Kohdenumero: 80351632 Ymmersta, Kauniainen

							
Ullanmäentie 10b

						

						
Kerrostalo,
2h + avokeittiö + kph + s + lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
44 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2020									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
171,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
219 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
218 532,47 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anu Kajela

								

									
Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija, PTM

									
0400 178 199

									
anu.kajela@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kaunis saunallinen kaksio ihanalla sijainnilla Kauniaisissa.


Oletko aina halunnut asua aivan luonnon helmassa ja kuitenkin lähellä kattavia palveluja? Tämä uudenveroinen toisen kerroksen koti tarjoaa sinulle juuri sitä! Keskuspuiston upeat ulkoilureitit ja Kasavuoren suosittu ulkoilualue ovat aivan vieressä ja Kauniaisten keskustan palvelut lähietäisyydellä. Voiko oman kodin sijainnilta enää enempää toivoa!

Tämän valoisan kodin pohjaratkaisu ihastuttaa avaruudellaan ja kodikkuutta lisää huoneiston kaunis tammilankkuparketti.


Vaaleansävyinen keittiö istuu hyvin samaan tilaan olohuoneen kanssa ja olohuoneesta on myös käynti kodin etelänpuoleiselle lasitetulle parvekkeelle.

Tilavasta makuuhuoneesta löytyy reilusti säilytystilaa ja huoneeseen saat helposti sijoitettua myös työpisteen.

Tyylikkään ja käytännölliseksi suunnitellun kylpyhuoneen yhteydessä on oma tunnelmallinen sauna lisäämässä asumismukavuutta.



Taloyhtiö Asunto Oy Kauniaisten Herttua on rakennettu vuonna 2020, joten täällä asut vailla taloyhtiön remonttihuolia vuosia eteenpäin. Valinnaisen vuokratontin tonttiosuus on mahdollisuus lunastaa omaksi kerran vuodessa.



Päiväkodit, koulut ja kaupat ovat aivan lähietäisyydellä ja liikenneyhteydet todella loistavat. Junalla kauppakeskus Selloon pääset hetkessä ja Helsingin rautatieasemalle puolessa tunnissa.



Tähän hurmaavaan kotiin ja alueeseen ihastut varmasti!



TERVETULOA TUTUSTUMAAN!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Anu Kajela

Asuntomyyjä, Sisustussuunnittelija, PTM

0400 178199

anu.kajela@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anu Kajela

									
0400 178 199, anu.kajela@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ullanmäentie 10b 02700 Kauniainen

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ymmersta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80351632

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + avokeittiö + kph + s + lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kompakti ja toiminnoiltaan hyvin suunniteltu avokeittiö olohuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, liesituuletin ja erillisuuni mikrotoiminnolla, jääkaappi pakastelokerolla

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikäs ja tilava pesuhuone kauniilla laattavalinnoilla.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
467,53 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 977,27 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
329,56 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
171,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
18,04 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Kompakti ja toiminnoiltaan hyvin suunniteltu avokeittiö olohuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, liesituuletin ja erillisuuni mikrotoiminnolla, jääkaappi pakastelokerolla

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikäs ja tilava pesuhuone kauniilla laattavalinnoilla.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoista olohuone josta käynti kodin etelänpuoleiselle lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone kahdella sisäänkäynnillä sekä tilaa vaikka työpisteelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on muuttovalmiissa kunnossa.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kauniaisten Herttua

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henri Nieminen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@aarre.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
201 986 700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen LTO

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Lastenvaunuvarasto, Ulkoiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
43

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön autopaikoista 48 on osakepaikkoja ja 2 ensisijaisesti liikuntarajoitteisille tarkoitettua autopaikkaa. Lisäksi yhtiöllä on 17 naapuriyhtiöiden kanssa yhteiskäytössä olevaa vieraspaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems 12.1.2023)

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tehty vuositarkastuksen  (02.12.2021) mukaisia vähäisiä takuukorjaustoimenpiteitä.
2022  pyöräkellariin lisälatauspisteitä sähköavusteisille polkupyörille
2023 aurinkopaneelien asennus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Rakennus on valmistunut v. 2020 ja lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia sekä YIT:n vuositakuukorjauksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1716-2155

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autopaikkojen lunastusoikeus osakkailla. Yhtiöjärjestys § 17.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1878 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Suomena AsuntoHypoPankki Oy

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
44 026,92 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2065-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokra on 3668,91 euroa kuukaudessa toukokuun loppuun asti, ja 1.6. sopimukseen tulee indeksitarkistus, jonka arvio on tällä hetkellä 3% (tilastokeskuksen vuosi-inflaatio 14.2.). Lisäksi vuokranantaja laskuttaa syksyllä erillislaskutuksena tontin kiinteistövero-osuuden, joka v. 2024 on 6057,28 euroa.
Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa kerran vuodessa kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tonttiosuus vuokralla olevasta tontista. Osakkaan tulee ilmoittaa halukkuudestaan tonttiosuuden lunastamiseen viimeistään yhtiökokouksessa.
Tällä hetkellä tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin hinta on 784,70 eur per huoneistom2 eli C51 / 44 m2 osalta 34526,96 euroa + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 800 eur.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kauniaisten kaupunki, 
asemakaavayksikkö p. 09 50561.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähikauppa Alepa Ymmersta n. 100 m, Kauppakeskus Grani n. 1,8 km, Kauppakeskus Entresse n. 3 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella useita kouluja, myös ruotsinkielinen.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja, myös ruotsinkielinen.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin juna-asema (Koivuhovi) n. 450 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anu Kajela

									

										
Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija, PTM

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
0400 178 199

										
anu.kajela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää