Urheilutie 8 DA, Kauniainen | Kasavuori

                        
295 000 € | 80 m2 | Kerrostalo | 4h+k

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
295 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
245 484,12 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
80 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1967

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ville Koskela

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

                                        
0400 340 544

                                        
ville.koskela@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Nyt myynnissä toisen kerroksen perheasunto putkiremontoidusta taloyhtiöstä.


Tämä hyvin pidetty koti vapautuu nyt alkuperäiseltä omistajaltaan. Astuessasi eteiseen on ympärilläsi runsaasti tilaa. Eteisen seinän pyöreä muoto tuo poikkeuksellista tunnelmaa asuntoon. Nykyisillä asukkailla on keittiön yhteydessä ollut ruokailuhuone, joka on helposti muutettavissa kolmanneksi makuuhuoneeksi väliseinällä. Olohuoneesta on käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle, joka tuo kivasti lisätilaa sisätilojen jatkoksi. Vuoden 2019 putkiremontin aikana uusittiin kylpyhuone ja erillinen WC. Säilytystilaa on runsaasti, sillä eteisessä on erillinen vaatehuone, makuuhuoneissa kaapistot ja alakerrassa vielä hyvänkokoinen irtaimistovarasto. 



Asunto Oy Urheilutien Salpa on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1967 ja koostuu 6 rakennuksesta ja yhteensä 84 asunnosta. Yhtiön maksuvalmius on hyvä ja asuinkustannukset ovat edulliset. Kunnossapitoa on tehty tasaisesti 2000-luvulla mm. putkiremontti, salaojitukset, rakennusten tiilipäätyjen uusiminen, kattohuollot, ovien uusiminen ja parvekkeiden peruskorjaus. Talon yhteisissä tiloissa on mm. tyylikäs sauna pukuhuonetiloineen, talopesula ja kuivaushuone. Asukkaiden käytössä on sekä autotalli- että pihapaikkoja. Taloyhtiö on yhdistetty Telian valokuituverkkoon ja perusnopeus (50M) sisältyy hoitovastikkeeseen.



Urheilutien ympäristö on vehreä ja rauhallinen. Etäisyydet suomen- ja ruotsinkielisiin alakouluihin ovat erittäin lyhyitä, noin 5-10 minuutin kävelymatkoja. Koulumatkaa turvaavat helppokulkuiset pienet kadut ja alueen matalat ajonopeudet. Taloyhtiön ympärillä kulkee myös ihastuttava metsäpolku, jonka varrella sijaitsee pidetty Kasavuoren leikkipuisto. Luonto on lähellä, mutta niin ovat julkiset yhteydetkin. Läheisin juna-asema (Koivuhovi) on vajaa kilometrin päässä. Kauppakeskus Graniin ja keskustaan (1.4km) on vain 3 minuutin bussimatka. Asunnon läheisyydessä myös uimahalli, tenniskentät ja Kasavuoren laajempi luontopolku. Autolla liikkuminen on sujuvaa, sillä kotipihasta on vain muutaman minuutin ajomatka Turunväylälle.



Asuntoa esitellään yksityisesittelyin, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi! 



Ville Koskela 

Kiinteistönvälittäjä, LKV 

puh. 0400 340 544 

ville.koskela@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ville Koskela

									
0400 340 544, ville.koskela@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

									
y-tunnus: 3015935-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Urheilutie 8 02700 Kauniainen

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kasavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80392236

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (Ei toiminnassa)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
295 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
49 515,88 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 687,50 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
748 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
344 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
404 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (Ei toiminnassa)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Urheilutien Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Terasti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Törrönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
matti.torronen@terasti.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
504 533 636

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
12

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
48

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Sähköpaikkojen ja autotallien lisäksi taloyhtiön pihalla on useita pihapaikkoja, jotka ovat asukkaiden yhteiskäytössä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Parvekeovien uusiminen C-F talot ja kaikkien parveketaustaseinien kunnostus, F-talo itäsivu myrskypellityksiä ja tiivistyksiä, Sähköautojen latausasemien toteutus 5 kpl max teho 22 kWh, Pihan pysäköintiruutujen maalaus.
2022: Ikkunoiden huoltokierros.
2020: E-sauna IV-koneellistaminen, F-talo itäsivu ikkunapellityksiä ja tiivistyksiä.
2019: Linjasaneerauksen toteutus: viemäreiden uusiminen (desibeliviemärit), pohjaviemärien sukitus, käyttövesiputkien uusiminen kuparilla, asuntojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen uusiminen sekä talosaunojen
saneeraus, kiinteistön sähköjen uusiminen huoneistojen ryhmäkeskuksiin, asunnoissa kylpyhuoneen ryhmän vikavirtasuojaus ja liedelle uusi syöttökaapeli, yhteistilojen valaisimien uusiminen, verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet huoneistoihin ja yhteisiin tiloihin, talon sisäverkon päivitys yleiskaapelointiverkoksi (CAT6), porraskäytävien ja kellarikäytävien huoltomaalaus, IV-hormien sadesuojat, varastotilojen päivityksiä ja siivouskomeron rakentaminen D-taloon, F-talon länsiseinustan salaojitus, autolatausvalmiuden rakentaminen n. 22 paikalle (hidas 3,6 kW), piha-alueen lisävalaistus. 
2017: Tonttivesijohdon uusiminen mittarille, Tiilipäätyjen uusiminen, 7 kpl, EB 5 ja EB 7 kph saneeraus linjasaneerausta ennakoiden, Talopesulan pesukoneen uusiminen.
2016: Autotallinovien kunnostus.
2015: B-F-talojen kattojen huoltomaalaus ja kulkusiltojen asentaminen.
2014: Tonttivesijohdon sujutus kaupungin liittymästä C-taloon, Varastokomeroiden oviverkkojen kunnostus.
2013: Ulko-ovien ja huoneistojen lukkojen uusiminen, Abloy-Sento, Yläpohjan lisälämmöneristys.
2011: Piha-asfaltoinnin osittainen uusiminen, Porrashuoneiden kattoikkunoiden uusiminen. 
2010: C-talon pihakannen uusiminen, Porrashuoneiden sisäänkäyntien paneelien uusiminen.
2009: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Jätekatoksen rakentaminen.
2008: A-, B-, D- ja E-talojen takasivujen salaojien rakentaminen.
2007: A-talon vesikaton maalaus, Talopesulan uusiminen.
2005: A-talon katon uusiminen.
2004 Julkisivujen, kattojen ja ikkunoiden maalaus, parvekkeiden peruskorjaus, A-, C-, D-, E- ja F-talojen toisen tiilipäädyn uusiminen.
2002: C-talon seinustojen salaojien uusiminen.
2001: A-B taloissa eteläsivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, C-F taloissa itäsivun ikkunoiden uusiminen.
2000: Patteriventtiilien vaihto ja lämmönjakoverkoston tasapainotus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen arvio kunnossapitotarpeesta vuosien 2024–2029 aikana:
2024: Piha-alueiden kunnostusta, Jalankulkureitin suunnittelu ja rakentaminen C-talon päätyyn ajotien reunaan.
2025: Julkisivun kuntotutkimus.
2026 Hankesuunnittelu ikkunoiden uusimisesta, IV:n korvausilmaventtiileistä ja julkisivun betonikunnostuksesta, Lämmitysverkoston tasapainotus, Energiahankkeen (esim. maalämpö, aurinkopaneelit) kannattavuusarviointi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
84

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
6.3.2025 pidettävän ylimääräisen yhtiökokouskutsun esityslistan mukaan: 

Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuudesta julkisivu- ja ikkunaurakan rahoituksen järjestämiseksi. Hallituksen esitys: Hallitukselle esitetään valtuutusta rahoitussopimuksen tekemiseksi kilpailutuksen perusteella parhaaksi katsomansa rahoituslaitoksen kanssa ja rahoitusjärjestelyn tarvitsemien vakuuksien hankkimiseksi sekä 
 panttaamiseksi lainan vakuudeksi. Hanke rahoitetaan joko limiittitilin tai osanostojen avulla aina rakennusvaiheen 
 loppuun asti, jonka jälkeen osakkaille annetaan mahdollisuus hankeosuuden kertasuoritukseen joko kokonaisuudessaan tai 50 % osuudella. Hankeosuudet olisivat maksettavissa tämänhetkisen arvion perusteella aikaisintaan syksyllä 2026. Tuolloin käynnistyy myös pääomavastikkeiden maksaminen niille huoneistoille, jotka rahoittavat hankkeen yhtiön nostaman lainan kautta. Hankkeen rahoitusvaltuuden suuruudeksi hallitus esittää 2.300.000 euroa, joka vastaa 361,41 euroa/m2. Laina-ajaksi esitetään 20 tai 25 vuotta tasalyhennyksin ja viitekoroksi 6 kk Euriboria.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3178-3256

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
14 731 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ville Koskela

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

										
0400 340 544

										
ville.koskela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää