Kohdenumero: 80345661 Kauniainen, Kauniainen

							
Kauppalantie 25

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph+et+las.parv.

						

							

								

									
										
									
									
61.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1965									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
246 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
298 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
237 319,24 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sebastian Linden

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

									
050 536 1876

									
sebastian.linden@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Putkiremontoitu, maalämmitteinen tilava kaksio aivan keskustan kieppeiltä! 


Tarjolla reilunkokoinen 61,5 m2 kaksio vuonna 2020 putkiremontoidusta talosta! Tämä läpitalon huoneisto on varustettu lasitetulla parvekkeella ja sijainti suhteessa Kauniaisten keskustaan on loistava! Asunto on vain 270 metrin päässä Kauniaisten ostarista. Yhtiön takapihalta näkee jo ostarin.


Taloyhtiön lämmitysmuoto on maalämpö! Maalämpöön siirryttiin vuonna 2017. 



Talo itsessään on rakennettu pienen mäen päälle. Talo jää siis hiukan lähiympäristöä korkeammalle tasolle. Tämän huomaa heti tontille tultaessa ja varsinkin huoneiston parvekkeella. Myytävä huoneisto on talon toisella kerroksella, mutta edellä mainituista syistä tuntuu korkeammalta. Huoneisto on läpitalon huoneisto, joten huoneistoon tulvii valoa kahdesta eri suunnasta. Lasitetun parvekkeen ilmasuunta on länteen/luoteeseen. Talossa on luonnollisestikin hissi ja asuntoon on esteetön kulku. Asunnon makuuhuone on poikkeuksellisen iso ja tähän saa helposti kalustettua itselleen työtilan jos haluaa. 



Yhtiön sauna ja yleiset tilat remontoitiin putkiremontin yhteydessä, joten ovat siistit. Yhtiö omistaa autotalleja ja autopaikat etupihalla ovat vapaasti käytettävissä. Etupihalla on myös mahdollisuus sähköauton lataukseen. Huoneiston kohdistuu 60 680,76 € velkaosuus yhtiön kaikista tehdyistä remonteista. Velkaosuus lukeutuu tietenkin velattomaan kauppahintaan ja on maksettavissa pois esim. kaupanteossa jolloin yhtiövastikkeeksi jää maltillinen 246,00 €/kk. 



Pähkinänkuoressa:



+ Etäisyys Kauniaisten keskustasta

+ Putkiremontoitu 2020

+ Maalämpö 2017 - vastike alhainen

+ Tilava, avara keittiö, valoisa. 

+ Asunto hyvässä kunnossa

+ Lasitettu parveke, ilmasuunta luoteeseen



Kohteessa järjestetään yksityisiä esittelyitä 15.2.2023 lähtien. Varaathan oma esittelysi heti! Myyntiä hoitaa:



Sebastian Linden 

LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-Yrittäjä

050 536 1876

sebastian.linden@remax.fi



Betjäning naturligtvis också på svenska!

Service also in English!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sebastian Linden

									
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

									
y-tunnus: 2705874-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kauppalantie 25 02700 Kauniainen

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kauniainen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80345661

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+et+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokrasopimus solmittu 01.09.2023. Toistaiseksi voimassa oleva sopimus. Virallinen irtisanomisaika 3kk vuokranantajan/omistajan toimesta, mutta vapautuu nopeammin halutessa.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön työtaso, astianpesukone, liesi ja uuni + jk-yhdistelmä uusittu noin 2017.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu putkiremontin yhteydessä. Tilattu parempaa laattaa ja leveämpää allasta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihku ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneen ja parvekkeen näkymät luoteeseen. Makuuhuoneen ja keittiön näkymät kaakkoon puistomaiselle sisäpihalle. Talo rakennettu mäen päälle lähiympäristöä korkeammalla tasolle (etupiha), joten näkymät avarat.

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiön sauna remontoitu putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Koneellinen poisto. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C.  Elisa Laajakaista 10MB. Mahdollisuus ilmalämpöpumpulle jos haluaa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
298 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
60 680,76 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 845,53 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
762,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
246 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
516,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallien vuokra 55,00 €/kk. 
Lisätieto; Hissin pääomalainassa on huomioitu asuinhuoneistojen kerrokset - Progressiivinen jyvitys.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön työtaso, astianpesukone, liesi ja uuni + jk-yhdistelmä uusittu noin 2017.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu putkiremontin yhteydessä. Tilattu parempaa laattaa ja leveämpää allasta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihku ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiön sauna remontoitu putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneeseen mahtuu reilunkokoinen parisänky + lasten sänky.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä vaatekaappi.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Koneellinen poisto. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C.  Elisa Laajakaista 10MB. Mahdollisuus ilmalämpöpumpulle jos haluaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Rappukäytävään ei ole askelmia. Ns. esteetön käynti. Hissi on.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalatut seinät. Maalattu putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Hyvä kunto

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu. Kunto hyvä.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaksoistalot

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy / Kauniaisten Huolto
Tinurinkuja 4, 02650 Espoo
p. 010 2708 780

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
LIV Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Höylä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
markku.hoyla@livisannointi.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunta

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunta

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv, pesutupa, jäähdytetty kellari ja sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Koneellinen poisto. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C.  Elisa Laajakaista 10MB. Mahdollisuus ilmalämpöpumpulle jos haluaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Talon etupihalla olevat autopaikat ovat vapaasti käytettävissä. Myyjällä käytössä autotalli toisessa rakennuksessa. Autotalli on vuokrattu taloyhtiöltä. Yhtiön edustajan mukaan ei vapaita autotalleja yhtiössä. Omistaja luovuttaa autotallinsa vapautumisen yhteydessä. Edustajan mukaan kuitenkin jonoa autotalleille.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Etupihalla noin 10 autopaikkaa vapaasti käytettävissä. Yksi ulkolatauspaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiössä ei ole tehty huoneitokohtaisia yleistä asbestikartoitusta. Kohde ei kaipaa remontteja, mutta mikäli haluat remontoida, tarkista välittäjältä, milloin asbestikartoitus on tarpeellinen. Lähtökohtaisesti asbestikartoitukselle ei ole tarvetta myytävän huoneiston osalta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Oleellisimmat lueteltu, ks. hallituksen kunnossapitotarveselvitys tarkempaa selostusta varten
2022 Kattokorjauksia, takuukorjauksia vuonna 2020 tehtyyn linjasaneeraukseen YIT 
2020 Linjasaneeraus
2017 Maalämpöön siirtyminen 
2017 Koneellinen poistoilma lämmöntalteenotolla PILP, huippuimureiden uusiminen 
2017 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja venttiilien uusiminen, tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen, B-rapun takapihan salaojakunnostus.
2016 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2016 B-rapun takapihan salaojakunnostus
2014 Jälkiasennushissit, lukitusjärjestelmän uudistus 
2014 A-rapun takapihan salaojakunnostus, ikkunoiden  ja parvekeovien huoltomaalaus.
2012 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopintojen huoltomaalauksen suunnittelu, märkätilatarkastus, A-talon räystäskourujen uusiminen, katolle lumiesteritilät.
2009 Vesikatteiden paikkakorjaus ja maalaus, syöksytorvien uusiminen.
2008 Pesutuvan, kuivaus- ja mankelihuoneen ja wc:n kaikkien sisäpintojen maalaustyöt
2006-2007 Molok-jätekeräysjärjestelmä, ikkunoiden maalaustyöt.
2003 Lämmönjakohuoneen saneeraus.
1992 Parvekekorjaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Tiiliseinien laastisaumakorjaukset ja pellitykset kunnostus tarpeen mukaan. Parveke pinnoitteidenkorjaus tarpeen mukaan. 
2024 Vesikaton kunnostus tarvittaessa tarpeen mukaan.
2025 Sadevesijärjestelmän uusiminen parvekkeille kertyvän vedenpoiston osalta (ilmalämpöpumput) ja tähän liittyen tarvittavat hulevesimuutokset.
2025 Ikkunoiden uusiminen MSE puualumiini-ikkunoiksi, parvekeovien uusiminen ikkunoiden yhteydessä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
26 720 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ilmalämpöpumput, ylläpito huolto jne osakkaan omalla vastuulla. 
- Autonlataus kulutuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
131-179

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6896 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauniaisten ostarin palvelut noin 270 metrin päässä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Granhultsskola 1,2 km
Grankulla Gymnaset 780 m
Mäntymäen koulu 875m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Grankotten, Ankkalampi noin 130m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kauniaisten keskustassa bussipysäkki + juna-asema

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sebastian Linden

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää