Veikonpolku 1, Kellokoski, Mäntsälä | Hyökännummi

182 000 € | 83 m2 | Paritalo | 3h,avok,kph,wc,vh,ap,ak(+var)
Velaton hinta

182 000 €

Myyntihinta

182 000 €

Kohdetyyppi

Paritalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

83 m2

Rakennusvuosi

1989

Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Uudistettu paritalokoti ja oman pihan iloa Hyökännummella

Tervetuloa Veikonpolulle! Tämä 83 m2 paritalokolmio tarjoaa asumista yhdessä tasossa, vuonna 2021 laajasti uudistetut sisätilat ja viihtyisän pihan. Mäntsälän Hyökännummella, Kellokosken palveluiden tuntumassa sijaitseva koti sopii niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle.

Avokeittiö ja olohuone muodostavat kodin yhteisen oleskelutilan, jossa varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Keittiön puiset työtasot ja induktioliesi palvelevat kotikokkaajaa, ja laatoitetut lattiat lattialämmityksineen tuntuvat miellyttäviltä jalan alla. Kaksi makuuhuonetta, vaatehuone ja kaapistot helpottavat arjen järjestämistä. Kylpyhuoneessa rentoutumiseen kutsuu kahden hengen poreamme, joka on asennettu entisen saunan tilalle. Erillinen wc tuo arkeen käytännöllisyyttä.

Vuoden 2021 remontissa uudistettiin keittiön ja pesutilojen lisäksi muun muassa asunnon sähköjä, käyttövesiputket, pintoja ja ovia. Ilmalämpöpumppu palvelee sekä lämmityksessä että kesähelteiden viilennyksessä. Vuonna 2026 asennetut aurinkopaneelit ja sähköauton latausasema täydentävät varustelua.

Aidattu takapiha patioineen tarjoaa tilaa kesäiselle ruokailulle ja omasta ulkotilasta nauttimiselle. Asunnon edustalla on pysäköintitilaa kahdelle autolle. Kahden asunnon yhtiö sijaitsee omalla tontilla, eikä yhtiöllä ole lainaa. Yhtiössä on poikkeava vastuunjako: osakkaat vastaavat oman huoneistonsa ja käytössään olevan piha-alueen huollosta ja korjauksista omakotitalomaisesti.

Hyökännummen koulu ja päiväkoti sijaitsevat noin 450 metrin päässä, ja Kellokosken ruokakauppoihin on matkaa noin 1,3 kilometriä. Läheiset ulkoilumahdollisuudet, Keravanjoen maisemat ja Kellokosken viehättävä ruukkimiljöö täydentävät asuinympäristön.

Tule tutustumaan tähän kotiin ja löytämään oma paikkasi Veikonpolulta!

Myynti, esittelyt ja lisätiedot:

Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 sara.varjalehto@remax.fi

Suunnitteletko oman kotisi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Nina Schönberg

040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

REMAX Noste | Soldina Oy

y-tunnus: 3211002-8

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Veikonpolku 1 04500 Kellokoski, Mäntsälä
Kaupunginosa/kylä:
Hyökännummi
Kohdenumero:
80532112
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
83 m2
Kokonaispinta-ala:
83 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Paritalon b-asunnon huoneistoala on saatavilla olevien rakennuslupa-asiakirjojen mukaan 83 m2 ja kerrosala 92 m2. Yhteisen autokatosrakennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala on saatavilla olevien rakennuslupa-asiakirjojen mukaan 17 m2 ja kokonaispinta-ala 48 m2.
Huoneet:
3h,avok,kph,wc,vh,ap,ak(+var)
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, erillisuuni ja tasoliesituuletin (aktiivihiilisuodattimella)
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
182 000 €
Velkaosuus:
0 €
Yhtiövastike:
70 € / kk
Hoitovastike:
70 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Yhtiöön kuuluu kaksi paritaloasuntoa. Hoitovastiketta kerätään 70,00 € kuukaudessa yhteisiin huoltotoimenpiteisiin, jätemaksuihin, vesilaskuun ja hallinnollisiin kuluihin. Lisäksi molemmat maksavat oman puolikkaansa kiinteistöverosta (yhtiön tilille vuosittain, jolta se maksetaan verottajalle). Myös mm. vakuutus, biojäte, nuohous, vesitasaus tarvittaessa ja kirjanpito/tilinpäätös on maksettu itse oman asunnon osalta. Em. kulut ovat koko vuodelta olleet tilinpäätöksen mukaan yhteensä n. 1 182,49 € / asunto eli keskimäärin n. 99,00 €/kk.

Osakkaat maksavat sähkönsä oman kulutuksen ja sähkösopimuksensa ehtojen mukaisesti. Huoneistoilla on omat sähköliittymänsä. Nykyisellä omistajalla on kulunut vuonna 2025 yhteensä 10.877 kW/h käsittäen lämmitys-, viilennys- ja käyttösähkön. Tähän kulutukseen sisältyy siis aurinkosähköllä tuotettu sähkö ja sähköyhtiöltä ostettu ulkopuolinen sähkö. (Paritalolle on asennettu 5,4 kWp:n aurinkosähköjärjestelmä, jonka laskennallinen vuosituotto on ihanteellisissa olosuhteissa noin 4 900–5 400 kW/h. Todellinen tuotanto riippuu muun muassa sääolosuhteista, paneelien suuntauksesta ja mahdollisista varjostuksista.)

Osakkaat maksavat vesilaskunsa kulutuksen ja Järvenpään vesilaitoksen hinnaston mukaisesti. Kiinteistöllä on yhteinen vesiliittymä ja huoneistokohtaiset alamittarit.

Yhtiössä on AsOy-laista poikkeava vastuunjaako (kirjattu yhtiöjärjestykseen). Tämä tarkoittaa käytännössä, että yhtiön huoneistoissa eletään huollon ja korjauksien osalta kuin omakotitalossa. Kaikki huollot, korjaukset ja remontit maksetaan itse, eikä naapurin vastaaviin osallistuta lainkaan. Nykyiset osakkaat ovat saattaneet erillisestä sopimuksesta, järkisyistä tehdä joitain huoltoja tai korjauksia yhdessä. Edellä mainittu järjestely pätee myös koko huoneiston käytössä olevaan piha-alueeseen eli taka- sekä etupihaan, jonka kumpikin paritalon puolikas hoitaa osaltaan itsenäisesti ja kustannuksellaan.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, erillisuuni ja tasoliesituuletin (aktiivihiilisuodattimella)
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Laatta ja lattialämmitys
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Puu
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Varustus:
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta ja lattialämmitys
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Laatta ja lattialämmitys
Seinämateriaalit:
Maali
Takkatiedot:
Varaava takka
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Katso "tehdyt remontit"-kohdasta tarkemmin. Naapurihuoneisto A:n omistaja on tietoinen tehdyistä remonteista. Niistä on siis ilmoitettu yhtiölle. Poikkeavan kunnossapitovastuunjaon vuoksi, yhtiössä ei ole pyydetty ns. lupaa yhtiöltä omiin remontteihin, mutta ilmoitettu kuitenkin naapurillekin aikeistatai tehdyistä toimenpiteistä.
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
polttopuut
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Ohkolan Veikonpolku 1
Taloyhtiön Y-tunnus:
0749062-0
Kiinteistötunnus:
505-410-21-322
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Yhtiössä on AsOy-laista poikkeava vastuunjaako (kirjattu yhtiöjräjestykseen). Tämä tarkoittaa käytännössä, että yhtiön huoneistoissa eletään huollon ja korjauksien osalta kuin omakotitalossa. Kaikki huollot, korjaukset ja remontit maksetaan itse, eikä naapurin vastaaviin osallistuta lainkaan. Nykyiset osakkaat ovat saattaneet erillisestä sopimuksesta, järkisyistä tehdä joitain huoltoja tai korjauksia yhdessä. Edellä mainittu järjestely pätee myös koko huoneiston käytössä olevaan piha-alueeseen eli taka- sekä etupihaan, jonka kumpikin paritalon puolikas hoitaa osaltaan itsenäisesti ja kustannuksellaan.

Yhtiössä on autokatos, joka sekin on teoriassa puoliksi käytössä ja puoliksi kummankin huolto- ja korjausvastuulla. Tällä hetkellä naapuriasunto a on käyttänyt ja siten myös huoltanut koko katosta. Näin voidaan sopia jatkossakin. Jos b-huoneisto haluaa katospaikkansa käyttöön, on vastattava myös naapurin kanssa puoliksi sen kunnossapidosta.
Isännöitsijän nimi:
Tauno Makkonen (asukasisännöitsijä)
Valmistumisvuosi:
1989
Käyttöönottovuosi:
1989
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Perustukset Betoni, Alapohjarakenteet Kaksoisbetonilaatta, Ulkoseinärakenteet Puurakenteiset, villaeristys, Julkisivu Lautaverhous, pysty- / vaakasuuntainen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja Aurinkopaneelit, Varaava takka
Hissi:
Ei
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneiston edustalla on pysäköintitilaa ja mahdollisuus esim kahden auton pysäköintiin. Pihalla on sähkötolppa, jossa on sekä tavallinen pistoke, että sähköauton latausasema dynaamisella kuormanhallinnalla (11 kW).

Yhtiössä on autokatos, joka sekin on teoriassa puoliksi käytössä ja puoliksi kummankin huolto- ja korjausvastuulla. Tällä hetkellä naapuriasunto a on käyttänyt ja siten myös huoltanut koko katosta. Näin voidaan sopia jatkossakin. Jos b-huoneisto haluaa katospaikkansa käyttöön, on vastattava myös naapurin kanssa puoliksi sen kunnossapidosta.
Sähköpistokepaikkoja:
1 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Huoneiston edustalla on pysäköintitilaa ja mahdollisuus esim kahden auton pysäköintiin. Pihalla on sähkötolppa, jossa on sekä tavallinen pistoke, että sähköauton latausasema dynaamisella kuormanhallinnalla (Beny 11 KW).

Naapuriparitalon puolikkaalla on omat pysäköintipaikkansa asuntonsa etupihalla.

Yhtiössä on autokatos, joka sekin on teoriassa puoliksi käytössä ja puoliksi kummankin huolto- ja korjausvastuulla. Tällä hetkellä naapuriasunto a on käyttänyt ja siten myös huoltanut koko katosta. Näin voidaan sopia jatkossakin. Jos b-huoneisto haluaa katospaikkansa käyttöön, on vastattava myös naapurin kanssa puoliksi sen kunnossapidosta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa:
- ulkopintojen maalaus mukaan lukien räystäslaudat. (tehty sekä 1a että 1b asuntojen osalta jo)
- ikkunoiden kunnostus, huoltolakkaus ja tiivisteiden uusiminen. (tehty sekä 1a että 1b asuntojen osalta jo)
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Omistaja on ennen remontteja 2021 tehnyt tarvittavat asbestitutkimukset ennen purkua, mutta raporttia ei enää löydy.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Paritalo-asunto 1b:

2026 tehdyt korjaukset kuntotarkastajan suoituksen johdosta:
- keittiön ja kodinhoitotilan hanojen kääntymistä on rajoitettu altaiden alueelle.
- suihkutilan puutteellisia silikonisaumauksia sekä kodinhoitotilan kalusteen ja seinän liittymäsaumausta on korjattu.
- keittiön ja WC:n allaskaappien putkien kannakointia on täydennetty ja kodinhoitotilan allaskaapin viemäriputki on kiinnitetty kannakkeella.
- lisäksi savupiipun päällä olleet irtotiilet on poistettu, vesikaton reunapeltien kiinnitykset on varmistettu, yläpohjan ilmanvaihtokanavan ja viemärin tuuletusputken eristyksiä on täydennetty sekä aluskatetta on paikattu.

2026:
- Paritalolle on asennettu 5,4 kWp:n aurinkosähköjärjestelmä, jonka laskennallinen vuosituotto on ihanteellisissa olosuhteissa noin 4 900–5 400 kWh.
-Sähköauton latausaseman asennus dynaamisella kuormanhallinnalla (11 kW)

2025: syykuussa nuohottu viimeksi - seuraava tilattu.

2021:
- keittiön ja kylpyhuoneen uusiminen (saunan purku ja 2 henk. poreammeen asennus)
- vanhojen lattioiden purku betonille, uuden lattialämmityksen asennus (oh, 2mh, avok,kph)
- asunnon sähköjen (kaapelit, sähkökalusteet ym.) ja käyttövesiputkien uusiminen kokonaisuudessaan
- höyrynsulkujen läpikäynti ja paikkaus tarvittavilta osin
- runkojen tarkastus
- uudet kipsilevyt sisäseiniin ja ulkoseinien sisäpuolelle
- ilmalämpöpumpun asennus (lämmitykseen ja viilennykseen)
- asuintilojen lattioiden laatoitus (eteinen, olohuone, makuuhuone ja keittiö, kaikissa tiloissa lattialämmitys)
- sähkökeskuksen uusiminen
- ulko-ovien ja väliovien uusiminen
- sisäkattojen uusiminen
- ulko- ja sisämaalaus
- wc-remontti
- säilytyskalusteiden/ vaatekaappien uusiminen
- takapihan aidan uusiminen
- yleiskaapelointi kaikkiin huoneisiin
Asuinhuoneistot:
2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiöllä on kaksi kirjallista panttikirjaa yhteensä 23.500 € arvosta. Taloyhtiöllä ei ole lainkaan velkaa tai lainoja. Tarvittaessa valmiita panttikirjoja voidaan käyttää laainan vakuutena, jos sellainen haluttaisiin ottaa.

Paritalo on loppukatselmoitu 15.11.1989. Autokatosvarasto on seurantakorttinsa mukaan valmistunut 12/1989 ja siihen on suoritettu mm. sijaintikatselmus, mutta loppukatselmusleimaa ei kortista löydy. Rakennus- ja huoneistorekisterissä rakennus on kuitenkin merkitty valmiiksi.
Osakenumerot:
84-166
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
996 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Kummallakin paritalon puolikkaalla on käytössään takapiha sekä etupiha pysäköintipaikkoineen. Lisäksi yhtiöllä on autokatos ja sen edustalla sijaitseva pihatila, jonka kunnossapitovastuu on yhteinen.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (505-68) Kaavan arkistotunnus: Vahvistamispvm: 25.1.1982 Voimaantulopvm: 26.1.1984 RKM 10:6422)
2) Yleiskaava (505-106) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 14.11.2005 Voimaantulopvm: 2.1.2006 MMLm/2496/423/2006
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kellokoski – viihtyisää asumista lapsiperheelle

Hyökännummi tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön lapsiperheelle. Alueella arjen palvelut, päiväkodit ja koulut ovat hyvin saavutettavissa, ja ympäristö tarjoaa mukavasti mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Kellokosken kylämäinen tunnelma yhdistyy sujuviin yhteyksiin lähialueille ja pääkaupunkiseudun suuntaan.

Kellokosken viehättävä ruukkimiljöö ja kauniit jokimaisemat tuovat alueelle oman ainutlaatuisen tunnelmansa. Keravanjoen varrella on ihana ulkoilla ja nauttia luonnosta, ja kesäpäivistä pääsee nauttimaan myös läheisellä uimarannalla.
Palvelut:
Alepa sekä K-Supermarket Kellokoski n. 1,3 km
Koulut:
Mäntsälän kunta - Hyökännummen Koulu n. 450 m. Hyökännummen koulu on vuonna 2018 valmistunut 1.-6. luokkien alakoulu. Koulussa opiskelee lukuvuonna 2024-2025 n. 240 oppilasta. Opettajia koulussa työskentelee 16 + rehtori ja 6 koulunkäynninohjaajaa. Hyökännummen koulusta siirrytään pääsääntöisesti yläkouluun Kellokosken yhtenäiskouluun, joka sijaitsee Tuusulan kunnan puolella. Samassa pihapiirissä sijaitsee myös Hyökännummen päiväkoti.
Päiväkoti:
Mäntsälän kunta - Hyökännummen Päiväkoti n. 450 m
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Lähimmät bussipysäkit n. 500 m Mäntsälän ja Järvenpään / Hyrylän suuntaan. Bussilla pääse esim. Järvenpään keskustaan sekä juna-.asemalle. Järvenpään juna-asemalta juna kuljettaa mm. Helsingin (n. 35 min) ja Riihimäen suuntaan.

Autolla pääset kohtuullisessa ajassa mm. Lahden moottoritielle tai Tuusulanväylälle. Järvenpään juna-asemalle n. 15 min, Lentokentälle n. 30 min ajomatkaa, esim. Töölöön n. 45 minuuttia.
Ranta:
Ei rantaa
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
isännöitsijäntodistuksella mainittua liitettä 1 ei ole: viittaus on jäänyt vanhaan pohjaan, tarkistettu isännöitsijältä.
Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

REMAX Noste | Soldina Oy

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+
–+
–+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää