Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Koukkutie 9
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Heidi Eskelinen
Sähköposti:
heidi.eskelinen@hsi.fi
Puhelinnumero:
0400 276 024
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-08-21
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, pyörävarasto ja kerhohuone
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Ennen purkutöiden aloittamista tehtävä haitta-ainekartoitus.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Taloyhtiön saunan korjaus
2024 A5 vesivahinkokorjaus
2023 sokkelin korjaus
2022 Hsto A1 ja A5 vesivahinko
2021 pihan pylväsvalaisimen uusiminen
2021 B-talon kaiteen uusiminen
2021 ulkoseinien puhdistus ja sammaleen poisto (pl B-talon yläpihan puoleinen seinä)
2020 tiilimuurauksen korjaus, B-talon ulkoportaiden pinnoitus
2019 ulkoseinien tiilien puhdistus n. 100 m2 alueelta
2018 B-portaan käytävälattioiden uudelleenpinnoitus
2017 ulkovalaisintolpan ilkivaltakorjaus, lämmönsiirtimen venttiilikorjaus, B-16 kylmävesimittarin vaihto
2016 B12 ja B16 keittiöiden ja pesuhuoneiden poistoilmahormien putkitus yhtenäisinä vesikatolle
asti ,hormien tiivistys, rättipattereiden asennus ja raitisilmaventtiilien asennus tuuletusikkunoihin
(2 kpl / huoneisto). B-talon iv-hormien tiilien korjaus, huoltotikkaiden (2 kpl) uusiminen,
lukostojen päivitys Abloy Sentoon, tv-antennin taajuusmuutos, pylväsvalaisimien uusiminen
2015 perinteinen lvis-linjasaneeraus, Asunto-osakeyhtiö Koukkukallion kanssa yhteinen tonttivesijohto
Koukkutieltä uusittu
2012 lämmönsiirrin uusittu
2011 B12 ja B16 lämpöputkirikon korjaus ja perinteinen linjasaneeraus, myös viemärit uusittu
remontin yhteydessä em. huoneistojen täydellinen kph-saneeraus
2010 B-talo parvekekaiteiden maalaus talkoilla
2009 A-rapun rappukäytävään vaihdettu lattialaatat
1999 sokkelin maalaus
1997-1998 pihan asfaltointi ja sähköpistokkeelliset autopaikat
1995 kattohuopa uusittu
1993 lukkojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028:
- Asfaltin paikkauksia. Siisteyden ja kulkuväylien turvallisuuden edistäminen. Jätepisteen katos.
- Sokkelin kunnon arviointi, huoltomaalaus
- Tiiliverhon ja saumojen kunnon arviointi. Saumojen reikien paikkaus tarvittaessa. Autotallien ovet maalataan.
- Parveketarkastus. Huoltomaalaus tarvittaessa.
- Ikkunoiden huoltomaalauksia. B talon ulko-oven maalaus / kunnostus. (A talon ulko-ovi kunnostus v 2021, autotörmäys)
- Kattojen tarkastus keväisin ja syksyisin. Tarvittaessa kattohuolto. Tehtiin syksyllä 2023. (sammalmyrkky ja pesu, läpivientien varmistus) Kattojen reunapeltien maalaus kevätkesä 2024. Reunapelleissä todettu ruostetta.
- Huoneistopalovaroittimet (pelastuslaki 1.1.2024).
- Huoltomaalauksia, myös talkoilla. A ja B portaikkojen seinien maalaus. Saunan pesuhuoneen tehopesu. (löylyh. puupintojen hionta/suojaus tehty 1/2024) Lukitusturvallisuutta parannetaan. Harkitaan kulunvalvontaa. Ylläpidetään palosammuttimet ja varoittimet.
- Lämmönsiirtimen huoltotarkastus vuosittain.
- Kattojen sadevesiviemäreiden kunnon tarkkailu, tarvittaessa huolto/korjaus. Viemärilinjojen ennalta ehkäisevä painepuhdistus esim 1 linja / v.
- Tarvittaessa asennetaan korvausilmaventtiilejä.
- Tekniikkaa uusitaan tarvittaessa Tutkitaan tarvittaessa sähköautojen latauksen toteuttamisvaihtoehtoja.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Ilmalämpöpumput: hankinta, kunnossapito-, korjaus- ja vahingonvastuu. Osakas saa hankkia omalla kustannuksellaan ja tehtyään yhtiölle muutostyöilmoituksen CE-merkityn ja ammattilaisen
asentaman ilmalämpöpumpun. Ilmalämpöpumpun korjaus-,kunnossapito- ja vahingonvastuu ovat osakkaalla. Osakkaan tulee ottaa huomioon julkisivumääräykset. Ilmalämpöpumpun ulkoyksikön ympäristöön sopivine suojakoteloineen saa kiinnittää yhtiön rakenteisiin tai rakennuksesta erilleen niin, ettei se aiheuta haittaa rakenteille eikä muille osakkaille. Ilmalämpöpumpun ja sen ulkoyksikön sekä suojakotelon mahdollinen poisto, poistoon liittyvät purkukustannukset ja muut poistoon liittyvät asiat, kuten rakenteiden ennalleen saattamiset ja laitteiden/materiaalien toimittaminen pois yhtiön alueelta, ovat osakkaan vastuulla. Edellä mainitut päätökset koskevat takautuvasti myös jo olemassa olevia ilmalämpöpumppuja.
Satelliittiantennit: hankinta, kunnossapito-, korjaus- ja vahingonvastuu.
Osakas saa hankkia ammattilaisen asentaman satelliittiantennin osineen omalla kustannuksellaan ja tehtyään yhtiölle muutostyöilmoituksen sekä annettuaan yhtiölle ilmoituksen yhteydessä riittävät suunnitelmat ja mahdollisesti tarvottavat viranomaisluvat. Satelliittiantennin osineen saa asentaa yhtiön rakenteisiin julkisivumääräyksiä noudattaen, esim. huomaamattomasti parvekkeen sisäosaan, ja niin, ettei laite osineen tuota vikaa tai häiriötä muille. Satelliittiantennin ja sen osien
korjaus-, kunnossapito- ja vahingonvastuu ovat osakkaalla. Satelliittiantennin ja sen kaikkien osien mahdollinen poisto, poistoon liittyvät purkukustannukset ja muut poistoon liittyvät asiat, kuten rakenteiden ennalleen saattamiset ja laitteiden/materiaalien toimittaminen pois yhtiön alueelta, ovat osakkaan vastuulla. Edellä mainitut päätökset koskevat takautuvasti myös jo olemassa
