Kohdenumero: 80381079 Kauniainen, Kauniainen

							
Kauppalantie 26

						

						
Kerrostalo,
3 h, k, et, kph, wc, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
77,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1970									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
449,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
322 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
322 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tuomo Ikäläinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

									
045 152 5325

									
tuomo.ikalainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Muuttovalmis koti kävelymatkan päässä Kauniaisten asemalta


Kauniaisissa keskeisellä sijainnilla on nyt myynnissä muuttovalmis kolmio hyvin hoidetusta yhtiöstä.


Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja neliöt ovat järkevässä käytössä. Kodin tilavassa eteisaulassa on hyvin kaappitilaa ja huoneen seinä on puuakustiikkapaneelia. Makuuhuoneet ovat rauhaisan sisäpihan puolella. Keittiö on juuri peruskorjattu ja käytössä on modernit kodinkoneet, kvartsikomposiittitasot ja hyvin säilytystilaa. Erillis-wc on käytännöllinen lisä. Kodin märkätilat on peruskorjattu putkiremontin yhteydessä. Isosta olohuoneesta on käynti eteläsuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.



Asunto Oy Kauniaisten Kauppalantie 26 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa viihdytään. Asukkaiden käytössä on mm. uima-allas ja saunaosasto, vuokrattavia autotalleja ja varastotilaa. Yhtiö on tehnyt pitkäjänteisesti töitä kiinteistön ylläpidossa - perinteinen putkiremontti ja märkätilojen peruskorjaus vuonna 2016-2017 ja salaojien kunnostus vuonna 2020.



Keskeinen sijainti Kauniaisissa takaa erinomaiset kulkuyhteydet ja kattavat palvelut. Kauniaisten juna-asema sijaitsee n. 500 metrin päässä, jossa palvelee mm. ruokakauppoja, ravintoloita, apteekki ja kirjasto. Lähellä sijaitseva Thurmanin puisto on viehättävä ulkoilualue, jossa pääset nauttimaan luonnosta.



Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus ostaa viehättävä, muuttovalmis koti Kauniaisten paraatipaikalta. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!



Tuomo Ikäläinen LKV, LVV, KTM

+358451525325

tuomo.ikalainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tuomo Ikäläinen

									
045 152 5325, tuomo.ikalainen@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy

									
y-tunnus: 3292719-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kauppalantie 26 02700 Kauniainen

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kauniainen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80381079

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h, k, et, kph, wc, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, uuni, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, suihku, pyyhekuivain, bidee-suihku, allaskaappi, suihkuseinä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
322 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 154,84 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
449,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
449,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21,75 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka kylmä 13 €/kk, iso autotalli 90 €/kk, pieni autotalli 80 €/kk. Varastovuokra 60 €/kk.
Yhtiöllä luotollinen limiitti 20 000 €, joka on nostamatta.
Yhtiökokous 17.4.2024: Hallituksella valtuutus periä enintään kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Valtuutettiin hallitus käyttämään B11 myynnistä saatuja varoja SVOP rahastosta yhteensä 35 000€. Uima-altaan korjaukseen 20 000€ ja lisäkerroshankkeen selvityksiin ja kaavamuutokseen 15 000€.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, uuni, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, suihku, pyyhekuivain, bidee-suihku, allaskaappi, suihkuseinä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Liukuovikaapistot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisaulassa liukuovikaapit, seinässä akustiikkapohjainen tammirimaseinä. Lattia laminaattia, seinät maalia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kauniaisten Kauppalantie 26

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema/ HMJ Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Harri Järvinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
harri.jarvinen@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
452 138 044

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sinimäentie 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 630

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen/koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, uima-allas, väestönsuoja, mankeli ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
18

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2022 Kuntoarvio

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Patteritermostaattien vaihto
2022 Kattokourujen kunnostus ja ylivuotoputkien asennus, B 14 ja B 18 kunnostus vesivahingon jälkeen
2021 Vesikaton turvalaitteiden ja lumiesteiden asentaminen, ulko-ovien koodilukkojen asennus
2020 Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen
2017 Lukituksen uusiminen
2016-2017 Putkiremontti
2014 Sokkelien korjausta, tonttiviemärin uusiminen
2012 Saunan kunnostus
2010 Lämmönsiirtimen uusiminen
2006 Vesikaton pinnoitus
2005 Parvekkeiden puuosien kunnostaminen

Täydellinen korjaushistoria saatavissa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2028
Vesikaton uusimisen suunnittelu/lisärakentamisen suunnittelu (20 000 €)
Katon uusimisen yhteydessä yläpohjan lisäeristäminen energiatehokkuuden parantamiseksi (160 000 €)
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (40 000 €)
Julkisivun puuosien huoltokäsittely (4 000 €)
Sokkelin kunnostus ja maalaaminen (20 000 €)
Uima-allastilan ja saunaosaston pesuhuoneiden tutkimus ja tarvittava korjaussuunnittelu sekä korjaus (10 000 €)
Suluissa olevat kustannusarviot perustuvat RakSystems 2022 kuntoarvioon.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestys 14 § on säädetty osakkaan vastuusta lisä- ja muutostöiden osalta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
885-961

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 161 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomo Ikäläinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy

										
045 152 5325

										
tuomo.ikalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää