RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80390169 Kauniainen

							
Forsellesintie 18

						

						
Kerrostalo,
1h, alkovi, k, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
38,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1976									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
115,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
192 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
192 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Tammela

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
041 318 9497

									
nina.tammela@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Etsitkö ensimmäistä omaa kotiasi? 


Tämä valoisa ja viihtyisä yksiö Kauniaisissa tarjoaa juuri sopivan yhdistelmän mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Sijainti on mitä mainioin – lähellä palveluja, mutta silti rauhallisella alueella, jossa liikenneyhteydet ovat sujuvat ja viheralueet vain kivenheiton päässä.


Asunto sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, joten voit nauttia rauhasta ilman yläkerran naapurien askelten ääniä. Huoneistossa etelään avautuva lasitettu parveke.. Alkovin ansiosta tila jakautuu käytännöllisesti, tarjoten erillisen nukkuma-alueen.



Asunto Oy Forsellesintie 18 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiössä on muun muassa uima-allas ja sauna, jotka tuovat ripauksen luksusta arkeen. 



Viime vuosina taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia, kuten aurinkovoimalan toteuttaminen ja sähköautojen latausinfran rakentaminen. Tulevaisuudessa suunnitelmissa on vielä LVIS-linjasaneeraus, joka tulee parantamaan asumismukavuutta entisestään.



Kaiken kaikkiaan tämä asunto tarjoaa mainiot puitteet mukavaan asumiseen ja on erinomainen valinta ensiasunnoksi. Tartu tilaisuuteen!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Tammela

									
041 318 9497, nina.tammela@remax.fi

									
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

									
y-tunnus: 3429632-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Forsellesintie 18 02700 Kauniainen

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80390169

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
38,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
38,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, alkovi, k, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (aktiivihiili), liesi (induktio), erillisuuni (kiertoilma), erillinen pakastin, jääkaappi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, kylpyamme, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät n. etelän suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
192 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 987,01 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
115,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
115,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. 
Saunamaksu/ iso sauna 15 €/kk
Saunamaksu/ pieni sauna 9 €/kk
Autotallivuokra/paritalli 60 €/kk
Autotallivuokra/yhden auton 43 €/kk
Lataussähköennakko 10 €/kk
Lataus- käyttöoikeusmaksu 20 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (aktiivihiili), liesi (induktio), erillisuuni (kiertoilma), erillinen pakastin, jääkaappi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
klinkkeri

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
välitila laatta ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, kylpyamme, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa alkovi ja kulku parvekkeelle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
mosaiikkiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Forsellesintie 18

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
235-1-304-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kihe Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Karakallion Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Erkki Hannila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@karakallionisannöinti.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0500 121 222

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kotkakuja 3 E

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja aurinkopaneelit

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, uima-allas, kylmäkellari, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Ei huoneistokohtaista talli/autopaikkaa: paikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Aurinkovoimalan toteuttaminen D-F talon katolle. Talon D-E kiinteistökeskus uusittiin. Sähköautojen latausinfran toteuttaminen autotalleihin kuormanhallinnalla. Latausasemat asennettiin pihapaikoille 1 ja 12 rajoitettuna 11 kW enimmäistehoon sekä autotalleihin 2, 3-4 ja 12 kuormanhallinnalla enimmäisteholla 22 kW/latausasema.
2020: Aurinkovoimalan toteuttaminen A-C talon katolle.
2019: Autopaikoituksen uudet massaviivat (alemman talon paikoitusalue)
2018: Kellarikäytävien seinien ja väliovien huoltomaalaus. Kellarikäytävien lattioiden hionta, massalistat ja pinnoitus. Sisäänkäyntilippojen pellitysten vaakapintojen käsittely Elaproof elastomeerillä.
2017: Leikkipaikan uudet laitteet. Akustikkalevyt A, B ja C -portaiden kellarikerroksissa uusittu. Asbestipurkutyöt kellarikerroksissa ja autotalleissa niissä tiloissa, missä kylmä käyttövesiputkia. Asbestieristeistä puretut putket uudelleen eristetty. Kylmän käyttöveden runkolinjan uusinta kellarikerroksissa. Kylmän ja lämpimän käyttöveden venttiileiden uusinta kellarikerroksissa. Talojen väliset kylmän ja lämpimän käyttöveden putket uusittu. Akustiikkalevyt kellarikäytäviin. Uima-allasosaston vaaleiden pintojen huoltomaalaus.
2015-16: Pihan kunnostus ja istutukset.
2015: Lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Sento järjestelmään. Parvekkeiden korjaukset tarvittavilta osin. Porrashuoneiden maalaus ja valaisimien uusinta LED liiketunnistin. Etelänpuolen kellaritason paneeleiden huoltomaalaus. Sokkeleiden vesieristys, salaojien uusinta ja sadevesijärjestelmää parannettu. Sokkeleiden kunnostus ja tasoitus sekä pintamaalaus. Maalämpöjärjestelmä toteutettu ja irtisanottu kaukolämpösopimus. Porrashuoneiden metallisten ulko-ovien uusinta.
2014-15: Sähköistettyjen autopaikkojen (12 kpl) rakentaminen. Pohjoispuolen, päätyjen sekä uima-allastilan ikkunoiden uusinta. Etelänpuolen ulko-ovien uusinta.
2013:Kuivaustelineen huoltomaalaus ja tamppaustelineen uusinta. Jätekatokselle vievän portaiden uusinta. Poistoilmakanavien puhdistus.
2012: Parvekkeiden betonihalkeamien ja -lohkeamien paikkakorjaukset sekä parvekkeiden elastisten saumojen vauriokohtien uusimiset parvekkeiden kuntotarkastuksen perusteella.
2011: Vesikattojen, räystäskourujen, huippuimurien yms. uusinta.
2009-10: Ikkunoiden, ovien ja julkisivupanelointien maalaus.
2007: Lämmönjakokeskuksen ja termostaattien uusinta.
2005: Syöksytorvien uusiminen.
2004: Asuntojen etelänpuolen ikkunoiden uusinta. Ulkoseinien elementtisaumauksien uusinta.
2003: Jätekatoksen uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS SUUNNITTELUJAKSO 2024 – 2028
Tulevat korjaus- ja huoltotoimenpiteet. 
Pidetään yhtiötä hyvässä kunnossa ja toteutetaan normaaleja huolto ja korjaustoimia.
Tulevat toimenpiteet.
Suunnittelujakson aikana tulisi toteuttaa LVIS -linjasaneeraus, jonka yhteydessä märkätilat peruskorjataan. Edellisen yhtiökokouksen jälkeen on havaittu yhdessä asunnossa valurautaisen lattiakaivon vuoto. Lattiakaivot ovat teknisen käyttöikänsä ylittäneet.
Rakennusten ikä huomioituna on aina mahdollista, että jotain yllättävää korjattavaa ilmenee.
Kiinteistössä on vielä uusimatta putkien osalta:
-	lämpimän käyttöveden ja kierron putket rakennuksissa (talojen välinen osuus on uusittu)
-	kaikki kellarin runkolinjasta sulkujen jälkeen asuntoihin lähtevät putket
-	kaikki viemäriputket alkuperäisiä muoviviemäreitä
-	tonttivesijohto vesilaitoksen verkkoon
Suurin osa kylpyhuoneista on vielä alkuperäiskuntoisia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
35

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
17 819,38 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
840-916

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
ei ole

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 755 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen, Kauniaisten kaupunki, Maankäyttöpäällikkö Minna Penttinen puh. 050 382 9313
Kauniaisissa useita kaavamuutoksia valmisteilla: 

Ak 221, Kaupungintalon alue
Muutosalue käsittää 1. kaupunginosan korttelin 8 tontit 12–13 ja 16, 2. kaupunginosan korttelin 210 sekä virkistys- ja katualueet (Kauniaistentie 10, Junghansinkuja 1–3 ja 4–6, Leankuja 2–4).
Tavoitteena on muuttaa korttelin 8 tontin 16 (Kauniaistentie 10) ja korttelin 210 tontin 3 (Junghansinkuja 3) asemakaava ensisijaisesti asumiseen sekä palveluja ja kaupungin hallintotilat mahdollistavaksi. Asemakaavan muutoksen yhteydessä tutkitaan myös korttelin 210 tontin 2 (Junghansinkuja 1) ulottuvuus ja toimintojen sijoittuminen sekä virkistys- ja katualueiden aluevaraukset ja toiminnot sekä päivitetään asemakaavamerkinnät korttelin 8 tonttien 12 ja 13 (Junghansinkuja 4 ja 6) osalta sekä korttelin 210 tontin 1 osalta (Leankuja 2).

Ak 234, Kauniaisten liikekeskusta
Muutosalue käsittää 2. kaupunginosan korttelit 250, 252, 253, 254, 256, 257 ja 258 sekä katu-, viher- ja torialueet. Kaavamuutokseen sisältyy sitova tonttijaon muutos.
Tavoitteena on päivittää liikekeskusta korttelialueiden sekä katu-, viher- ja torialueiden aluevaraukset ja määräykset vastaamaan toteutunutta maankäyttöä.

Ak 236, Bensowinkujan itäpuoli
Kauniaisten kaupunginhallitus on 7.9.2020 § 147 päättänyt asemakaavan muutoksen laatimisesta 1. kaupunginosan korttelille 1004 sekä puistoalueelle (Bensowinkujan itäpuoli).
Tavoitteena on muuttaa asemakaavaa siten, että alueelle on mahdollista sijoittaa 

Ak 243, Asemanseutu
Muutosalue käsittää 1. kaupunginosan korttelin 113, osan 1. kaupunginosan korttelia 4 sekä viher-, katu-, ja torialueet.
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on tutkia asuin- ja liikekerrostalon sekä maanalaisten pysäköintitilojen sijoittamista alueelle. Lisäksi kaavamuutoksessa tarkastellaan asemarakennuksen käyttötarkoitus sekä yleisten alueiden jäsentely ja käyttömahdollisuudet ja eri toimintojen yhteensovittaminen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Tammela

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää