Kohdenumero: 80352850 Ymmersta, Kauniainen

							
Ullanmäentie 10

						

						
Kerrostalo,
1h+kt+kph+ransk.parveke

						

							

								

									
										
									
									
31 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2020									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
120,90 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
199 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
76 320,70 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Ilpo Aaltonen

								

									
Myyntineuvottelija, KED

									
0400 802008

									
ilpo.aaltonen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Laadukasta kerrostaloasumista Kauniaisten Ullanmäellä


Löydä uusi kotisi Kauniaisten Ullanmäen sydämestä, modernista ja valoisasta yksiöstä, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan ja huolettomaan asumiseen. Tämä 31,0 m2 asunto sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella, joka tunnetaan viihtyisistä ulkoilumaastoistaan ja Kauniaisten alueen monipuolisista palveluistaan.


Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020, joten asunto on kuin uusi – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat nykyaikaista mukavuutta ja tyylikkäitä yksityiskohtia. Olohuoneen alkovi tarjoaa mukavasti lisätilaa ja järjestelyvapautta. Ranskalainen parveke tuo asuntoon kauniisti luonnonvaloa sekä mahdollisuuden nauttia raikkaasta ilmasta omassa rauhassa. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista. Induktio liesi, integroitu astianpesukone ja jääkaappipakastin ovat kaikki osa tätä tyylikästä ja toimivaa kokonaisuutta. Tilavassa kylpyhuoneessa on vaaleat laatat, kauniit kalusteet ja miellyttävä lattialämmitys, mikä lisää asumismukavuutta. Pyykinpesutorni tarjoaa käytännöllisyyttä vaatehuoltoon ja arkeen. Eteisessä on isot kaapistot ulkovaatteille ja siivoustarvikkeille.  Asunto Oy Kauniaisten Herttua tarjoaa asukkailleen laadukasta asumista. Taloyhtiössä on hissi, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto. Lisäksi autohallipaikkoja on saatavilla, mikä tekee arjesta sujuvaa autoilijoille. Koivuhovin rautatieasema on vain kävelymatkan päässä, ja alueen bussiyhteydet vievät sinut kätevästi pääkaupunkiseudun eri kohteisiin.



Tämä asunto on ihanteellinen valinta niin sinkuille kuin pariskunnille, jotka arvostavat laadukasta ja helppoa asumista lähellä kaupungin palveluita. Asunto sopii hyvin omaksi ensiasunnoksi kuin sijoitukseen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta yksiöstä oma kotisi, missä voit nauttia modernista asumisesta parhaimmillaan.



MYYNTI JA ESITTELYT:



Ilpo Aaltonen

P. 0400-802008

ilpo.aaltonen@remax.fi

RE/MAX Family Kallio & Töölöntori
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Ilpo Aaltonen

									
0400 802008, ilpo.aaltonen@remax.fi

									
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ullanmäentie 10 02700 Kauniainen

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ymmersta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80352850

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
31 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
31 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kt+kph+ransk.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapaa 1.6 alkaen.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kaupunkimaiset näkymät taloyhtiön pihapiiriin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Teknisiä tiloja

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
122 679,30 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 419,35 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
745,08 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
120,90 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
525,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastike asuinhuoneisto 3,90 euroa/m2/kk, Hoitovastike autopaikka 12,50/osake/kk, Hoitovastike varasto 0,975 euroa/m2/kk, POV 1 rakennuslaina 1752 x 0,30 euroa > Huoneisto D 93 = 525,60 euroa, Vesivastike-ennakko 20 euroa/henkilö/kk, Hoitovastikkeen A suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja asuinhuoneistojen pinta-aloja siten, että asuinhuoneistoissa hoitovastikekerroin on 1 ja varastoissa kerroin on 0,25. Hoitovastikkeen B perusteena käytetään autohallipaikkojen ja autopihapaikkojen osakelukumääriä kertoimella 1. Pääomavastikkeella katetaan pitäaikaiset menot. Pääomavastiketta C peritään yhtiölle rakennusaikana otettujen lainojen aiheuttamien menojen kattamiseksi, perusteena on yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja jyvitettyjen osakkeiden lukumääriä. Pääomavastikeella D katetaan pitkävaikutteiset menot, jotka aiheutuvat yhtiön kiinteistön ja rakennusten lisärakentamisesta, peruskorjauksesta ja uudistuksesta. Pääomavastikkeen D suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja asuinhuoneistojen ja varastojen pintaaloja sekä autohallipaikkojen ja autopihapaikkojen osalta laskennallista pinta-alaa 6 m2 siten, että asuinhuoneistojen pinta-alan kerroin on vastikkeen määrittämisessä 1, varastojen pinta-alan kerroin on 0,25, autohallipaikkojen pinta-alan kerroin on 1 ja autopihapaikkojen pinta-alan kerroin on 0,5. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta tai korottamisesta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa alkovi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Teknisiä tiloja

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Esteetön kulku. Hissi.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja Varastokomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on valmistunut 2020.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kauniaisten Herttua

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
235-5-502-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Olarinluoma 10
02200 Espoo
P. 010-2052525

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henri Nieminen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@aarre.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020-1986700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-10-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Teknisiä tiloja

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiön autopaikoista 48 on osakepaikkoja ja 2 ensisijaisesti liikuntarajoitteisille tarkoitettua autopaikkaa. Lisäksi yhtiöllä on 17 naapuriyhtiöiden kanssa yhteiskäytössä olevaa vieraspaikkaa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
42

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat 42 kpl osakkeina (osakelukumäärä 84), autopihapaikat 5 kpl osakkeina (osakelukumäärä 5), varastot 3 kpl osakkeina (osakelukumäärä 3). Autohallipaikoista 8 sähkölatauspaikkoja, autopihapaikoista 2 sähkölatauspaikkoja. Sähköautopaikkojen osakkeenomistajat suorittavat hoitovastike B:n lisäksi sähköauton lataukseen käyttämästään sähköstä eri korvauksen mittareiden osoittamien kulutuslukemien mukaisesti. Sähköautopaikkoihin liittyvien laitteiden ylläpidosta, uusimisesta ja peruskorjauksesta aiheutuvista kustannuksista yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä. Autopaikat liikuntarajoitteisille taloyhtiön hallinnassa 2 kpl. Korttelin 502 tonttien 2, 3 ja 4 yhteiskäytössä 17 vieraspaikkaa sekä 1 moottoripyöräpaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Rakennus on valmistunut vuonna 2020. Lähivuosina tullaan suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia sekä YIT:n vuositakuukorjauksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
23756-24065

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
1

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 17 § Lunastusmenettely: Jos autohallipaikan, autopihapaikan tai osakkeina myytävien varastojen hallintaan oikeuttava osake (osakkeet 28916-29009) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Autohallipaikkojen tai autopaihapaikkojen osakkeiden omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei este edellä mainittujen osakkeiden käyttömahdollisuutta. Huoneistokohtainen tonttiosuuden lunastushinta ei ole maksettu yhtiölle huoneiston D 93 osalta. Taloyhtiötä rasittaa 04.03.2020 allekirjoitetut rakennusrasitesopimus ja kiinteistörasitesopimus Asunto Oy Kauniaisten Kreivin ja Asunto Oy Kauniaisten Markiisin kanssa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Päätettiin, että ylimääräiset lainanlyhennykset sekä tonttiosuusuoritukset rahastoidaan ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet ja tonttivastikkeet tuloutetaan. Yhtiön tontin ja naapuritonttien (235-5-502-2 ja 235-5-502-4) välille on solmittu kaksi rasitesopimusta, joissa on sovittu mm. yhteiskäytössä olevista piha- ja leikki- sekä oleskelualueista, kulkuväylistä, jätehuollosta ja autopaikoista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1878 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
LähiTapiola Tontit I Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
44 777,61 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2065-10-11

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Valinnainen vuokratontti, 1 878 m2. Vuokranantaja LähiTapiola Tontit I Ky. Vuokra-aika 12.10.2065, vuokra 44 777,61 €/v. Huoneistoilla on mahdollisuus lunastaa oma tonttiosuus.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kauniaisten kaupunki / kaavoitus ja maankäyttö
Puh. 09-50561
Kauniaistentie 10 
PL 52, 02701 Kauniainen

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ymmersta on Sepänkylän kaupunginosan pienalue. Alueella on paljon loistavia ulkoilualueita, joiden metsäpoluille ja pururadoille on helppo unohtua pidemmäksikin aikaa.  Loistavien harrastusmahdollisuuksien lisäksi alueelta löytyy koulu ja päiväkoti. Lähimmät kaupalliset palvelut löytyvät Kuuriniitystä, Turunväylän toiselta puolelta. Isompia ostoksia ja muita päivittäisiä askareita voi hoitaa Kauniaisissa, josta löytyy esimerkiksi kauppakeskus Grani. Liikkuminen muualle pääkaupunkiseudulle ei tuota päänvaivaa, sillä Koivuhovin rautatieasema löytyy kävelymatkan päästä. Lisäksi bussilinjat kulkevat muun muassa Tapiolaan, Leppävaaraan ja Helsinkiin.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Ruokakauppa ja liikkeitä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella koulut.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ilpo Aaltonen

									

										
Myyntineuvottelija, KED

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
0400 802008

										
ilpo.aaltonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää