselta sijainnilta.


Alakerrassa toimivasti valoisa olohuone, avokeittiö ja erillinen wc. Tilava terassi  ja kiva takapiha länteen. Toimiva keittiö uusittu 2007.

Yläkerrassa omassa rauhassa makuuhuoneet, vaatehuone, erillinen wc, sauna ja pesuhuone sekä parveke. Sauna on uusittu 2023  ja pesuhuone 2020 ja samoin molempien wc tilojen kalusteet.

Molemmissa kerroksissa on ilmalämpöpumput antamassa ihanaa viilennystä kesällä ja mielyttävää lämpöä talvella.



Hyvät säilytystilat: kaapistot, vaatehuone ja ulkovarasto. Taloyhtiöllä lisäksi huoneistokohtaiset pienet lämpöiset varastot ja pyöräsuoja. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka.



Taloyhtiö on valmistunut 1982 ja sillä on oma tontti.



Tässä on kaikki lähellä:  päiväkoti, koulu, lähikauppa, bussipysäkki. Harjun lenkkimaastoihin kätevästi ja enemmän palveluja löytyy mm. Lentolasta.  Sijainti on siis keskeinen, mutta yhtiöllä on suojaisa ja rauhallinen piha-alue.



Tunnelmallinen koti odottaa uusia asukkaita- olisiko tässä sinun unelmien kotisi?



Tervetuloa ihastumaan!



Lisätiedot ja esittelyt:



050-590 9972/ Johanna Kinnunen

johanna.kinnunen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Johanna Kinnunen

									
050 590 9972, johanna.kinnunen@remax.fi

																		
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

									
y-tunnus: 3239807-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 16:30–17:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kenttäpolku 1 36220 Kangasala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Suorama

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80377868

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2007. Valkoiset kaapistot, runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Tilaa ruokailuryhmälle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran pesuhuone on uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2020

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät piha-alueille

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneloitu ikkunallinen sähkösauna lasiovella.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
164 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
21 644,73 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 952,38 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
464,13 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
277,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
186,93 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Hoitovastike 1,10 os  yhteensä 277,20 euroa
Pääomavastike 1 0,5946 os  yhteensä 149,84 euroa
Pääomavastike 2 0,1472 os  yhteensä 37,09 
 
Sähkönkulutus (lämmitys ja taloussähkö) ollut nykyisellä omistajalla noin 8000 kWh/v

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2007. Valkoiset kaapistot, runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Tilaa ruokailuryhmälle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran pesuhuone on uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2020

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneloitu ikkunallinen sähkösauna lasiovella.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
2 erillistä wc:tä. 2020 uusittu molempien tilojen pesualtaat, hanat ja allaskaapit.
Lattia muovimattoa, seinät maalattu, osalaatoitus. Yläkerran wc:ssä pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa tilava ja valoisa olohuone, josta käynti terassille. Lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa 2 tilavaa makuuhuonetta. Toisessa vaatekaapisto ja toisessa ikkunallinen iso vaatehuone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Käenrivi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
211-417-1-259

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lentolan Kiinteistöhuolto oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintoipalvelu Järvinen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kaarle Sammi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@isannointijarvinen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 716 300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Teiskontie 25e

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33500

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-16

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (kylmälaitteet ei toiminnassa eli lämmin säilytystila), ulkovarasto ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistojen 1-22  osakkeet  oikeuttavat lisäksi huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä olevan varaston hallintaan, sekä yhden autokatospaikan hallintaan.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2007

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=170

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. 
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Haitta-ainekartoitus tehtävä osakkaan toimesta ennen osakasmuutostyön aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Katot korjattu -99, 
Lämminvesivaraajat -99, 
Autokatoksen asfaltointi -04, 
Postilaatikot, roskakatos -04,
Autokatosten katteet -08, 
Parvekkeet ja parvekeikkunoiden karmien maalaus -09, 
Autokatosten maalaus -09,
Ulko- ja parvekeovien uusinta -11, 
Liittyminen Tre Puhelin Oy:n valokuituun -14, 
IV-kanvien nuohous -15, 
Puunkaadot -15, Pihateiden maanvaihdot, sv-kaivot, salaojat -15,
Autokatosten kattojen pesu -16, 
Grillikatoksen muuttaminen varastoksi -18,
Kylpyhuone- ja saunasaneerauksen suunnittelu -21, 
Kylpyhuone- ja saunaneeraus -23

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2024-2028 Lämminvesivaraajien vaihtoja tarpeen mukaan
2024-2028 Kattojen kunnossapito ja seuranta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
22

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2434-2685

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 816 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kangasalan Kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Johanna Kinnunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

										
050 590 9972

										
johanna.kinnunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää