Myydään upea kaksio lähellä Kauniaisten palveluja!
Tarjolla erinomaisella sijainnilla Kauniaisissa, Kauppalantie 26, oleva upeasti remontoitu 47 m2:n kaksio.
Asunto kuuluu hyvin hoidettuun Asunto Oy Kauniaisten Kauppalantie 26:een, jossa on toteutettu mm. putkiremontti vuosina 2016–2017. Lisäksi talon asukkaille on tarjolla upea uima-allas, joka on remontoitu keväällä 2025. Rakennus on liitetty kaukolämpöön.
Pohjaratkaisu:
2 huonetta + keittokomero + kylpyhuone + lasitettu parveke.
Avara ja valoisa olohuone.
Valoisa makuuhuone.
Lasitettu parveke sopii mainiosti rentoutumiseen ja viihtymiseen.
Asunnon ominaisuudet:
Hyväkuntoinen, muuttovalmis koti.
Modernisoitu kylpyhuone ja keittiö.
Keskeinen sijainti hyvien kulkuyhteyksien äärellä.
Kauniaisten palvelut
Kaupat ja ravintolat: Kauniaisten keskusta on kompakti ja sieltä löytyy päivittäistavarakauppoja, erikoisliikkeitä sekä ravintoloita ja kahviloita.
Koulut ja päiväkodit: Kauniaisten koulut ja päiväkodit ovat tunnettuja laadustaan. Kaupungissa on suomen- ja ruotsinkieliset peruskoulut ja lukio sekä Steiner-koulu.
Terveys- ja hyvinvointipalvelut: Kauniaisten terveyskeskus, apteekit ja yksityiset lääkäriasemat takaavat kattavat terveyspalvelut.
Kulttuuri ja harrastukset: Kaupungin kirjasto, taidegalleriat, teatteri ja kulttuuritapahtumat rikastuttavat paikallista kulttuurielämää. Harrastusmahdollisuuksia on runsaasti esimerkiksi urheilukeskuksessa ja jäähalleissa.
Luonto ja ympäristö
Vihreät alueet: Kauniainen tunnetaan vehreästä ympäristöstään. Puistot, kuten Gallträskin järven ympäristö, tarjoavat kauniit ulkoilumaastot ja mahdollisuuden rentoutua luonnon helmassa.
Luonnonsuojelualueet: Alueella on useita suojeltuja metsiä ja luontokohteita, jotka houkuttelevat retkeilijöitä.
Vesistöt: Gallträsk-järvi on yksi kaupungin helmistä. Sen ympäri kulkeva ulkoilureitti ja läheiset puistot tarjoavat upean maiseman ja mahdollisuuden virkistäytyä.
Liikuntamahdollisuudet luonnossa: Kauniaisissa on useita ulkoilureittejä ja kuntoilupolkuja, jotka ovat suosittuja niin lenkkeilijöiden kuin pyöräilijöidenkin keskuudessa.
Kauniainen on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista ja luonnonläheistä elinympäristöä ilman, että palvelut tai yhteydet pääkaupunkiseudulle ovat kaukana.
Jari Kantonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto, Kanto-Kämpät Oy (3434014-2)
+358 40 543 1438 | jari.kantonen@remax.fi
"RE/MAX vuoden 2024 Asenne-palkinnon saaja”
"RE/MAX vuoden 2024 100 % Club-palkinnon saaja
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jari Kantonen
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi
y-tunnus:
Osoite:
Kauppalantie 26 02700 Kauniainen
Kaupunginosa/kylä:
Kauniainen
Asuintilojen pinta-ala:
47 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Vapautuminen:
Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (UPO), erillisuuni (Sisältää myös mikroaaltouunin, Bosch), liesi (AEG), astianpesukone (Whirlpool) ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
404,20 € / kk
Hoitovastike:
277,30 € / kk
Rahoitusvastike:
126,90 € / kk
Vesimaksu:
21,75 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
13 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka, lämmin 15 € / kk.
Autotalli, iso 90 € / kk.
Autotalli, pieni 80 € / kk.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (UPO), erillisuuni (Sisältää myös mikroaaltouunin, Bosch), liesi (AEG), astianpesukone (Whirlpool) ja liesituuletin
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kauniaisten Kauppalantie 26
Kiinteistötunnus:
0235-0002-0121-0006
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy.
Isännöitsijätoimisto:
Taloasema / HMJ Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Harri Järvinen
Sähköposti:
harri.jarvinen@taloasema.fi
Puhelinnumero:
045 213 8044
Katuosoite:
Sinimäentie 10 C 5. krs
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Uima-allas, kellarikomero, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, mankeli, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2005 Parvekkeiden puuosien kunnostaminen. Parvekekaiteiden uusiminen.
2006 Vesikaton pinnoitus.
2007 Autotallien ovien kunnostaminen.
2010 Lämmönsiirtimen uusiminen.
2011 Jätekatoksen rakentaminen.
2012 Saunan kunnostus, Pysäköintialueen laajennus kolmella paikalla.
2014 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus sisältäen ikkunapellit. Roskakatoksen maalaus. Autotallien ovien ja sisäänkäyntiovien maalaus. Sokkelien korjausta ja kaiteiden maalaus. Katon sivupeltien maalaus. Tonttiviemärin uusiminen.
2016–2017 Putkiremontti sisältäen: pysty- ja vaakavesiviemärien uusiminen desibeliviemäreillä entisten valurautaviemärien tilalle, pohjaviemärien sukittaminen, käyttövesiputkien uusiminen entisten tilalle kupariputkilla, kylpyhuoneiden uusiminen, uudet tietoliikennekaapelit ja sähkönousut olemassa olevaan kuiluun, ilmanvaihtohormien sukittaminen.
2017 Vesikaton korjausmaalaus. Lukituksen uusiminen. Taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto.
2018 Saunaosaston seinien maalaus.
2020 Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen.
2021 Vesikaton turvalaitteiden ja lumiesteiden asentaminen. Kattotarkastuksessa havaittujen vikojen korjaus. Jätekatoksen laajennus. Uima-allastilojen ikkunoiden kunnostus ja maalaus. Parkkipaikkojen merkintämaalaus. Pelastustiemerkintöjen (opasteet ja teipit) ja palovaroittimien asennus. Väestösuojan poistumiskuilun kunnostus. Väestösuojan saneeraus sekä sen ilmastoinnin kunnostus. Ulko-ovien koodilukkojen asennus. Kasteluletkun ja sadettimen hankinta.
2022 Asuntojen B 14 ja B 18 kuivatus ja kunnostus vesivahingon jälkeen. Kylmäkoneiden tiivistevesiputkien vaihto. Uima-altaan veden poistoputken avaus ja sukitus. Porraskäytävien vaurioituneiden portaiden kunnostus. Väestösuojan vuosihuolto ja väestösuojelutarvikkeiden päivityshankinnat. Kattokourujen kunnostus ja ylivuotoputkien asennus. Ikkunanpielien tiivistys sekä ikkunapeltien vaihto.
2023 Kiinteistön kaikkien patteritermostaattien vaihto. Vesikourujen lämpökaapelointi.
2024 Lämmönjakokeskus.
2025 Uima-altaan kunnostus. Palovaroittimet.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Huolto- ja korjaustoimenpiteet 2025-2030:
2025 Kattoremontin suunnittelu. Autojen sähkölatauksen suunnittelu.
2026 Katto- sekä ikkuna-ja oviremontti. Autojen sähkölatauksen toteustus (2 kpl).
2027 Autotallien ovet. Julkisivusaumat. Sokkelin kunnostus ja maalaus.
2028 Esteettömyyden parantaminen.
2030 Hissit.
Taloyhtiön vuokratuotot:
15 294 €
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
3 161 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Kauniaisten kaavoituskatsaus 2024-2025:
https://www.kauniainen.fi/wp-content/uploads/2024/11/kaavoituskatsaus-2024-2025_su_-ylkv08102024.pdf
Lähipalvelut
Palvelut:
Ruokakauppa (n. 450 m).
Kauppakeskus Grani (n. 450 m).
Posti (n. 450 m).
Koulu (n. 1,2 km).
Päiväkoti (n. 1 km).
Bussipysäkki (n. 280 m).
Juna-asema (n. 800 m).
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
