Kohdenumero: 80384843 Vesaniemi, Kangasala

							
Vesaniementie 4-8

						

						
Rivitalo,
3h+k+kph+s+vh+terassi

						

							

								

									
										
									
									
71,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1977									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
243,10 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
185 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
171 170,54 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Inka Strandén

								

									
Myyntineuvottelija

									
040 198 4799

									
inka.stranden@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Nyt on tarjolla viihtyisää asumista Kangasalan Vesaniemessä: lähellä kehittyvää keskustaa ja kirsikkana kakun päällä taloyhtiössä, jolla on oma ranta!


Tämä 71,5 neliöinen rivitaloasunto kätkee sisäänsä kolme huonetta, keittiön, kylpyhuoneen, saunan sekä vaatehuoneen unohtamatta asunnon levyistä terassia, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta omaan rauhaan suojaisalle takapihalle.



Asuntoa on pidetty kirjaimellisesti kuin omaa pitkäaikaisten omistajien toimesta, ja päivityksiä on tehty vuosien varrella reippaasti. Viimeisimpänä takapihan terassi rakennettiin v. 2020 ja asunnon kylpyhuone/sauna koki oman remonttinsa v. 2023, jossa pinnat saivat uuden modernin ilmeen, sekä lattialämmitys, kiuas ja osa kalusteista uusittiin. 



Avokeittiö olohuoneen yhteydessä on kutsuva ja avara tila perheen yhteisille hetkille. Olohuoneesta on lisäksi käynti takapihan terassille. Säilytystilaa löytyy molemmista makuuhuoneista, vaatehuoneesta, eteiskäytävän peilikaapeista sekä talon päädyssä olevasta lämmitetystä ulkovarastosta. 



Sijainti Vesaniemessä on ihanteellinen: Kangasalan keskustan palvelut ovat lähellä ja taloyhtiön oma ranta venepaikkoineen tuo luonnon lähelle ja antaa paljon iloa asukkaillensa kesäpäiviin. Rannalla on asukkaiden käyttöön myös oma grillikatos ja ranta on matala huomioiden myös perheen pienimmät. 



Asunto Oy Vesaniemen Helmi on vuonna 1977 valmistunut, hyvin hoidettu 18 asunnon taloyhtiö, mikä näkyy toteutetuissa ja suunnitelluissa remonteissa. Taloyhtiö on tehnyt paljon remontteja mm. käyttövesiputkien uusiminen, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen sekä sokkelien ja väliseinien korjaukset I-rakennukseen, johon tämäkin huoneisto kuuluu. Tulevaisuuden suunnitelmissa on mm. lämmityspistokkeiden uusinta/sähköautojen latauspistokkeet, salaojien korjaukset II-III taloihin sekä vesikatteiden uusinta.



Tervetuloa ihastumaan tähän helmeen! 



Lisätiedot ja esittelyt

Inka Strandén 

inka.stranden@remax.fi 

040 198 4799
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Inka Strandén

									
040 198 4799, inka.stranden@remax.fi

									
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 2379516-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vesaniementie 4-8 36200 Kangasala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vesaniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80384843

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+vh+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valkoiset kaapistot metallisilla vetimillä, täysikorkea jääviileä-kaappi ja erillinen pakastin keittiötason alla. Välitila laatoitettu. Avokeittiö olohuoneen kanssa, ruokailuryhmälle selkeä oma paikka. Varsinaisen keittiötilan lattia laatoitettu, lattia muualta parkettia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta 2023: mm. kylpyhuone ja sauna laatoitettu, paneloinnit, allaskaappi, allas, lattialämmitys uusittu. Valkoiset seinälaatat, harmaa lattialaatta. 

Kylpyhuoneessa tila pesutornille sekä suihkun ja käsienpesualtaan vesipisteiden lisäksi yksi ylimääräinen käyttämätön vesipiste, joka alunperin tarkoitettu kylpyammetta varten.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Makuuhuoneiden ikkunat etupihalle/kadulle päin, olohuone-keittiön ikkunat takapihalle/terassille päin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöllä on oma ranta-alue, jossa venepaikkoja ja grillikatos.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
185 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 829,46 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 587,41 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
409,48 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
243,10 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
166,38 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköautonlataus 0,1631 €/kWh

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Valkoiset kaapistot metallisilla vetimillä, täysikorkea jääviileä-kaappi ja erillinen pakastin keittiötason alla. Välitila laatoitettu. Avokeittiö olohuoneen kanssa, ruokailuryhmälle selkeä oma paikka. Varsinaisen keittiötilan lattia laatoitettu, lattia muualta parkettia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta 2023: mm. kylpyhuone ja sauna laatoitettu, paneloinnit, allaskaappi, allas, lattialämmitys uusittu. Valkoiset seinälaatat, harmaa lattialaatta. 

Kylpyhuoneessa tila pesutornille sekä suihkun ja käsienpesualtaan vesipisteiden lisäksi yksi ylimääräinen käyttämätön vesipiste, joka alunperin tarkoitettu kylpyammetta varten.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti takapihan terassille, olohuone samassa tilassa avokeittiön kanssa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneita on 2 kpl: toisesta makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen, vaatehuoneen lattiamateriaali laatta. Makuuhuoneessa myös liukuovikaappi. Toisessa makuuhuoneessa kaapisto. Molemmissa makuuhuoneissa laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteiskäytävässä korkea peilikaapisto ja lattiamateriaalina parketti.
Tuulikaapissa lattiamateriaalina laattalattia ja seinässä sulaketaulu.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöllä on oma ranta-alue, jossa venepaikkoja ja grillikatos.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Asunnossa asunnon levyinen terassi. Terassi rakennettu 2020.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Talon päädyssä taloyhtiön lämmin ulkovarasto, jossa huoneistolle oma varastokoppi.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vesaniemen Helmi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
211-419-0004-0022

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Konetaituri Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tommi Haila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
keskus@pirkanmaanlaatuisannointi.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto, pyörävarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöllä on oma ranta-alue, jossa venepaikkoja ja grillikatos.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
23

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1986 Patteritermostaattien asennus
1999 Huopakatteen uusiminen
2002 Terassiovet ja roskakatos uusittu
2004 Parvekeovet ja laituri uusittu
2007 Käyttövesiputket uusittu ja siirrytty öljystä kaukolämpöön
2007 1 ja 2 talon välille rakennettu uusi sadevesijärjestelmä
2008 Leikkialueen uudistaminen ja lukkopesien uusiminen Abloy Exec avaimille
2010 Varastojen kourut ja rännit uusittu
2012 Talojen ulkomaalaus
2012 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen
2014 Ilmastointikanavien puhdistus ja verkotus
2016 Piharemontti (I-talon salaojat)
2017 Ulkovuorauksen korjauksia
2018 1-kerroksisen talon sokkelien ja kantavien seinien kuntotutkimukset
2019 2-kerroksisien talojen sokkelien ja kantavien seinien kuntotutkimukset
2019 1 ja 2 talon välisen lämpökanaalin uusinta
2022 Orapihlaja-aidan alasleikkaus
2022 Terijoensalavien poisto ja uusien taimien istutus
2023 Sokkelien ja väliseinien korjaukset I-rakennukseen
2023 Korvausilmaventtiilin asennus kaikkiin asuntoihin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024 Hankesuunnittelu: sokkeli/väliseinät, salaojat sekä vesikate
2025-2028 Sokkeli- ja väliseinä korjaukset 2 ja 3 rakennuksiin
2025-2028 Salaojien korjaukset 2 ja 3 taloihin
2025-2028 Lämmityspistokkeiden uusinta/sähköautojen latauspistokkeet
2025-2028 Vesikatteiden uusinta

Hankesuunnittelu vesikattoremontti, salaojat sekä sadevedet hankkeelle aloitettu.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
509-651

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 210 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiöllä kaksi tonttia: asuinrakennuksien tontti 6900 m2 sekä ranta-alueen tontti 310 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Asunnolla aidattu etupiha sekä suojaisa takapiha terassilla.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Oma ranta

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Taloyhtiöllä oma ranta: rannassa venepaikkoja ja grillikatos. Ranta on turvallinen lapsille, sillä se on matala.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Inka Strandén

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
040 198 4799

										
inka.stranden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää