Kohdenumero: 80367057 Jaakkola, Kerava

Nissilänpiha 3

Rivitalo,
4h,k,kph,s,wc,3vh,aidattu piha,var
104 m2
4 h
Valmistunut
1974
Hoitovastike
293,70 € / kk
Velaton hinta

224 000 €

Myyntihinta

148 206,13 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Olen upea 104 m2 perheasunto Keravan Jaakkolassa.

Miksi olen yksi alueen parhaista kodeista? Tässä on 10 vahvaa syytä:

1. Sijainti

Jaakkola on idyllinen ja vehreä asuinalue, jossa vallitsee rauhallinen pientalotunnelma. Tämä alue on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa. Keravan keskusta sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja päiväkodit ja koulut ovat kätevästi lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: juna-asemalle pääsee kävellen tai bussilla. Omalla autolla on vaivatonta liittyä Lahden moottoritielle tai suunnata Tuusulaan.

2. Mittavia remontteja tehty!

Yhtiössäni on tehty vuosien varrella mittavia remontteja: salaojaremontti, sadevesijärjestelmän uusinta, ikkunoiden, ovien sekä lukituksien uusinta, putkiremontti (kylmävesiputket) ja kattoremontti. Isoin remontti lähivuosina oli laaja alapohjien/sokkeleiden rakennekorjaus, jonka ansiosta sinun ei tarvitse olla huolissaan iästäni, vaikka olenkin 70-lukulainen. Tästä minuun kohdistuu nyt mittava lainaosuus. Sinulle ostajani se tarkoittaa turvallisuutta ja mielenrauhaa, koska tämä jättiremontti on nyt takana ja sen hinta sisältyy velattomaan myyntihintaan. Suuria remontteja ei ole lähivuosille suunnitteilla.

3. Tilava keittiö ja ruokailutila

Keittiöni on tilava ja siihen mahtuu koko perheen vetävä ruokailuryhmä. Ikkunasta on kätevä huudella sisäpihalla leikkiviä pieniä perheenjäseniä "syyyömäään!".

4. Kolme makuuhuonetta

Minussa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joita ei tarvitse tukkia vaatekaapeilla, koska lisäksi on kolme kätevää vaatehuonetta. Tilavuuteni yllättää positiivisesti. Pihalla on myös tilava ulkovarasto, johon mahtuu kasa pyöriä, rattaat ja kasa kaikkea, mitä et heti ehdi viedä kirpparille.

5. Oma sauna ja miksi ei uima-allas?

Minussa on ikioma sauna. Rentoudu ja nauti, se on mahdollista juuri täällä. Aidatulle takapihalleni mahtuu helposti lazy spa tai lasten uima-allas, jossa voi nauttia kesäpäivistä katseilta suojassa.

6. Autoilu

Yhtiössäni saa varattua tolpallisen autopaikan ja parkkipaikalla on talvella aurauspalvelu. Mukavuus ja käytännöllisyys ovat vahvuuksiani.

7. Remonttia on jo tehty

Minuun on tehty remontteja, ja lattioideni lisäksi myös kodinhoitohuone ja vessa on remontoitu, keittiötä päivitetty ja pintoja uusittu. Kylpyhuoneellani on ikää, mutta se on varsin siistissä kunnossa. En sentään ole uusi.

8. Iso aidattu takapiha

Iso takapihani on osittain katettu ja terassin ansiosta todella helppohoitoinen. Tilaa nauttia raikkaasta ilmasta ja maisemista – täällä se on mahdollista. Lenkillä nukahtaneen lapsen saat rattaissa portin kautta suoraan turvalliselle takapihalle parkkiin jatkamaan uniansa. Koirakaan ei karkaa täältä.

9. Hyvin hoidettu yhtiö

Yhtiöni on hyvin hoidettu ja siinä on tehokas isännöitsijä. Minun edessä rivitalojen yhteisessä suojaisassa pihapiirissä sijaitsee suuri leikkipuisto, jossa lapset voivat leikkiä turvallisesti. Arvostan huolenpitoa ja hyvää hallintoa ympärilläni.

10. Tule ja ihastu

Jos tarvitset lisää syitä, tule paikalle ja ihastu tunnelmaani, jonka ymmärrät vain täällä ollessa. Nähdään pian!

Terveisin, uusi kotisi

Minua myy ja esittelee: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS 0400250885, nina.schonberg@remax.fi sekä
Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 sara.varjalehto@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Schönberg

040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

RE/MAX Noste | Soldina Oy

y-tunnus: 3211002-8

Jaa linkki
Osoite:
Nissilänpiha 3 04250 Kerava
Kaupunginosa/kylä:
Jaakkola
Kohdenumero:
80367057
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
104 m2
Kokonaispinta-ala:
104 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
4h,k,kph,s,wc,3vh,aidattu piha,var
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, allaskaappi ja patteri
Näkymät huoneistosta:
Yhtiön piha-alue, huoneiston käytössä oleva aidattu takapiha
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
224 000 €
Velkaosuus:
75 793,87 €
Neliöhinta:
2 153,85 €/m2
Yhtiövastike:
1 011,93 €
Hoitovastike:
293,70 €
Rahoitusvastike:
718,23 €
Autopaikkamaksu:
10 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu ja Kaapeli-TV sisältyvät vastikkeeseen. Osakas tekee oman sähkösopimuksen ja maksaa sähkön kulutuksen mukaan. Nykyisellä omistajalla kulunut vuositasolla n. 11500 kW/h. Kustannus ollut noin 100 €/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkön siirron. Tässä laskelmassa on sähkön hintana käytetty 8 c/kWh ja sähkön siirtohintana 2,5 c/kWh . Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta. Jos velkaosuus maksetaan pois, ei rahoitusvastiketta luonnollisesti makseta.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, allaskaappi ja patteri
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Ei takkaa
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Iso osittain katettu terassi aidatulla takapihalla
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto ja 1 vaatehuone makuuhuoneessa, 1 erillinen yläkerrassa ja alakerrassa kodinhoitohuone/vaatehuone
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
As Oy Keravan Nissilänpiha
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
auraus: P.Väisänen, Muun huollon hoitavat osakkaat omatoimisesti.
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Leivonen Oy
Isännöitsijän nimi:
Johanna Krasila
Sähköposti:
johanna.krasila@leivonen.com
Katuosoite:
Keskuskatu 8
Postinumero:
4 600
Postitoimipaikka:
Mäntsälä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-07-25
Valmistumisvuosi:
1974
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Kuituelementti
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
painovoimainen
Vesijohto:
kunnan
Viemäröinti:
kunnan
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv
Lisätietoja autopaikasta:
Halutessaan yhtiöltä voi vuokrata sähkötolpalla varustetun autopaikan. Jokaiselle huoneistolle riittää yksi paikka ja ylimääräiset paikat jaetaan jonotusperiaatteella. (Yhtiön osakkaat ovat huoneiston omistajan ilmoituksen mukaan saaneet halutessaan asentaa omakustanteisesti kulutusvalvonnalla varustetun sähköauton latausaseman vuokraamalleen autopaikalle ja sähköauton lataus tolpasta on sallittua, edellyttäen, että tolppaan asennetaan omakustanteisesti kulutusmittari. Lataussähkön maksaa paikan vuokrannut osakas yhtiölle kulutuksen mukaan. Tällä hetkellä näitä paikkoja on 4 ja isännöitsijän mukaan uusia sähköauton latauslaitteita ei voi vielä asennuttaa, ennen kun jo suunnitteilla oleva lämpötolppien ja säköistyksen uusiminen on suoritettu yhtiössä.)
Sähköpistokepaikkoja:
45
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Halutessaan yhtiöltä voi vuokrata sähkötolpalla varustetun autopaikan. Jokaiselle huoneistolle riittää yksi paikka ja ylimääräiset paikat jaetaan jonotusperiaatteella. (Yhtiön osakkaat ovat huoneiston omistajan ilmoituksen mukaan saaneet halutessaan asentaa omakustanteisesti kulutusvalvonnalla varustetun sähköauton latausaseman vuokraamalleen autopaikalle ja sähköauton lataus tolpasta on sallittua, edellyttäen, että tolppaan asennetaan omakustanteisesti kulutusmittari. Lataussähkön maksaa paikan vuokrannut osakas yhtiölle kulutuksen mukaan. Tällä hetkellä näitä paikkoja on 4 ja isännöitsijän mukaan uusia sähköauton latauslaitteita ei voi vielä asennuttaa, ennen kun jo suunnitteilla oleva lämpötolppien ja sähköistyksen uusiminen on suoritettu yhtiössä.)
Lisätietoja paikoituksesta:
Kadunvarressa on pysäköintipaikkoja, johon vierailijat voivat pysäköidä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2024 Iv-kanavien eristyksen lisääminen 2024 Pyykkitelineiden uusiminen 2024 Ikkunoiden ja ovien tiivistykset 2025 Lukostojen ja lukkorunkojen uusinta, sekä ovien säätäminen 2026 Lämpötolppien ja sähköistyksen uusinta 2027 Tonttivesijohto uusiminen (se osio jota ei vielä ole uusittu) 2027
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2023 Energiatodistusten uusittu 2023 Tonttivesijohdon osittainen uusiminen 2023 Huoneiston 3a takapihan ennallistaminen 2023 Rakennus A (Jaakkolantie 25 A-D) Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 17.4.2020. Rakennus B (Jaakkolantie 25 E-H) Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 16.5.2020. Rakennus C (Nissilänpiha 1 A-F) Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 15.11.2019. Rakennus D (Nissilänpiha 3 A-F) Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 30.5.2019. Rakennus E (Nissilänpiha 3 G-J) Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 31.1.2019. Rakennus F (Nissilänpiha 5 A-E) Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 9.10.2020. Rakennus G (Nissilänpiha 7 A-D) Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 12.3.2021. Rakennus H (Nissilänpiha 7 E-J) akennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 18.6.2021. Talojen huoltomaalaus 2020 Kattojen uusiminen 2019 Räystäslaudoituksen korjaus 2019 Kattoturvavarustusten uusinta Nissilänpiha 3 ja 1 rakennekorjaukset 2019 Kattojen kuntotarkastus, kattojen tuuletusputkien tiivistys, kattosiltojen huoltotyöt, aluskatteen korjaustyöt 2016 Sadevesikourujen korjaus Varastojen huoltomaalaus 2016 Aitojen uusinta 2014 Autopaikan asfaltin uusinta 2014 Autolämmityspistokkeiden uusinta 2014 Nissilänpiha 3, 5 ja 7 talojen takakäytävien kunnostus 2014 Putkiremontti (kylmävesijohtojen) 2014 Telejärjestelmien uusinta ja TV-kaapeli (valokuitu tuotu tontille, ei vielä huoneistoihin) 2014 Ilmastointihormien puhdistus 2011 Talojen korjausmaalaus 2009 Varastojen kattojen uusinta 2009 Taloyhtiön yhteisten piha-alueiden ja postilaatikoiden uusinta 2005 Huoneistojen sisäänkäyntikatoksien ja oleskelupihojen pergoloiden uusinta 2004 Talojen seinien ulkolaudoituksien uusinta ja maalaus sekä julkisivuihin lisätty lisälämpöeristys 2004 Ikkunat ja ovet, ovien lukitukset uusittu 2003 Salaojat ja sadevesijärjestelmä 2003 Putkiremontti 2014. Remontin yhteydessä uusittiin kylmävesiputket, tv-kaapeli (valokuitukaapeli), asuntopihojen aidat sekä jätekatos, parkkipaikan asfaltointi ja autopaikkojen lämmityspistokkeet. Remontin yhteydessä viemärit on huuhdeltu ja kuvattu. Kuvauksen yhteydessä havaittiin kolme notkelmaa jotka korjattiin ja tarvittavilta osin viemäriputket uusittiin. Myös kaksi viemärikaivoa uusittiin. Yhtiössä teetettiin vuonna 2017 rakennetutkimus, jonka mukaan yhtiössä ylittyi asumisterveysasetusten raja. Rakenteissa todettiin mikrobiperäinen haju ja materiaalien mikrobiologisissa analyyseissa todettiin mikrobikasvustoa. Taloyhtiössä on näiden tutkimusten perusteella suoritettu laaja rakennekorjaus. Korjaukset suoritti Radical Rakennus Oy. Rakennekorjauksien tarkka korjaussuunnitelma, jossa suunnitteluperusteet ja valitut korjaustavat ilmenevät, on saatavilla välittäjältä. Korjaukset pitivät sisällään mm: vaurioituneiden materiaalien poistaminen, läpivientien tiivistyksiä, valesokkelikorjaus eli puisten alajuoksujen korvaaminen ulkoseinissä kengityksen avulla, sisäseinien alaosiin harkkoa, uudet eristykset, uudet lattiat alakertoihin, WC:n ja varaston lattioiden vedeneristykset, raitisilmaventiilien lisääminen riittävän korvausilman takaamiseksi (vaikka ikkunoissakin rakoventiilejä).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
YHTIÖN SUUNNITELLUT TULEVAT KORJAUKSET TAI PERUSPARANNUKSET KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMAN 2024-2028 MUKAAN: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2024 Iv-kanavien eristyksen lisääminen 2024 Pyykkitelineiden uusiminen 2024 Ikkunoiden ja ovien tiivistykset 2025 Hallituksella on valtuudet uusia hston A3 takapihalta lähte-vä tonttivesijohto, mikäli sen korjaus mahtuu budjettiin. Tonttivesijohto on alkuperäinen ja vesilaitos on suositellut sen uusimista. Asiaa ei ole toist. edistetty. Lukostojen ja lukkorunkojen uusinta, sekä ovien säätäminen 2026 Lämpötolppien ja sähköistyksen uusinta 2027 Tonttivesijohto uusiminen (se osio jota ei vielä ole uusittu) 2027
Asuinhuoneistot:
39
Osakenumerot:
3745-4011
Tontin pinta-ala:
4 368 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://www.kerava.fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/asemakaavoitus/
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Jaakkola on idyllinen ja vehreä asuinalue, jossa vallitsee rauhallinen pientalotunnelma. Tämä alue on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa. Keravan vilkas keskusta sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja kaikki päiväkodit ja koulut ovat kätevästi lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: juna-asemalle pääsee kävellen ja omalla autolla on vaivatonta liittyä Lahden moottoritielle tai suunnata Tuusulaan.
Palvelut:
Lidl n. 800 m Alepa n. 1 km Prisma n. 1,5 km Citymarket 1,5 km
Koulut:
Ali-Keravan koulu n. 550 m. Useita kouluja kävelyetäisyydellä.
Päiväkoti:
Jaakkolan päiväkoti n. 350 m. Useita päiväkoteja alueella.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki n. 500 m, bussi mm. Keravan juna-asemalle. Juna-asema n. 1,7 km. Junayhteys Helsingin ja Riihimäen suuntaan. Helsinkiin n. 30 min. junamatka. Autolla pääsee 5 minuutissa Lahden moottoritielle taittamaan matkaa.
Piha:
Huoneiston käytössä on tilava aidattu piha, jolla iso osittain katettu terassi sekä kylmä pihavarasto. Aidassa on portti, jotta pihalle pääsee helposti lastenvaunujen tai pyörän kera ulkokauttakin.

Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

RE/MAX Noste | Soldina Oy

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää