Kohdenumero: 80345661 Kauniainen, Kauniainen

Kauppalantie 25

Kerrostalo,
2h+k+kph+et+las.parv.
61.5 m2
2 h
Valmistunut
1965
Hoitovastike
246 € / kk
Velaton hinta

298 000 €

Myyntihinta

237 319,24 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Sebastian Linden

Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä, LVV, kiat, NHS

050 536 1876

sebastian.linden@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Putkiremontoitu, maalämmitteinen tilava kaksio aivan keskustan kieppeiltä!

Tarjolla reilunkokoinen 61,5 m2 kaksio vuonna 2020 putkiremontoidusta talosta! Tämä läpitalon huoneisto on varustettu lasitetulla parvekkeella ja sijainti suhteessa Kauniaisten keskustaan on loistava! Asunto on vain 270 metrin päässä Kauniaisten ostarista. Yhtiön takapihalta näkee jo ostarin.

Taloyhtiön lämmitysmuoto on maalämpö! Maalämpöön siirryttiin vuonna 2017.

Talo itsessään on rakennettu pienen mäen päälle. Talo jää siis hiukan lähiympäristöä korkeammalle tasolle. Tämän huomaa heti tontille tultaessa ja varsinkin huoneiston parvekkeella. Myytävä huoneisto on talon toisella kerroksella, mutta edellä mainituista syistä tuntuu korkeammalta. Huoneisto on läpitalon huoneisto, joten huoneistoon tulvii valoa kahdesta eri suunnasta. Lasitetun parvekkeen ilmasuunta on länteen/luoteeseen. Talossa on luonnollisestikin hissi ja asuntoon on esteetön kulku. Asunnon makuuhuone on poikkeuksellisen iso ja tähän saa helposti kalustettua itselleen työtilan jos haluaa.

Yhtiön sauna ja yleiset tilat remontoitiin putkiremontin yhteydessä, joten ovat siistit. Yhtiö omistaa autotalleja ja autopaikat etupihalla ovat vapaasti käytettävissä. Etupihalla on myös mahdollisuus sähköauton lataukseen. Huoneiston kohdistuu 60 680,76 € velkaosuus yhtiön kaikista tehdyistä remonteista. Velkaosuus lukeutuu tietenkin velattomaan kauppahintaan ja on maksettavissa pois esim. kaupanteossa jolloin yhtiövastikkeeksi jää maltillinen 246,00 €/kk.

Pähkinänkuoressa:

+ Etäisyys Kauniaisten keskustasta
+ Putkiremontoitu 2020
+ Maalämpö 2017 - vastike alhainen
+ Tilava, avara keittiö, valoisa.
+ Asunto hyvässä kunnossa
+ Lasitettu parveke, ilmasuunta luoteeseen

Kohteessa järjestetään yksityisiä esittelyitä 15.2.2023 lähtien. Varaathan oma esittelysi heti! Myyntiä hoitaa:

Sebastian Linden
LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-Yrittäjä
050 536 1876
sebastian.linden@remax.fi

Betjäning naturligtvis också på svenska!
Service also in English!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Sebastian Linden

050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

y-tunnus: 2705874-7

Jaa linkki
Osoite:
Kauppalantie 25 02700 Kauniainen
Kaupunginosa/kylä:
Kauniainen
Kohdenumero:
80345661
Kerros:
2/4
Asuintilojen pinta-ala:
61.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
61.5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+k+kph+et+las.parv.
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Lisätietoja vapautumisesta:
Vuokrasopimus solmittu 01.09.2023. Toistaiseksi voimassa oleva sopimus. Virallinen irtisanomisaika 3kk vuokranantajan/omistajan toimesta, mutta vapautuu nopeammin halutessa.
Keittiön kuvaus:
Keittiön työtaso, astianpesukone, liesi ja uuni + jk-yhdistelmä uusittu noin 2017.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu putkiremontin yhteydessä. Tilattu parempaa laattaa ja leveämpää allasta.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihku ja kiinteät valaisimet
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Olohuoneen ja parvekkeen näkymät luoteeseen. Makuuhuoneen ja keittiön näkymät kaakkoon puistomaiselle sisäpihalle. Talo rakennettu mäen päälle lähiympäristöä korkeammalla tasolle (etupiha), joten näkymät avarat.
Saunan lisätiedot:
Taloyhtiön sauna remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Koneellinen poisto. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C. Elisa Laajakaista 10MB. Mahdollisuus ilmalämpöpumpulle jos haluaa.
Kohde myydään vuokrattuna:
1
Velaton hinta:
298 000 €
Velkaosuus:
60 680,76 €
Neliöhinta:
4 845,53 €/m2
Yhtiövastike:
762,60 €
Hoitovastike:
246 €
Rahoitusvastike:
516,60 €
Vesimaksu:
16 € / hlö
Saunamaksu:
15,00 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autotallien vuokra 55,00 €/kk. Lisätieto; Hissin pääomalainassa on huomioitu asuinhuoneistojen kerrokset - Progressiivinen jyvitys.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiön työtaso, astianpesukone, liesi ja uuni + jk-yhdistelmä uusittu noin 2017.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu putkiremontin yhteydessä. Tilattu parempaa laattaa ja leveämpää allasta.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihku ja kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Saunan lisätiedot:
Taloyhtiön sauna remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Kiuas:
Sähkökiuas
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneeseen mahtuu reilunkokoinen parisänky + lasten sänky.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisessä vaatekaappi.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Koneellinen poisto. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C. Elisa Laajakaista 10MB. Mahdollisuus ilmalämpöpumpulle jos haluaa.
Parveke:
1
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
Rappukäytävään ei ole askelmia. Ns. esteetön käynti. Hissi on.
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maalatut seinät. Maalattu putkiremontin yhteydessä.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Hyvä kunto
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maalattu. Kunto hyvä.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kaksoistalot
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy / Kauniaisten Huolto Tinurinkuja 4, 02650 Espoo p. 010 2708 780
Isännöitsijätoimisto:
LIV Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Markku Höylä
Sähköposti:
markku.hoyla@livisannointi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-02-08
Valmistumisvuosi:
1965
Käyttöönottovuosi:
1965
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Vesijohto:
Kunta
Viemäröinti:
Kunta
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv, pesutupa, jäähdytetty kellari ja sauna
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Koneellinen poisto. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C. Elisa Laajakaista 10MB. Mahdollisuus ilmalämpöpumpulle jos haluaa.
Lisätietoja autopaikasta:
Talon etupihalla olevat autopaikat ovat vapaasti käytettävissä. Myyjällä käytössä autotalli toisessa rakennuksessa. Autotalli on vuokrattu taloyhtiöltä. Yhtiön edustajan mukaan ei vapaita autotalleja yhtiössä. Omistaja luovuttaa autotallinsa vapautumisen yhteydessä. Edustajan mukaan kuitenkin jonoa autotalleille.
Piha-autopaikat:
10
Autotalleja:
21
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Etupihalla noin 10 autopaikkaa vapaasti käytettävissä. Yksi ulkolatauspaikka.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Taloyhtiössä ei ole tehty huoneitokohtaisia yleistä asbestikartoitusta. Kohde ei kaipaa remontteja, mutta mikäli haluat remontoida, tarkista välittäjältä, milloin asbestikartoitus on tarpeellinen. Lähtökohtaisesti asbestikartoitukselle ei ole tarvetta myytävän huoneiston osalta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Oleellisimmat lueteltu, ks. hallituksen kunnossapitotarveselvitys tarkempaa selostusta varten 2022 Kattokorjauksia, takuukorjauksia vuonna 2020 tehtyyn linjasaneeraukseen YIT 2020 Linjasaneeraus 2017 Maalämpöön siirtyminen 2017 Koneellinen poistoilma lämmöntalteenotolla PILP, huippuimureiden uusiminen 2017 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja venttiilien uusiminen, tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen, B-rapun takapihan salaojakunnostus. 2016 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2016 B-rapun takapihan salaojakunnostus 2014 Jälkiasennushissit, lukitusjärjestelmän uudistus 2014 A-rapun takapihan salaojakunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus. 2012 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopintojen huoltomaalauksen suunnittelu, märkätilatarkastus, A-talon räystäskourujen uusiminen, katolle lumiesteritilät. 2009 Vesikatteiden paikkakorjaus ja maalaus, syöksytorvien uusiminen. 2008 Pesutuvan, kuivaus- ja mankelihuoneen ja wc:n kaikkien sisäpintojen maalaustyöt 2006-2007 Molok-jätekeräysjärjestelmä, ikkunoiden maalaustyöt. 2003 Lämmönjakohuoneen saneeraus. 1992 Parvekekorjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023 Tiiliseinien laastisaumakorjaukset ja pellitykset kunnostus tarpeen mukaan. Parveke pinnoitteidenkorjaus tarpeen mukaan. 2024 Vesikaton kunnostus tarvittaessa tarpeen mukaan. 2025 Sadevesijärjestelmän uusiminen parvekkeille kertyvän vedenpoiston osalta (ilmalämpöpumput) ja tähän liittyen tarvittavat hulevesimuutokset. 2025 Ikkunoiden uusiminen MSE puualumiini-ikkunoiksi, parvekeovien uusiminen ikkunoiden yhteydessä
Asuinhuoneistot:
36
Taloyhtiön vuokratuotot:
26 720 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Ilmalämpöpumput, ylläpito huolto jne osakkaan omalla vastuulla. - Autonlataus kulutuksen mukaan.
Osakenumerot:
131-179
Tontin pinta-ala:
6896 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Palvelut:
Kauniaisten ostarin palvelut noin 270 metrin päässä
Koulut:
Granhultsskola 1,2 km Grankulla Gymnaset 780 m Mäntymäen koulu 875m
Päiväkoti:
Päiväkoti Grankotten, Ankkalampi noin 130m
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Kauniaisten keskustassa bussipysäkki + juna-asema

Sebastian Linden

Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä, LVV, kiat, NHS

RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

050 536 1876

sebastian.linden@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää