Kohdenumero: 80356866 Ahjo/ Sorsakorpi, KERAVA

							
Varsatie 1

						

						
Rivitalo,
2h+tupak+sauna

						

							

								

									
										
									
									
44.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1991									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
289,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
127 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
120 858,97 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 25.05.2024 13:00–13:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Maarit Ollila

								

									
Yrittäjä, LKV, KTM, LVV

									
040 506 1257

									
maarit.ollila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Remontoitu kaksio maalämpöyhtiöstä


Päätykaksio maalämpöyhtiössä. Oma terassi ja piha.


Saunot milloin tahdot. Aidattu piha sopii oleskeluun ja vaikka koiralle. Sijainti on loistava aktiiviselle ja liikkuvalle ihmiselle.   Minuutissa  nopeasti moottoritielle. Keinukallion ulkoilualue, urheilukeskus, juoksuportaat, leikkikenttä ja hevosurheilukeskus vieressä.  



Asunto on vastikään remontoitu, katto maalattu, väliovet vaihdettu, keittiön kaapistojen ovet uusittu, lattiassa vinyylilankku. Pesuhuone on täysin uusittu taloyhtiön toimesta 2014. 



Asuntoa esitellään nopeastikin. 



Avainsanat: maalämpö, remontoitu, vinyylilankku, oma sauna, päätyasunto, oma piha.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Maarit Ollila

									
040 506 1257, maarit.ollila@remax.fi

									
RE/MAX Kuuma | MaaKarrit Oy

									
y-tunnus: 3319567-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Varsatie 1 04220 KERAVA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ahjo/ Sorsakorpi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80356866

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
44.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
10 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Oma piha ja oma laudoitettu terassi n. 10 m2, johon käynti olohuoneesta.  Verkkokoppi n. 2 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+tupak+sauna

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiökaapiston ovet uusittu 2024. Kunnon 2- altainen terästiskipöytä. Lattia vinyylilankku, uusittu 2024. Katto maalattu 2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kph uusittu taloyhtiön toimesta 2014.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymä omalla piha-alueelle. Aita rajaa pihan taloyhtiön yhteisestä piha-alueesta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Harvian tornikiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
127 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 141,03 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 853,93 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
447,74 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
289,25 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
13,35 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
145,14 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15,5 Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan, vesivastike-ennakko 15,50 eur/hlö/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiökaapiston ovet uusittu 2024. Kunnon 2- altainen terästiskipöytä. Lattia vinyylilankku, uusittu 2024. Katto maalattu 2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kph uusittu taloyhtiön toimesta 2014.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Harvian tornikiuas.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisasta olohuoneesta suora yhteys terassille. Tehostetapetti. Katto maalattu 2024.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kiinteät kaapit 3 kpl. Kuviomaalattu/ rapattu seinä. Lattiapinnoite uusittu 2024, vinyylilankku.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Sisällä kiinteä komero.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Markiisikatoksen avulla saa varjostettua kesäistä hellettä. Aidattu kauttaaltaan puuaidalla, jossa portti pihalle. Osa pihasta puulaudoitettu.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Yhtenäinen lattiamateriaali luo harmonisen tunnelman.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Oma lämmin kanaverkkovarasto n. 2 m2. Yhteinen tilava pyörä/ välinevarasto.
muu erillinen varasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Oma lämmin kanaverkkovarasto n. 2 m2. Yhteinen tilava pyörä/ välinevarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Astianpesukone, pyykkikoneet

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Keravan Varsapuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
K-U Kotikiinteistöt Oy, Amerintie 1, 04200 TUUSULA
info@kotikiinteistot.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Services, Retta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Luukkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.luukkonen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0102285003, 0102282000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 19

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
4 400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-11-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiilikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallinen

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikkoja on n. 1,5 asuntoa kohti. Pistokepaikka 10 €/kk.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
33

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikka tarkoitettu rekisterissä olevalle autolle, joka mahtuu ruutuun.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Maalämpöön siirtyminen parantanut energialuokkaa.

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2009-01-01

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Sähköautojen latauspisteitä 2024
Pihojen kunnostusta 2024
Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2025
IV-kanavien puhdistus ja raitisilmasuodattiminen vaihto 2025
Vesikattojen kuntoarvio 2026
Patteriverkoston huuhtelu 2033

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-Ulkoiset lämpö- ja käyttövesiputket vaihdettu 1998.
-Ulkopuolinen talojen maalaus 2001.
-Aitakorjaus 2010.
-Kylpyhuoneiden peruskorjaus (huoneistoissa 8 ja 10) sekä muiden huoltokorjaus 2006.
-Jätehuollon muutos Molok-järjestelmään 2007.
-Ilmanvaihdon perussäätö 2008.
-Kiinteistön kuntoarviolausunto 2009.
-Lämmityksen perussäätö 2010.
-Ullakkotilojen lisälämmöneristys 2010.
-Salaojien uusiminen 2010.
-Huoneistojen A 2, A 4, B 7, C 9, C11, D 13, D 15, E 18, E 19 ja F 20 kylpyhuoneet on peruskorjattu Taloratsia Oy:n laatimien suunnitelmien
    mukaan 2014.
-talojen parvekkeiden ja kaikkien rakennusten sadevesikourujen ja -rännien uusinta sekä räystäiden alapuoilien maalaus 2014
-Vesikattojen aistihavantoihin perustuva kuntotarkastus 2015
-Lukituksen uusiminen 2016
-Kattotiilien vaihtoa 2017
-Julkisivujen maalaus 7/2020
-ikkunat ja ovet 11/2020
-5 kylpyhuoneen A3,B6, D12, E16, E17 peruskorjaus 03/2021
12/2021 huoneistojen raitisilmaventtiileiden suodattimien vaihto ja lintuverkkojen asennus         
-10/2022 lumiesteiden uusinta
-lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön 2023
-patteriverkoston huuhtelu 2023

Yhtiökokous 2020 antoi hallitukselle valtuudet päättää ja sopia rakennusten ulko-
verhoilujen maalaus, ovien ja ikkunoiden uusiminen sekä viiden kylpyhuoneen korjausurakoista sekä aikatauluttaa hankkeet. Hankkeen kustannusarvio noin 250 000 €.
7/2020 valmistu julkisivun maalausurakka. 9/2020 alkoi ikkunoiden ja ovien vaihtourakka.
11/2020 alkoi 5 kylpyhuoneen A3,B6,D12,E16 ja E17 märkätilaremontti, joka valmistui kevään 2021 aikana.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Sähköautojen latauspaikkojen rakentamisesta on hallituksen ja yhtiökokouksen suunnitelma. Palovaroittimet asennetaan huoneistoihin 2025. Ks. myös  kunnossapitotarveselvitys.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja lainojen pituuksista: Lainojen maksu 2040 mennessä,

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10781-11272

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6034 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Keravan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
11 560 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2039-09-29

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Keravan kaupungin kaavoituskatsauksessa ei ole suunnitelmia alueen asemaankaavan muuttamiseksi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market 2 km, grilli 100 m, Alepa 3 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ahjon koulu 2 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Aarre ja Päiväkoti Pilke n. 2 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki 200 m. Moottoritielle n. minuutti.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Maarit Ollila

									

										
Yrittäjä, LKV, KTM, LVV

										
RE/MAX Kuuma | MaaKarrit Oy

										
040 506 1257

										
maarit.ollila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää