Kohdenumero: 80389112 Kaleva, Kerava

Tierantie

Luhtitalo,
1h,kk,kph,parv
36,5 m2
1 h
Valmistunut
1983
Hoitovastike
217,35 € / kk
Velaton hinta

79 000 €

Myyntihinta

74 723,03 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Heleryn Haltunen

Myyntineuvottelija, KiAT

045 217 0992

heleryn.haltunen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Heti vapaa luhtitalon toisen kerroksen kulmahuoneisto! Yhtiö sijaitsee rauhallisella Kalevan pientaloalueella ja se tarjoaa viihtyisän kodin niin ensiasunnon ostajalle, kuin sijoittajallekin.

Hyvin tilavassa ja kompaktissa yksiössä on erillinen vuonna 2021 remontoitu keittiö, jossa on mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Eteisen korkea kaapisto tarjoaa paljon säilytystilaa ja lisäksi huoneiston käytössä on erillinen varasto yhtiön yhteisessä verkkovarastossa.

Etelään avautuva ulostyönnetty parveke täydentää kokonaisuuden ja siitä avautuvat puistomaiset näkymät.

Kylpyhuone on tilava ja siisti, ja se uusittu yhtiön toimesta 2004. Taloyhtiössä on käynnissä parhaillaan laajamittainen remontti, johon sisältyy käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden sukitus- sekä sähköjärjestelmien uusiminen. Viimeistelyt on vielä kesken, mutta arvion mukaan se valmistuisi 2/2025 (katso tarkemmat kustannusarviot lisätiedoista).

Asunto Oy Tierantalo on hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, ja tulevatkin remontit on suunniteltu huolella. Yhtiössä on muun muassa sauna, pesutupa ja kuivaushuone, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Sijainti on ihanteellinen: Keravan monipuoliset palvelut ovat lähellä, ja alueelta löytyvät niin koulut kuin ammattikoulu. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, juna-asemalle on vain lyhyt matka ja bussipysäkit ovat lähellä. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit.

Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden niille, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluja. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodikas yksiö omaksesi!
Heleryn Haltunen KiAT / puh 0452170992 / heleryn.haltunen@remax.fi

Haluatko tietoa tämänhetkisestä asuntomarkkinoista? Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämänhetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.
#putkiremontoitu #remontoitu #muuttovalmis

Lisätiedot ja yhteydenotot
Heleryn Haltunen

045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

y-tunnus: 2618518-9

Jaa linkki
Osoite:
Tierantie 04230 Kerava
Kaupunginosa/kylä:
Kaleva
Kohdenumero:
80389112
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
36,5 m2
Kokonaispinta-ala:
36,5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
1h,kk,kph,parv
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Luhtitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Keittiön kaapistot on uusittu 2021, lattiamateriaali 2024.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesuhuoneen käyttövesiputket ja hanat uusittu käyttövesiputki/sukitusremontin yhteydessä 2024. Kylpyhuone/vesieristys on uusittu 2004 yhtiön toimesta. Vesihanojen uusiminen 5/2013.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peili, bidee-suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä ja vesikiertoinen patteri
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Puistomaiset näkymät yhtiöiden sisäpihalle päin.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
-Taloyhtiö maksaa kph-remontin yhteydessä vesieristeen; ei purku- eikä muita töitä. - A-talon saunaosasto poistettu käytöstä. - Jokaiseen huoneistoon kuuluu parveke tai terassialue, piha-alueet ovat yhtiön yhteistä aluetta.
Velaton hinta:
79 000 €
Velkaosuus:
4 276,97 €
Neliöhinta:
2 164,38 €/m2
Yhtiövastike:
324,99 €
Hoitovastike:
217,35 €
Korjausvastike:
20,70 €
Rahoitusvastike:
86,94 €
Vesimaksu:
19 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
- Yhtiössä kerätään korjausvastiketta 0,10€/osake = 20,70€/kk. -Saunamaksut 8€/kk. - Autopaikka lämmin 9€/kk, kylmä 5€/kk. (Käynnissä): - Yhtiössä on suoritettu sukitusurakka Q3/2024. Käyttövesi- ja sähköurakka käynnissä, valmistuu 2025 Q1 aikana. Urakka laina konvertoidaan velkakirjalainaksi kevään 2025 aikana. Sukitus-, käyttövesi- ja sähkö urakan lainan ensimmäinen lyhennys +korot joulukuussa 2025; vastikkeiden kerääminen aloitetaan kesäkuussa 2025. - Yhtiökokous on valtuuttanut 1.4 milj € kyseiseen urakkaan. Urakka valmistuu -tämä hetkisen tiedon mukaan- 14.2. mennessä. Tämän jälkeen tehdään urakan taloudellinen loppuselvitys ja toimitetaan osakkaille hankeosuuskysely. Tällä hetkellä urakan kustannukset ovat 890.000€, mutta urakoitsijalta on tulossa vielä laskuja; arvio urakan kokonaiskuluista on 1,1 -1,15 milj. Alustava laskelma: 1,15milj mukaan myytävään huoneistoon kohdistuisi noin 23.805€ suuruinen lainaosuus, tämänhetkinen ARVIO 0,647 €/osake/kk olisi noin 133,93€/kk.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiön kaapistot on uusittu 2021, lattiamateriaali 2024.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesuhuoneen käyttövesiputket ja hanat uusittu käyttövesiputki/sukitusremontin yhteydessä 2024. Kylpyhuone/vesieristys on uusittu 2004 yhtiön toimesta. Vesihanojen uusiminen 5/2013.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peili, bidee-suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä ja vesikiertoinen patteri
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisen lattia laminaattia, seinät maalattu. Eteisessä korkeat liukuovikaapistot. Tuulikaapin lattia laatoitettu, seinät maalattu.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
-Taloyhtiö maksaa kph-remontin yhteydessä vesieristeen; ei purku- eikä muita töitä. - A-talon saunaosasto poistettu käytöstä. - Jokaiseen huoneistoon kuuluu parveke tai terassialue, piha-alueet ovat yhtiön yhteistä aluetta.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tierantalo
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltolinja Oy. Taloyhtiön yhteisten piha-alueiden hoito tapahtuu osin yhteisvastuullisesti asukkaiden toimesta. Huoltoyhtiö hoitaa parkkialueen lumityöt huoltopiirroksen mukaan.
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Petri Huusko
Sähköposti:
petri.huusko@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
207 481 027
Katuosoite:
Itälahdenkatu 15-17
Postinumero:
210
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-27
Valmistumisvuosi:
1983
Käyttöönottovuosi:
1983
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiilielementti
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Vesijohto:
Kunnallistekniikka
Viemäröinti:
Kunnallistekniikka
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv ja askarteluhuone
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
-Taloyhtiö maksaa kph-remontin yhteydessä vesieristeen; ei purku- eikä muita töitä. - A-talon saunaosasto poistettu käytöstä. - Jokaiseen huoneistoon kuuluu parveke tai terassialue, piha-alueet ovat yhtiön yhteistä aluetta.
Piha-autopaikat:
8
Sähköpistokepaikkoja:
23
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Yhtiön energiatodistus on vanhentunut 8.11.2024 (lk E2013).
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1991 Kaapeli-TV. 1994 Kuivaush. koneistus. 1996 Kuntokartoitus. 1998 Pesulakone. Luhtikäytävät ja sokkelit. 2000 Julkisivujen korjausmaalaus. 2004 Saumaukset. KPH-vesieristeet uusittu A3, A9, A11, A19, C30, C32. 2008 B-talon saunaremontti. Kaukolämpövaihtimen uusinta. 2009 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2011 Lukoston vaihto. 2012 Pysäköintialueen kunnostus. 2016 Ikkunat ja ovet uusittu. Vesikatteet uusittu. 2020 B- talon saunan löylyhuoneen- ja kiukaan uusiminen. Iv-poistopuhaltimien vaihto. Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö. Pesulan laiteuusinta. 2021 Radonmittaus. Betonirakenteisten luhtikäytävien kuntotutkimus. Parveke- ja luhtikäytävien remontti. Saumaukset. Ulkorakennusten laudoitusten kunnostus ja maalaus. 2022-2024 Putkiremontin hankesuunnittelu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2024-2025 (käynnissä): Viemäreiden sukitus, käyttövesiputkiston uusinta ja sähköjärjestelmän remontti. 2025 (päätetty): luhtikäytävien betonikorjaus.
Asuinhuoneistot:
33
Osakenumerot:
8921-9127
Tontin pinta-ala:
7 361 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Keravan kattavat palvelut ja juna-asemalle noin 1,5km-2km. Lähikaupat: Kalevan Alepa n. 500m, Metsolantien Alepa n. 600m, K-Market Parilla n. 900m.
Koulut:
Keravan Lukio n.1,2km ja Keudan ammattikoulu n. 1,4km, Keuda Sarviniitynkatu n. 2,2km.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Heleryn Haltunen

Myyntineuvottelija, KiAT

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

045 217 0992

heleryn.haltunen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää